Перейти к публикации
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендованные сообщения

  • VIP

ЖК "Легенда Ростова"

Информация темы уточняется! Проект в разработке!

Адрес: проспект М. Нагибина, 40 (территория бывшего завода «Электроаппарат»)

Класс недвижимости-  Комфорт+

Тип дома - Монолит-каркас

Этажность - 23

Высота потолков 2,7 м

Общее кол-во квартир 13 Этапов, 4842 квартир

 

Срок сдачи – уточняется

Отделка - Улучшенный стройвариант

Территория Детские площадки, озеленение территории, паркинг

Площадь От 25,91 м2

Отопление Автономное (собственная котельная)

Лифты - 2 Пассажирских и грузовой

ЖК_Легенда_Ростова_9_1.jpg

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 33
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

  • Aleksey Oleynikov

    4

  • Дядя Сава

    4

  • ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

    9

  • Гость Игорь

    4

Лучшие авторы в этой теме

  • VIP

Месторасположение интересное.  Хочется верить, что построят не то, что на рендере выше:smile: Но, скорее всего будет обычный спально-типовой район 

нагибина 40 жк легенда ростова

  • Like 1

рекомендую!

Инстаграм @ForumRostov 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А почему новая ветка? Откуда информация, что застройщик будет МСК?
Вроде там должен был строить ЮгСпецСтрой ЖК Новый Горизонт и рендеры были другими
 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

11 часов назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

А почему новая ветка? Откуда информация, что застройщик будет МСК?

МСК в своей ветке писал, что у них скоро появится новый объект на Нагибина. Не факт, конечно, что на месте Электроаппарата, но больше на Нагибина уже строить негде)) 
Плюс, я так понимаю, это название появилось (и уже было убрано) на странице МСК в разделе объекты...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP
10 часов назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

А почему новая ветка? Откуда информация, что застройщик будет МСК?
Вроде там должен был строить ЮгСпецСтрой ЖК Новый Горизонт и рендеры были другими
 

О том что застройщик МСК - информация с их сайта) будет соседствовать с Новым Горизонтом. Суммарно 20 домов 25ти этажных и ни одной школы, кайф :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Застройщик совсем не думает о пропускной способности дорог. Куда можно написать чтобы обратили внимание на инфраструктуру этой местности? Может ли МСК посодействовать? Такое количество домов это просто безумие, понятное дело что в целом в районе горизонта появилось и появится много домов и он не сразу все заполнятся людьми, но это очевидно приведёт к печальным последствиям без изменений

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо за ответы, хоть немного стало ясно.
Просто как-то странно, что ЖК Новый Горизонт от ЮгСпецСтрой ну ооочень похож на ЖК Сердце Ростова 2 от МСК: планировки, этажность, овальная форма домов, угловые окна и тд.
А вот те рендеры, что уже кто-то успел увидеть на сайте МСК по данному ЖК Легенда Ростова вообще не похоже на типовую застройку МСК: просто одноцветные прямоугольные дома даже без балконов, мрачно как-то. Посмотрим что будет в итоге.
 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

10 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

О том что застройщик МСК - информация с их сайта) будет соседствовать с Новым Горизонтом. Суммарно 20 домов 25ти этажных и ни одной школы, кайф :)

Зато Горизонт рядом) Зачем учиться, если можно каждый день ходить шопиться.
 

4 минуты назад, Dreamscafe сказал:

Застройщик совсем не думает о пропускной способности дорог. 

Разве об этом должен думать застройщик? А администрация города нам на что? архитектура? и другие структуры, ответственные за выдачу разрешений на строительство новых ЖК? По-моему это именно они должны проверять загрузку дорог будущими жильцами, наличие рядом соц. объектов и прочие. Но они почему-то это не делают. 
20 домов в том районе с доступом только по Нагибина и без садиков-школ-больниц - это безумие. 
 

Цитата

Куда можно написать чтобы обратили внимание на инфраструктуру этой местности?

Может, конечно, на Активном Ростовчанине кто-нибудь петицию нарисует)) Но, как показывает практика таких петиций, в основном они бесполезны. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Что касается социальной и дорожной инфраструктуры. Тут проблема в администрации города которая утверждает такие проекты.. Но безусловно застройщики когда делают такие безумные проекты должны участвовать в возведении новой инфраструктуры и город должен обязать застройщиков возводить новые школы, дет. сады, поликлиники и тд, а также застройщики должны помогать в финансировании проектов по перестройки транспортной инфраструктуры!!!

Вот например на Нагибина должен быть проект по строительству многоуровневой развязки, но проект слишком запаздывает и когда его возможно начнут реализовывать уже будет поздно. Когда достроят примерно одновременно все мега проекты (ЖК СР1,СР2, Звезда Столицы, огромный Green Side, Новый Горизонт, Легенда Ростова) будет просто невозможно проехать по текущим дорогам. Так до 2028 года застроится весь прекрасный район Ленина до максимума! Весь район СЖМ который тоже застраивается будет просто отрезан от центра, вот тогда сменится власть в городе и будет уже очень сложно перекрывать  для перестройки такие крупные дороги-артерии как Нагибина и для всего города это будет хуже чем перекрытый мост Малиновского. Так как страдать будет не только район Нагибина, но и Военвед, и Сельмаш, и  через которые все будут стараться объехать пробку

