Перейти к публикации
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендованные сообщения

  • Представитель Застройщика

Динамикa строительства ЖК «Грин Парк» на 31 августа 2021 г.


На 31 августа в ЖК «Грин Парк» Литер 1 произведены: устройство плиты перекрытия на отметке 9 этажа, вертикальных конструкций и плиты перекрытия автопаркинга, а также готова въездная рампа. Каменная кладка на уровне 3 этажа завершена на 100%.

Автопарковка. Завершена установка вертикальных конструкций, плиты перекрытия и каменная кладка внутренних стен.

В Литере 2 продолжаются работы по устройству вертикальных конструкций и плиты перекрытия на 9 этаже здания. Кладка перегородок, наружных и внутренних стен выполнена на уровне 2 этажа.

Ещё больше фотографий на нашем сайте

GP_0821_H_6.jpg

GP_0821_H_1.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 51
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

  • Avrora

    4

  • СК "МСК"

    20

  • Aleksey Oleynikov

    5

  • Владимир Ильич

    5

Лучшие авторы в этой теме

Дольщики судятся с застройщиком за место для отдыха

Дольщики ростовского ЖК бизнес-класса «Максим Горький», недавно построенного ООО «МСК» в центре города, пожаловались на застройщика в прокуратуру и подали иск в суд, требуя отмены продажи помещений для спортивных занятий и отдыха на первом этаже.

Собственники квартир ЖК «Максим Горький» недовольны, что лишились помещений, предназначенных для занятий спортом и отдыха. В МСК считают, что не нарушили никаких норм. По мнению независимого юриста, суду предстоит определить: какой статус имели спорные помещения на момент ввода дома в эксплуатацию — помещения общего пользования или самостоятельные объекты.

Дольщики новостройки в центре Ростова «Максим Горький» пожаловались в Прокуратуру Ростовской области и обратились с иском в Кировский районный суд, оспаривая действия ООО «МСК», крупнейшей строительной компании области. Они пояснили корреспондентке N, что во дворе их дома не помещались обязательные социальные объекты, застройщик расположил их на 1-м этаже. Однако затем продал (или передал) их третьим лицам.

В своей жалобе в прокуратуру и в исковом заявлении в суд собственники квартир ссылаются на п. 16 проектной декларации дома, где перечислены все нежилые помещения общего пользования с указанием их назначения и площади.

«В настоящее время помещения 1-го этажа, предусмотренные проектной документацией как помещения общественного назначения, относящиеся к общедомовому имуществу, поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных нежилых помещений <…> и в настоящее время реализуются третьим лицам», — говорится в исковом заявлении. Речь идет о тренажерном зале, раздевалках, подсобных помещениях, комнатах отдыха для детей и пр.

«Спорные помещения не предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, и должны использоваться в качестве общего имущества домовладельцев», — сказано в иске.

Жильцы просят суд признать пять помещений общей площадью около 1000 кв. м общим имуществом многоквартирного дома.

— В ЖК «Максим Горький» на первом этаже расположены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, — прокомментировали в пресс-службе ООО «МСК». — Проектирование нежилых помещений осуществлялось с учетом их предполагаемого функционального назначения: были применены соответствующие строительные, пожарные и прочие нормы. При проектировании были учтены требования, предъявляемые к объектам спортивного назначения. Указанные нежилые помещения являются объектами гражданских прав и не ограничены в гражданском обороте. Собственник имеет право распоряжаться помещением по своему усмотрению, включая выбор вида использования, в соответствии с нормами действующего законодательства. Хотим отметить, что во дворе ЖК установлена детская площадка. Кроме того, ЖК расположен в развитом районе, где в непосредственной близости находится множество мест для прогулок с детьми и занятий спортом, в том числе парк Революции и парк им. В. Черевичкина.

В МСК добавили, что по собственной инициативе занимаются благоустройством общественных пространств:

— Так, в ближайшее время мы планируем организовать в этом районе еще одну детскую площадку, включающую в том числе спортивные комплексы. На данный момент уже ведутся переговоры с муниципалитетом, прорабатывается проектная документация.

Владимир Кочуев, партнер консалтинговой группы JBI Group, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» считает, что решение суда будет зависеть от результатов строительной экспертизы:

— Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН. Однако к такому имуществу не отнесены нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ. Суду предстоит определить, какой статус имели спорные помещения на момент ввода МКД в эксплуатацию: помещения общего пользования или самостоятельные объекты. Ответ на этот ключевой вопрос находится в проектной, разрешающей ввод в эксплуатацию документации дома. Не исключаю, что потребуется проведение судебной экспертизы. Так как спорные помещения имеют самостоятельные кадастровые номера, прихожу к выводу о том, что они все же могут быть проданы третьим лицам для использования в соответствии с запроектированным назначением.

