Новые разрешения на строительство в Ростове 2017

12 апреля 2017

Новые Разрешения на строительство в Ростове-на-Дону 2017

В г.Ростове-на-Дону в первом квартале 2017г. за период с января по март этого года согласно данным Справки о выданных разрешениях на строительство по объектам капитального строительства администрацией города было выдано 15 разрешений на строительство многоэтажных домов на территории Ростова-на-Дону. Информация о выданных разрешениях в 2017 году размещена на официальном портале городской администрации.

С начала года не смогли получить полный пакет документов 60 объектов, часть из них не смогла реализоваться по причине проблем с парковкой. Раньше они могли бы начать работу с указанием сторонних площадок, обеспечивающих парковку, но теперь от такой практики отказались.

Необходимо отметить, что из 15 разрешений 14 - это проекты комплексного жилищного строительства. В первом квартале 2017 году уже были выданы разрешения на строительства трех жилых домов в Левенцовке, 6 жилых домов на территории микрорайона "Красный Аксай", 3 - на строительство жилого комплекса на проспекте Нагибина, на территории бывшей военной части и 2 в микрорайоне Суворовский. Только один пакет документов удалось получить застройщику, планировавшему точечное строительство жилого комплекса на Красноармейской.

12 апреля 2017

Справка о выданных разрешениях на строительство по объектам капитального строительства в г.Ростове-на-Дону в I квартале 2017г. - Жилищное строительство

12 апреля 2017

ак же "всего 15 разрешений", когда в списке 46? Очень удивительно, что Кировский 46, Крепостной 100 и Стадионная 38 только сейчас получили разрешения.

новых 15. остальные - продление

12 апреля 2017

А мне непонятно, зачем администрация выдает разрешения на строительство застройщикам у которых явно выраженный факт срыва сроков строительства работ, причем не ведется строительство и толпы обманутых дольщиков собирают пачками документы на то чтобы их дома построили. Зачем их продлевать, чтобы они как можно дольше могли уходить от ответственности за свои действия?

12 апреля 2017

А мне непонятно, зачем администрация выдает разрешения на строительство застройщикам у которых явно выраженный факт срыва сроков строительства работ, причем не ведется строительство и толпы обманутых дольщиков собирают пачками документы на то чтобы их дома построили. Зачем их продлевать, чтобы они как можно дольше могли уходить от ответственности за свои действия?

Продление разрешений на строительство никакого отношения к ответственности за срыв сроков строительства не имеет. А вот достраивать дома, у которых задерживается срок ввода в эксплуатацию, без продления разрешения противоречит положениям Градостроительного кодекса.

В абсолютном большинстве случаев задержка строительства происходит из-за отсутствия средств у застройщика. А это самое отсутствие обусловлено, прежде всего, низким спросом на жилую недвижимость при высоком уровне цен на нее. Есть,конечно,откровенные фирмы-кидалы,но в большинстве своем застройщики являются заложниками экономической ситуации.

18 апреля 2017

А мне непонятно, зачем администрация выдает разрешения на строительство застройщикам у которых явно выраженный факт срыва сроков строительства работ, причем не ведется строительство и толпы обманутых дольщиков собирают пачками документы на то чтобы их дома построили. Зачем их продлевать, чтобы они как можно дольше могли уходить от ответственности за свои действия?

Для продления основной документ - новый ПОС с измененным календарным планом - графиком. По Градостроительному кодексу архитектура, действительно, не может отказать в продлении разрешения, если действие "старого" не окончилось. А отношения застройщика и дольщиков - это гражданско-правовые отношения и решать их нужно не в архитектуре. Кроме того, представьте, куда пойдут дольщики, например, Югжилстроя (Ленина) или Ремспецстроя (Стадионная), если разрешение не продлят и "обиженный" застройщик "переведет стрелки" на администрацию: так, мол и так, хотел завершить ваш дом, но вот власти не дают.

Танк прав, продление разрешения на строительство никак не влияет на обязательства застройщика, определенные договором с дольщиками. Срок передачи в договоре можно изменить только с согласия дольщика, выраженного в доп соглашении. Так что продление разрешений не избавит застройщиков от ответственности.

18 апреля 2017

В абсолютном большинстве случаев задержка строительства происходит из-за отсутствия средств у застройщика. А это самое отсутствие обусловлено, прежде всего, низким спросом на жилую недвижимость при высоком уровне цен на нее. Есть,конечно,откровенные фирмы-кидалы,но в большинстве своем застройщики являются заложниками экономической ситуации.

