ЖК "Сердце Ростова 2"

[СК "МСК"]

В 20.11.2020 в 12:15, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Добрый день, МСК. Расскажите, для чего предусмотрено данное помещение в общем коридоре?
На чертежах обозначений для этого большого помещения никаких нет. Рядом есть электрощиток, вентиляция, грузовой лифт и на внешней стене (там, где обозначение "ВД1"), кажется, идут пластиковые трубы. Еще интересно назначение этих труб. Будет ли к ним какой-то доступ? 
На сколько я знаю, двигатели в лифтах OTIS Gen2 не устанавливаются отдельно, а расположены вдоль всей шахты лифта, так что это не машинное отделение..

 

 Добрый день. Выделенный Вами объект на чертеже – это вентиляция дымоудаления с автопарковки и стилобатной части с большими вентиляционными коробами. Доступ только для технических специалистов.

[СК "МСК"]

В 22.11.2020 в 15:39, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

МСК, есть серьезная тема: читал недавно на этом форуме в другой ветке, что вы недавно отдали(или продали) территорию, которая отводится под детский сад, во владение городу! Вы подтвердили данную информацию и что садик будет муниципальный. Сейчас хотел об этом написать, ссылаясь на данный текст, НО похоже, что данные сообщения были удалены с форума (ну либо я их не нашел, что мало вероятно. Но если кто-то из сторожил форума видел данные текст, подтвердите пожалуйста или скиньте если найдете).
МСК, можете еще раз подтвердить или же опровергнуть данную информацию, теперь уже в этой ветке?

Если все так, выходит, что вы умываете руки и не будете строить это здание. Ну и гарантию, что оно вообще будет построено вы дать не можете. Если город будет заказывать других строителей, тогда, проекта и плана здания у вас нет (не просто ж так его нет на "Схеме планирования территории ЖК"), а это значит, что не факт, что садик будет построен в едином стиле со всем ЖК и что он будет выглядеть, как на вашем макете ЖК СР2 или на сайте. 
Теперь непонятно, когда вообще начнут строить это здание и вероятнее всего, что жители ЖК будут лицезреть долгое время во дворе стройку и, выходя из подъезда, упираться прям в строительный забор.. Шум, пыль, грязь пробки и т.д. обеспечены и после сдачи всех домов. 
Ранее вы говорили, что садик будете строить вы и сдавать одновременно с последними домами (1,8,9 литеры)..

Да, детский сад будет муниципальным. Нами было осуществлено  проектирование и госэкспертиза проектной документации по строительству данного объекта, затем участок вместе с проектом и госэкспертизой был передан городу. Город провел госэкспертизу проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства, а затем провел тендер. В данный момент победитель определен. Количество мест в садике было также определено городом.

В 20.11.2020 в 15:19, Aleksey Oleynikov сказал:

Да тоже обратил вчера внимание, что как-то куцо выглядят площадки.

А к МСК как и Неометрии в плане озеленения - претензия прям. Неужели сложно запроектировать нормальное озеленение на территории? У Вас каждый проект с маржой чуть ли не под 100% применительно к заявленной стоимости строительства, почему не пожертвовать 3-4% в угоду приятных дворов? 

Добрый день. Благодарим за обратную связь. Мы учтем это в нашей работе.

[СК "МСК"]

В 23.11.2020 в 17:03, mimo сказал:

Так а почему для мамочек с колясками вы не предусмотрели возможность гуляния на стилобатной части наверху между домами? гулять только по парковке вокруг забора муниципального детского сада????
между домами - самое спокойное место. Поэтому прошу рассмотреть возможность подъема коляски на верхние площадки, хотя бы по полозьям, как в подземном переходе, раз уж другой вариант вы не предусмотрели

Добрый день. Стилобатная часть, согласно проекту, будет полностью занята игровыми и спортивными зонами.  

В 23.11.2020 в 18:03, Форумчанин сказал:

Добрый день, МСК. Ознакомился на днях с форумом, непонятно, почему вы в своих официальных источниках не оповещаете, что вносите какие-либо изменения в проект? А ваши официальные группы ЖК в соц. сетях только для рекламных постов?

Да и почему вы говорите за всех ваших дольщиков, что им не нужно будет видеонаблюдение?! А как в случае чего узнать, что произошло с машиной, как быть уверенным, что вещи, которые ты разгружаешь или оставил в подъезде, не пропадут, да и детей спокойнее было бы отпускать гулять. Какой тогда вообще смысл от закрытой территории, чтобы внутри происходило что-то, а потом никому не докажешь? Или вы поставите охранников на входе, как например в Гвардейском? (да там и камеры есть) Консьержки зачастую просто спят на посту и не контролируют все действия, тем более снаружи дома.

Сначала вы опрокинули всех с нишами для сплита на балконе, потом с окнами, теперь видеонаблюдение зажали, садик строить отказались, а что будет дальше? Почти все слоганы о данном ЖК на вашем сайте разрушены, вам осталось еще отделку входной группы и на этажах сделать убого, как в уже сданных домах, и тогда точно сайт можете удалять. Исправьте хоть что-то, пока не поздно.

Могу только подытожить отношение к дольщикам, и на будущее: "Не кусай руку, которая тебя кормит!"

Добрый день. Корзины для кондиционеров будут установлены, окна соответствуют всем характеристикам проектной декларации, видеонаблюдение не было предусмотрено в проекте изначально.