В настоящее время Кировский районный суд приостановил слушание дела и назначил проведение строительной экспертизы.

https://gorodn.ru/razdel/novosti_kompaniy/konflikty/35711/

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 4 недели спустя...
  • 1 месяц спустя...
  • 4 недели спустя...
  • Представитель Застройщика

Динамика строительства ЖК «Грин Парк» на 30 ноября 2021

На 30 ноября в Литере 1 ЖК «Грин Парк» произведены работы по  устройству плиты перекрытия на отметке 15 этажа. Каменная кладка на уровне 10 этажа завершена на 15 %.

Автопарковка. Завершена установка вертикальных конструкций, плиты перекрытия и каменная кладка внутренних стен.

В Литере 2 продолжаются работы по устройству вертикальных конструкций и плиты перекрытия на 16 этаже здания. Кладка перегородок, наружных и внутренних стен выполнена на уровне 8 этажа.

Еще больше фотографий на нашем сайте.

GP_1121_H_2.jpg

GP_1121_H_9.jpg

GP_1121_H_11.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 4 недели спустя...
  • Представитель Застройщика

Динамика строительства ЖК «Грин Парк» на 30 декабря 2021

На 30 декабря в Литере 1 ЖК «Грин Парк» произведены: устройство плиты перекрытия на отметке 16 этажа. Каменная кладка на уровне 13 этажа завершена на 10 %.

Автопарковка. Завершена установка вертикальных конструкций, плиты перекрытия и каменная кладка внутренних стен.

В Литере 2 продолжаются работы по устройству вертикальных конструкций и плиты перекрытия на 17 этаже здания. Кладка перегородок, наружных и внутренних стен выполнена на уровне 10 этажа. Еще больше фотографий на нашем сайте.

GP_1221_H_10.jpg

GP_1221_H_16.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Какой шикарный вид будет из окна которое еще и всегда в тени..
2021-12-30_15-02-14.png.411b86c82b9198e5c01d3e10fae263b3.png
И я уже вижу как в этой трубе будет сдувать людей.
Хмм, я кажется нашел чем вдохновлялись архитекторы ЖК
2021-12-30_15-11-24.png.ea84f9a5ac2edd704db21521a33766b3.png

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

9 минут назад, Форумчанин сказал:

Какой шикарный вид будет из окна которое еще и всегда в тени..

Зато можно будет интересные опыты с аэродинамикой из этого окна проводить. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 недели спустя...
В 30.12.2021 в 14:15, Форумчанин сказал:

Какой шикарный вид будет из окна которое еще и всегда в тени..

И я уже вижу как в этой трубе будет сдувать людей.

Это жесть :blink: просто я не пойму, как они это разрабатывали и просчитывали, если реально там не будет солнца.. а в этом проеме зимой будут просто сумасшедшие ветра.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 недели спустя...
  • Представитель Застройщика

Динамика строительства ЖК «Грин Парк» на 31 января 2022 г.

На 31 января в Литере 1 ЖК «Грин Парк» произведены: устройство плиты перекрытия на отметке 18 этажа. Каменная кладка на уровне 14 этажа выполнена на 5%. Изоляция воздуховодов на выполнена на уровне 15 этажа. Монтаж стояков канализации производится на 8 этаже. Монтаж водоснабжения (поквартирная разводка) завершилась на 4 этаже.

Автопарковка. Завершена установка вертикальных конструкций, плиты перекрытия и каменная кладка внутренних стен.

В Литере 2 продолжаются работы по устройству вертикальных конструкций и плиты перекрытия на 18 этаже здания. Кладка перегородок, наружных и внутренних стен выполняется на уровне 12 этажа. Изоляция воздуховодов выполнена на уровне 15 этажа. Монтаж стояков канализации производится на 1 этаже.

Еще больше фото на нашем сайте.

GP_0122_H_6.jpg

GP_0122_H_11.jpg

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 недели спустя...

Здравствуйте! Понимаю, что в этом ЖК намного меньше квартир чем в СР2 или Рубине, например, и мало будет активных людей, тем более на этом этапе строительства, но все же - уже существует какой-нибудь живой чат дольщиков этого ЖК? Или например, я могу создать и прислать ссылки-приглашения. Кто что скажет? :smile:

Кстати, кому интересно - три дня назад стали ставить окна на 1 литер

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.