ЖК "Сердце Ростова 2"

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

МСК. Когда откроют ТЦ?

[СК "МСК"]

В 15.01.2022 в 15:56, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

МСК, проясните ситуация с Детским садом на территории ЖК. Обещали достроить вместе с первой очередью домов.
Есть ли новый подрядчик спустя год? И когда начнут/закончат его строительство? Может быть вы владеете хоть какой-то новой информацией.

Как бы не получилось, что все жители после заселения будут все время наблюдать у себя под окнами бесконечную стройплощадку.

Добрый день. Детский сад будет муниципальным. Нами было осуществлено проектирование и госэкспертиза проектной документации по строительству данного объекта, затем участок вместе с проектом и госэкспертизой был передан городу. Город провел госэкспертизу проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства, а затем провел тендер. В данный момент победитель определен. В скором времени начнётся строительство. Но от нас в данном случае ничего не зависит.

[СК "МСК"]

В 15.01.2022 в 20:16, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

МСК. Когда откроют ТЦ?

У торгового центра уже есть собственник, после выдачи ключей он приступит к ремонтным работам. Дальнейшее открытие зависит от него. Мы рассчитываем что он так же заинтересован в открытии торгового центра.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

В 18.01.2022 в 10:10, СК "МСК" сказал:

У торгового центра уже есть собственник, после выдачи ключей он приступит к ремонтным работам. Дальнейшее открытие зависит от него. Мы рассчитываем что он так же заинтересован в открытии торгового центра.

МСК, вы про озеленение не ответили. Почему не соблюдался проект?
И еще тут спрашивали про отделку МОП на первом этаже в холле. Не соответствует факт со скриншотами на сайте, как в плане одинаковой плитки так и нет декора (диван, кресла, зеркала, цветы, таблички и тд). Это пыль в глаза или будет в дальнейшем реализовано?

Да, и почему-то на выдачи ключей нет никакой праздничной атмосферы (шары, торты, шампанское), в СР1 устаревали целый праздник, вы что не любите своих дольщиков?) Сошло бы за извинения по просрочке больше года.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

МСК, почему на момент сдачи дома и выдачи ключей вы не завершили строительство, благоустройство и уборку?
Почему еще ведутся какие-то раскопки под подъездами? Если 1 этап строительства завершен, что во дворе делает Камаз? Даже забор не доделали разделяющий этапы, да и тот что есть весь помят торчит острое железо. Ездит разная строительная техника по асфальту во дворе, повсюду грязь и строительный мусор, пакеты и целлофан зацепились за столбы, забор и тд, никто не убирает. Фасадный красивый забор сделали только рядом с ТЦ, а там где заправка забили, доделывайте. 
Разметки для парковки личного транспорта нет, столбов на тротуаре (чтобы не парковались машины) тоже нет. Где специальное огороженное место для мусорных контейнеров? Лавочек и маленьких мусорных урн рядом с подъездом нет. Клумб для цветов нет. Ну и конечно нет пандусов, ни на лестницах в подъезд, ни на детские/спортивные площадки. Никакого обещанного улучшенного благоустройства!!!


На территорию ЖК попасть невозможно, калитка без магнитов, тупо накинули цепь снизу и повесили замок. Рядом с калиткой нет магнитного сканера нет домофона. Ворота на въезд во двор закрыты и ворота тоже без электро приводов, как их открывать, руками что ли?  Как начинать ремонт если невозможно ни зайти ни заехать ни припарковаться на территории своего ЖК. Территория ЖК не готова! Когда сделают нормальный доступ?

Почему фасад дома и окна не отмыли еще?? Внутри на этажах тоже грязно, куча пыли строительной на лестничной клетки вообще бардак. Лифты и пол в холле не закрыли фанеры. Дом снаружи и МОП внутри не готовы!

