ЖК "Сердце Ростова 2"

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

5 минут назад, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Вы правы, у нас окна под заказ: толщина стеклопакета 24 мм и профиль 1-камерный.

Добрый. По толщине все ясно. А вот с кол-вом камер профиля вопрос: либо вы ошиблись, либо очередной раз обман и удешевление.
Вы точно уверены, что говорите о профиле, а не о стеклопакете (и там и там есть понятие "камерности")?
В вашем видео: О технологии строительства ЖК "Сердце Ростова 2" ваш сотрудник отдела продаж Семен говорит, что вы будете "использовать на данном объекте 3-камерный ПВХ профиль, а стеклопакет 1-камерный". 
P.S. Про стеклопакет вы давно говорили на форуме, что он будет 1-камерный, а вот о профиле еще речь не заходила.

 

[mimo]

10 минут назад, СК "МСК" сказал:

Добрый день.

1) По поводу плитки: не переживайте, в данном помещении будут проводиться только отделочные работы, плитка будет в сохранности и не повредится.

2) По поводу лестницы: Для подъема с колясками лучше воспользоваться лифтом, так как на любой лестнице подниматься  и спускаться с коляской крайне тяжело.

Добрый день! А разве на детскую площадку едет лифт между 2 и 5 литером?!

[СК "МСК"]

В 20.10.2020 в 11:38, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

2) Закон регулирующий площадь для сушки белья.

Добрый день. В соответствии с таблицей 3.4 и пунктом 3.4 Нормативов градостроительного проектирования Ростовской области, утвержденных Решением от 06.03.2013г. № 25 Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, действовавшими на момент проектирования объекта, были установлены требования к размещению и удельные размеры площадок для хозяйственных целей, которые должны составлять 0,3 кв.м./чел. При этом, допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше.

К хозяйственным площадкам относятся: контейнерные площадки для сбора ТБО, для сушки белья и для чистки ковров.

[СК "МСК"]

В 17.11.2020 в 17:58, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Добрый. По толщине все ясно. А вот с кол-вом камер профиля вопрос: либо вы ошиблись, либо очередной раз обман и удешевление.
Вы точно уверены, что говорите о профиле, а не о стеклопакете (и там и там есть понятие "камерности")?
В вашем видео: О технологии строительства ЖК "Сердце Ростова 2" ваш сотрудник отдела продаж Семен говорит, что вы будете "использовать на данном объекте 3-камерный ПВХ профиль, а стеклопакет 1-камерный". 
P.S. Про стеклопакет вы давно говорили на форуме, что он будет 1-камерный, а вот о профиле еще речь не заходила.

 

Да, все верно Вы отметили. Однокамерный стеклопакет толщиной 24 мм, а профиль трехкамерный.

[СК "МСК"]

В 17.11.2020 в 18:06, mimo сказал:

Добрый день! А разве на детскую площадку едет лифт между 2 и 5 литером?! 

Если Вы имеете в виду детскую площадку, которая расположена на стилобатной части, то там нет лифта. Она предусмотрена как раз для прогулок без коляски. Для прогулок с коляской в ЖК "Сердце Ростова 2" предусмотрены прогулочные зоны вдоль фасадов домов, а также детские площадки, к которым можно спуститься на лифте.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

7 часов назад, СК "МСК" сказал:

Добрый день. В соответствии с таблицей 3.4 и пунктом 3.4 Нормативов градостроительного проектирования Ростовской области, утвержденных Решением от 06.03.2013г. № 25 Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, действовавшими на момент проектирования объекта, были установлены требования к размещению и удельные размеры площадок для хозяйственных целей, которые должны составлять 0,3 кв.м./чел. При этом, допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше.

К хозяйственным площадкам относятся: контейнерные площадки для сбора ТБО, для сушки белья и для чистки ковров.

Добрый. Спасибо за ответ, нашел этот закон.
Так вот, все же наверняка считают по минимуму, в ЖК будет 3105 квартир, значит, со временем официально там пропишется примерно столько же людей. Выходит 3105чел*0,3 = 931,5 м2. Так как уменьшить можно до 50%, то выходит, что минимум 466 м2 вы должны посвятить под хозяйственные нужды (хотя это итак избыточно на ЖК). У вас же по проекту(файл во вложении) будет целых 730 м2 под хозяйственные нужды.

 





 

 

 

 

 

 

 

Уважаемое МСК, ответьте, пожалуйста, можете ли вы пересмотреть данную площадь под другие более важные нужды для жителей ЖК (пока еще не начали делать благоустройство территории) или же это невозможно?

