ЖК "Соборный" СДАН

[СК10]

В 18.10.2019 в 19:49, Гость Дольщик 224 сказал:

Зачем вы людям лапшу про ключи вешаете. Вы должны передать квартиру, а значит покупатель приглашается на ее приемку. Стороны по итогу должны подписать передаточный акт. Поэтому жду заказного письма. А у уполномоченной компании должна быть доверенность на подписание передаточного акта.

Добрый день! 
Мы действуем на основании Законодательства РФ. Вас уже пригласили? 

[СК10]

В 19.10.2019 в 16:15, Гость 123 сказал:

Ключи забрал, в целом норм, только затирку  на  балконе сделать забыли и окна с подоконниками  раствором загажены

Добрый день! 
В ближайшее время будут проводиться работы по чистке окон. 

[СК10]

В 20.10.2019 в 02:40, karabass сказал:

Представитель СК10 подскажите пожалуйста, выложенный бюллетень имеет место быть?

Если да, то когда будет проведена очная часть общего собрания собственников жилья? Потому как очень много вопросов по существу пунктов. 

Добрый день!
Дату собрания вы сможете согласовать с управляющей компанией, когда все дольщики получат ключи.

[СК10]

В 20.10.2019 в 13:43, Гость Михаил сказал:

А самое что непонятное ,что при покупке квартиры обсуждался момент по поводу дальнейшей работы УК и тарифах и фигурировали совсем иные цифры . Это проверка на внимательность от СК10?

Добрый день!
Работа управляющей компании и её тарифы обсуждаются дольщиками с управляющей компанией. Вы можете связаться с директором УК по телефону: +7 (903) 406-03-30

[СК10]

В 20.10.2019 в 13:55, Гость Предупреждение! сказал:

Поздравляю дольщиков ЖК Соборный с постепенным переходом в собственники!

Однако с этим радостным событием происходят и иные менее приятные вещи.

Так при приемке квартиры дольщику выдают бюллетень общего собрания, которые некоторые воспринимают как обязательный документ принятия квартиры, хотя приемка квартиры и подписание акта никак не связано с голосованием по вопросам управления домом. 

Данный бюллетень в предлагаемом виде подписывать нельзя!!!

Беглый анализ предложенных пунктов позволяет сделать вывод о необходимости его тотальной переработки, а это можно сделать проведя очную часть общего собрания с собственниками, на которой управляющая компания должна обосновать следующее:

1. Необходимость права подсчета голосов представителем УК

2. Необходимость заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями непосредственно собственниками

3. Необходимость заключение договоров теплоснабжения и ГВС с ресурсоснабжающей организацией на фоне того, что тепло в доме генерируется крышной котельной, которая должна относиться к общедомовому имуществу.

4. Необходимость оплаты около 60 рублей с метра площади квартиры УК за содержание и ремонт общего имущества с дополнительными услугами.

5. Необходимость допотопного способа оповещения собственников о проведении общего собрания путем вывешивания объявлений в холле

6. Обосновать на фоне вышесказанного необходимость подписывать договор управления на срок 5 лет! Учитывая результаты работы УК в ЖК Гвардейском

 

Практически по каждому пункту бюллетеня имеются замечания и требуются обоснованные уточнения.

 

Дольшик будь бдителен!

Добрый день! 
По всем этим вопросам вы можете обратиться к директору управляющей компании по телефону: +7 (903) 406-03-30
УК сможет дать исчерпывающий ответ по каждому пункту.

[СК10]

В 20.10.2019 в 16:01, karabass сказал:

Уважаемый представитель УК от СК10, по подготовленному бюллетеню голосования вопросов много, но хотелось бы принципиально понять логику установления вами размеров оплаты услуг. 

Так в пункте 15 и 16 бюллетеня предлагается оплатить собственникам услуги 12ти консьержей из рассчета 9 руб.за кв.метр общей площади жилого помещения и услуги двух сотрудников охраны из рассчета 8,5 руб. с кв.метра. Исходя из общей площади жилых помещений 460-квартирного дома в 21939 кв.метров, получается, что на заработок консьержей планируется собрать 197.451 руб. После уплаты налогов, если консьержи будут работать по трудовому договору на УК, а не по гражданско-правовому договору на фирму посредника, остается 146.114 на двенадцать консьержей, это 12176 руб.наруки за 7.5 суток работы или 1623 рубля за выход. С учетом того, что конкурентная стоимость услуг консьержа на настоящий момент составляет 800-900 рублей за выход на суточное дежурство с ночевкой. Таким образом стоимость услуги завышена в два раза.

Стоимость запрашиваемых услуг двух охранников составляет 186.481 исходя из площади жилых помещений. Или 138000 на двоих охранников с учетом уплаченных налогов. При этом конкурентная оплата в настоящее время труда лицензированных охранников составляет 1000 рублей наруки за суточный выход. Для ее обеспечения необходимо с учетом налогов собрать 40540 рублей или 1,85 руб.с кв.метра.

Таким образом круглосуточная охрана и консьерж-сервис с учетом уплаченных налогов, оформления по трудовому кодексу и конкурентной заработной платы должны для собственников стоить 6.35 руб., а не предложенные 17,5. 

Очень хотелось бы услышать аргументы УК по данным вопросам!

Добрый день!
Обратитесь с вопросами в УК. 

[СК10]

В 20.10.2019 в 18:38, Сергей 86 сказал:

Мда...

а я рассматриваю вариант покупки в жк мечников. Видимо нужно ещё раз взвесить все за и против

Добрый день!
Разумеется, вы должны учитывать множество факторов при покупке квартиры. Но не нужно упускать из виду существенные преимущества самого дома: расположение дома, благоустройство территории, детские площадки, закрытый охраняемый двор, входные группы. По взаимодействию с УК всегда много вопросов на начальном этапе. 

[karabass]

21 минуту назад, СК 10ГПЗ сказал:

Добрый день! 
По всем этим вопросам вы можете обратиться к директору управляющей компании по телефону: +7 (903) 406-03-30
УК сможет дать исчерпывающий ответ по каждому пункту.

Спасибо. Надеюсь, что и очно он тоже сможет принять.

[Гость Гость Я]

Уважаемые соседи-собственники ЖК Соборный, всем вновь прибывшим в группу собственников ЖК Соборный можно добавиться по этой  ссылке

https://t.me/joinchat/GdFDuRSye1HL3r67rERucA

Если по ссылке добавиться не получается, пишите номер телефона, и я добавлю Вас.

 

[Гость Владимир]

Уважаемый админ! добавьте пожалуйста нас - собственников в группу Соборный 98  тел.8(988)515-98-86, 8(928)255-56-56, 8(988)515-98-68, 8(928)131-31-32,8(918)516-48-18. Спасибо!!!

[karabass]

1 час назад, Гость Владимир сказал:

Уважаемый админ! добавьте пожалуйста нас - собственников в группу Соборный 98  тел.8(988)515-98-86, 8(928)255-56-56, 8(988)515-98-68, 8(928)131-31-32,8(918)516-48-18. Спасибо!!!

Присоединяйтесь по ссылке 

https://chat.whatsapp.com/Lle5JQNhuYWEZ0X3v28YMQ

[Гость Гость]