ЖК "Сказка" СДАН

[gMuTpu4]

13 часов назад, Гость 777 сказал:

Они работают по старой схеме,как почти все пока

Просто это странно, девелоперы жалуются, что им приходится работать с эскроу, затраты вырастут, бесплатных денег не будет... Обстановку нагнетают, толкают цены вверх - а по факту - все как работали по-старому - так и работают?

В таком случае, как я понимаю, риски у дольщиков только возрастают - ведь по-сути это уже нарушение законодательства со стороны застройщика, ведь с 1 июля должны быть эскроу, кроме объектов в высокой стадии готовности и кроме "системнозначимых" компаний - ПИК и ЛСР. А если вдруг сейчас Мутко начнет какие-нибудь внезапные проверки и работающие "по-старому" попадут под раздачу? Если девелоперу плохо - то и дольщикам будет плохо.

Вот и вопрос - почему цены растут и я должен платить больше, если в плане защиты ничего не поменялось, а стало даже немного хуже - возросла вероятность повышенного внимания и претензий к застройщикам со стороны контролирующих органов?

Может продадите мне если без эскроу, то хотя бы со скидкой?

[СК "Неометрия"]

16 часов назад, gMuTpu4 сказал:

Всем добрый день.

Подскажите, если я в ближайшее время решусь заключать ДДУ на покупку недвижимости в ЖК Сказка, то это будет договор, заключенный уже с использованием эскроу-счетов? Или я буду снова чувствовать себя тем самым обманутым дольщиком?

По всем интересующим Вас вопросам вы можете обратиться в отдел продаж ЖК "Сказка" и получить всю необходимую вам информацию: документы на строительство, форму заключения договора, финансовые взаимоотношения. 

[СК "Неометрия"]

Строительная компания "Неометрия" не планирует заранее переносить сроки ввода объекта в эксплуатацию. Мы никогда не пользовались такими практиками и не в курсе о их существовании. Чтобы застройщик в 2019 году подготавливал почву для переноса срока ввода объекта в эксплуатацию, запланированного на 2021 год это выглядит более чем странно. 

[СК "Неометрия"]

17 часов назад, gMuTpu4 сказал:

Всем добрый день.

Подскажите, если я в ближайшее время решусь заключать ДДУ на покупку недвижимости в ЖК Сказка, то это будет договор, заключенный уже с использованием эскроу-счетов? Или я буду снова чувствовать себя тем самым обманутым дольщиком?

Ни один дольщик строительной компании "Неометрия" не был причислен в категорию "обманутый дольщик". За 9 лет работы строительной компании, все 13 объектов недвижимости были введены в эксплуатацию и переданы в собственность участникам долевого строительства. Мы несем персональную ответственность перед каждым участником строительства, поэтому всегда выполняем взятые обязательства по ДДУ. 

[Aleksey Oleynikov]

18 часов назад, gMuTpu4 сказал:

Всем добрый день.

Подскажите, если я в ближайшее время решусь заключать ДДУ на покупку недвижимости в ЖК Сказка, то это будет договор, заключенный уже с использованием эскроу-счетов? Или я буду снова чувствовать себя тем самым обманутым дольщиком?

 

1 час назад, gMuTpu4 сказал:

Просто это странно, девелоперы жалуются, что им приходится работать с эскроу, затраты вырастут, бесплатных денег не будет... Обстановку нагнетают, толкают цены вверх - а по факту - все как работали по-старому - так и работают?

В таком случае, как я понимаю, риски у дольщиков только возрастают - ведь по-сути это уже нарушение законодательства со стороны застройщика, ведь с 1 июля должны быть эскроу, кроме объектов в высокой стадии готовности и кроме "системнозначимых" компаний - ПИК и ЛСР. А если вдруг сейчас Мутко начнет какие-нибудь внезапные проверки и работающие "по-старому" попадут под раздачу? Если девелоперу плохо - то и дольщикам будет плохо.

Вот и вопрос - почему цены растут и я должен платить больше, если в плане защиты ничего не поменялось, а стало даже немного хуже - возросла вероятность повышенного внимания и претензий к застройщикам со стороны контролирующих органов?

Может продадите мне если без эскроу, то хотя бы со скидкой?

Изменения коснулись только тех объектов, которые к 1 июля не проходили под критерии: степень готовности 30% + проданные площади 10% и более. Причем степень готовности считается не по фактическим или визуальным данным а по сумме затраченных застройщиком средств + уже выполненных физически работ. То есть по факту, практически все застройщики начавшие строить и до 1.07. смогли избежать обязательный переход под эскроу. 

Хотя были и те кто добровольно сам перешел заранее.

[Гость 777]

1 час назад, gMuTpu4 сказал:

Просто это странно, девелоперы жалуются, что им приходится работать с эскроу, затраты вырастут, бесплатных денег не будет... Обстановку нагнетают, толкают цены вверх - а по факту - все как работали по-старому - так и работают?

В таком случае, как я понимаю, риски у дольщиков только возрастают - ведь по-сути это уже нарушение законодательства со стороны застройщика, ведь с 1 июля должны быть эскроу, кроме объектов в высокой стадии готовности и кроме "системнозначимых" компаний - ПИК и ЛСР. А если вдруг сейчас Мутко начнет какие-нибудь внезапные проверки и работающие "по-старому" попадут под раздачу? Если девелоперу плохо - то и дольщикам будет плохо.

