ЖК "Вересаево"СДАН

[ivantaranev]

  31.08.2019 в 09:21, Good-luck сказал:

Автор все напутал. В документе, на который он ссылается, речь идёт не о доле жилья повышенной комфортности в конкретном проекте, а о доле в общем строительстве по городу. Источник, стр. 14, п. 5.6.

Раскрыть  

Вами приведена ссылка на не утвержденный ПРОЕКТ нормативов.

 

Вот утвержденные Нормативы.

[Good-luck]

  31.08.2019 в 10:15, ivantaranev сказал:

Вами приведена ссылка на не утвержденный ПРОЕКТ нормативов.

Вот утвержденные Нормативы.

Раскрыть  

Да, вы правы. В действующих нормативах это ст. 2 раздела 1. + ст. 23

[ivantaranev]

  31.08.2019 в 10:34, Good-luck сказал:

Да, вы правы. В действующих нормативах это ст. 2 раздела 1.

Раскрыть  

И там нет ни слова о доли в объеме жилищного строительства в 15%.
Доля в общем объеме жилищного строительства, без пояснения что считать общим объемом, содержится в п. 5.6 СП 42.13330.2016.

А вот формула заселения k=n+1 есть в обоих документах - и в Нормативах градостроительного проектирования и в своде правил СП 42.13330.2016.
 

Автор статьи не изучил нормы досконально, но отразил смысл происходящего: нормы применяются чиновниками на свое усмотрение.

[Good-luck]

  31.08.2019 в 10:40, ivantaranev сказал:

И там нет ни слова о доли в объеме жилищного строительства в 15%.

Раскрыть  

Тогда какие 15% имеет в виду автор статьи? Откуда он взял эту цифру? И что он имеет в виду под фразой «Доля в общем объёме жилищного строительства квартир “бизнес-класса” составляет не более 15%»?

[Гость Ирвин]

  31.08.2019 в 10:56, Good-luck сказал:

Тогда какие 15% имеет в виду автор статьи? Откуда он взял эту цифру? И что он имеет в виду под фразой «Доля в общем объёме жилищного строительства квартир “бизнес-класса” составляет не более 15%»?

Раскрыть  

 

  31.08.2019 в 10:40, ivantaranev сказал:

Доля в общем объеме жилищного строительства, без пояснения что считать общим объемом, содержится в п. 5.6 СП 42.13330.2016.


Раскрыть  

 

[Good-luck]

  31.08.2019 в 11:02, Гость Ирвин сказал:

 

Раскрыть  

Именно. Вот там таблица 2 на стр. 13. О чем и говорю, что автор зачем-то 15% долю общего объема пытается применять к проекту Вересаево.

Но суть не в этом. Общий посыл статьи верен.

[canibus]

  31.08.2019 в 09:25, Good-luck сказал:

Если среди грамотной речи появляется ляп, то вполне возможно, его никто не заметит.

Московский Пик и избалованные люди - просто какой-то анекдот.

Брусника в Москве строит _один_ проект из четырёх домов на семи ветрах в Видном. Все. Её философия (малая этажность, формирование добрососедства, коллективная жизнь, все друг друга знают) хорошо ложится на небольшие города, на рынок Тюмени, а в Ставрополе вообще родная, там всю жизнь так жили и живут. Но даже в Ростове иное мышление, здесь платежеспособная часть населения _не_хочет_ общественной жизни на виду у всего двора. А уж образ жизни среднестатистического жителя московской агломерации точно предполагает максимальную степень индивидуализма.

Если бы вы сказали, что москвичи избалованы, потому что у них городское благоустройство - да, но не везде, ох, не везде. Потому что у них Интеко и Донстрой - да, но цены там не доступные среднему жителю. Потому что в принципе есть, из чего выбрать - да, но голосуют рублем в итоге, а за «10 минут пешком до метро» проголосуют хоть за черта лысого.

Так что ЮСИ в московском регионе могла бы неплохо разгуляться. Если южную историю с газом свернут. Впрочем, если они там появятся, эту историю им даже развернуть не дадут.

Раскрыть  

Не согласен с тем, что только вам позволены "ляпы среди грамотной речи", типа "тонн кипятка на крыше" или "эконома в Нахичевани". Я тоже иногда хочу тем более, что с московским рынком практически незнаком, потому что, он мне, в общем-то, не упёрся и я всегда об этом говорил. Но это не тот случай (ПИК, избалованные люди и анекдоты).

Если бы вы чуть внимательней прочли мою писанину, то поняли бы, что я имел ввиду не "образ жизни среднестатистического жителя московской агломерации" и "не городское благоустройство", а архитектуру, о чем кагбэ намекает фраза
"Это тут люди нормальной архитектуры не видели, поэтому и молятся на Кристину, у которой весьма простенькие внешне домики"

Так что, никакого ляпа с моей стороны нет - в плане архитектуры москвичи действительно избалованы по сравнению с ростовчанами, в том контексте, что если для ростовчан условный КА заходит на ура, то москвичи от его вида могут и губы скривить.

Просмотрев на сайте ПИКа почти все их объекты в Москве, могу сказать, что любой из них смотрелся бы тут выигрышно, даже бюджетные муравейники типа Саларьево Парк и Ярославский. Это ну никак не Суворовский, не Левенцовка и даже не Красный Аксай. Про Бруснику вообще молчу. У нас же такой уровень архитектуры, что вы говорите "имеет перспективу стать самым модным домом в Ростове" про Белый Ангел, архитектура которого уместна, разве что, для гостиницы эконом класса где-нить в Геленджике 90-х.

Поэтому да, я настаиваю, в плане архитектуры москвичи избалованы намного больше, чем южане и если ЮСИ планируют туда выходить им надо меняться: немного отодвинуть дома друг от друга, освоить другие виды фасадов, помимо кирпича, придать зданиям чуть более причудливые формы итд.

[Houdini]

  30.08.2019 в 22:49, canibus сказал:

Мелькнули бы в Ростове хоть с одним проектом, как в Ставрополе. Вот этого бы хотелось Но пока не планируют

Раскрыть  

Может когда нибудь . Но надо не забывать что в принципе Москвичи у нас строят одну фигню! В принципе у нас любой нормальный застройщик может построить такое, просто не хочет заморачиваться. 

[Houdini]

  31.08.2019 в 11:34, canibus сказал:

про Белый Ангел, архитектура которого уместна, разве что, для гостиницы эконом класса где-нить в Геленджике 90-х.

Раскрыть  

Полностью с вами согласен на счет БА. 

[Гость Стас]

  30.08.2019 в 13:10, canibus сказал:

  в Александровку еще попробуй кого-нить затащить.

Раскрыть  

Сравните  цену  хотя бы вторички и  того же  северного-западного....

Удивитесь , но в Александровку  тащить  никого не  приходится - сами  прут...

[Гость Берберовец]

В ЖК "Вересаево" детский садик строят ударными темпами (фото конца лета)

 

 

[Гость Бенгей]

  31.08.2019 в 12:05, Гость Стас сказал:

Сравните  цену  хотя бы вторички и  того же  северного-западного....

Удивитесь , но в Александровку  тащить  никого не  приходится - сами  прут...

Раскрыть  

Скорее наоборот из Александровки прут куда поближе к центру в Нахичевань или Сельмаш