На подземной парковке все технические люки открыты, можно провалиться. На полу какие то разводы и вода стоит, уже что-то протекает? Почему в подземный паркинг нельзя заехать если ты его купил уже? Люди жалуются, что парковочные места узкие. Подземный паркинг не готов!

В некоторых квартиры тех кто принимает сейчас есть трещины в межкомнатных стенах, а дом еще даже не заселился, то есть люди еще не занесли тяжелый стройматериалы, мебели и тд. Да дома уже простояли больше полугода и дали небольшую усадку, но устранять такие трещины нужно с армированием, вы будете это делать?

По всему периметру стены закреплены металлическими скобами, зачем это сделано, они временные? Когда наоборот должен быть демпферный шов. Вы понимаете, что в стене не должно быть металлических элементов иначе пройдет ржавчина через гипсовую штукатурку и шпаклевку, в итоге будут ржавые пятна по стенам. Если стены и под покраску и под обои. Если застройщик их не уберет, советую всем собственникам обработать весь метал специальной краской в баллончиках.

Говорят еще, что окна запенены не аккуратно, строительная пена повсюду, ее даже не удосужились аккуратно обрезать. Подоконники грязные, полно строительной пыли в квартирах. Еще на окнах нет пароизоляции. Да, в целом квартиры норм и все поправимо, но почему такое похабное отношение к себе и к дольщикам..

Как можно "недострой" ЖК отдавать людям? Всё лишь бы неустойку и коммуналку не платить больше. Лучше бы доделали всё качественно и сдали по человечески!
МСК, требую от Вас внятного ответа на каждый пункт/вопрос на который обратил внимание и в какие сроки каждое исправления будут реализовано!

[Василий Уткин]

Подождите еще, потом начнутся проблемы с отоплением и горячей водой. Ставьте сразу водонагреватели проточные. Горячая вода в домах от МСК это редкое благо.  И дуть будет со всех внешних щелей. Лучше изучить внимательно внешнюю кладку и перебрать.

[Форумчанин]

В 15.03.2021 в 10:21, СК "МСК" сказал:

Вы настойчиво продолжаете игнорировать предложение приехать в офис и прояснить ситуацию лично. 

1. Пандусы предусмотрены. Благоустройство (лавочки, урны и возможно, вазоны)

2. Оформление входных групп будет производиться в соответствии с рендером на нашем официальном сайте. 

МСК 1) ну и где пандусы??? а также где лавочка и урна у подъезда, где вазы для цветов???
2) Ну и ничего не соответствует рендеру, плитка на полу в подъездах и стенах одинаковая!!! Где диваны, кресла и зеркала???
Опять враньё от МСК, постоянная рубрика!!! Не верьте им никогда!

[СК "МСК"]

В 20.01.2022 в 16:26, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

На территорию ЖК попасть невозможно, калитка без магнитов, тупо накинули цепь снизу и повесили замок. Рядом с калиткой нет магнитного сканера нет домофона. Ворота на въезд во двор закрыты и ворота тоже без электро приводов, как их открывать, руками что ли?  Как начинать ремонт если невозможно ни зайти ни заехать ни припарковаться на территории своего ЖК. Территория ЖК не готова! Когда сделают нормальный доступ?

Почему фасад дома и окна не отмыли еще?? Внутри на этажах тоже грязно, куча пыли строительной на лестничной клетки вообще бардак. Лифты и пол в холле не закрыли фанеры. Дом снаружи и МОП внутри не готовы!

На подземной парковке все технические люки открыты, можно провалиться. На полу какие то разводы и вода стоит, уже что-то протекает? Почему в подземный паркинг нельзя заехать если ты его купил уже? Люди жалуются, что парковочные места узкие. Подземный паркинг не готов!

В некоторых квартиры тех кто принимает сейчас есть трещины в межкомнатных стенах, а дом еще даже не заселился, то есть люди еще не занесли тяжелый стройматериалы, мебели и тд. Да дома уже простояли больше полугода и дали небольшую усадку, но устранять такие трещины нужно с армированием, вы будете это делать?


