Мутко предложили управлять строительством в России

[Frenko]

Мутко предложили порулить строительством в России

 

Бывший министр спорта Виталий Мутко может в ближайшее время стать вице-премьером. Какие задачи будут стоять перед новым куратором строительной отрасли в России?

Предложение премьер-министра России Дмитрия Медведева назначить Виталия Мутко куратором строительного сектора в России стало для отрасли полной неожиданностью. От этой новости игроки рынка недвижимости обомлели и не знали, как реагировать. Первые слова, выходящие из уст девелоперов, были «лэт ми билд фром май харт», а все, что смогли выжать в официальных СМИ, — это то, что у Виталия Мутко хорошие организаторские способности.

 

Ярче всего организаторские способности бывшего министра спорта, о которых говорят строители, проявились в период реализации крупных инфраструктурных объектов к зимней Олимпиаде в Сочи. В них тогда никто не верил. В итоге же грандиозное событие международного уровня прошло блестяще. Конечно, остаются вопросы по дальнейшему развитию объектов, но посмотрите, как сегодня Сочи живет и активно «потребляет» туристов ежегодно и во все сезоны. Объекты чемпионата мира по футболу готовы принять всех болельщиков даже в непростой геополитической ситуации. Но одно дело — конкретный проект, и совсем другое — курирование строительной отрасли в нынешних реалиях. И здесь дело даже не в выделяемом федеральном бюджете, которым можно жонглировать, как вздумается. Здесь необходимо распутать огромный клубок проблем, сложившийся на рынке жилой недвижимости, и сделать это надо в тех условиях, которые складываются как для застройщиков, так и для покупателей жилья.

 

 

Вот и нашли «волшебника», который может вывернуть все так, чтобы добиться поставленных целей. Ведь многие амбициозные проекты ложились на плечи Виталия Мутко, и результаты всех удовлетворяли. Какими бы удивительными ни были пути их достижения, запомнят именно результаты.

Так что новый «волшебник», может, и взмахнет волшебной палочкой в виде бюджетных средств направо или налево, но может получиться как всегда новая «Зенит-Арена», которую строили 10 лет. Рынок недвижимости — очень чувствительная отрасль, и с ней нужно нежно, а нежно у нас не умеют.

Цели и амбиции

Какие же задачи стоят перед строительным сектором сегодня? Сразу после инаугурации президент России Владимир Путин подписал указ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». В нем он поручил правительству Российской Федерации при разработке национального проекта в сфере жилья и городской среды исходить из того, что в 2024 году необходимо обеспечить увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн квадратных метров в год. В этом же указе содержится и требование ежегодного улучшения жилищных условий 5 млн российских семей.

 

В 2017 году по всей России введено жилья 77-78 млн кв. м, а по данным Росреестра, зарегистрировано более 699 000 сделок на первичном рынке жилья. Получается, что нарастить темпы ввода более чем на 40 млн кв. м жилья, а спрос увеличить в семь раз — более чем амбициозная задача.

 

Эта задача кажется невыполнимой особенно с введением новых поправок к ст. 214 ФЗ. Эти поправки, касающиеся перехода от договоров долевого участия к проектному финансированию через эскроу-счета, создали реальные сложности не только малым и средним застройщикам, но в каких-то регионах и крупным девелоперам. Им станет невыгодно продавать на этапе строительства. Соответственно, цена на квартиры в таких новостройках сравняется и даже увеличится по сравнению с квартирами на вторичном рынке. То есть квартиры в новых домах станут еще более недоступны, даже с тем, что ипотечная ставка уменьшается и по прогнозам в ближайшие пару лет должна достигнуть 6-7%. Как в таких условиях реализовывать полномасштабную программу по улучшению жилищных условий? Ведь нужно не просто построить, нужно и продать эти квадратные метры.

Очевидно, что на данном этапе необходимы новые вводные, незамыленный взгляд и нестандартные ходы. Реальность такова, что сегодня нужно делать ставку на молодые кадры, слушать инноваторов, уходить от старых нормативов в строительстве. Нужно больше думать о спросе, о том, как сделать программы для покупки жилья и дать возможность людям улучшать свои жилищные условия.

источник

 

[Alice]

 

 

Мутко предложили порулить строительством в России

 

непотопляемое      но будет весело наверное 

[Любопытный Мальчик]

@Alice, больше печального, чем весёлого. 

[Вера Любимова]

[Гость Гость]

А что значит "уходить от старых нормативов в строительстве" ? Уже и так  СаНПиН  практически не соблюдаются, дома строят на головах у друг друга, то ли еще будет. Почему только говорят о том , что надо увеличить объем строительства, а качество возводимого жилья, а инфраструктура рядом, а проблемы точечной застройки ? Вот про это надо говорить, а то опять  выше , быстрее , лишь бы отчитаться.