Вот и вопрос - почему цены растут и я должен платить больше, если в плане защиты ничего не поменялось, а стало даже немного хуже - возросла вероятность повышенного внимания и претензий к застройщикам со стороны контролирующих органов?

Может продадите мне если без эскроу, то хотя бы со скидкой?

Всё в рамках правил,плюс лазейки есть пока.Некоторые продали все свои квартиры инвестору и сейчас от него продают по переуступки .Но все равно уже через год или раньше,все будут продавать только по эскроу

[mia]

Узнала по поводу закрытой территории, если земля не в частной собственности,  то поставить забор не какой возможности  нет !!!! Даже  шлагбаум будет под вопросом?!!!!

[mia]

То что Неометрия предлагает потом собственникам самим поставить забор , это все бред . Зачем людей обманывать вообще не понимаю!!! Не кто не разрешит обносить территорию забором!

[MaxKlim]

15 часов назад, Гость 777 сказал:

Слышал об этом.Объсняли это тем,что озеленение нужно будет делать в теплое время, желательно весной.За счёт дольщиков,сверху того что они заплатили за квартиры???!

Пока ничего неясно, разную информацию говорят! Но я думаю на форуме вы все узнаете

[СК "Неометрия"]

18 часов назад, MaxKlim сказал:

Даже когда сдадут жк1 (я очень на это надеюсь)  то с темпами в жк Сказка ничего не изменится, уж поверьте. Я приобрел кв в марте 2018, задавал вопросы почему такие темпы, все уверяли что ускорятся с наступлением лета. Что ключи получу август-сентябрь 2019 несмотря на то что в дду декабрь 2019. Итог: темпы как были черепашьими так и есть, и менеджер Виталий распинался и Светлана и Эдуард(его как пример ставили что он тоже поиобрел кв в жк1). Хоть бы действительно получить ключи согласно дду. Но тут еще вопрос такой возник, говорят что двор будут делать весной-летом 2020 в жк1 и за счет дольщиков. Я думаю уважаемые дольщики жк Сказка Вы еще много интересного узнаете

Добрый день. Все участники долевого строительства получат свои ключи в соответствие с договором. В этом можете быть уверены. Строительная компания "Неометрия" всегда выполняла взятые на себя обязательства. В своем ответе мы говорили о нерациональности высадки деревьев или другой растительности в зимнее время года. И отмечали ,что двор будет готов к сдаче дома, а озеленение возможно перенесется на весну, в части рациональности. Ни о каких вариантах сбора средств с дольщиков на озеленение никогда не было и не обсуждалось. 

[СК "Неометрия"]

15 часов назад, Гость 777 сказал:

Слышал об этом.Объсняли это тем,что озеленение нужно будет делать в теплое время, желательно весной.За счёт дольщиков,сверху того что они заплатили за квартиры???!

Ответили в предыдущем сообщении. Еще раз повторим ,что НИКАКИХ СРЕДСТВ С ДОЛЬЩИКОВ НА ОЗЕЛЕНЕНИЕ НЕ СОБИРАЛОСЬ И СОБИРАТЬСЯ НЕ БУДЕТ!

[СК "Неометрия"]

6 часов назад, gMuTpu4 сказал:

Просто это странно, девелоперы жалуются, что им приходится работать с эскроу, затраты вырастут, бесплатных денег не будет... Обстановку нагнетают, толкают цены вверх - а по факту - все как работали по-старому - так и работают?

В таком случае, как я понимаю, риски у дольщиков только возрастают - ведь по-сути это уже нарушение законодательства со стороны застройщика, ведь с 1 июля должны быть эскроу, кроме объектов в высокой стадии готовности и кроме "системнозначимых" компаний - ПИК и ЛСР. А если вдруг сейчас Мутко начнет какие-нибудь внезапные проверки и работающие "по-старому" попадут под раздачу? Если девелоперу плохо - то и дольщикам будет плохо.

Вот и вопрос - почему цены растут и я должен платить больше, если в плане защиты ничего не поменялось, а стало даже немного хуже - возросла вероятность повышенного внимания и претензий к застройщикам со стороны контролирующих органов?

Может продадите мне если без эскроу, то хотя бы со скидкой?

Добрый день. Строительная компания "Неометрия" всегда работает исключительно в правовом поле деятельности. С 01.07.2019 года действительно произошли изменения в работе застройщиков. Однако, неожиданностью они ни для кого не стали. Поэтому говорить о каком то сумбуре, суматохе тоже не приходится. 

Эскроу-счета вводятся для строительных объектов, которые не удовлетворяют требованиям готовности объекта и его % заключенных ДДУ. 

Несомненно, на новые объекты, которые будут строиться с 0, цена за квадратные метры будет увеличена, в связи с так называемыми банковскими процентами, под проектное финансирование. В настоящий момент вы можете приобрести квартиру в ЖК "Первый" и ЖК "Сказка" по старой бизнес модели. 

Подробнее обратитесь в отдел продаж.