ЖК "Сердце Ростова 2"

[Hesse]

Ну и и че, радуйтесь взыщите неустойку, + найдёте недостатки точно , поэтому акт не нужно подписывать.  Односторонний отмените в суде , если не исправят дефекты. А дефектов там море 

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

Застройщик взял и закатал в асфальт весь газон который должен был быть перед ЖК!!!

Теперь это выглядит вот так, все под парковку машин отдали, теперь будет столпотворение воняющих машин перед ТЦ.

[k938]

23 минуты назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Застройщик взяли закатал в асфальт весь газон который должен был быть перед ЖК

Сейчас будет коммент "по многочисленным просьбам дольщиков..." 

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

В 03.09.2021 в 12:18, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Будут готовы сквозные проезды, парковка будет ограничена. Сейчас разрабатывается схема движения.

Как там дела со "схемой движения"? Покажите если готова. Сколько будет въездов во двор?

[Форумчанин]

МСК, по какой причине перед подъездом вы не оставили даже почвы для посадки не то что деревьев, но хотя бы газона, цветов или кустарника?? Это же просто ужас, выходишь из дома, а у тебя всё в асфальте и плитке, нет ни одного пятна с почвой или местом для озеленения..
Вы должны были обеспечить озеленение  придомовой территории к моменту сдачи дома.
По нормам "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше)" должна включать в себя благоустройство и озеленение  придомовой территории. И даже не думайте опять оправдываться тем, что в ЖК есть подземный паркинг, это никак не мешает сделать хотя бы небольшой слой почвы для посадки газона, цветов и кустарников!
А собственники 1 и 2 этапа строительства (2-5 литеры) вообще не получат даже землю под озеленение придомовой территории. И даже в последствии самостоятельное или силами УК это невозможно будет осуществить из-за отсутствия почвы, не говоря о ваших обязательствах по благоустройству на протяжении гарантийного срока (3-5 лет). 

Есть и местные законы действующие на территории города Ростова -на-Дону:

РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА. РЕШЕНИЕ от 24 октября 2017 г. N 398 Об утверждении "Правил благоустройства Территории города Ростова-на-Дону" в новой редакции.

Пункт 16.1. Оформление фасада (цветовое решение фасада, входных узлов, оконных и витринных конструкций, дополнительного оборудования; декоративная подсветка здания; озеленение фасада и входных узлов) ремонтируемого и реставрируемого (реконструируемого) здания, сооружения, МАФ осуществляется на основании дизайн-проекта, разработанного в порядке, установленном правовым актом Администрации города.
Пункт 16.26. Озеленение фасадов предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления. При устройстве озеленения должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей. Крепления элементов озеленения фасадов должны отвечать требованиям надежности и безопасности и не должны ухудшать внешний вид фасада (в том числе после их демонтажа).

Более того на детских площадках тоже должно быть озеленение, не смотря на то что они находятся на стилобате. А в вашем проекте не предусмотрено даже озеленение в клумбах или горшках на стилобате. В Решении N 398 есть понятие "крышное озеленение" - использование кровель зданий и сооружений для создания на них архитектурно-ландшафтных объектов (газонов, цветников, садов, площадок с деревьями и кустами и пр.):
Пункт 11.3. Нормируемый перечень элементов благоустройства на детской площадке включает: мягкие виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование, ограждение.

Прошу исправить это недоразумение и сделать нормальное озеленена придомовой территории (перед подъездами, во дворе, на детских и спортивных площадках на стилобате, а также перед ТЦ). В случае неисполнения указанных требований в добровольном порядке жильцы будут вынуждены обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на действия ООО МСК и будет подана коллективная претензия жильцов через суд.

[Сергеевич]

Добрый вечер.

Как можно узнать, укладываются ли МСК в сроки сдачи по 6 литеру? Есть ли какой-нибудь план работ помесячно?

[Don_61]

В 17.09.2021 в 22:53, Сергеевич сказал:

Добрый вечер.

Как можно узнать, укладываются ли МСК в сроки сдачи по 6 литеру? Есть ли какой-нибудь план работ помесячно?

Каждые выходные там гуляю с семьей,на шестом литере за месяц ни чего не сделано. 

[Форумчанин]

МСК до выдачи ключей в данном ЖК остается 10 дней. А территория ЖК не готова и не закрыта, всех корзин под сплиты нет, лестницы на детские площадки в состоянии стройки, ТЦ не остеклен и не готов подъезд к подземному паркингу, фасад с Ларина имеет строительный забор и передвижение на данном участке не безопасно.

Сроки по вводу в эксплуатацию вы просрочили на 3 месяца. Какой будет новый срок сдачи объекта и выдачи ключей?
Уведомление о переносе сроков должно было быть направлено дольщикам за месяц по ДДУ.

[Форумчанин]

Есть официальная информация когда теперь должны завершить строительство детского сада?

[Сергеевич]

В 19.09.2021 в 23:43, Don_61 сказал:

Каждые выходные там гуляю с семьей,на шестом литере за месяц ни чего не сделано. 

Расстраивает нас МСК...

[Hesse]

Наоборот нужно радоваться, через суд неустойку по просрочке получите , в ремонт вложите 

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

МСК, это что за колхоз?!?! К сдаче объекта этих технических труб не будет?!