ЖК "Грин Сайд"

[Good-luck]

В 30.06.2021 в 01:15, Marina сказал:

Кому предъявлять притенении в случае просрочки,

Формально - юрлицу, указанному в дду. Неформально - есть зонтичный бренд, который ответственен за репутацию своих дочек. В случае сильного катаклизма в компании вы не получите ничего. Как и с абсолютно любым недостроем города, без исключений. Это надо осознавать. В спокойное время в случае мелких просрочек и грошовых гарантий  - в рабочем порядке сделают.

В 30.06.2021 в 01:15, Marina сказал:

что делать если через 5 лет после сдачи дома выявятся дефекты

После 5 лет - никому. Во время пятилетней гарантии - претензии к юрлицу, указанному в дду.

[karabass]

В 01.07.2021 в 00:17, Marina сказал:

а в чем именно смысл схемы?

Если приблизительно фантазировать, то... ОООшки с минимальным уставным капиталом или близким к этому, всегда были удобны для банкротства, поскольку ответственность ограничена этим капиталом. Законодатель, понимая это, придумывал различные способы, в попытках не плодить обманутых дольщиков, типа...страхование застройщика на случай неисполнения им своих обязательств, банковская гарантия, установление связи между строящимся жильем и размером уставного капитала и наконец проектное финансирование и создание структуры в которую застройщики выплачивают определенный процент и призванной в случае чего достроить жилье. Зачем при этом застройщику регистрировать на каждый строящийся объект в качестве "заказчика-застройщика, генерального подрядчика" ОООшки с уставным капиталом в 20т.руб.? Возможно на тот случай, когда ипотечная пирамида последнего времени начнёт сыпаться, цены на новострой начнут стагнировать, инвесторы от ипотеки не смогут продать свое жилье по стоимости позволяющей ее выплачивать, процесс станет лавинообразным, фонд для достройки жилья нагрузки не выдержит, на улицах появятся обманутые дольщики...вот в этой стуации и пригодится то обстоятельство, что ответственность ограничена суммой, которую джентэльмен от строительства обычно тратит на свой ужин 

[karabass]

В 01.07.2021 в 00:17, Marina сказал:

пока нет, но мы не отказываемся от этой идеи.

А какой смысл этой идеи? Покупка жилья на вот этой стадии? 

[Djein]

А как же эскроу счета?)

[karabass]

49 минут назад, Djein сказал:

А как же эскроу счета?)

Так это и.есть проектное финансирование. По идее- то деньги дольщика должны лежать в банке, а деньги банка строить жилье, но ведь смысл банка у одних брать под маленький процент, а другим под большой давать. Так что не залежится на счете. Ну а лишится лицензии, с банками это случается. Ну а уж во времена грандиозного шухера и подавно.

[romac229]

я думаю всё гораздо проще, практически все крупные организации работают с несколькими юр лицами, так проще налогов меньше платить. Так что помимо ответственности за сам объект есть банальная экономия.

[Дончак]

Так начали строить комплекс ?? Фотки есть у кого ??

[Djein]

Да, возятся уже

[karabass]

19 часов назад, romac229 сказал:

все крупные организации работают с несколькими юр лицами, так проще налогов меньше платить.

С чего бы это?

[Good-luck]

Зачем страстей нагонять. Новое юрлицо не потому что они планируют намеренное банкротство, а потому что так проще вести учёт и отчитываться перед банком для проектного финансирования. 

А претензии по качеству и срокам формально предъявляются тому, с кем есть договорные отношения, а не в небеса. Вот и всё.

[karabass]

20 минут назад, Good-luck сказал:

Новое юрлицо не потому что они планируют намеренное банкротство

Этого никто не утверждал. Так....на всяк пожарный случай.

Конечно проще вести учет, зная, что ответственность ограничена парой десятков тышч, а не десятками миллиардов. Так руки меньше потеют у бухгалтера 

Изменено 3 июля 2021 пользователем karabass

[Djein]

Будущие соседи ЖК «Гринсайд «, присоединяйтесь! Веду хронику стройки, моя страничка в инсте green.side2021 , будем следить за ходом строительства вместе!