Левенцовка

[Frenko]

Департамент имущественно-земельных отношений Ростова намерен через суд обязать застройщика «ККПД-Инвест» построить школу в Левенцовском районе города.

Ранее компания пыталась отказаться от полученного в аренду участка, но власти с этим не согласились. Эксперты отмечают, что суд вряд ли встанет на сторону муниципалитета из-за отсутствия способа заставить компанию начать строительство.

Арбитражный суд Ростовской области принял к производству иск департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова к ООО «Специализированный застройщик “ККПД-Инвест”». Как рассказали в пресс-службе суда, ведомство требует, чтобы компания выполнила обязательства по строительству в микрорайоне №6 жилого района «Левенцовский» школы на 1275 учащихся. В иске указано, что между ДИЗО и «ККПД-Инвест» в 2012 году был заключен договор аренды земельного участка для жилищного строительства. Как следует из документа, в 2014 году этот участок был разделен и за застройщиком была закреплена обязанность построить общеобразовательное учреждение. В мае 2019 года компания обратилась в ДИЗО с просьбой расторгнуть договор аренды участка, на котором должна быть построена школа, но получила отказ. В июне эксперты обследовали участок и выяснили, что он не огорожен, а территория заросла сорняками. После этого ДИЗО подал иск с требованием обязать «ККПД-Инвест» выполнить обязательства по строительству школы.

Старший юрист адвокатского бюро «Юг» Сергей Радченко отмечает, что застройщики часто не хотят браться за строительство социальных объектов. «Чаще всего они получают участок под жилищное строительство с условием, что построят соцобъекты и передадут их муниципалитету безвозмездно. Но потом, когда жилье построено, они не хотят в это вкладываться»,— говорит он. Эксперт считает, что, скорее всего, суд откажет властям в удовлетворении иска. «Суд прекрасно понимает: невозможно с помощью приставов заставить застройщика возвести школу. Теоретически ДИЗО может взыскать убытки за невыполнение договора или запретить компании строительство домов, однако это все должно быть прописано в договоре»,— отмечает он.

Ранее власти Ростова неоднократно жаловались на нежелание застройщиков возводить объекты социальной инфраструктуры.

В частности, и. о. главы администрации Ростова Алексей Логвиненко в сентябре пригрозил выйти на заседание гордумы с предложением запретить строительство многоквартирных домов в Суворовском микрорайоне города до тех пор, пока там не появится необходимое количество детских садов, школ и поликлиник. По данным городских властей, проблемы с социальной инфраструктурой наблюдаются также в ЖК «Платовский» и «Соловьиная роща». В Левенцовском районе долгое время не могут построить школу в районе №5 — управление капитального строительства Ростова уже три раза объявляло о поиске подрядчика. Аукционы были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

Как сообщала пресс-служба городской администрации, до 2025 года в Ростове в рамках национального проекта «Образование» должно быть построено 19 школ, однако для 13 объектов еще даже не найдены участки. Отмечалось, что отсутствие участков может стать серьезной проблемой для реализации нацпроекта.

Проект «Современная школа» национального проекта «Образование» направлен на развитие школьной инфраструктуры и ликвидацию второй смены. Сейчас в Ростове 104 школы, в которых обучается более 103 тыс. детей, из них 22 тыс. — во вторую смену.

Генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков отмечает, что иногда по договору муниципалитет выкупает у застройщика объект. Однако выплачиваемая сумма не дает застройщику заработка. «Объект строится несколько лет, стоимость материалов растет, а цена при заключении договора остается прежней. Крупные игроки на рынке, которые дорожат своим имиджем, всегда идут на строительство больниц, школ и детских садов; а если муниципалитет все-таки судится с застройщиком, это означает, что последний вряд ли сможет снова зайти на местный рынок и получить разрешение на новое строительство. Такие суды немногочисленны, но затягиваются на долгие годы, а население остается без социального объекта в шаговой доступности»,— говорит господин Савченков.

коммерсант юг

[Frenko]

Сбербанк прокредитует строительство домов в районе Левенцовский

Компания «СЗ ККПД-Инвест» (входит в периметр «Интеко») и Ростовское отделение Сбербанка подписали кредитные договоры на сумму свыше 3 млрд руб., об этом рассказали в пресс-службе Юго-Западного банка Сбербанка.

Общий объем финансирования проектов «Интеко» в Сбербанке составил 5 млрд руб. Средства направят на строительство домов в новом районе Ростова Левенцовском.

«В рамках заключенных договоров «СЗ ККПД-Инвест» получены средства для рефинансирования текущего кредита в другом коммерческом банке, а также открыты новые линии для финансирования строительства жилых корпусов в Левенцовке, реализация которых будет осуществляться с использованием счетов эскроу», — уточнили в пресс-службе банка.

Проект строительства микрорайона Левенцовского реализуют в Ростове с 2009 года. Он занимает площадь 128 га. На данный момент в нем проживает 45 тыс. человек. На территории района помимо жилых домов располагаются социальные объекты.
источник РБК
 

[Dzhelina]

От Еременко до Ткачева — в Левенцовке появится 600 метров нового дорожного полотна

 

Сегодня дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры Ростова опубликовала на сайте госзакупок электронный аукцион по поиску подрядчика для строительства дороги в Левенцовке.

