ЖК "Нахичевань" СДАН

[Гость Собственник]

43 минуты назад, Генеральный директор сказал:

https://leninsky--ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=61212463&delo_id=1540005&new=0&text_number=1 

Согласно п.3.1.2 Договора в случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Участник долевого строительства обязан рассмотреть такое предложение и дать на него ответ не позднее десяти дней с момента получения.

В силу положений п.3.2.4. Договора участник долевого строительства обязуется: После получения уведомления об изменении сроков строительства письменно известить Застройщика о принятом решении (согласие на подписание дополнительного соглашения об изменении срока передачи Объекта долевого строительства либо мотивированный отказ от его подписания) в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения.

В случае неполучения ответа от Участника долевого строительства на уведомление Застройщика об изменении срока строительства в срок, предусмотренный договором, при условии надлежащего уведомления Застройщиком о переносе сроков строительства Участника, а также при условии изменения проектной декларации в этой части, срок считается изменённым в одностороннем порядке, для составления отдельного соглашения об изменении не требуется в соответствии со ст. 452 ГК РФ.

Этот пункт в суде нужно было аннулировать (ФЗ вам в помощь, судебная практика хорошая)!

Стратегическая ошибка этого собственника, что он пошел в суд без АДВОКАТА!

Вывод: нет в расходной части убытков за адвоката/юриста!

У вас есть шанс подать апелляцию на данное решение в течение 1 месяца, НО идите в суд только с АДВОКАТОМ!

[Генеральный директор]

Только что, Гость Собственник сказал:

Согласно п.3.1.2 Договора в случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Участник долевого строительства обязан рассмотреть такое предложение и дать на него ответ не позднее десяти дней с момента получения.

В силу положений п.3.2.4. Договора участник долевого строительства обязуется: После получения уведомления об изменении сроков строительства письменно известить Застройщика о принятом решении (согласие на подписание дополнительного соглашения об изменении срока передачи Объекта долевого строительства либо мотивированный отказ от его подписания) в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения.

В случае неполучения ответа от Участника долевого строительства на уведомление Застройщика об изменении срока строительства в срок, предусмотренный договором, при условии надлежащего уведомления Застройщиком о переносе сроков строительства Участника, а также при условии изменения проектной декларации в этой части, срок считается изменённым в одностороннем порядке, для составления отдельного соглашения об изменении не требуется в соответствии со ст. 452 ГК РФ.

Этот пункт в суде нужно было аннулировать (ФЗ вам в помощь, судебная практика хорошая)!

Стратегическая ошибка этого собственника, что он пошел в суд без АДВОКАТА!

Вывод: нет в расходной части убытков за адвоката/юриста!

У вас есть шанс подать апелляцию на данное решение в течение 1 месяца, НО идите в суд только с АДВОКАТОМ!

С адвокатом ) 

[Гость Алексей]

15 минут назад, Генеральный директор сказал:

В смысле госпошлину? Она копеечная, мы заплатим. Представителя-то я направлю, но нужны жители в процессе. 

Можете от меня подготовить иск, плюс договор о затратах в суде, в т.ч. в случае проигрыша. Там скорее всего ещё судебную экспертизу делать надо.

[Гость Алексей]

2 часа назад, Гость Собственник сказал:

Согласно п.3.1.2 Договора в случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Участник долевого строительства обязан рассмотреть такое предложение и дать на него ответ не позднее десяти дней с момента получения.

В силу положений п.3.2.4. Договора участник долевого строительства обязуется: После получения уведомления об изменении сроков строительства письменно известить Застройщика о принятом решении (согласие на подписание дополнительного соглашения об изменении срока передачи Объекта долевого строительства либо мотивированный отказ от его подписания) в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения.

В случае неполучения ответа от Участника долевого строительства на уведомление Застройщика об изменении срока строительства в срок, предусмотренный договором, при условии надлежащего уведомления Застройщиком о переносе сроков строительства Участника, а также при условии изменения проектной декларации в этой части, срок считается изменённым в одностороннем порядке, для составления отдельного соглашения об изменении не требуется в соответствии со ст. 452 ГК РФ.

Этот пункт в суде нужно было аннулировать (ФЗ вам в помощь, судебная практика хорошая)!

Стратегическая ошибка этого собственника, что он пошел в суд без АДВОКАТА!

Вывод: нет в расходной части убытков за адвоката/юриста!

У вас есть шанс подать апелляцию на данное решение в течение 1 месяца, НО идите в суд только с АДВОКАТОМ!

