ЖК "Доломановский" СДАН

[Гость Жорж]

1 час назад, Good-luck сказал:

Но. Улица Пушкинская в Ростове - это не деревня Путилково Красногорского района Московской области и даже не Восточное Бутово.

Но. Вы можете объяснить, для чего нужен консьерж в современном закрытом доме с камерами и с закрытым двором (тоже с камерами)? 20 лет назад, когда ни закрытых дворов, ни камер не было, консьерж гарантировал фильтрацию на входе в дом и следил за порядком. Но сейчас-то какая его функция? У меня что снаружи двора, что внутри двора - всюду понатыкано камер. На входе в подъезды - камеры, в подъездах - камеры. К консьержам никогда не обращался. Вы, мне кажется, застряли в начале двухтысячных, сейчас всё изменилось (без обид ;).

[Дмитрий РНД]

Консьерж нужен, чтобы цветочки в жутких пластмассовых горшках расставлять по подъезду.

[Гость Гость]

Консьерж нужен чтобы открывать ворота. 

Ламинат шумный и выделяет формальдегид в местах стыка, в этих же местах он распухает, крошиться и все это идет в воздух, в итоге жильцы дышат формальдегидной пылью. 

[karabass]

3 часа назад, Гость Жорж сказал:

Но. Вы можете объяснить, для чего нужен консьерж в современном закрытом доме с камерами и с закрытым двором (тоже с камерами)? 20 лет назад, когда ни закрытых дворов, ни камер не было, консьерж гарантировал фильтрацию на входе в дом и следил за порядком. Но сейчас-то какая его функция? У меня что снаружи двора, что внутри двора - всюду понатыкано камер. На входе в подъезды - камеры, в подъездах - камеры. К консьержам никогда не обращался. Вы, мне кажется, застряли в начале двухтысячных, сейчас всё изменилось (без обид ;).

Привет вам в 22й век! Все праздники широкоформатная камера, покрывающая большую часть двора, не работала, не смотря на то, что консьержи подавали заявки и председатель совета МКД держал этот вопрос на контроле. Отдыхают люди однако. И эта история не единична, камеры регулярно требуют к себе внимания. Иногда хватает простой перезагрузки регистратора, иногда требуется более серьезное вмешательство специалиста. Кто этим занимается в вашем случае просто ума не приложу. Техника без внимания человека-груда металла и очень быстро.

[karabass]

8 минут назад, Гость Гость сказал:

Консьерж нужен чтобы открывать ворота. 

Ламинат шумный и выделяет формальдегид в местах стыка, в этих же местах он распухает, крошиться и все это идет в воздух, в итоге жильцы дышат формальдегидной пылью. 

Видимо вы пользуетесь исключительно штучным паркетом, изготовленным вручную, который смазываете сеном из альпийских лугов, пропитанным барсучьим жиром. Ну не у всех жизнь так удалась. 

[karabass]

1 час назад, Дмитрий РНД сказал:

Консьерж нужен, чтобы цветочки в жутких пластмассовых горшках расставлять по подъезду.

А еще дозваниваться в аварийную службу, когда приходит сигнал о задымлении на этаже, когда нет воды, застряли люди в лифте...протирать регулярно входную группу во время непогоды, что бы она не превратилась в болото.

Но в принципе конечно можно и без всего этого прожить. Это как швейцар в ресторане или гардеробщица в театре...можно и самому открыть двери, повесить или снять с вешалки пальто, налить вина в бокал... не у всех есть деньги на такие удовольствия.

[Гость Жорж]

6 минут назад, karabass сказал:

А еще дозваниваться в аварийную службу, когда приходит сигнал о задымлении на этаже, когда нет воды, застряли люди в лифте...протирать регулярно входную группу во время непогоды, что бы она не превратилась в болото.

