Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

6 часов назад, Good-luck сказал:

Поймите же, наконец, что есть большая разница между дорогим домом в центре столицы, имеющим все возможности центрального отопления, но по-барски решившим установить себе индивидуальное оборудование, и многоэтажкой в занииапье, которую послали нафиг городские теплосети, и она теперь вынуждена выкручиваться, перекладывая будущие заботы об отоплении на жильцов. В первом случае это совершенно другой уровень доходов, там не стоит вопрос экономии, во втором - безысходность.

Вы или вообще нечего не догоняете, или не хотите понимать. При чем тут экономия. Мы говорим про удобства, а не экономию. К сведению затраты на отопление одинаковые, все это сказки про экономию при индивидуальном отопление. Да и какие заботы могут быть при индивидуальном отопление? Платить раз в год 3 т.р. на обслуживание котла (которые не обязательно, да и людям купившим квартиру за большие деньги, это копейки) и почистить его надо, один раз после ремонтных работ (стоит это примерно 1500 руб., если не платить 3 т.р. за обслуживание. Тоже не большие деньги). Если вы чего-то не знаете и не разбираетесь в этом, то не надо писать всякую фигню, если конечно вы не имеете в этом какую нибудь выгоду. 

В 19.10.2019 в 12:51, Aleksey Oleynikov сказал:

В клубном доме я бы предпочел видеть не котел, а систему управления климатом) 

В 19.10.2019 в 15:43, Aleksey Oleynikov сказал:

Крушная котельная газовая в идеале

Я не утверждаю, что обязательно должен быть котел. Просто в наше время пока нету технологий, при которых ты бы мог выбрать когда тебе включать/выключать отопление, и выбирать нужную тебе температуру. Плюс к этому регулировать подачу и температуру горячей воды. Есть конечно такое устройство как бойлер, но он занимает лишнее место, у него не достаточный объем (литраж) для полной семьи (хотя в целом можно и им обойтись). Можно конечно сделать по всей квартире вент. разводку (при условии что позволит высота потолков) и поставить несколько больших сплит систем (промышленных) и ими регулировать охлаждение квартиры летом и отапливать им квартиру зимой. Но проблема в том, что это будет слишком дорого, даже для обеспеченных людей. И плюс к этому застройщик на это не пойдет, слишком дорого будет для него,  подготовить все под это дело. Так что вот и остается один единственный вариант - котел.  

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Алиреза

Вообще почему эта тема в ветке центр? С каких это пор этот отдаленный район зовется "центром"?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Houdini сказал:

все это сказки про экономию при индивидуальном отопление

Ну слава богу, хоть сказки про затраты кончились. А то я, право слово, уже мозоль на языке имею, объясняя арифметику взрослым людям.

Вы так смешно в бой бросаетесь на ровном месте. Разумеется, мне за рекламу платят и Теплокоммунэнерго, и Ростовские тепловые сети. Они ж без моего ценного мнения сгинут от финансовых потерь буквально завтра :lol:.

Вся Европа душу дьяволу продать готова за возможность иметь центральное отопление в жилых домах по ценам, сопоставимым с российскими, а у нас некоторые нос воротят и не ценят.

Ещё раз: в Ростове пока нет домов, где индивидуальное отопление было бы сделано для удобства жильцов, а не из-за экономии средств застройщика или из-за отсутствия технической возможности подключения к центральным сетям. Кто сказал ставропольцы? Я вас умоляю. Возможно, такие дома появятся в будущем. Не исключаю. Не скоро точно, до них ещё нам расти, как до Китая на роликах ехать. Однако, путать историю «котёл/котельная от безысходности» и «индивидуальное отопление как дорогая опция повышенной комфортности» не нужно. У нас пока только первый сценарий с попытками в рекламе его выдать за второй. Иск-лю-чи-тель-но.

