ЖК "Уютный Дом" СДАН

[GriZZley]

12 часов назад, Гость Дима Сиговой сказал:

Вас не смущает помимо цен на машиноместо, цены на квадратные метры в 60 тыс?

Застройщик экономил на всем,  откуда такая цена. Кидал людей.

А сейчас еще и вот УК  с родственничками наживаться будет.

ГПЗ 10 уже начали дом строить прям глаза в глаза.  А вот  недавно в феврале этого года уже участок на углу Доломанвоского\Мечникова перевели в многоквартирную застройку. Так что вырастет еще один муравейник с другой стороны уютного дома.

Видимо речь идет о кадастровом участке 61:44:0050301:1072.

Только расположен он географически все же на Мечникова / Подтелкова. Справедливости ради замечу, что расстояние между вероятным новостроем и "Уютным домом" будет не менее 100 м., что все таки не "окно в окно" по ростовским реалиям.

[ЖК "Уютный дом"]

Многоуважаемые GriZZley, Анастасия гость, Екатерина_1987, Гость Юрий, Гость Гость и прочие продвинутые пользователи соц.сетей!

            Ваша  бурная полемика с призывами к революционным свершениям,  огульным обвинениям в деловых, морально-этических и родственных связях управляющей компании  и застройщика, не совсем корректна. Более того, не совсем уместны ваши рассуждения о ценовой политике, каждый в праве приобретать недвижимость по своему финансовому состоянию, и вовсе  не приятно читать о наших жильцах: «часть - зеленые дети, часть – замшелые тетки».

Если вы уже вышли из первой категории, то во вторую наверняка попадете!

Достаточно просто рассуждать, находясь в Магадане или другом каком-то месте, в своем виртуальном пафосе, не понимая реальной картины и текущего момента. Задавая здесь, по вашему мнению, резонные вопросы  «за что я должен платить?».

Давайте будем взаимно вежливы и корректны. Мы всегда открыты для конструктивного диалога по насущным проблемам нашего дома.

Никто, ни от кого не прячется и не скрывается. Место нахождения офиса УК и телефон для всех доступны и понятны.

Есть темы актуальные и злободневные для обсуждения и принятия радикальных мер.

            В конце ноября застройщиком  в преддверии сдачи дома была привлечена клиниговая компания, которая в течение  2-х месяцев занималась наведением порядка и чистоты. Услуги клининговой компании стоили более 100 000 руб. Дом был отмыт, вычищен и имел нормальный вид, без строительного мусора.

С декабря 2018г. Управляющей компанией, в результате ремонта квартир  собственниками с придомовой территории было вывезено несколько десятков тонн  строительного мусора, не получив за это ни копейки.

Если кто-то не знает или наивно полагает, что это обязанность УК, то заблуждаетесь. Ни одним из действующих нормативных актов  это не предусмотрено.

Ввоз стройматериалов, а так же вывоз строительного мусора по результатам ремонта квартиры, находится исключительно в компетенции каждого собственника!!!

Только в конце марта ситуация несколько стабилизировалась. На придомовой территории  исчезли терриконы  мусорных куч. За это всем спасибо!!

Но появилась другая фишка: мусор складируется в МОПАх, на переходных площадках и в лифтовых холлах. Тем самым происходит полнейшая обезличка мусорных куч. Напоминаем, что кроме отвратительного санитарного состояния, предполагает разведение тараканов, мышей и крыс. Вы совершенно не думаете не только о безопасности своего жилья, но и о личной пожарной безопасности!!!

КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ: захламлять коридоры, лифтовые холлы и переходные лоджии.

Отдельный вопрос касается Вашего отношения к Вашим производителям работ по ремонту квартир. За что Вы их так ненавидите?!

Любой вопрос касаемый ремонта квартир - это сотни тысяч рублей, а унитаз б/у на АВИТО от 500 до 2 000 руб.

Ваши сотрудники превратили в туалет лестничные площадки и переходные лоджии, справляют большую и малую нужду. Вдумайтесь, если бы Вы или Ваши близкие, матери и дочери должны бы были убирать это ДЕРЬМО?!

Вы и Ваши работники, обязаны соблюдать закон о тишине.

Все строительные работы, проводимые с 23.00 до 7.00 категорически запрещены, так как ночь считается периодом сна и отдыха.

В выходные и праздничные дни данный промежуток смещается на время с 22.00 до 8.00.

Ответственность за Ваших производителей работ полностью лежит на Вас. Контролировать каждого у УК нет возможности.

Не привлекайте пожалуйста ВОРОВ!

За два месяца похищено из пожарных ящиков 76 пожарных рукавов! Прежде всего это ваша безопасность.

Похищено 15 светильников в МОПАх.

Так же варварское отношение к лифтам, и вашему общедомовому имуществу.

