ЖК "Университетский 137" СДАН

[Alice]

ЖК "Университетский 137"

Застройщик: ООО СК "РостовДомСтрой"

 

Над подземной автостоянкой предусмотрено Устройство площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, площадки для хозяйственных нужд жильцов дома.
Вдоль всех фасадов проектируемого жилого дома, выходящих на улицы города, запроектированы тротуары для пешеходного движения, включая транзитное. Проектируемые тротуары совмещены (состыкованы) с существующими тротуарами прилегающих городских улиц.
В проекте приняты следующие решения по благоустройству территории:
– устройство автодорог и тротуаров с дорожным покрытием;
– организованный отвод поверхностных вод;

– организованная прокладка инженерных сетей для создания единого подземного и надземного комплексного хозяйства;
– озеленение территории;
– освещение придомовой территории и площадок благоустройства;
– установка переносного оборудования.
– Площадки благоустройства оборудуются переносным оборудованием, и малыми архитектурными формами (игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны).
– Конструкции покрытий площадок благоустройства приняты с травяным покрытием, устойчивым к вытаптыванию (спортивный газон, газонная решётка).
– Автодороги, тротуары и площадки выполнены из асфальтобетона с установкой бортовых бетонных камней и поребриков.
Подъезд машин и подход людей к проектируемому дому обеспечен со стороны ул. Малюгиной и пер. Университетский.

Мусороудаление определенно в мусорные контейнеры с крышкой, расположенные в мусоросборной камере, предусмотренной проектом в уровне первого этажа секции С2

-Абонентская разводка предусмотрена скрыто под слоем штукатурки. Радио розетки предусмотрены в жилых квартирах в кухнях и в смежных к ним комнатам, а также в помещениях консьержа и общественных помещениях.

-Телефонизация предусмотрена в каждой секции жилого дома. На каждом этаже предусмотрена коробка телефонная этажная.

-Для приема эфирных сигналов предусмотрена установка антенн.

-Для обеспечения безопасности подъезда жилого дома предусмотрена система контроля доступа, входные двери оборудованы вызывными панелями.

-Объект представляет собой две каркасно-монолитные секции с габаритами - секция С1 (II этап строительства);– секция С2 (I этап строительства). -Одноуровневая подземная автостоянка, расположена под секцией С1 и дворовым пространством участка строительства.

Высоты этажей:

• на отм. 3,600 в секции С1 – подземная автостоянка под зданием 3,17м; под всем участком 2,6м;
• на отм. 3,600 в секции С2 – технический подвальный этаж 3,17м;
• на отм. 0,000 - встроенные помещения общественного назначения 3,6м;
• 2—23 этажи (жилые) – 3,15м;
• 24 (технический) этаж – 2,2 м

Проектными решениями предусмотрен следующий тип конструкции ограждающих стен:

• газобетонные блоки с облицовкой керамическим лицевым кирпичом.
• Перегородки межквартирные из газобетонных блоков на цементно-песчаном растворе с толщиной 200 мм.
• Перегородки, стены вентканалов из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.
• Внутриквартирные перегородки из газобетонных блоков на цементно-песчаном растворе с толщиной 100 мм
• Ограждения лоджий и балконов типовых этажей – из лицевого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.

Отделка цоколя – керамогранитная плитка.
Откосы дверных и оконных проемов оштукатуриваются цементно- песчаным раствором.
Окна жилых квартир – металлопластиковые со стеклопакетами.
Над всеми входами и приямками проектируемого здания предусмотрены навесы.
Электроснабжение потребителей объекта осуществляется двумя независимыми кабельными линиями от разных секций шин ТП к каждому вводно-распределительному устройству объекта. Прокладка кабельных линий от трансформаторной подстанции.
Водоснабжение жилого дома предусмотрено от существующей кольцевой городской сети хозяйственно-противопожарного водопровода по пер. Университетский.
Горячее водоснабжение централизованное, осуществляется по закрытой схеме, с приготовлением воды в проектируемых тепловых пунктах.
Предусмотрены следующие системы водоснабжения:
система хозяйственно-противопожарного водопровода для подачи воды к санитарным приборам, душам, на внутреннее пожаротушение жилого дома и автостоянки, на приготовление горячей воды, а также на полив прилегающей территории. Внутренняя сеть кольцевая.
Система отопления принята независимая, горячее водоснабжение по закрытой схеме.
Система теплоснабжения здания запроектирована с автоматическим регулированием, учетом и контролем теплового потока.
Вентиляция жилого дома запроектирована механическая и естественная. Вытяжка осуществляется отдельными стояками через помещения кухонь, санузлов и ванных комнат.
В двух секциях предусмотрены 2 грузовых и 1 пассажирский лифты.
Модель GeN2 Premier с машинным помещением.
В доме предусмотрена автоматическая установка пожарной сигнализации в внеквартирных коридорах жилых домов, прихожих квартир, машинных помещениях лифтов, всторенных помещениях общественного назначения и помещениях автостоянки. Пожаротушение предусмотрено в автостоянке по тонко распыленной системе, грузовые лифты во время пожара используются пожарными подразделениями.
На типовых этажах секций запроектированы лестнично-лифтовые узлы, включающие в себя шахты лифтов, лифтовой холл и лестничную клетку типа Н1. Для сообщения между квартирами, лестничной клетки, лифтовым холлом проектом предусмотрен коридор, являющийся путем эвакуации. Наружное пожаротушение предусматривается от двух пожарных гидрантов, установленных на кольцевой сети городского водопровода
В соответствии с СТУ, жилая часть здания подлежит оборудованию системой оповещений 2 типа, включающей в себя звуковые сирены, расположенные внутри помещений, светоуказатели «Выход», установленные на путях эвакуации. В качестве средств первичного квартирного пожаротушения очагов возгорания на ранней стадии в санузлах квартир предусмотрены краны пожарные бытовые.
В каждой секции предусмотрено место для консьержа, на первых этажах, в помещениях консьержа сведены все инженерные сети управления оповещения жилым домом.

 

 

Изменено 7 июля 2018 пользователем Ксюша

[Гость Гость]

ЮгСпецСтрой

[realist]

в принципе место при адекватной цене интересное, 

только застройщик что-то непонятный, малоизвестный

[Гость Горожанин]

какие жуткие муравейники... пипец. Как можно разрешать такое убожество строить в центре города???

[техник]

не дай бог жить в таком доме, да и на верхние этажи пожарная лестница наверное не поднимется..

[Гость Гость]

Для социально невысоких потребителей вполне доступное жильё, без капризов и изысков, зато относительно центр!

[Гость Lagr1]

Почему "относительно"?

[Alice]

Цены от 50тр для этого места очень привлекательные. Но как уже указывалось выше, слишком уж подозрительный застройщик 

 

 

 

зато относительно центр!

 

типичный центр. удобная транспортная развязка. торгово-развлекательный центр рядом и школа. ставки на бегах в ипподроме делать можно    и смотреть с балкона 

[Avrora]

Планировка этажа и квартир.

[Frenko]

Цены на квартиры те что по акции 50 тр за кв.м.

3 комнатная - цена за 1 кв.м. 51 тр

2 комнатная - цена за 1 кв.м. 55 тр

1 комнатная - цена за 1 кв.м. 60 тр

Изменено 25 января 2018 пользователем Ксюша

[Good-luck]

«улица Малюгина», «аппартаменты» - позорище, конечно.

Интересно, почему трешки называются апартаментами? У них нежилой статус?

[Avrora]

«улица Малюгина», «аппартаменты» - позорище, конечно.

Интересно, почему трешки называются апартаментами? У них нежилой статус?

меня это тоже удивило