Про ваше видение клубного дома... Будет жестоко: краткосрочных риэлторских курсов и поверхностных статей из сети для вменяемых суждений, увы, мало. Нужно образование, желательно хорошее, но и хоть какое тоже лучше, чем ничего. Нужен сначала углубленный курс экономтеории, потом экономика недвижимости, потом анализ рынка в ретроспективе и сегодня, и только после этого бэкграунда высказанное мнение не будет выглядеть подростковой категоричностью. Начинайте прямо сейчас.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 19.10.2019 в 19:58, Sportman161 сказал:

Здравствуйте Алексей.Посоветуйте жк для инвестиции и дальнейшей перепродажи

Я бы подождал старт продажи проектов СК-10 на Ашхабадском/Ленина, Лермонтовская/Соколова и объекта ДевелЮга в районе Привоза. В большей степени интересен объект ДевелЮга, так как пока что в Ростове они на котловане часто недооценивают привлекательность своих проектов, в результате чего потом цена растет прилично. Ну и возможно в 2020ом таки откроет продажи Кортрос. Это если Вы смотрите в перспективе перепродажи 2 года и далее. Если стратегия в пределах одного года, то нужно больше информации - пишите в личку

13 часов назад, Houdini сказал:

Просто в наше время пока нету технологий, при которых ты бы мог выбрать когда тебе включать/выключать отопление, и выбирать нужную тебе температуру. Плюс к этому регулировать подачу и температуру горячей воды. 

Даже в Вашей ссылке на ролик дома от Брусники в Екатеринбурге реализована система управления климатом. Так как Вы и описываете. 
Давно такие технологии есть, системы "умный дом" на рынке существуют приличное количество времени. В МКД начали появляться тоже уже несколько лет как.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дурачек Гудиня в своем репертуаре. Глуп, малообразован, категоричен. 

Совсем другое дело взвешенная позиция моей соратницы Гудлак!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 часов назад, Houdini сказал:

Вы или вообще нечего не догоняете....Если вы чего-то не знаете и не разбираетесь в этом, то не надо писать всякую фигню

Houdini, вы общаетесь с женщиной, поэтому надо помнить одно: и не только то, что следует общаться чуть более вежливо, хотя и это тоже ;) для подавляющего большинства женщин, дополнительная техника в доме и необходимость иметь с ней дело - стресс. А индивидуальное отопление требует от хозяина какой-никакой, но минимальной технической подготовки. С этим сложно, не женское это дело: котел, контуры, датчики, воздуховоды, тяги и куча других заумных слов. Вспоминаю, сколько раз я объяснял своей соседке, как обращаться с этим зверем: включить, подбавить, стравить :smile: Как правило, это и является главной причиной женского страха индивидуального отопления и оголтелой любви к центральным сетям. Ведь как удобно, получить готовое (не когда хочешь ты, а когда какие-то мудаки решили кинуть тебе кость и включить тепло), оплатить в два раза дороже и радоваться жизни! А по весне жарится и отключать батареи, но однокуйственно платить за тепло даже в +20 на улице.  Например, у меня только сегодня включили отопление, но как раз сегодня, блеать, жарко и пришлось перекрыть батареи!А без малого месяц (в 20-х числах сентября было 4 градуса по ночам) я мёрз, безжалостно гонял конвектор, наматывая киловатты, проклинал центральные сети и с теплотой вспоминал микрорайон без свай, где я котел мог включить в любой момент. 

К вопросу о "безысходности и экономии". 
Бондаренко наверное тоже экономил, строя один из лучших домов Ростова, при том, что возле Карла Маркса вообще нет никакой проблемы подключится к чему угодно. Это был именно вопрос имиджа, индивидуальное отопление - круто и Бондаренко это понимал, строя под себя дом и ставя за него безумную цену. Или на Пушкинской/Кировском не было возможности подключить дорогущий и брендовый ЖК "Северный Кавказ" к сетям? А сколько строящие его турки занесли за разрешение газифицировать 20-этажку, страшно представить :) Дешевле было подключится к сетям, так как это стандартная процедура для того района, а газификация высотки - эксклюзив: "Северный Кавказ" один там такой.

В общем, бессмысленно сотый раз толочь воду в ступе и комментировать "взвешенные" глупости - каждый живет в плену своих фобий и предубеждений.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Я бы подождал старт продажи проектов СК-10 на Ашхабадском/Ленина, Лермонтовская/Соколова и объекта ДевелЮга в районе Привоза. В большей степени интересен объект ДевелЮга, так как пока что в Ростове они на котловане часто недооценивают привлекательность своих проектов, в результате чего потом цена растет прилично. Ну и возможно в 2020ом таки откроет продажи Кортрос. Это если Вы смотрите в перспективе перепродажи 2 года и далее. Если стратегия в пределах одного года, то нужно больше информации - пишите в личку

 

Написал в личку!насчёт объектов ск10,то они не дают информации практически никакой.В следующем году наверное старт  будет

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ЖК Соборный управляйка от СК10 выставила на утверждение собрания тариф СОИД и допуслуг в размере 60 рублей с метра. Страшно сказать во сколько она оценить свои услуги в доме, который считает клубным!

