Левенцовка

[k938]

В 08.02.2019 в 15:19, Alice сказал:

МСК будет застраивать новостройками Левенцовку

 

Более 190 пострадавших участником долевого строительства в Ростове подписали соглашения о предоставлении им жилых помещений в Левенцовском микрорайоне, сообщается на сайте городской администрации. Квартиры общей площадью почти 7 тыс. кв. м в четвертом микрорайоне Левенцовки предоставит ООО «Московская строительная компания».

 

В августе 2018 года ООО «Московская строительная компания» подано заявление о намерении реализовать на земельном участке общей площадью 9,69 гектар в 4 микрорайоне жилого района «Левенцовский» в Ростове-на-Дону инвестиционный проект, предусматривающий строительство многоквартирных домов и обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства путем переселения в планируемые к строительству на этом земельном участке дома.

По условиям масштабного инвестиционного проекта ООО «Московская строительная компания» должно обеспечить предоставление пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений суммарной площадью не менее 6,8 тысяч квадратных метров на вышеуказанном земельном участке.

В настоящее время достигнуты соглашения со 191 пострадавшим участником долевого строительства о предоставлении им жилых помещений.

7 февраля 2019 года между Региональной службой государственного строительного надзора по Ростовской области, Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону и ООО «Московская строительная компания» заключено соответствующее соглашение, согласно которому инвестором будут предоставлены квартиры в 4 микрорайоне жилого района «Левенцовский» общей жилой площадью 6 896,02 квадратных метров, что позволит обеспечить права 191 пострадавшего участника долевого строительства и их семей.

Напомним, в апреле прошлого года были внесены поправки в Областные законы от 25.02.2015 № 312-ЗС и от 30.07.2013 № 1145-ЗС, предусматривающие обеспечение прав «обманутых дольщиков» (пострадавшие участники долевого строительства), посредством предоставления жилого помещения в другом доме.

Порядок обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства утвержден постановлением Правительства Ростовской области от 27 июня 2018 года № 418. Обеспечение прав на жилое помещение осуществляется инвестором, реализующим масштабный инвестиционный проект в сфере жилищного строительства, предусмотренный областным законом.

источник

Проект по застройке территории в четвёртом микрорайоне жилого района Левенцовского Ростова-на-Дону признан соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта. Распоряжение подписал губернатор Василий Голубев.

Для реализации проекта инвестору будут предоставлены земельные участки в аренду на десять лет без проведения торгов. На площади 15,5 тыс. кв. метров предусмотрено строительство десяти многоквартирных домов, объектов инженерной и социальной инфраструктуры: двух детских садов, школы и поликлиники.

В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта планируется обеспечить права 140 пострадавших участников долевого строительства за счет передачи квартир в многоквартирных домах, которые строит инвестор. Права дольщиков будут восстановлены в соответствии с областным законом «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».

Источник donland.ru

Так кто инвестор? 

[Aleksey Oleynikov]

4 часа назад, k938 сказал:

Проект по застройке территории в четвёртом микрорайоне жилого района Левенцовского Ростова-на-Дону признан соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта. Распоряжение подписал губернатор Василий Голубев.

Для реализации проекта инвестору будут предоставлены земельные участки в аренду на десять лет без проведения торгов. На площади 15,5 тыс. кв. метров предусмотрено строительство десяти многоквартирных домов, объектов инженерной и социальной инфраструктуры: двух детских садов, школы и поликлиники.

В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта планируется обеспечить права 140 пострадавших участников долевого строительства за счет передачи квартир в многоквартирных домах, которые строит инвестор. Права дольщиков будут восстановлены в соответствии с областным законом «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».

Источник donland.ru

Так кто инвестор? 

Там видимо с запятыми в цифрах ошибка. 15,5 тыс кв.м. - это 1.55 Гектара, на них 10 домов не построить. Территория того квадрата примерно 15 гектаров была. Кстати там участки уже размежеваны по кускам. Но мне не верится что МСК пойдет в такое пятно с такой низкой плотностью застройки) Там Галактика, по моей информации будет строить.

Изменено 13 января 2021 пользователем Aleksey Oleynikov

[МаринаVVV]

Всё что меня не устраивало в нашем районе, в этом году активно начало делаться. Школы строят, аллеи облагораживают, дороги готовы. Вот и придраться то больше не к чему)))

[Гость Игорь]

33 минуты назад, МаринаVVV сказал:

Всё что меня не устраивало в нашем районе, в этом году активно начало делаться. Школы строят, аллеи облагораживают, дороги готовы. Вот и придраться то больше не к чему)))

Буду рад прогуляться по Левенцовскому парку. В Суворовском, кстати, нечто подобное уже вырисовывается, но и то лет 5 придется подождать, пока деревья подрастут.

[karabass]

8 минут назад, Гость Игорь сказал:

Буду рад прогуляться по Левенцовскому парку. В Суворовском, кстати, нечто подобное уже вырисовывается, но и то лет 5 придется подождать, пока деревья подрастут.

Да с деревьями проблема, мгновенно не растут. Вчера прогулялся на остров возле Сурб-хача, четыре года назад посадил там двадцать пророщенных жолудей, привезённых из Снежного. Был приятно  удивлен, десять из них подросли до метра, кто-то ухаживает за дубками,  три как будто вчера садил, видимо от корня отростали после краха. Но почин был сделан, сейчас там народ насадил плодовых растений, видел даже персики и малину с крыжовником, а уж черешен яблонь не перечесть. Так что все в наших руках, и Левенцовку и Суворовский можно сделать зелеными, было бы желание.