Клининг окон осуществляется собственниками помещений. Его осуществляет собственник помещения стилобата. Но фасад будет отмыт после потепления.

Так же сейчас ведется клининг жилых этажей, после — лестничных клеток. Все будет выполнено. В каждом подъезде один из лифтов обшит. Мы рассмотрим возможность обшивки еще одного лифта в каждом подъезде. Люки в приямки перед открытием допуска в подземный паркинг были установлены на место. Проверялась работа дренажных насосов. В процессе передачи ключей возникают замечания, которые мы устраняем. В каждом случае — индивидуальный подход.

Наличие как и подрезка строительной пены осуществляется собственниками помещений, так как квартиры сдают в стройварианте. В качестве пароизоляции на оконных конструкциях применен специальный герметик пароизоляционный.

Будет устранен каждый пункт замечаний. Мы дорожим своей репутацией. Все замечания/ пожелания, выходящие за рамки проекта, мы рассмотрим и постарается реализовать например СКУД, доступ колясок и пр..

[СК "МСК"]

В 20.01.2022 в 16:26, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

МСК, почему на момент сдачи дома и выдачи ключей вы не завершили строительство, благоустройство и уборку?
Почему еще ведутся какие-то раскопки под подъездами? Если 1 этап строительства завершен, что во дворе делает Камаз? Даже забор не доделали разделяющий этапы, да и тот что есть весь помят торчит острое железо. Ездит разная строительная техника по асфальту во дворе, повсюду грязь и строительный мусор, пакеты и целлофан зацепились за столбы, забор и тд, никто не убирает. Фасадный красивый забор сделали только рядом с ТЦ, а там где заправка забили, доделывайте. 
Разметки для парковки личного транспорта нет, столбов на тротуаре (чтобы не парковались машины) тоже нет. Где специальное огороженное место для мусорных контейнеров? Лавочек и маленьких мусорных урн рядом с подъездом нет. Клумб для цветов нет. Ну и конечно нет пандусов, ни на лестницах в подъезд, ни на детские/спортивные площадки. Никакого обещанного улучшенного благоустройства!!!

Добрый день, фото старые. Забор между построенным и строящимся объектом был. Он был деформирован ветром из-за неблагоприятных погодных условий. Он был восстановлен в течение суток 21 января. Поэтому и лежит материал и стоит камаз, ведутся ремонтно-восстановительные работы, мусор уберут в скором времени.Ограждение территории делается уже. Проектом парковка внутри двора не предусмотрена. Это пожарный проезд. Столбы на тротуаре не предусмотрены проектом, но мы, как и обещали в скором времени их установим. Ворота открыты, СКУД проектом не предусмотрен и мы сейчас за собственные деньги его реализует. Проводится тендер. СКУД подъездов — включен дом 4. Постоянная парковка внутри двора запрещена, т.к. это пожарный проезд при пожаре.
 

Прошу прощения, в прошлом ответе была опечатка.

[Форумчанин]

5 часов назад, СК "МСК" сказал:

Добрый день, фото старые. Забор между построенным и строящимся объектом был. Он был деформирован ветром из-за неблагоприятных погодных условий. Он был восстановлен в течение суток 21 января. Поэтому и лежит материал и стоит камаз, ведутся ремонтно-восстановительные работы, мусор уберут в скором времени. Ограждение территории делается уже. Проектом парковка внутри двора не предусмотрена. Это пожарный проезд. Столбы на тротуаре не предусмотрены проектом, но мы, как и обещали в скором времени их установим. Ворота открыты, СКУД проектом не предусмотрен и мы сейчас за собственные деньги его реализует. Проводится тендер. СКУД подъездов — включен дом 4. Постоянная парковка внутри двора запрещена, т.к. это пожарный проезд при пожаре.

Прошу прощения, в прошлом ответе была опечатка.

