ЖК "Площадь Ленина" СДАН

[Романович]

В 28.07.2021 в 08:28, Гость Игорь сказал:

Массовая малоэтажная застройка в центре Ростова была бы возможна, и даже весьма желательна, при условии массового сноса частного сектора. Снести Нахаловку подчистую, нарисовать нормальные прямые улицы, бульвар широкий пешеходный, на нем дома элитного вида, далее кварталы с домиками попроще. Да только, кто же даст просто так частный сектор сносить? А если договариваться по рыночной цене с каждым владельцем, так там одна себестоимость земли в цене квартиры будет 100 000/метр в нынешних ценах.

Да не возможна на данном этапе комфортная малоэтажная застройка.Зачем если покупают человейники с баснословными доходами.Так думаю года через три ситуация изменится.

[Гость Игорь]

7 часов назад, Романович сказал:

Да не возможна на данном этапе комфортная малоэтажная застройка.Зачем если покупают человейники с баснословными доходами.Так думаю года через три ситуация изменится.

За 3 года точно ничего не поменяется. Американцы 30 лет свою сабурбию строили, и задействованы были все сферы экономики и даже внешней политики. Одной нефти, для обеспечения сабурбии транспортом, американцы потребляют в 1,5 раза больше, чем добывают. А добывают они столько же, сколько Россия.

[Романович]

В 30.07.2021 в 06:37, Гость Игорь сказал:

За 3 года точно ничего не поменяется. Американцы 30 лет свою сабурбию строили, и задействованы были все сферы экономики и даже внешней политики. Одной нефти, для обеспечения сабурбии транспортом, американцы потребляют в 1,5 раза больше, чем добывают. А добывают они столько же, сколько Россия.

А что в США там нечто подобное как теперь на Нансена и в других частях Ростова.Сент Луисе был квартал Айгоу 1950 годах.Его через 10 лет снесли.Как ошибку.И то там 11 этажей было.А высотки что  комерческая недвижимость только в Сша.В Ес и США с серидины прошлого века жилье выше 6 этажей не строят .В Азии обьективно от этого не уйти от перенаселения.А с нашими просторами и малым населением.Это просто кретинизм.

 

 

[vit196]

Это бизнес, не более. С участка купленной земли, выжать максимум прибыли, построив максимальную этажность с самой плотной застройкой... Т е заработать здесь и сейчас...

[Гость Игорь]

6 часов назад, Романович сказал:

А что в США там нечто подобное как теперь на Нансена и в других частях Ростова.Сент Луисе был квартал Айгоу 1950 годах.Его через 10 лет снесли.Как ошибку.И то там 11 этажей было.А высотки что  комерческая недвижимость только в Сша.В Ес и США с серидины прошлого века жилье выше 6 этажей не строят .В Азии обьективно от этого не уйти от перенаселения.А с нашими просторами и малым населением.Это просто кретинизм.

 

 

Ростов весьма демократичен в плане этажности и цены за метр. На Нансена можно и домик прикупить по цене квартиры, возле того же Скай-парка. Так что, это личное дело каждого, какой тип жилья выбрать. Везде свои плюсы и минусы. Кому-то просто вид с высокого этажа нравится,  а прелести частного домоводства наоборот, совершенно не интересны. И если таких любителей высоты наберется на целый человейник, зачем его сносить ?

[Avrora]

Ход строительства за август.

 

[Avrora]

Ход строительства за сентябрь.

 

[coldic10]

Для сведения: скорее всего в вашем доме, как и в нашем,  будет прикормленная УК "Элитный объект" или что-то из входящих в их группу. Тарифы для сведения прилагаю. Также будет совет дома, избранный из особо приближенных или родственников собственников. Кстати, совет дома единолично решает о проведении/исполнении управляйкой работ/договоров стоимостью до 100 тыс. рублей -выводы делайте сами. Если застройщик что-то не выполнил на момент подписания акта приема-передачи и обещает сделать это потом - не верьте, застройщик кинет вас 100%. Нам застройщик обещал уложить весной, когда будет теплее, предусмотренное проектом резиновое покрытие на спортивной/детской площадке - до сих пор нет ничего и из чата представители застройщика удалились/слились, когда начали весной задавать вопросы по этому поводу. Аналогичные обещания застройщика облагородить плиты перекрытий над/под балконами - игнор полный. Имейте ввиду - все что вам рассказали продажники при покупке квартиры - полная фигня, получите только то, что указано в ДДУ. И если что-то там не прописано, но было обещано при покупке - этого не будет! Про проезд в РИО нет в ДДУ - забудьте об этом. Если есть - вам повезло.      По отоплению. Если у вас стоят индивидуальные поквартирные счетчики на тепло/отопление - это ничего не значит, на них УК не обращает внимание. Оплату будут брать исходя из непонятно каких расчетов за 1 кв. метр умножая на общую площадь квартиры. Ну и всякие мелочи - единственный провайдер - Ростелеком (других нельзя без решения совета дома, а совет дома самоликвидировался, когда возникли вопросы к его деятельности) ,затапливаемую после дождей подземную стоянку (УК типа грозно требует с застройщика исправить ситуацию), проходной двор на вроде как закрытой придомовой территории (территория огорожена, но нет никаких запирающих устройств на калитке - поставить замок можно только по решению совет дома) и т.д и т.п. Поменять УК можно по решению более 50% собственников, именно собственников по юстиции, а не по акту приема/передачи, соответственно можете прикинуть, сколько времени займет это.

 

[Avrora]

Ход строительства за ноябрь.

[v1adimir]

В 04.10.2021 в 15:20, coldic10 сказал:

 Поменять УК можно по решению более 50% собственников, именно собственников по юстиции, а не по акту приема/передачи, соответственно можете прикинуть, сколько времени займет это.

 

Гыы, читайте ЖК РФ  и не верьте проходимцам от застройщика. Голосовать могут собственники помещений и только, притом голосовать вы уже можете после подписания акта приемки квартиры. Так что не бойтесь этих упырей, а собирайте инициативных людей и голосуйте, тем более что в вашем доме всего один подъезд, а не 2 или 3. У вас все вполне реально. И да, жалею что не купил в этом доме квартиру  

[Avrora]

Ход строительства за декабрь.

[Подарите Мне Квартиру]

Разрешение на ввод №61-310-936809-2021 от 20.12.2021