ЖК "Сердце Ростова 2"

[СК "МСК"]

22 часа назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Добрый день, МСК. А мне не сложно повторить вопросы, тогда уж главное отвечайте.
Теперь не получится сказать, что не нашли или не увидели.

Добрый день. Прикрепляем план коммерческой части, в котором указано местонахождение грузоподъемников ТЦ. 

По поводу аренды коммерческих площадей мы не можем предоставить запрашиваемую информацию ввиду того, что не располагаем данными сведениями. Можем только предоставить информацию о свободных в настоящий момент помещениях. Их осталось всего два, площадь и стоимость квадратного метра необходимо уточнить в отделе продаж по телефону 303-10-10.

Схема нах.груз.подъем ТЦ.pdf

[mimo]

19 часов назад, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Обращаем ваше внимание, что строительство объекта ведется согласно проектной декларации, которая было согласована со всеми необходимыми структурами. Любые изменения в генплане (в том числе в части благоустройства) могут повлечь за собой последствия при сдаче объекта. 

На участках, где предусмотрено озеленение, мы рассмотрим возможность предложенного вами благоустройства. 

Добрый день. Не сильно в этом разбираюсь, но думаю дополнительные деревья не должны плохо сказаться на генплане и сдаче дома, одни плюсы же.
Мне тоже ждать результата рассмотрения 2-3дня?
Кстати на картинках на сайте деревья перед ТЦ есть, хотя и не в таком кол-ве как хотелось бы..

[СК "МСК"]

22 часа назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Еще не поздно поставить улучшенные детские площадки, сделать ландшафтный дизайн, положить красивую разноцветную плитку на тротуарах, сделать нормально обрамление лифтов в подъездах, изменить дизайн входных групп на первых этажах, посадить больше деревьев и тд.
МСК, можете по частям ответить, что вы сможете реализовать из-за очередного переноса сроков.

Добрый день. Спасибо за ваше предложение, приняли его к рассмотрению и передали ответственным лицам.

На территории ЖК "Сердце Ростова 2" будет создана комфортная среда для жизни, прогулок и отдыха. На детских площадках будут установлены более усовершенствованные и разнообразные игровые комплексы, универсальные спортивные площадки предназначены для занятий любым видом спорта. 

К сожалению, дополнительное озеленение, отличное от того, что предусмотрено генпланом, может привести к последствиям при сдаче домов в эксплуатацию, поэтому не предусмотрено. Там, где зеленые насаждения предусмотрены, они будут.

3 минуты назад, mimo сказал:

Добрый день. Не сильно в этом разбираюсь, но думаю дополнительные деревья не должны плохо сказаться на генплане и сдаче дома, одни плюсы же.
Мне тоже ждать результата рассмотрения 2-3дня?
Кстати на картинках на сайте деревья перед ТЦ есть, хотя и не в таком кол-ве как хотелось бы..

Добрый день. Уточните, пожалуйста, о каком результате идет речь?

[СК "МСК"]

22 часа назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Вот еще. И новый вопрос, сдача ТЦ будет одновременно с 2-5 Литером?

Добрый день. Сдача торгового центра планируется вместе со сдачей указанных домов.

[mimo]

3 минуты назад, СК "МСК" сказал:

К сожалению, дополнительное озеленение, отличное от того, что предусмотрено генпланом, может привести к последствиям при сдаче домов в эксплуатацию, поэтому не предусмотрено. Там, где зеленые насаждения предусмотрены, они будут.

Добрый день. Уточните, пожалуйста, о каком результате идет речь?

МСК, скачала ваш новый файл, очень интересный, спасибо! Так вот на схеме в файле есть как раз озеленение перед ТЦ, но оно отличается от файла который на данном форуме делились участники. Проект был изменен? 
Ранее там был широкий "газон" под цифрой 2, а сейчас там как я понимаю больше места для парковок и узкая линия из деревьев(выделила зеленым) под цифрой 4 (красная стрелка) - скажите пожалуйста, что это за растения?

Ну результат  рассмотрения вопроса. Вы же говорите, что передаете на рассмотрение разным специалистам, а ответ какой-то должен же быть: 1. одобрено и будет сделано к сдаче дома или же 2. нет одобрено.

[СК "МСК"]

1 час назад, mimo сказал:

МСК, скачала ваш новый файл, очень интересный, спасибо! Так вот на схеме в файле есть как раз озеленение перед ТЦ, но оно отличается от файла который на данном форуме делились участники. Проект был изменен?

Ну результат  рассмотрения вопроса. Вы же говорите, что передаете на рассмотрение разным специалистам, а ответ какой-то должен же быть: 1. одобрено и будет сделано к сдаче дома или же 2. нет одобрено.

Уточните, пожалуйста, о каком "файле который на данном форуме делились участники" идет речь? 

Предварительно планируется высадка можжевельника казацкого.

По получении ответов дадим вам обратную связь.