Хотя уверен, что Германию они в этом вопросе не догонят.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, karabass сказал:

В ЖК Соборный управляйка от СК10 выставила на утверждение собрания тариф СОИД и допуслуг в размере 60 рублей с метра. Страшно сказать во сколько она оценить свои услуги в доме, который считает клубным!

Хотя уверен, что Германию они в этом вопросе не догонят.

Это какая-то ошибка. Не может быть такого тарифа за обслуживание. Я когда смотрел дом СК-10 на Военведе, тариф их управляйки был 22 рубля.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Anonymous сказал:

Это какая-то ошибка. Не может быть такого тарифа за обслуживание. Я когда смотрел дом СК-10 на Военведе, тариф их управляйки был 22 рубля.

Это бюллетень голосования, который выдают при приемке квартиры.дольщикам для ознакомления.В ветке Соборного выложены фото самого бюллетеня. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 час назад, Good-luck сказал:

Про ваше видение клубного дома...

Куда мне до вас, профессионала в риэлторском деле. 

10 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Даже в Вашей ссылке на ролик дома от Брусники в Екатеринбурге реализована система управления климатом. Так как Вы и описываете. 
Давно такие технологии есть, системы "умный дом" на рынке существуют приличное количество времени. В МКД начали появляться тоже уже несколько лет как.

Я не знаю какие у вас познания в технике, но это очень сложный процесс (долго описывать). Вкратце, регулировать температуру вы сможете (в принципе и без умного дома, теми же краниками на радиаторе отопления (и то если у вас будет максимум 60 градусов, то вы сможете только уменьшить температуру, а точнее напор подаваемой воды в систему. Увеличить у вас ни как не получиться, при необходимости)), а вот включать когда вам нужно будет или выключать уже не сможете. Короче говоря это две разные вещи, и процессы у них разные. Так что нельзя сравнивать эти два вида отопления, и называть крышную котельную - индивидуальным отопление. 

7 часов назад, canibus сказал:

Houdini, вы общаетесь с женщиной, поэтому надо помнить одно: и не только то, что следует общаться чуть более вежливо, хотя и это тоже ;) для подавляющего большинства женщин, дополнительная техника в доме и необходимость иметь с ней дело - стресс.

Да, это моя большая ошибка и я понимаю, что немного не уважительно начал разговор с дамой.  В будущем буду поаккуратней со словами. Да, я полностью согласен на счет стресса, но у меня такое ощущение, что она пишет свои сообщения, не связи с тем что плохо разбирается в технике, а потому что против определенного застройщика.

P.S. Интересно почему представители застройщика отмалчиваются и ушли в подполье? 

9 часов назад, Экспeрт сказал:

Дурачек Гудиня в своем репертуаре. Глуп, малообразован, категоричен. 

Совсем другое дело взвешенная позиция моей соратницы Гудлак!

:fool:  :ll:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 часов назад, Houdini сказал:

Я не знаю какие у вас познания в технике, но это очень сложный процесс (долго описывать). Вкратце, регулировать температуру вы сможете (в принципе и без умного дома, теми же краниками на радиаторе отопления (и то если у вас будет максимум 60 градусов, то вы сможете только уменьшить температуру, а точнее напор подаваемой воды в систему. Увеличить у вас ни как не получиться, при необходимости)), а вот включать когда вам нужно будет или выключать уже не сможете. Короче говоря это две разные вещи, и процессы у них разные. Так что нельзя сравнивать эти два вида отопления, и называть крышную котельную - индивидуальным отопление. 

Домостроение в принципе очень сложный процесс. То как Вы описываете - доступно в любой многоэтажке. То про что говорил я - несколько иное. Речь об системе управления температурой в квартире в принципе и в отдельных её помещениях аналогично системам в частных домах. Вы не думали, что прогревать температуру в помещениях возможно не только от батарей и стояков отопления? 
 

Но элементы такого у нас уже появляются. Даже в Каскаде ЮИТа стоит автоматический ИТП, с датчиками температуры в общественных помещениях. По датчикам автоматика регулирует температуру дома, чтобы не топить по максимуму всегда. А Каскад - масс сегмент.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы пишете от имени гостя. Если у вас уже есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Восстановить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...