А еще для того чтобы сувать свой нос куда не надо, наблюдать кто к кому пришел, насколько часов итд и потом сплетничать кто с кем изменяет и кто сколько зарабатывает и на чём ездит -)))

[karabass]

3 часа назад, Гость Жорж сказал:

А еще для того чтобы сувать свой нос куда не надо, наблюдать кто к кому пришел, насколько часов итд и потом сплетничать кто с кем изменяет и кто сколько зарабатывает и на чём ездит -)))

а так вот за что вы переживаете Закон Солнца гласит: не компрометируй свое место жительства и не живи в скомпрометированном 

[razmyslev]

В 08.05.2019 в 11:46, razmyslev сказал:

У кого-нибудь сохранилось заключение экспертизы по проекту?

Повторюсь.

У кого-нибудь сохранилось заключение экспертизы по проекту?
Очень надо.

[Дмитрий РНД]

Заключение от 2008 года.

polozhitelnoe-zaklyuchenie-kspertizy--1907-07-rg-1635-2005-ot-31.01.2008.pdf

[Good-luck]

Зачем нужен консьерж? Потому что удобно, когда есть к кому в любой момент обратиться с вопросами о жизни дома. И не так уж это дорого, учитывая количество квартир.

Представьте ситуацию: идут ремонты, кому-то приезжает доставка штукатурных смесей. Груженая Газель ползёт прямо к выходу из подъезда и паркуется на тротуарной плитке, потому что заказчик не оплатил пронос материалов от ворот. Плитка за сто таких доставок приходит в негодность. (Тут не про Доломановский, а вообще, гипотетически). Грузчики ленятся отвинтить шайбу на дверном доводчике, просто подпирают дверь кирпичом, в итоге горит электроника доводчика, дверь подъезда нараспашку открыта всем желающим. Тащат мешки, швыряя в лифт со всей силой (так нельзя), допуская перегруз. Лифт может выйти из строя. Порвалась пара мешков, и белая пыль выстилает дорожку к лифту. Все жильцы несут ее себе домой на обуви. Подъезд в раздрае.

Что делает хорошо замотивированный консьерж? Не допускает парковки на плитке. Раскрутит доводчик самостоятельно или заставит доставщиков. Вызовет ремонт домофона, если все обернулось плохо. Прикрикнет: «аккуратнее грузите!» и возмутится, увидя перегруз лифта. Подметет рассыпанную смесь/заставит подмести доставщиков/хозяина квартиры - в зависимости от наглости. В итоге подъезд в порядке. Камера так умеет?

Или ещё. Компания молодых людей из соседних домов сидит на лавочках во дворе. Просто сидят, курят, плюют, громко разговаривают, ведь так удобно сидеть на круглых скамейках, когда помещаются все восемнадцать человек. Ничего противоправного не делают, нет причин звать полицию. Но вам надо такое во дворе? А консьержка выбежит и отвадит.

Ребенок зимой забыл ключи. Позвонил консьержке, ему открыли, он дожидается в тёплом подъезде, а не мёрзнет на улице.

Во многих домах консъержи выполняют ещё обязанности лифтеров, звонят в аварийку, если кто-то застрял. Убирать первый этаж в непогоду нужно чаще, чем это делает приходящая раз в неделю уборщица: часто это тоже вменяется в обязанности консьержам. Рабочие вопросы жизни дома проще - сантехники, электрики, бюллетени для голосований, доставки, перегоревшие лампочки.

Но, бесспорно, службу консьержей надо организовать. Когда они в потолок плюют или дрыхнут, то платить за такую работу не годится. Либо управляющая компания должна муштровать, либо буйный руководитель тсж.

[Дмитрий РНД]

51 минуту назад, Good-luck сказал:

Просто сидят, курят, плюют, громко разговаривают, ведь так удобно сидеть на круглых скамейках, когда помещаются все восемнадцать человек.

Как они там окажутся, если двор и так закрыт?
Там и на Пушкинской лавочек полно, чтобы собраться.