[СК "МСК"]

Новый детский сад появится в скором времени на территории ЖК «Сердце Ростова 2» по адресу Ларина, 45. Как заявлено на сайте Администрации города, строительство планируется завершить уже к сентябрю.

Сейчас же на месте активно ведутся подготовительные работы, и в самое ближайшее время начнут появляться первые этажи. Всего их планируется 3: нижний – для малышей, второй – для детей 4-5 лет, третий – для средней и старшей группы. Дошкольное учреждение будет рассчитано на 65 ребят, включая ясельную группу для детей от 1,5 до 3 лет.

В проекте предусмотрено все необходимое для комфортного пребывания: спортивный и музыкальный залы, кабинет логопеда и психолога, методические помещения и, конечно, удобные и безопасные комнаты для всех групп ребят. Более того, для маломобильного населения здесь предусмотрен специальный пандус. Теперь инклюзивное образование станет доступнее для всех детей.

По данным Администрации, всего на новый детский сад выделено из бюджетов разного уровня около 140 млн. руб.

Детский сад будет расположен на территории жилого комплекса «Сердце Ростова-2», застройщиком которого выступает Московская Строительная Компания. Сейчас на площадке вышло на завершающую стадию возведение литеров 2,3,4,5. Ведется активное строительство литеров 6,7. Готовятся к старту работ литеры 8,9 и 1. На сегодняшний день компания «МСК» является ведущим девелопером региона по объему текущего строительства жилья в Ростовской области.

[СК "МСК"]

23 часа назад, Форумчанин сказал:

Раз уж вы начали отвечать хорошо. МСК, как будет выглядеть вход в подъезд для литеров 2-5? Скиньте пожалуйста скриншоты входных групп снаружи (именно для этих домов) и чертежи в разрезе по вертикали.

Добрый день. Выкладываем на ознакомление скрины проекта по входной группе.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

В 05.03.2021 в 11:12, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Прикрепляем план коммерческой части, в котором указано местонахождение грузоподъемников ТЦ. 

По поводу аренды коммерческих площадей мы не можем предоставить запрашиваемую информацию ввиду того, что не располагаем данными сведениями. Можем только предоставить информацию о свободных в настоящий момент помещениях. Их осталось всего два, площадь и стоимость квадратного метра необходимо уточнить в отделе продаж по телефону 303-10-10.

Схема нах.груз.подъем ТЦ.pdf

Добрый день. Ох неужели конкретика подъехала. А что ж вы раньше не скидывали по просьбам, всё скрывали. (Прикреплю картинку самого важного для тех кто не хочет скачивать файл):

 МСК, скажите пожалуйста, по вашему это отличная идея, что по проекту "местонахождение грузоподъемников ТЦ" (то есть место разгрузки больших фур) будет во дворе? Прям на единственной дороге на время стройки оставшихся трех Литеров. Пока будет стройка новых  трех Литеров (1,8,9) вообще варианта проезда не остается кроме этой дороги. Даже когда весь ЖК сдадут, прямо под 8 литером есть узкое горлышко, это место которое полностью блокируется фурами и тогда проехать из одной части ЖК в другую будет невозможно. Более того один из таких грузоподъемников будет установлен прям напротив входа в детский сад.. Это чтобы дети сразу впитывали жаргон рабочих, чувствовали запах сигарет и учились великому русскому мату!?

Вот например приехала большая фура разгружать мебель в магазин ТЦ, тогда выходит, что проезжая часть будет закрыта грузовым транспортом и нормально заехать во двор будет нельзя. Еще может получиться такая ситуация, что ты припарковался под подъездом, а потом приехали фуры разгружаться перед тобой и за тобой, тогда ты вообще не сможешь уехать из ЖК. И что будут делать доставщики строительных материалов и мебели во время ремонта, если заехать во двор будет нельзя, тягать всё с Ларина на своем горбу в обход всего ЖК. Ну и конечно на такой случай вы не захотели сделать проход из подъезда в ТЦ и наоборот..  
Наверное о таком ваши горе проектировщики и подумать не могли. Может надо было сделать место погрузки снаружи ЖК? Ну или хотя бы внутри ТЦ, чтобы не закрывать проезд.. 

МСК, дороги вообще кокой ширины, например между детским садом и ТЦ? Они рассчитаны на то чтобы грузовые машины разъехались, не говоря уже о припаркованных машинах? А повороты под 90 градусов которые огибают ТЦ, рассчитаны на то чтобы грузовая машина повернула там? Какие максимальные параметры грузовых машин могут заезжать на территорию ЖК (длина, ширина, высота, вес машины с товаром)? Кто это всё будет контролировать!?

Теперь понятно почему Вы так долго игнорировали данный вопрос.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

В 05.03.2021 в 11:20, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Сдача торгового центра планируется вместе со сдачей указанных домов.