— Дорога общего пользования будет располагаться по проспекту Солженицына — от улицы Еременко до улицы Ткачева, — сообщается в документе.

Для строительства задействуют средства из городского и областного бюджетов. Пока максимальная цена контракта — 127 миллионов, но уже 29 октября аукцион будет завершен и станет известна окончательная стоимость работ, заявленная подрядчиком.

Компании, которая займется строительством, предстоит до конца этого года построить четырехполосную дорогу с велосипедными дорожками и тротуарами, а также выделенными полосами для общественного транспорта. В целом длина дорожного участка составит почти 600 метров.

[RZA]

В 08.10.2019 в 12:46, Frenko сказал:

В Левенцовском районе долгое время не могут построить школу в районе №5 — управление капитального строительства Ростова уже три раза объявляло о поиске подрядчика. Аукционы были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

Общался со строителями - говорят цена постройки, которая на аукционе идет, чуть ли не в два раза ниже реальной себестоимости, не говоря уж о марже какой-то. Многие подрядчики просчитывали, но там построить только из говна и палок можно, а за этим сейчас следят хорошо.

[Гость Игорь]

Шикарное фото ночной Левенцовки от застройщика.

[Гость Константин]

о наболевшем

Найдена причина удушливого запаха в новостройках Левенцовки, от которого страдают местные жители. Предположительно это полигон бытовых отходов и тлеющий мусор.

Экологические проблемы Левенцовки обсуждались на недавней встрече чиновников с горожанами. Застройщики пообещали выделить 50 тонн грунта и глины, чтобы пересыпать отходы.

В дальнейшем полигон закроют, мусор будут возить на новый, в Мясниковском районе.

[Frenko]

 

Жители Левенцовки и ЖК «Западная резиденция  пожаловались на злодеев, которые разбирают и уносят тротуарную плитку из дорожек. Об этом они написали в соцсети и выложили фото изувеченных вандалами тротуаров.

Как сообщили жители Левенцовки, неизвестные воры разбирают плитку на проспекте Солженицына от конечной остановки автобуса № 26 по направлению к улице Доватора.

В ЖК «Западная резиденция» плитка не продержалась и двух месяцев. Теперь местные жители вынуждены добираться домой, перепрыгивая лужи и грязь.

Обитатели Левенцовки предполагают, что плитку утащили дачники.
- Эх, вот раньше времена были... Украл что-то - выгнали из города. Красота, - ностальгируют ростовчане.
- Вот так сейчас везде....люди измельчали. Наблюдаю в ресторане Икеа - каждый второй вилочку с ложечкой в салфеточку, и в сумочку, жесть, - комментирует тенденцию подписчица соцсети.

[Гость Некий_он]

Рашка, чё.

[Гость Левен]

Ее на мангалы разобрали 

[RaDon]

В 23.12.2019 в 12:29, Frenko сказал:

 

Жители Левенцовки и ЖК «Западная резиденция  пожаловались на злодеев, которые разбирают и уносят тротуарную плитку из дорожек. Об этом они написали в соцсети и выложили фото изувеченных вандалами тротуаров.

Как сообщили жители Левенцовки, неизвестные воры разбирают плитку на проспекте Солженицына от конечной остановки автобуса № 26 по направлению к улице Доватора.

В ЖК «Западная резиденция» плитка не продержалась и двух месяцев. Теперь местные жители вынуждены добираться домой, перепрыгивая лужи и грязь.

Обитатели Левенцовки предполагают, что плитку утащили дачники.
- Эх, вот раньше времена были... Украл что-то - выгнали из города. Красота, - ностальгируют ростовчане.
- Вот так сейчас везде....люди измельчали. Наблюдаю в ресторане Икеа - каждый второй вилочку с ложечкой в салфеточку, и в сумочку, жесть, - комментирует тенденцию подписчица соцсети.

Караул. Это реальная ситуация? Судя по фото, это полная реконструкция дорожки, а не мелкое воровство злодеев.

 

[Vara]

Жители микрорайона в Ростове потребовали от властей построить обещанную школу

https://bloknot-rostov.ru/news/zhiteli-mikrorayona-v-rostove-potrebovali-ot-vlast-1189808

[Гость Гость]

В 23.12.2019 в 12:29, Frenko сказал:

 

Жители Левенцовки и ЖК «Западная резиденция  пожаловались на злодеев, которые разбирают и уносят тротуарную плитку из дорожек. Об этом они написали в соцсети и выложили фото изувеченных вандалами тротуаров.

Как сообщили жители Левенцовки, неизвестные воры разбирают плитку на проспекте Солженицына от конечной остановки автобуса № 26 по направлению к улице Доватора.

В ЖК «Западная резиденция» плитка не продержалась и двух месяцев. Теперь местные жители вынуждены добираться домой, перепрыгивая лужи и грязь.

Обитатели Левенцовки предполагают, что плитку утащили дачники.
- Эх, вот раньше времена были... Украл что-то - выгнали из города. Красота, - ностальгируют ростовчане.
- Вот так сейчас везде....люди измельчали. Наблюдаю в ресторане Икеа - каждый второй вилочку с ложечкой в салфеточку, и в сумочку, жесть, - комментирует тенденцию подписчица соцсети.

Это не Западная резиденция. Это между 3мкр и 4 мкр участок!