Лифты ремонтируются дважды в день, С нами уже отказывается работать сервисная компания.

Украдено 7 доводчиков на противопожарных дверях;  сломано 12 доводчиков на переходных лоджиях, разбито  13 стекол на дверях переходных лоджий.

ЗАДУМАЙТЕСЬ!!!

Вы оплатили не малые деньги, и жить в этом доме вам и вашим детям., а Ваши рабочие здесь временно, отработают и уйдут.

Не собирайте  всякий «сброд» для проведения работ.

Критическая ситуация по парковкам во дворе: ломают бордюр, наезжают на клумбы.

Общедомовая территория превратилась в парковку для Ваших отделочников. Во дворе места для парковок исключительно для жителей дома. Пожалуйста, объясните  своим сотрудникам, что они работают только в квартирах, а места для парковки во дворе им никто не обязан предоставлять. Эту проблему пусть решают самостоятельно вне придомовой территории.

Уважаемые владельцы жилья!

В целях сохранности общедомовой и  личной собственности, соблюдения правил пожарной безопасности и техники безопасности, предотвращения актов вандализма, соблюдения требований антитеррористической безопасности, доводим до Вашего сведения регламент пропускного режима в дом, права и обязанности консьержа (по подъезду жилого дома).

2.2. соблюдать пропускной режим в дом:

 

-  беспрепятственно пропускать собственников, жителей (и гостей с ними) подъезда, которые заходят, используя свой магнитный ключ или позвонив по домофону;

-  беспрепятственно пропускать сотрудников организации, обеспечивающих эксплуатацию и техническое обслуживание дома;

-  посетителей (гостей, службу доставки, курьеров) пропускать только убедившись, что их действительно ожидают в квартире. Для этого консьержу необходимо связаться с жильцами той квартиры, в которую следует посетитель, если жильцы подтверждают информацию о посещении данного лица, в этом случае консьерж записывает в «Журнале учета посетителей» фамилию, имя, отчество посетителя; документ, удостоверяющий личность; время посещения;

 

-  работников, осуществляющих ремонт в квартире пропускать в дом по списку, представленному хозяином квартиры, по предъявлению паспорта;

 

В настоящее время возникла острая необходимость в установке шлагбаума на въезде на придомовую территорию. Пора прекратить этот бардак, необходима лишь Ваша твердая воля, финансовая и моральная поддержка.

Убедительная просьба своевременно получать и оплачивать счета, которые находятся у консьержа в 1 секции.

На сегодняшний день только 30% собственников оплатили за содержание жилья. Платежки в течение месяца никто не берет и не интересуется своими законными обязанностями.

Надеемся, что после этого, может в какой-то степени эмоционального обращения, ситуация улучшится.

 

С уважением  УК Триумф

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[karabass]

Да бизнескласс

[Good-luck]

Безусловно, это не мое дело, но. 

Зачем, с какой целью вы публикуете проблемы взросления дома на весь интернет? Многие, если не все, дома в первый период проходят вами описанное. Кто-то легче, кто-то жёстче. Но колбасит всех. Вы - управляющая компания. На территории вашей ответственности творится бардак, вы не в состоянии его контролировать. Чей косяк? Ваш. И ваша обязанность объяснять необходимость временного унитаза, представьте себе. Распечатайте эту пламенную речь и повесьте на информационном стенде в подъезде, в лифтах, разошлите каждому в почтовый ящик, возьмите за труд обзвонить каждого собственника и донести до него ваши претензии, сами лично обойдите все квартиры и поговорите с рабочими, кричите, топайте ногами, требуйте, штрафуйте, наймите еще уборщиц и включите их зарплату в дополнительную строку расходов. Но, елки-палки, на черта орать о временных проблемах дома на весь мир? Или вы не понимаете, как это вредит репутации, вашей в том числе? Или вы хотите, чтобы братья С. никогда не продали свои оставшиеся квартиры? 

Перечисленные проблемы - временны, и через год устаканятся, не без ваших усилий, конечно. А вот пост ваш останется клеймом дома на веки вечные.

[ЖК "Уютный дом"]

9 часов назад, Good-luck сказал:

Безусловно, это не мое дело, но. 

Зачем, с какой целью вы публикуете проблемы взросления дома на весь интернет? Многие, если не все, дома в первый период проходят вами описанное. Кто-то легче, кто-то жёстче. Но колбасит всех. Вы - управляющая компания. На территории вашей ответственности творится бардак, вы не в состоянии его контролировать. Чей косяк? Ваш. И ваша обязанность объяснять необходимость временного унитаза, представьте себе. Распечатайте эту пламенную речь и повесьте на информационном стенде в подъезде, в лифтах, разошлите каждому в почтовый ящик, возьмите за труд обзвонить каждого собственника и донести до него ваши претензии, сами лично обойдите все квартиры и поговорите с рабочими, кричите, топайте ногами, требуйте, штрафуйте, наймите еще уборщиц и включите их зарплату в дополнительную строку расходов. Но, елки-палки, на черта орать о временных проблемах дома на весь мир? Или вы не понимаете, как это вредит репутации, вашей в том числе? Или вы хотите, чтобы братья С. никогда не продали свои оставшиеся квартиры? 

