ЖК "Сквер" СДАН

[Подарите Мне Квартиру]

Разрешение на ввод №61-44-949009-2025 от 07.02.2025

[Good-luck]

Как же я ждала этот дом готовым, как же я его ждала.

Опишу личные впечатления, без оценки деталей проекта, вы их и без меня знаете.

Ко входам в подъезды неслабый такой пандус. В целом удобно, но зимой нужно будет чистить, иначе можно будет кататься на санках. 

Входная дверь в подъезд - металлическая с окошком. Жаль, стеклянная выглядела бы выигрышнее. 

Холл первого этажа шикарный по площади и высоте потолка. Пожалуй, самый объёмный из виденных мною в Ростове. Отделан керамогранитом до потолка, потолок гипсокартоный, разноуровневый, симпатично. Два огромных окна с выпендрежными подоконниками - то ли мрамор, то ли керамогранит. Обещают на этой площади разместить диванчики и в целом иное благоустройство, пока этого нет.

Пост консьержа есть, он сам тоже уже сидит, бдит )

Двери в лифтовый холл и на первом этаже и на остальных полностью стеклянные с серым профилем, по ощущению качественные, тяжелые и прочные.

Лифтовый холл тоже керамогранит до потолка, сам потолок - грильятто. 

Лифты Sodimas, отличные. Это французская марка, но где их собирают, может, в Китае. Озвучка лифтов только на английском языке зачем-то. Не знаю, кого как, а меня такое раздражает. В силу политической обстановки. 

Этажи: светло-серые крашеные стены. Гладкие, не фактурные, как часто бывает. Довольно аккуратно и светло, не как в Островском. Потолки - грильятто, пол - серый керамогранит 60х60, уложен качественно, я ощупывала стыки. 

В целом от мопов ощущение скромной аккуратности, особенных косяков, тяп-ляпов я не заметила. Возможно, некоторые элементы декора на стенах не помешали бы, для эстетики.

Двери в квартиры увеличенной высоты, сейчас стоят временные, но застройщик озаботился покупкой хороших и оставил каждому из покупателей ее в квартире, чтобы те установили на этапе ремонта, и чтобы у всех двери были единообразными. По-моему, молодец.

Из особенностей - по все дому рельефная разметка для слабовидящих: на поручнях, на полу, на этажных табличках.

Внутри. Стройвариант как стройвариант. 

Приборы учёта, в том числе, как я поняла, и на электричество, внутри квартиры, это не совсем современное и удобное решение. Остекление - не очень, Wintech. Здесь разочарование. Высоту мерила, 3,1 без стяжки.

Внутренних перегородок нет, санузлы кирпичные, это плюс.

Очень странное решение с дырой в полу на лоджии. Да, требование пожарной безопасности. Но тогда должны быть лестницы же между этажами? Как вообще пол на лоджии делать с таким люком, я не представляю, на него и наступить-то страшно.

Заявленную вентиляцию и систему очистки воды, естественно, без проживания не оценить.

Что еще? Межэтажные лестницы с ремонтом. Помня Островский, на это уже обращаешь внимание и ставишь в плюс застройщику.

Чего не хватает: на первом этаже таблички с перечнем, какие квартиры на каком этаже, а на самих этажах при выходе из лифтового холла навигации, к какой квартире куда поворачивать.

К сожалению, попасть на этаж, где планируется озелененная терраса и спортзал, не удалось, было закрыто и, так поняла, пока не готово. Как и на крышу. Всегда стараюсь попадать туда. Виды смотрю. Вид с 20-го.

На парковке ничего необычного, парковка как парковка, два уровня, лифт в нее спускается, если кто детали проекта позабыл. Выезд на Филимоновскую. Вообще, должно же быть два? Где второй, я так и не поняла.

Что не нравится. 

Наличие однушек. Да, они относительно большие, но они однушки. Первый вариант планировочных решений этому дому подошёл бы больше. 