МСК... Вот теперь всё стало понятно, слухи подтвердились. Очередная задержка сроков сдачи ЖК не из-за какого-то ковида, а из-за проблем с подрядчиками строящими ТЦ. Это подтверждает и тот факт, что Вы перенесли сроки только для 2-5 Литеров, то есть там где есть ТЦ. А также Вы ответили на данный вопрос только после официального второго переноса сроков (ранее я задавал такой же вопрос).
 

[Форумчанин]

В 05.03.2021 в 10:48, СК "МСК" сказал:

Цитата

Добрый день. 
Отвечая на ваш вопрос касательно входа в ТЦ через стилобат, сообщаем следующее: проектом не предусмотрен проход через кровлю стилобата (через зону отдыха) в ТЦ. Данная лестница обслуживается ТЦ, является эвакуационным выходом при пожаре,  выходом на кровлю для обслуживания инж.систем ТЦ, попаданием с 1-го на 2-й этаж ТЦ.

Очень плохо, что проектом такой проход не предусмотрен, да и вообще что нельзя пройти из подъезда в ТЦ.. Берите пример с Московских ЖК или с ЖК Времена года, где несколько входов в подъезд. Изменения внести можно в любой проект даже согласованный, было бы желание сделать по человечески.

Цитата

Система вытяжной вентиляции всего ТЦ предусмотрена на кровле стилобата, который проветривается со всех сторон, какие помещения будут по факту находится в ТЦ полностью, не известно. Если будут рестораны и кафе, то владельцам ТЦ необходимо будет добавить в данную систему фильтры, которые будут устранять запах общепита.

Предложение: Почему бы сразу не добавить эти фильтры везде по умолчанию, лишнем не будет точно. А контролировать исполнение таких обязательств будет проблематично.

Цитата

Про пожарные машины уточните, пожалуйста, свой вопрос. 

Вопрос открыт: На 44 странице данной ветки, 26 января, пользователь RayZ опубликовал видео как на территорию ЖК заезжает как минимум 4 пожарные машины и еще две стоят на Ларина рядом с мигалками. В данном сообщении вас просили прокомментировать ситуацию.  

Цитата

Рендеры с внутренней отделкой холлов в ЖК "Сердце Ростова 2" прилагаю.

Вопрос открыт: Эти рендеры не соответствуют реальной форме подъездов для Литеров 2-5, прошу предоставить рейдеры для этих домов. Реальная форма - это прямоугольник, а на рендерах Т-образный вариант (видимо для 6-7-8 литеров).
 
Предложения:
Прошу рассмотреть возможность отказаться от размещения почтовых ящиков либо перенести их на лестничную клетку. Во многих современных ЖК почту и рекламу передают консьержу.
Еще я спрашивал в том сообщении про возможность изменить и улучшить планируемую отделку МОП как входной группы так и на этажах. Текущий вариант как в СР1 уже устарел и смотрится не современно.

 

[Форумчанин]

В 05.03.2021 в 13:06, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Выкладываем на ознакомление скрины проекта по входной группе.

Добрый день, МСК. Спасибо за скриншоты, жаль нет рендеров.
Но вы до сих пор не ответили на актуальные вопросы.

Вход в 2-5 литеры будет через стилобат ТЦ, 2 этажа + кирпичные перила террас (по вашим чертежам, это целых 10 метров в высоту).
Вопросы:
1) Будет неуютно при входе, тк образуется кирпичный тоннель. Также подъезды этих домов на макете не имеют козырька(навеса), он будет или нет? - увидел что совсем небольшой козырек предусмотрен (1 метр), но его будет недостаточно.
Есть важное предложение, сделать декоративное оформление входов в подъезды для Литеров 2-5, чтобы смотрелось органично и уютно: заменить маленький козырек на большой, который закрывал бы почти всю площади входа, оформить козырек как на рендерах - рейками, поставить декоративные колонны, оформить вход керамогранитом (посмотрите как сделано в ЖК Красный Аксай), установить панорамное остекление, зеркала, лавочки, клумбы и тд. Тогда будет гораздо уютнее заходить в дом и не будет давящего ощущения. Пожалуйста всерьез рассмотрите реализацию данного предложения.
2) Будут ли использованы разные материалы отделки входа, как на скрине в исходном сообщении (кирпич, керамогранит, дерево, металл, зеркала и тд)?
3) Ответ увидел на скринах - первый этаж, лестница в высоту 1050 мм (1 метр);
4) Предусмотрен ли на лестнице пандус из нескользящей плитки для детских колясок и людей с ограниченными возможностями? А также лавочки, клумбы и тд. как на рендерах?
5) На макете выглядело гораздо уютнее. Почему изменили форму входа и будете ли это исправлять?

Чтобы соответствовало вашему же заявлению на сайте: "Домой приятно возвращаться! Почувствуйте комфорт и уют, каждый раз возвращаясь домой. Наслаждайтесь ландшафтным оформлением и озеленением, которые создают идеальную среду для прогулок после рабочего дня", нужно внести изменения в текущий проект оформления входа в подъезды Литеров 2-5, иначе дольщики окажутся обманутыми.