[Гость Игорь]

1 час назад, karabass сказал:

Да с деревьями проблема, мгновенно не растут. Вчера прогулялся на остров возле Сурб-хача, четыре года назад посадил там двадцать пророщенных жолудей, привезённых из Снежного. Был приятно  удивлен, десять из них подросли до метра, кто-то ухаживает за дубками,  три как будто вчера садил, видимо от корня отростали после краха. Но почин был сделан, сейчас там народ насадил плодовых растений, видел даже персики и малину с крыжовником, а уж черешен яблонь не перечесть. Так что все в наших руках, и Левенцовку и Суворовский можно сделать зелеными, было бы желание.

Возможно, проблема в том, что сажают медленно растущие деревья, завезенные из мест с другим климатом. В Ростове традиционно тополя сажали, акации - они по метру-полтора в год добавляют даже в первые годы от саженца. Еще есть какое-то дерево, похожее на орех листвой и ветками, оно все промзоны, гаражи облепило, растет даже из кирпичной кладки. Грин Сайд когда строили, целый лес таких деревьев выкорчевали, а он там вырос буквально за 10 лет из ничего, в глине, бетоне и машинном масле. 

[karabass]

6 часов назад, Гость Игорь сказал:

В Ростове традиционно тополя сажали

Офигенное решение. 

Да есть деревья, которые пытаются сделать джунгли, причем растут бешено и не требуют ухода. Уже три месяца пытаемся извести такое чудо под домом.  Пока не получается, дерево спилино, но его корни пускают поросль на площади в сотку.  Косить не успеваем.  Очень жаль, что это все на клумбе с цветами. А вот возле мусорника и на месте самовольной автостоянки у меня большие надежды на его отростки

[Aleksey Oleynikov]

9 часов назад, Гость Игорь сказал:

Возможно, проблема в том, что сажают медленно растущие деревья, завезенные из мест с другим климатом. В Ростове традиционно тополя сажали, акации - они по метру-полтора в год добавляют даже в первые годы от саженца. Еще есть какое-то дерево, похожее на орех листвой и ветками, оно все промзоны, гаражи облепило, растет даже из кирпичной кладки. Грин Сайд когда строили, целый лес таких деревьев выкорчевали, а он там вырос буквально за 10 лет из ничего, в глине, бетоне и машинном масле. 

Если про новые районы и застройки, то проблема в том, что экономят высаживать взрослые деревья. Разница в цене раза в 3 примерно между саженцем 1-3 метра и 6 метровыми деревьями. Но на мой взгляд, в масштабах стройки - это такие копейки, что застройщики могли бы и заморочиться на пару десятков нормальных взрослых деревьев.

[karabass]

2 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

экономят высаживать взрослые деревья.

Взрослые деревья гораздо хуже приживаются, чем молодые. Особенно когда их высаживают не в зиму, после остановки сокодвижения а в момент сдачи ЖК.

[Aleksey Oleynikov]

8 часов назад, karabass сказал:

Взрослые деревья гораздо хуже приживаются, чем молодые. Особенно когда их высаживают не в зиму, после остановки сокодвижения а в момент сдачи ЖК.

Думаю, что всё выполнимо под правильным контролем. Примеров масса.

[karabass]

59 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Думаю, что всё выполнимо под правильным контролем. Примеров масса.

Посадив в Ростове около ста деревьев, руководствуюсь собственным опытом. Но можно конечно и примеры брать. 

При правильном контроле и никаком поливе можно ежегодно высаживать дерево на одном и том же месте  Когда нужно не дерево, а освоение средств, то такая схема работает.

Изменено 21 июня 2022 пользователем karabass

[k938]

Ростовское ООО «Зенит-девелопмент» получит право арендовать без торгов 10 га в Левенцовке. Организации предстоит построить здесь 10 многоквартирных домов. Заявленная общая площадь жилья — 192,3 тыс. кв. м, помещений общественного назначения — 16 тыс. кв. м. Подземные автостоянки рассчитаны на 1582 места. Обязанностью девелопера будет строительство школы минимум на 1 тыс. мест и садика на 260 мест. Единственный владелец компании — депутат ростовского заксобрания Евгений Дегтярев. В течении года «Зенит-девелопмент» должен разработать проекты планировки и межевания территории. Из документов правительства Ростовской области следует, что параллельно с этой работой организация будет достраивать проблемные жилые дома в историческом центре Ростова, на Восточной, 5, 7 (угол Красноармейской). В первом будет 61 квартира, общей площадью 4,2 тыс. кв. м. Это здание переменной этажности (7–16) общей площадью 8,4 тыс. кв. м. Под офисы отведут 1 тыс. кв. м. На автостоянки выделили 16 мест. Второй — 19-этажный, рассчитан на 86 квартир. Их площадь 5,7 тыс. кв. м, общая площадь дома — 8,8 тыс. кв. м. Под офисы, магазины и пр. отведут около 950 кв. м, на стоянке можно будет поставить 11 машин. Разрешения на строительство этих домов выдали почти 10 лет назад — в 2014-м. N писал, что когда-то объекты забросил разорившийся строительный концерн «ВАНТ».

https://gorodn.ru/online_news/43014/