И в целом, здесь ранее правильно писали, планировочные решения заставляют покупателя напрячь фантазию. Неплохо, чтобы застройщик ему в этом немного помог, потому что площади хорошие, разные сценарии позволяют.

И еще не очень - ощущение пешехода, идущего по Буденновскому. У него на уровне глаз не яркие стеклянные витрины-магазины, а глухая кирпичная стена черного цвета. Уныло. Возможно, зеленые насаждения вдоль этой стены спасли бы ситуацию.

Дом обслуживает УК Триумф (не имеющая отношения к одноименному ЖК, это разные триумфы), печально известная по «Уютному дому» на Мечникова. Помните эти эпичные фотки на форуме и общий ржач? Это ж надо было так самим себя позорить. Кстати, они его неплохо обслуживают, как выяснилось.

И тут уже и лифты обшили, и поставили контейнер для строительного мусора. Как же он правильно называется, слово такое смешное… мульда!

Мне понравился дом. И то, что он высокий, на мой взгляд, его только красит. Я была в квартире, окна которой выходят в сквер, летом будет хороший вид, да и сейчас глазу просторно.

Вполне себе дом для жизни.

Для подозрительного читателя: за мнение мне по-прежнему никто не платит.

[Дядя Сава]

Хм Ж К Сквер Сдан тема может закрыться

[k938]

44 минуты назад, Дядя Сава сказал:

Хм Ж К Сквер Сдан тема может закрыться

Ага, и удалить, шоб не вздумали писать ничего😂

[ВладБент]

Дружище Good-luck, отличный отзыв!

Видно, что эти классные ребята из Софта движутся вперёд!

Интересно, что скажет дружище Canibus?!

[Khau]

10 часов назад, ВладБент сказал:

Дружище Good-luck, отличный отзыв!

Видно, что эти классные ребята из Софта движутся вперёд!

Интересно, что скажет дружище Canibus?!

дружище Canibus уже давно забил на все это безобразие. Куда движутся? Один дом за кучу лет? Это движение? 

Изменено 5 апреля пользователем Khau

[Khau]

15 часов назад, k938 сказал:

Ага, и удалить, шоб не вздумали писать ничего😂

Я напишу пока не закрыли.... Гавно расположение. Сквер скажите... Смешно. В Ростове уже нет скверов. Ростов все больше не подходить для жизни. Раньше я его любил чистой любовью. Сейчас приезжая из шумной столицы понимаю, что хочу в неё обратно. 

Дом сам... Да дом как дом.

Отзыв сделан на волне настальгии по старым добрым временам. Это хорошо.) Но его уже не вернуть. Приписка в неангажированности улыбнула... Настальжи.) 

Изменено 5 апреля пользователем Khau

[мирубир]

1 час назад, Khau сказал:

 

Дом сам... Да дом как дом.

Ну какой это дом.  

Отзыв гудлака  это заискивающее виляние хвостом перед соотечественником в своей диаспоре и носит в основном системный характер.

Очередной "шедевр" архитектуры по-ростовски, воткнуть в парке коробку в  25 этажей, чтобы наскирдовать бабла в карманы и с расчетом делать так дальше.  

А два курятника на самом верхнем этажей, это я так понимаю для  семьи какого-нибудь известного химика, который любит всегда смотреть на людей сверху вниз.

[Good-luck]

Ну куда же без бессмысленных обобщений, о том, как всё плохо в Ростове, стране и жизни 

Цитата

Отзыв гудлака

Системный характер носит твой, Роман, алкоголизм и на его фоне бессвязные глупые высказывания.

Изменено 5 апреля пользователем Good-luck

[мирубир]

Если в иллюстрациях, еще один из примеров продажности  и бестолковия в нашем театре абсурда, в котором мы оказались.

 

[Дядя Сава]

УУВСЁ Тему Можно закрывать

[Khau]

11 часов назад, Good-luck сказал:

плохо в Ростове, стране и жизни 

Остановимся на Ростове.