Перечисленные проблемы - временны, и через год устаканятся, не без ваших усилий, конечно. А вот пост ваш останется клеймом дома на веки вечные.

Здравствуйте! Это уже  крайняя мера! Все вышеперечисленное было сделано. Не помогло! 

[Гость Анастасия]

ЖК Уютный дом, вы понимаете что делать такую халтуру как  строительство дома а потом эта же  группа лиц берется за управление дома при чем не самыми честными способами это не есть хорошо. Так потом же еще своих детей селить в этом доме.

У вас слово "честность" имеет значение мешенничество, жульничество, обман.

Попробуйте управлять домом не с целью заработать деньги   и  смухлевтаь, а выполнить свои обязанности честно и качественно.  Возможно после этого люди вам будут платить.

Я не одна так считаю и думаю, а считает так все  собственники которые купили квартиры.

Вы вот говорите, что очистили дом  в предверии сдачи дома... Это делают все порядочные застройщики которые дорожат своей репутацией. Тем более у вас были задержки по срокам сдачи дома. Вы потратились на клининг, но сэкономили в других местах при постройке дома. Вам это стыдно признать но вы об этом знаете!

Тот мусор который вы убрали вокруг дома  за это спасибо  НО у вас была консьерж которая  видимо не увидела эту кучу мусора которая образовывалась вокруг не за одну минуту или день.

Уважаемая УК Триумф давайте либо честно будем жить либо УК это не ваш очередной базнес....

Товарищи жильцы  вас я прошу  следить за своими мастерами отделки.  То что на фото выше это  очень печально. Мне  жить тут не придется но  вы должны следить за вещами которые творятся хотя бы у вас на этаже.

 

 

 

 

[karabass]

1 час назад, ЖК "Уютный дом" сказал:

Все вышеперечисленное было сделано. Не помогло! 

Че прям вот так засохло, что убрать невозможно? 

[ЖК "Уютный дом"]

В 29.04.2019 в 11:35, Гость Анастасия сказал:

ЖК Уютный дом, вы понимаете что делать такую халтуру как  строительство дома а потом эта же  группа лиц берется за управление дома при чем не самыми честными способами это не есть хорошо. Так потом же еще своих детей селить в этом доме.

У вас слово "честность" имеет значение мешенничество, жульничество, обман.

Попробуйте управлять домом не с целью заработать деньги   и  смухлевтаь, а выполнить свои обязанности честно и качественно.  Возможно после этого люди вам будут платить.

Я не одна так считаю и думаю, а считает так все  собственники которые купили квартиры.

Вы вот говорите, что очистили дом  в предверии сдачи дома... Это делают все порядочные застройщики которые дорожат своей репутацией. Тем более у вас были задержки по срокам сдачи дома. Вы потратились на клининг, но сэкономили в других местах при постройке дома. Вам это стыдно признать но вы об этом знаете!

Тот мусор который вы убрали вокруг дома  за это спасибо  НО у вас была консьерж которая  видимо не увидела эту кучу мусора которая образовывалась вокруг не за одну минуту или день.

Уважаемая УК Триумф давайте либо честно будем жить либо УК это не ваш очередной базнес....

Товарищи жильцы  вас я прошу  следить за своими мастерами отделки.  То что на фото выше это  очень печально. Мне  жить тут не придется но  вы должны следить за вещами которые творятся хотя бы у вас на этаже.

 

 

 

 

Уважаемая Гость Анастасия (кв.208)! 

Где Вы узрели мошенничество, жульничество и обман?!

Есть факты? Предъявите. 

Все только втихую, между собой. обсуждаете, рассуждаете о незаконности избрания УК и отказываетесь платить за обслуживание своего имущество. 

Может Вы придете и на прямую скажите, что Вы думаете по поводу УК и ее избрания. Хотя те, кто больше всего возмущается, присутствовали на собрании.

Где УК находится, надеюсь сообщать не надо?

Мы выполняем свои обязанности и платим заработную плату нашим сотрудникам, которые  обслуживают Ваш дом, в том числе убирая мусор за Вами и Вашими работниками, а платить коммунальные услуги за свою собственность большинство не желает. 

Речь идет об УК ТРИУМФ, а не о ООО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ" и не о сроках сдачи дома.

ООО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ" не ушел от своей ответственности и выполнил все требования, которые были выставлены Участниками долевого строительства. Вот только к сожалению не все собственники так добросовестно  отнеслись  к выплате площади БТИ, всячески уходя от своей ответственности и от условий указанных в Договоре участия в долевом строительстве, который Вы все и подписали, а значит и согласились с этими условиями.