Например, если детские и спорт. площадки вам не выгодно делать, то хотя бы организовать гостевые автостоянки на территориях под сушку белья 16.4 и 16.7, которые находятся возле внутренних дорог. Так как по проекту гостевых парковок будет всего 80 штук на весь ЖК (а 63 из них будет у 1-ого Литера которые сдастся позже всех), и будет большущей проблемой оставить машину в своем дворе

Схема планировочной организации земельного участка СР2.pdf

[Гость Игорь]

5 минут назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Например, если детские и спорт. площадки вам не выгодно делать, то хотя бы организовать гостевые автостоянки на территориях под сушку белья 16.4 и 16.7, которые находятся возле внутренних дорог. Так как по проекту гостевых парковок будет всего 80 штук на весь ЖК (а 63 из них будет у 1-ого Литера которые сдастся позже всех), и будет большущей проблемой оставить машину в своем дворе

Разве гостевые парковки предназначены, что бы на них ставили машины жильцы ? Мне почему-то кажется, что большинство жильцов проголосовало бы вообще за двор без машин, и уж точно, против увеличения числа парковок. Все равно ведь всем 3000 семей (а не человек) не хватит. Хоть 80 штук, хоть 120. Значит, остальным 2900+-20 семей эти машины будут только мешать на проходе и вонять под окнами.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

40 минут назад, СК "МСК" сказал:

Да, все верно Вы отметили. Однокамерный стеклопакет толщиной 24 мм, а профиль трехкамерный.

Спасибо, по окнам все ясно. Вывод: тогда с профилем не все так плохо, но ужасно, что фирму поменяли на российскую без предупреждения, и стеклопакет однокамерный всего 24 мм..

И вы еще не ответили, когда будет конкретный документ по планированию площадок между 2-5 Литером.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

3 минуты назад, Гость Игорь сказал:

Разве гостевые парковки предназначены, что бы на них ставили машины жильцы ? Мне почему-то кажется, что большинство жильцов проголосовало бы вообще за двор без машин, и уж точно, против увеличения числа парковок. Все равно ведь всем 3000 семей (а не человек) не хватит. Хоть 80 штук, хоть 120. Значит, остальным 2900+-20 семей эти машины будут только мешать на проходе и вонять под окнами.

А вы внимательно посмотрите на то, где они расположены.. - внутри ЖК! Который якобы будет закрыт на ворота, не я раздавал названия, а в плане указано как "гостевые места" (естественно это парковка для всех: и жильцов, и гостей, и доставки). А двора без машин не будет, что тогда об этом говорить?
И внимательно читайте, я и ранее предлагал там сделать детские или спортивные площадки, ответа от МСК не поступило. Поэтому и предлагаю другой вариант (бюджетный, но хотя бы практичный). К тому же парковки много не бывает, на этих площадках хотя бы можно будет развернуться нормально или разгрузить доставку мебели и тд. Сейчас, если заедет газель со стройматериалами, то парализует весь двор. В общем, об этом можно спорить вечно, пусть МСК ответит сначала

[Aleksey Oleynikov]

18 часов назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Добрый. Спасибо за ответ, нашел этот закон.
Так вот, все же наверняка считают по минимуму, в ЖК будет 3105 квартир, значит, со временем официально там пропишется примерно столько же людей. Выходит 3105чел*0,3 = 931,5 м2. Так как уменьшить можно до 50%, то выходит, что минимум 466 м2 вы должны посвятить под хозяйственные нужды (хотя это итак избыточно на ЖК). У вас же по проекту(файл во вложении) будет целых 730 м2 под хозяйственные нужды.

 





 

 

 

 

 

 

 

Уважаемое МСК, ответьте, пожалуйста, можете ли вы пересмотреть данную площадь под другие более важные нужды для жителей ЖК (пока еще не начали делать благоустройство территории) или же это невозможно?

Например, если детские и спорт. площадки вам не выгодно делать, то хотя бы организовать гостевые автостоянки на территориях под сушку белья 16.4 и 16.7, которые находятся возле внутренних дорог. Так как по проекту гостевых парковок будет всего 80 штук на весь ЖК (а 63 из них будет у 1-ого Литера которые сдастся позже всех), и будет большущей проблемой оставить машину в своем дворе

Схема планировочной организации земельного участка СР2.pdf

что-то я гуляя вчера по СР не заметил там особо площадей под сушку белья и хоз. нужды. В СР2 думаю тоже переиграют после ввода в эксплуатацию. Эти площади по сути нужны только по СНиПам и давно уже не актуальны, как и радио точки.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

Добрый день, МСК. Расскажите, для чего предусмотрено данное помещение в общем коридоре?
На чертежах обозначений для этого большого помещения никаких нет. Рядом есть электрощиток, вентиляция, грузовой лифт и на внешней стене (там, где обозначение "ВД1"), кажется, идут пластиковые трубы. Еще интересно назначение этих труб. Будет ли к ним какой-то доступ? 
На сколько я знаю, двигатели в лифтах OTIS Gen2 не устанавливаются отдельно, а расположены вдоль всей шахты лифта, так что это не машинное отделение..

 

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

22 минуты назад, Aleksey Oleynikov сказал:

что-то я гуляя вчера по СР не заметил там особо площадей под сушку белья и хоз. нужды. В СР2 думаю тоже переиграют после ввода в эксплуатацию. Эти площади по сути нужны только по СНиПам и давно уже не актуальны, как и радио точки.

Согласен, что это уже пережиток прошлого и нужен только для исполнения закона. Вот и надеюсь, что данную территорию "переиграют" под другие нужды. И да, что-то я там не вижу места для сушки белья.
Тк. в СР1 они просто залили свободную территорию резинкой, без детских площадок, без турников, без газона или деревьев и даже без доп парковок. Зачем жителям такие пустыри, общей площадью 700 м2 ?
Вот один из примеров, этот пустырь продолжается влево за домом еще метров на 10 (скрин с панорамы на сайте):