ЖК "Династия" СДАН

[Елена goldy83]

Уже есть официальный сайт ЖК?

[Mali]

Дайте планировки!!!!!!

[Aleksey Oleynikov]

Дайте планировки!!!!!!

 

Вот торопыги... ладно сейчас скину с телефона какие есть) а вообще дождались бы уже вторника)

.

.

[Елена goldy83]

Вот торопыги... ладно сейчас скину с телефона какие есть) а вообще дождались бы уже вторника).

.

Да, плохо видно)))

Цена на старте 55000 за кв м?

[Aleksey Oleynikov]

до 1.01. да, потом чуть дороже будет)

[Елена goldy83]

Куда же еще дороже??? Еще и котлована нет ,а уже 55000 руб. .... грубят,ой грубят!!! Пока в продаже только 1 очередь?

[Aleksey Oleynikov]

Куда же еще дороже??? Еще и котлована нет ,а уже 55000 руб. .... грубят,ой грубят!!! Пока в продаже только 1 очередь?

 

Дороже всегда есть куда) никакой грубости не вижу) да, пока только первый литер, летом стартует второй

[Елена goldy83]

Дороже всегда есть куда) никакой грубости не вижу) да, пока только первый литер, летом стартует второй

Нет предела совершенству))) а чем обусловлена такая цена? Меня, например, привлек ЖК Соборный, у них на старте 48000 было. Вот это я понимаю- хорошая цена.

[Aleksey Oleynikov]

Нет предела совершенству))) а чем обусловлена такая цена? Меня, например, привлек ЖК Соборный, у них на старте 48000 было. Вот это я понимаю- хорошая цена.

 

 

Цена обусловлена затратами застройщика на качественные материалы. Тот же облицовочный кирпич "баварская кладка", уверяют что чуть ли не самый дорогой)) Внутренние блоки из хорошего газоблока, толщина внешней стены 460мм. Между блоком и облицовочным кирпичом утеплитель. Межквартирные перегородки из паромакса, межкомнатные из пазогребневых плит. Маленькое количество квартир, на оба дома, около 500. В соборном в одном доме только 400 к примеру, центральный и уютный дом если в сравнение взять там и того веселее. Далее, большая придомовая территория которая не застроена будет, а с площадками, тренажерами и другими элементами благоустройства, ну и качественная предчистовая отделка. Её стоимость в таком исполнении исчисляется примерно 3500-4500т.р. за квадратный метр. ну и остекление балконов и лоджий, за что тот же центральный берет деньги сверху. 

 

Если относительно Соборного смотреть, то они начали с 48000т.р. просто потому что боялись отсутствия спроса. То есть они не совсем правильно стартовую рассчитали и поэтому за пару недель, они выполнили план продаж полугодовой примерно. В результате 3 поднятия цены за пару месяцев буквально и на сегодня те же студии от застройщика уже до небес выросли и 1,85т.р. стоят...

 

Девелопмент более грамотно и плавно работает с ценообразованием.

Изменено 26 декабря 2017 пользователем Aleksey Oleynikov

[realist]

Цена для старта действительно завышена.
Материалы, площадки и спортзалы, это для рекламного буклета и презентаций.

Не думаю, что в отделе продаж будет такой же ажиотаж у Династии, как в этой ветке. 
Про Уютный с их 48-49 никто не вспоминал тут, т.к. работали без раздачи бонусов посредникам, а тут цена учитывает их вознаграждение, вот и хвалят их ценообразование))

Я влез и в Централный и в Соборный, оба дома в этом райене, и присматривался к Уютному, но не получилось тогда осилить.

Династию по такому ценнику рассматривать не буду.

[Елена goldy83]

Я большие надежды возлагала на этот ЖК))) но 55000 прям расстроили)))

[Елена goldy83]

Цена обусловлена затратами застройщика на качественные материалы. Тот же облицовочный кирпич "баварская кладка", уверяют что чуть ли не самый дорогой)) Внутренние блоки из хорошего газоблока, толщина внешней стены 460мм. Между блоком и облицовочным кирпичом утеплитель. Межквартирные перегородки из паромакса, межкомнатные из пазогребневых плит. Маленькое количество квартир, на оба дома, около 500. В соборном в одном доме только 400 к примеру, центральный и уютный дом если в сравнение взять там и того веселее. Далее, большая придомовая территория которая не застроена будет, а с площадками, тренажерами и другими элементами благоустройства, ну и качественная предчистовая отделка. Её стоимость в таком исполнении исчисляется примерно 3500-4500т.р. за квадратный метр. ну и остекление балконов и лоджий, за что тот же центральный берет деньги сверху. 

Если относительно Соборного смотреть, то они начали с 48000т.р. просто потому что боялись отсутствия спроса. То есть они не совсем правильно стартовую рассчитали и поэтому за пару недель, они выполнили план продаж полугодовой примерно. В результате 3 поднятия цены за пару месяцев буквально и на сегодня те же студии от застройщика уже до небес выросли и 1,85т.р. стоят...

Девелопмент более грамотно и плавно работает с ценообразованием.

Приятно поговорить со специалистом)))

А ведь в процессе строительства может поменяться вид кирпича, утеплителя в сторону удешевления? Убрать одну площадку? Это же не будет прописываться в ДДУ.

Цена для старта действительно завышена.

Материалы, площадки и спортзалы, это для рекламного буклета и презентаций.

Не думаю, что в отделе продаж будет такой же ажиотаж у Династии, как в этой ветке. 

Про Уютный с их 48-49 никто не вспоминал тут, т.к. работали без раздачи бонусов посредникам, а тут цена учитывает их вознаграждение, вот и хвалят их ценообразование))

Я влез и в Централный и в Соборный, оба дома в этом райене, и присматривался к Уютному, но не получилось тогда осилить.

Династию по такому ценнику рассматривать не буду.

А какие квартиры там взяли? 1- комнатные?