ЖК "Доломановский" СДАН

[Гость Дмитрий]

11 часов назад, ОлегК. сказал:

Думаю нормальная проектная организация сделает проект совмещения моего конкретного случая и будет продавать с согласованием.

Проект-то сделать можно. Но тогда по проекту этому нужно будет менять окна лоджии. А это изменение фасада - штраф 10% от стоимости квартиры - читайте договор.

Если окна не менять, то зимой на стеклах будет намерзать лёд.

[ОлегК.]

1 час назад, Гость Дмитрий сказал:

Проект-то сделать можно. Но тогда по проекту этому нужно будет менять окна лоджии. А это изменение фасада - штраф 10% от стоимости квартиры - читайте договор.

Если окна не менять, то зимой на стеклах будет намерзать лёд.

Причем здесь окна. Причем здесь штраф. Вы все собрали в кучу и делаете странные умозаключения. Я не видел окон установленных в лоджии и не хочу просто так мумить. Давайте сначала посмотрим на окна установленные в конретно моем варианте, а потом будем делать умозаключения. Не думаю, что профиль стекло пакета на лоджии координально отличается от профиля с панорамным окном установленным в угловой комнате моей квартиры.

[Владислав Олейников]

На сайте очередная порция фото, но как по мне, они всё бесполезнее становятся - не показывают прогресса :/ хотя показывают работу "на территории".
Ссылку всё таки оставлю (тыкабельно), но вам покажу фотографии из нашей группы и от "добрых людей". Сделаны 1-2 дня назад и сегодня ("белый" корпус).
Из прогресса - начали класть "белый" марморок, и разобрали кран.

[123]

Друзья, что думаете, выдадут ключи раньше 3-го квартала 19? Может все-таки успеют в 1-м как и обещали, типа подстраховывались из-за футбола, но судя по всему футбол на темпы особо не повлиял?

 

Было бы неплохо

[Гость Жорж]

15 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

В горизонтальной разводке отопления на каждый этаж выводятся узлы от которых расходится отопление уже по квартирам. Таким образом, если человек что-то задумал у себя и закупорил трубы, то он соседям не мешает.

Бесспорно. Но я не об этом. Температура воды в системе отопления рассчитывается для строго заданных параметров. В случае объединения лоджии и кухни и выноса батареи на холодную лоджию мы начинаем в конкретно этой батарее охлаждать горячую воду сильнее расчётного значения. Это приводит к падению температуры во всех квартирах по стояку. Чтобы компенсировать это все будут вынуждены сильнее выкручивать кран на батарее и, соответственно, больше платить за отопление. В случае официального проекта будет произведён перерасчёт с новыми параметрами и вода в систему отопления будет подаваться более горячей, но платить за это будет только лишь конкретная квартира, сделавшая данную перепланировку.

[Гость Жорж]

9 часов назад, 123 сказал:

Может все-таки успеют в 1-м как и обещали

Может успеют. А может и не успеют

[Aleksey Oleynikov]

27 минут назад, Гость Жорж сказал:

Бесспорно. Но я не об этом. Температура воды в системе отопления рассчитывается для строго заданных параметров. В случае объединения лоджии и кухни и выноса батареи на холодную лоджию мы начинаем в конкретно этой батарее охлаждать горячую воду сильнее расчётного значения. Это приводит к падению температуры во всех квартирах по стояку. Чтобы компенсировать это все будут вынуждены сильнее выкручивать кран на батарее и, соответственно, больше платить за отопление. В случае официального проекта будет произведён перерасчёт с новыми параметрами и вода в систему отопления будет подаваться более горячей, но платить за это будет только лишь конкретная квартира, сделавшая данную перепланировку.

Так там "стояк" это узел находящийся в межквартирном переходе. На каждую отдельную квартиру - отдельно ведутся трубы. А если Вы за весь подъезд, то эта погрешность будет неощутима абсолютно

[Гость Жорж]

23 минуты назад, Aleksey Oleynikov сказал:

На каждую отдельную квартиру - отдельно ведутся трубы.

Если бы трубы велись отдельно для каждой квартиры прямо из котельной - то это было бы справедливо.

 

23 минуты назад, Aleksey Oleynikov сказал:

А если Вы за весь подъезд, то эта погрешность будет неощутима абсолютно

Да, одна квартира из 125, конечно, не сильно повлияет на всех. Но тут важно понимать саму схему. Ведь, если это сделают во всех квартирах, всё  сразу станет очень ощутимо и очень плохо для всех. Именно для этого и нужны согласования.

[Гость Жорж]

Известно множество случаев, когда у людей зимой открывались окна, а люди, допустим, уезжали. Батареи замерзали, во всём подъезде отключалось отопление. Ситуация утрированная, но качественно схожая с переносом батареи на лоджию/объединением.

[ОлегК.]

7 часов назад, Гость Жорж сказал:

Известно множество случаев, когда у людей зимой открывались окна, а люди, допустим, уезжали. Батареи замерзали, во всём подъезде отключалось отопление. Ситуация утрированная, но качественно схожая с переносом батареи на лоджию/объединением.

Не придумывайте небылиц. Касательно перерасхода теплоносителя, если помещение лоджии будет утеплено по всем правилам, никакого видимого  изменения температуры теплоносителя не будет. Тем более в нашем южном регионе. У нас куда большие тепло потери идут на транспортировку теплоносителя от котельной до потребителя. По поводу открывшихся окон и замерзших батарей во всем подъезде, для юга - это сказка. Батареи гипотетически могут замерзнуть в Вашем случае, только если отопление отключили на длительный срок и на улице были значительные морозы. Для юга, еще раз - это мало вероятно.

[Владислав Олейников]

23 часа назад, 123 сказал:

Друзья, что думаете, выдадут ключи раньше 3-го квартала 19? Может все-таки успеют в 1-м как и обещали, типа подстраховывались из-за футбола, но судя по всему футбол на темпы особо не повлиял?

 

Было бы неплохо

По темпам если судить, очень вероятно, что сдача будет, как минимум раньше назначенного ныне срока в 3 квартал (Это срок выдачи ключей, если вернее, но не важно). Тем не менее, лучше приятно обрадоваться, чем зря надеяться, так как "последние штрихи" и ввод в эксплуатацию могут растянуть на сколько угодно (тьфу-тьфу).

[Гость Гость]

А кладовые помещения в подвале предусмотрены в этом доме?