Там ещё один существенный момент есть.....))))

Генеральный директор, как юрист, интересно, догадывается...

А так интересно...это горе юрист на аппеляция исправится... буду следить.

[Гость Алексей]

ГК РФ...15___ 

Ну, посмотрите..... 

[Гость Собственник]

18 минут назад, Гость Алексей сказал:

Там ещё один существенный момент есть.....))))

Генеральный директор, как юрист, интересно, догадывается...

А так интересно...это горе юрист на аппеляция исправится... буду следить.

Тоже не буду подсказывать, давил юрист не на ТО!

Я думаю Славяни об этом тоже догадываются ....а может нет? 

[Гость Алексей]

5 часов назад, karabass сказал:

Ксения, судя по кладке вашего ЖК, вы ЛОЖИТЕ! И ложите на своих покупателей. По этой причине ни на что не смотря-ЛОЖИТЬ!

#жкнахичеваньстандарт

[Гость Гудлачок]

2 часа назад, Гость Алексей сказал:

#жкнахичеваньстандарт

#жкнахичеваньНЕстандарт

[Good-luck]

Не используйте мое имя и не искажайте. Так делать некрасиво. 

У меня вот вопрос философского плана к Генеральному директору, раз уж тут такое неформальное общение идёт. К какому классу вы относите построенный вами жк Славянский квартал? Исходя из всего того, что в принципе в городе Ростове-на-Дону построено. Есть только четыре варианта: эконом, комфорт, бизнес, элит. Ну не к элит точно, так что остаётся только три. Софистика типа такой-то класс «со звездочкой», «с оговорками», «плюс», «минус» не принимается.

Ответьте, пожалуйста, интересно ваше мнение.

[Алексей Селиванов]

20 часов назад, Гость Собственник сказал:

Кстати,

за счет кого идет данное благоустройство: собственников, застройщика или совместная оплата?

Как раз нас читает генеральный директор "Славяне" будет полезно почитать ваш ответ!

Всё дополнительное благоустройство ЖК осуществляется за счет СК Победа. К слову, в нашем доме организовано ТСЖ. Не смотря на то, что к моменту сдачи дома большее число голосов принадлежало СК, руководство настояло на организации ТСЖ, чтобы УК не чувствовали в жильцах "золотой рудник". Тариф составляет 26 руб. с м2. В эту стоимость входят [ садовник, дворник, уборщица, консьержи, лифты, сантехник, электрик, бухгалтер, управляющая и прочие нужды дома ].

[Генеральный директор]

51 минуту назад, Good-luck сказал:

Не используйте мое имя и не искажайте. Так делать некрасиво. 

У меня вот вопрос философского плана к Генеральному директору, раз уж тут такое неформальное общение идёт. К какому классу вы относите построенный вами жк Славянский квартал? Исходя из всего того, что в принципе в городе Ростове-на-Дону построено. Есть только четыре варианта: эконом, комфорт, бизнес, элит. Ну не к элит точно, так что остаётся только три. Софистика типа такой-то класс «со звездочкой», «с оговорками», «плюс», «минус» не принимается.

Ответьте, пожалуйста, интересно ваше мнение.

Это эконом 

8 минут назад, Алексей Селиванов сказал:

Всё дополнительное благоустройство ЖК осуществляется за счет СК Победа. К слову, в нашем доме организовано ТСЖ. Не смотря на то, что к моменту сдачи дома большее число голосов принадлежало СК, руководство настояло на организации ТСЖ, чтобы УК не чувствовали в жильцах "золотой рудник". Тариф составляет 26 руб. с м2. В эту стоимость входят [ садовник, дворник, уборщица, консьержи, лифты, сантехник, электрик, бухгалтер, управляющая и прочие нужды дома ].

Этот тариф не относится к низким

[Гость Алексей]

9 минут назад, Алексей Селиванов сказал:

Всё дополнительное благоустройство ЖК осуществляется за счет СК Победа. К слову, в нашем доме организовано ТСЖ. Не смотря на то, что к моменту сдачи дома большее число голосов принадлежало СК, руководство настояло на организации ТСЖ, чтобы УК не чувствовали в жильцах "золотой рудник". Тариф составляет 26 руб. с м2. В эту стоимость входят [ садовник, дворник, уборщица, консьержи, лифты, сантехник, электрик, бухгалтер, управляющая и прочие нужды дома ].

У нас тоже не дорого