В  Договоре долевого участия, так же указаны  условия оплаты коммунальных платежей.

Загляните в Договор, а то как только стали собственниками,  все забыли  ничего не хотите платить, зато все хотят "Вас обмануть и наживиться на Ваших деньгах". В любом случае  Вам предстоит оплачивать коммунальные платежи сделать рано или поздно, вот только сумма долга растет и судя по всему придется взыскивать  долг через суд, а это и судебные приставы и не поездка за границу, кто планирует.

У большинства всех Вас есть в собственности и другое жилье, там Вы таже "оплачиваете" и ставите под сомнение  законность УК?

Чтобы начать честно, начните с себя, а не обвинять нас в "мошенничестве и обмане". Любая коммерческая организация - это бизнес (оказание работ и услуг), будь это УК, ООО или другая организация, оказывающая услуги населению.

С Уважением УК "Триумф"

[Гость Анастасия]

1 час назад, ЖК "Уютный дом" сказал:

Уважаемая Гость Анастасия (кв.208)! 

Где Вы узрели мошенничество, жульничество и обман?!

Есть факты? Предъявите. 

Все только втихую, между собой. обсуждаете, рассуждаете о незаконности избрания УК и отказываетесь платить за обслуживание своего имущество. 

Может Вы придете на на прямую скажите, что Вы думаете по поводу УК и ее избрания. Хотя те, кто больше всего возмущается, присутствовали на собрании.

Где УК находится, надеюсь сообщать не надо?

Мы выполняем свои обязанности и платим заработную плату нашим сотрудникам, которые  обслуживают ваш дом, в том числе убирая мусор за Вами и Вашими работниками, а платить коммунальные услуги за свою собственность большинство не желает. 

Речь идет об УК ТРИУМФ, а не о ООО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ" и не о сроках сдачи дома.

ООО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ" не ушел от своей ответственности и выполнил все требования, которые были выставлены Участниками долевого строительства. Вот только к сожалению не все собственники так добросовестно  отнеслись  к выплате площади БТИ, всячески уходя от своей ответственности и от условий указанных в Договоре участия в долевом строительстве, который Вы все и подписали, а значит и согласились с этими условиями.

В  Договоре долевого участия, так же указаны  условия оплаты коммунальных платежей.

Загляните в Договор, а то как только стали собственниками,  все забыли  ничего не хотите платить, зато все хотят "Вас обмануть и наживиться на Ваших деньгах". В любом случае  Вам предстоит оплачивать коммунальные платежи сделать рано или поздно, вот только сумма долга растет и судя п всему придется взыскивать  долг через суд, а это и судебные приставы и не поездка за границу, кто планирует.

У большинства всех Вас есть в собственности и другое жилье, там Вы таже "оплачиваете" и ставите под сомнение  законность УК?

Чтобы начать честно, начните с себя, а не обвинять нас в "мошенничестве и обмане". Любая коммерческая организация - это бизнес (оказание работ и услуг), будь это УК, ООО или другая организация, оказывающая услуги населению.

С Уважением УК "Триумф"

В тихую не рассуждают. Знают все как вы голосование сделали под свои "цифры". Вы даже не повесили листы голосования где написанно что  97 % проголосовало за УК Триумф. У вас наверное  браться С только проголосовали за УК Триумф остальные либо по ошибке голосовали либо воздержались...   Повесили только перый и последний лист повестки дня и результатов голосования.

Где конкурс на выбор УК  как это проходит обычно в новостройках? Зачем нам жильцам дома нужена УК от застройщика?  Сколько мы промучались при приеме дома и с косяками дома.... Так теперь эти же люди будут в УК.

Как только будет все  честно, то платежи пойдут.

[Гость Гость]

Ну, послушайте, вот эти фото шедевры, господа, это все-таки дно. Вы там все взрослые или через одного? Ну куда вы в качестве рекламы новостройки засохшие мины подвешиваете?  Уберите, не позорьтесь.А так, пока что, результаты работы УК  прямо вот они тут, без прикрас.

[GriZZley]

Давно не заходил, работы много, а тут вот как оказывается.

Раз уж пошла такая пьянка и свечение ПЕРСОНАЛЬНЫХ данных дольщиков, то Вам вновь явленный пользователь ЖК "Уютный дом", я сообщаю, что законом предусмотрена ответственность за разглашение персональных сведений без письменного разрешения на то гражданина.

 

Светлана Ивановна, мы же не будем выкладывать тут номера телефонов Вас и Вашего начальства ????

[GriZZley]

Да и вот еще что, по правилам этикета, в том числе и в переписке, слова вы и ваши пишутся с БОЛЬШОЙ БУКВЫ.