[СК "МСК"]

В 26.11.2020 в 20:36, Форумчанин сказал:

Здравствуйте, МСК. Сделайте наконец нормальную камеру на сайте! Почему изображение так близко и бестолково, еще и направлено на первые этажи?! Самое интересное сейчас, это верхние этажи: когда наконец достроят 2 литер и когда до конца застеклят 4-5 литеры, а также стройка ТЦ и детских площадок. Вот и покажите все сразу.
Если эта камера показывает только так близко, то поменяйте на нормальную камеру, которая будет захватывать всю стройку со 2 по 5 литер. Еще говорили, что будет новая камера на 6-7 литеры.
Например, у других застройщиков камерой можно управлять: поворачивать, приближать и делать запись. Первый застройщик в городе может установить себе такие же камеры?

Здравствуйте. Мы рассмотрим Ваше предложение. Благодарим Вас за обратную связь.

[СК "МСК"]

В 07.12.2020 в 15:08, Форумчанин сказал:

МСК, Добрый день. 
Почему темпы строительства резко упали в последние месяцы?
4-5 литеры со стороны двора остекляются очень долго, несколько этажей делают уже третий месяц, а 2 литер вообще не закрыт облицовочным кирпичом всего на 2-4 этажа уже несколько месяцев подряд(раньше делали по 2-3 этажа в месяц). В социальных группах люди отмечают, что кол-во строителей на этом объекте стало гораздо меньше. Вы не собираетесь пытаться раньше сдать дома из-за чересчур перенесенных сроков сдачи?
И ответьте пожалуйста на другие вопросы

Добрый день. Не переживайте, темпы строительства не упали, все работы проводятся в соответствии с графиком. В данный момент выполняется большой объем работ по отделке МОП.

[СК "МСК"]

В 15.12.2020 в 17:12, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

МСК, для чего предназначены эти строения? На ваших макетах и рендерах нет этого, а проект "стилобатной части" вы так и не предоставили!
Теперь получается, что данные строения забирают часть планируемого вами футбольного поля (теперь оно будет гораздо меньше), а также они урезают детские и спортивные площадки.
И расскажите каким образом вы будете строить ограждение для футбольного поля чтобы мячи детей не улетали на проезжую часть ул. Ларина?

 Добрый день. Данные строения – это установленные в связи с нормативами выходы на кровлю с офисных помещений стилобатной части. Они ни в какой мере не урежут детские и спортивные площадки, которые будут построены в соответствии со всеми необходимыми нормами и проектом.

[СК "МСК"]

В 30.11.2020 в 12:36, mimo сказал:

МСК, где отчет о строительстве? 
когда планируется видеоотчет?

Добрый день. Видеоотчет за ноябрь не было возможности снять в связи с неблагоприятными погодными условиями:  сильный ветер, снег, туман. Мы обязательно опубликуем видеоотчет в декабре, как только погодные условия будут возможными для проведения съемки.

[timelapse_ru]

43 минуты назад, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Не переживайте, темпы строительства не упали, все работы проводятся в соответствии с графиком. В данный момент выполняется большой объем работ по отделке МОП.

Поделитесь графиком работ, на который вы часто ссылаетесь. Тот что на сайте уже не актуальный.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

44 минуты назад, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Строительство объекта ведется согласно проекту и в соответствии со всеми нормами. Вносить какие-либо изменения в проект не планируется.

Добрый день. Наконец-то вы нашли время ответить.
Очень жаль, что вы так реагируете на аргументированные предложения.
Но когда вам выгодно внести изменения, то вы это делаете без предупреждения (ниши под сплиты, определенные окна, общественные террасы на тех этажах, вами построенный дет.сад, тех. строения на детских площадках и тд).
Плохо, что правду приходится из вас вытаскивать, а не ждать от вас своевременно официальных заявлений об изменении проекта

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

1 час назад, СК "МСК" сказал:

 Добрый день. Выделенный Вами объект на чертеже – это вентиляция дымоудаления с автопарковки и стилобатной части с большими вентиляционными коробами. Доступ только для технических специалистов.

Понятно, спасибо за ответ.
То есть абсолютно вся вытяжка из торговых помещений будет проходить через здания, но не через датские и спортивные площадки?
Не будут ли они шуметь в подъездах? И будет ли это тестироваться при максимальных нагрузках перед вводов в эксплуатацию?

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

5 часов назад, СК "МСК" сказал:

 Добрый день. Данные строения – это установленные в связи с нормативами выходы на кровлю с офисных помещений стилобатной части. Они ни в какой мере не урежут детские и спортивные площадки, которые будут построены в соответствии со всеми необходимыми нормами и проектом.

Этот проход будет доступен только для собственников, по электронному ключу от подъезда? Выходит, что все-таки хоть и кривая, но возможность не выходить на Ларина и пойти в ТЦ через территорию ЖК(и наоборот) можно будет?
Между 4 и 5 литером рядом с этим помещение-лестницей есть еще какая-то пристройка (выше лестницы), что это? И труба на крыше лестницы, это для естественной вентиляции или вытяжка из ТЦ? (ред.)


P.S. В соответствии с КАКИМ ТАКИМ ПРОЕКТОМ стилобатной части??? МСК скиньте наконец этот документ! А то вы только говорите о нем (на сайте его нет).

Изменено 18 декабря 2020 пользователем ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

[mimo]

В 18.12.2020 в 09:46, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Стилобатная часть, согласно проекту, будет полностью занята игровыми и спортивными зонами.  

 

Добрый день! Вопрос был в другом! Почему не предусмотрены полозья для колясок на стилобатную часть?