МСК, так если бы вы отвечали своевременно, то и фото были бы актуальными! Но суть от этого не меняется.
Ключи вы выдаете с 17 января. Вы должны были подготовить все дома к выдачи ключей, а по факту сдаете дома в которых еще ведутся строительные и ремонтные работы, а также клининг. Вместо того, чтобы признать ошибку и извиниться, вы только дальше себя зарываете. Да, и на кадастровый учет вы дома когда поставите??
И скажите, как по вашему без парковки у подъезда выгружать стройматериалы собственникам и где парковаться? Как вы продумывали проект без этого. В Сердце Ростова 1 проектом тоже не были предусмотрены парковочные места на внутренних проездах, но сейчас разметка для них есть вдоль дороги. И все понимают, что парковаться тут будут и пожарная машина проедет если будет нормальная разметка, а не хаотичная парковка.

Столбы вы закупили давно, они валяются пачкой на тротуаре уже две недели и вы их не устанавливаете. По проекту должна быть закрытая территория и вы повесили на все входы/выходы цепи с амбарным замком: либо закрыто, либо заходи кто хочет. По вашему это нормальный подход? Во всех ЖК Ростова-на-Дону где предусмотрена закрытая территория все нормальные застройщики устанавливают СКУД за свой счет до заселения, тестируют заранее и выдают магнитные ключи и пульты от ворот на приемке. И только вы гордитесь, что проект у вас БЕЗ должного благоустройства по современным меркам и что вы ставите теперь все вне проекта. Такие детали проектом не предусматриваются, это стандартное благоустройство всех современных ЖК, если застройщик беспокоится о своей репутации, то он сделает все необходимое сразу, чтобы потом его не закидали претензиями дольщики.

Подход у вас такой: сдадим дома тяп ляп лишь бы не платить неустойки за просрочки, а потом будем говорить, что делаем все дополнительно за свой счет вне проекта.. Делайте как все, сразу нормально и тогда отзывы о вас будут положительными. Вот детские площадки же сделали хорошие, молодцы. А на входные группы забили: нет ничего что должно быть по проекту и на рендерах (пандусы, перила, козырек, лавочки, урны, диваны, зеркала и тд). Озеленения тоже нет на закрытой территории - 0% зелени, а обещали и на сайте показывали, что будут стоять растения в больших горшках, где все это и когда будет?!?!

[Гость Игорь]

9 часов назад, Форумчанин сказал:

все нормальные застройщики устанавливают СКУД за свой счет до заселения, тестируют заранее и выдают магнитные ключи и пульты от ворот на приемке

В воспитательных целях хорошо сказано, но если по-честному, то далеко не все. А шансов, что в таком огромном комплексе калитка с "магнитным" ключом хоть как-то ограничит вход всех желающих, вообще ноль. Ну постоят, подождут пол-минуты, пока кто-нибудь откроет, и зайдут.

[СК "МСК"]

Динамика строительства ЖК «Сердце Ростова 2» на 31 января 2022 г.

На 31 января в ЖК «Сердце Ростова 2» в Литере 6 завершились работы по устройству плиты перекрытия на уровне 22 этажа. Каменная кладка выполняется на уровне 20 этажа. Производятся работы по штукатурке стен на уровне 18 этажа.

В Литере 7 выполняются работы по стяжке полов на 20 этаже здания. Завершается остекление с 3 по 20 этаж. Продолжаются работы по штукатурке стен на уровне 20 этажа. Завершается установка систем отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации. Проводка электрических сетей и слаботочных систем производится на уровне 21 этажа.

В Литере 1 шпунтовое ограждение и разработка котлована выполнено на 100%. Подбетонка и фундамент под жилым домом завершены, Ведется армирование вертикальных конструкций -1 этажа под жилым домом.

В Литере 8 ведутся работы по строительству фундаментов,начаты работы по устройству вертикальных конструкций парковки.

Еще больше фото на нашем сайте.