Наверное Вы правы с Магистром. Однако по поводу низкой ликвидности квартир, не соглашусь с Вами.

Горсоветская 57 от Проспекта, вся первая секция давно распродана и половина второй давно распродана, а до сих пор всё никак не введут.

Полуденный, Благодатный и Созвездие, хорошим спросом все три объекта пользовались, владелец тиканул в другую страну. У ванта тоже продажи были хорошие как и у дон-кпд мало квартир свободных. Там либо воровство откровенное или жутко кривые расчеты в проекте. Причем я сомневаюсь во втором варианте если честно

19 апреля 2017

Наверное Вы правы с Магистром. Однако по поводу низкой ликвидности квартир, не соглашусь с Вами.

Горсоветская 57 от Проспекта, вся первая секция давно распродана и половина второй давно распродана, а до сих пор всё никак не введут.

Полуденный, Благодатный и Созвездие, хорошим спросом все три объекта пользовались, владелец тиканул в другую страну. У ванта тоже продажи были хорошие как и у дон-кпд мало квартир свободных. Там либо воровство откровенное или жутко кривые расчеты в проекте. Причем я сомневаюсь во втором варианте если честно

Не получится со мной не согласиться, потому что я не говорил о низкой ликвидности квартир. Квартиры, построенные по продуманной стратегии, всегда найдут своего покупателя. Но по нашей фирме я четко вижу тенденцию,при которой основная масса квартир раскупается в последние месяцы перед сдачей дома в эксплуатацию. Раньше же, более половины квартир расхватывалось в первые месяцы строительства,а то и до его начала. Это было инвестиционно выгодно, а сейчас квартиры нужны людям именно для себя или своих детей. И люди не хотят стать жертвами вантов и прочих, вами упомянутых.

19 апреля 2017

Не получится со мной не согласиться, потому что я не говорил о низкой ликвидности квартир. Квартиры, построенные по продуманной стратегии, всегда найдут своего покупателя. Но по нашей фирме я четко вижу тенденцию,при которой основная масса квартир раскупается в последние месяцы перед сдачей дома в эксплуатацию. Раньше же, более половины квартир расхватывалось в первые месяцы строительства,а то и до его начала. Это было инвестиционно выгодно, а сейчас квартиры нужны людям именно для себя или своих детей. И люди не хотят стать жертвами вантов и прочих, вами упомянутых.

Действительно инвесторов стало куда меньше в недвижимости, мы тоже отмечали такую тенденцию. Хотя сегодня есть весьма интересные объекты для инвестиций. Да и если посмотреть на заработок в недвижимости под разными углами, а не только покупка - перепродажа, можно зарабатывать ещё приличней.

Сегодня мне кажется не стоит затевать строительство, когда нет запаса хотя бы в 50% собственных средств от стоимости объекта. Мне больше импонирует подход новых застройщиков, которые начинают с малоэтажных проектов и постепенно начинают набирать обороты. Некоторые правда силы свои не соизмеряют.

29 мая 2017

С начала 2017 г. разрешение на строительство в Ростове получили только 6 компаний-застройщиков, об этом РБК Юг рассказали в пресс-службе администрации города.

Ранее региональные СМИ сообщили о выдаче разрешений на строительство в Ростове 6 многоэтажных домов. Однако в пресс-службе пояснили, что речь шла не о конкретных домах, а о застройщиках, каждый из которых может строить как один, так и несколько домов.

В ходе заседания совета директоров Ростова, которое состоялось 23 мая 2017г., глава администрации донской столицы Виталий Кушнарев рассказал о намерении контролировать многоэтажную застройку в городе.

«Приходят застройщики, хотят строить дом, но при этом не выполняют нормативы, которые существуют. Например, по количеству парковочных мест или по размещению инфраструктурных объектов. Таким застройщикам разрешение на строительство мы не даем», — отметил градоначальник.

По словам Кушнарева, показал себя как неэффективный и метод строительства подземной автостоянки в многоэтажном доме.

«В качестве примера можно привести жилой комплекс „Чехов“ в центре города. Люди купили квартиры в доме с подземной парковкой, а машины все равно стоят на газоне, потому что парковочное место стоит дорого», — отметил глава администрации.

Согласно документации, размещенной на сайте администрации Ростова, за первый квартал 2017 г. было выдано разрешение на строительство 17 объектов. Для сравнения, за первый квартал прошлого года таких разрешений было выдано 28.
источник

12 июля 2017

Справка о выданных разрешениях на строительство по объектам капитального строительства в г.Ростове-на-Дону в 2-м квартале 2017г. - Жилищное строительство