Уже давно очевидно, что срочно нужно строить новые дороги: например через Роствертол и уже после этого заниматься глобально Нагибина, давно пора решать вопрос с абсурдным ЖД через центр города(Нансена) или хотя бы делать масштабные подземные переезды через ЖД, тк текущих двух мостов (через Стадионную и Нагибина) крайне мало. Нужно донести эту информацию до властей, иначе текущие пробки ростовчанам покажутся цветочками.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP

Ну вот, теперь всё сходится. В теме «цены в условиях коронавируса» привели цифру - на 279 тыс кв м выдано в области разрешений за январь и февраль. Никак такое значение не получалось, потому что Новый Горизонт, могущий дать бОльшую часть этой цифры, разрешили уже в марте. Значит январские разрешения - это Легенда. Как раз 13 этапов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP
3 часа назад, Dreamscafe сказал:

Застройщик совсем не думает о пропускной способности дорог. Куда можно написать чтобы обратили внимание на инфраструктуру этой местности? Может ли МСК посодействовать? Такое количество домов это просто безумие, понятное дело что в целом в районе горизонта появилось и появится много домов и он не сразу все заполнятся людьми, но это очевидно приведёт к печальным последствиям без изменений

Об этом должны думать администрация и архитектура. Застройщик не должен, но мог бы. Однако это уже ему решать, хочет ли он построить, навариться и пойти дальше или выстраивать имидж долгосрочный.

3 часа назад, Dzhelina сказал:

Зато Горизонт рядом) Зачем учиться, если можно каждый день ходить шопиться.

А и правда

2 часа назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Что касается социальной и дорожной инфраструктуры. Тут проблема в администрации города которая утверждает такие проекты.. Но безусловно застройщики когда делают такие безумные проекты должны участвовать в возведении новой инфраструктуры и город должен обязать застройщиков возводить новые школы, дет. сады, поликлиники и тд, а также застройщики должны помогать в финансировании проектов по перестройки транспортной инфраструктуры!!!

Вот например на Нагибина должен быть проект по строительству многоуровневой развязки, но проект слишком запаздывает и когда его возможно начнут реализовывать уже будет поздно. Когда достроят примерно одновременно все мега проекты (ЖК СР1,СР2, Звезда Столицы, огромный Green Side, Новый Горизонт, Легенда Ростова) будет просто невозможно проехать по текущим дорогам. Так до 2028 года застроится весь прекрасный район Ленина до максимума! Весь район СЖМ который тоже застраивается будет просто отрезан от центра, вот тогда сменится власть в городе и будет уже очень сложно перекрывать  для перестройки такие крупные дороги-артерии как Нагибина и для всего города это будет хуже чем перекрытый мост Малиновского. Так как страдать будет не только район Нагибина, но и Военвед, и Сельмаш, и  через которые все будут стараться объехать пробку

Уже давно очевидно, что срочно нужно строить новые дороги: например через Роствертол и уже после этого заниматься глобально Нагибина, давно пора решать вопрос с абсурдным ЖД через центр города(Нансена) или хотя бы делать масштабные подземные переезды через ЖД, тк текущих двух мостов (через Стадионную и Нагибина) крайне мало. Нужно донести эту информацию до властей, иначе текущие пробки ростовчанам покажутся цветочками.

Построить современную школу на 1.5 тыс учащихся до удорожания строительных материалов стоило чуть меньше 1 млрд рублей. Вот представьте, готов ли будет застройщик взять и отщипнуть от своей прибыли эту сумму? К тому же у нас этим должен заниматься город опять же. Если перекладывать на плечи застройщиков, то должны быть компенсации какие-либо на эти затраты, а не Вы постройте и передайте нам в управление. В остальном да, с Северного пора валить если нужно ездить на работу в центр)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

44 минуты назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Построить современную школу на 1.5 тыс учащихся до удорожания строительных материалов стоило чуть меньше 1 млрд рублей. Вот представьте, готов ли будет застройщик взять и отщипнуть от своей прибыли эту сумму? К тому же у нас этим должен заниматься город опять же. Если перекладывать на плечи застройщиков, то должны быть компенсации какие-либо на эти затраты, а не Вы постройте и передайте нам в управление. В остальном да, с Северного пора валить если нужно ездить на работу в центр)

Алексей, я с вами согласен. Но я написал, что застройщик должен "учувствовать в возведении новой инфраструктуры" возможно не всей суммой, а частично ведь это выгодно на перспективу для нормальных застройщиков: и имидж поднимает, и раскупают быстрее. Почему-то "город" рассматривает варианты возведения соц. инфраструктуры рядом с ЖК Green Side, а тут несколько застройщиков строят целый микрорайон! Поэтому я считаю не нормально, что этим застройщикам не выдвигают требования хотя бы на выделение земли под соц. объекты когда они планируют возвести огромный высотный комплекс в котором будут жить реальные люди.
А застройщик смотрит на проект только как на мешок с деньгами без доп. условий, понятное дело, что они хотят выжать из земли максимум, но не до такой же степени, нужно и о людях подумать, а тут уже администрация должна надавить. Ну и застройщик должен быть адекватный конечно (застройщика отражают проекты), а в этом проекте от МСК я адекватности вижу мало. А когда город пару раз встанет в пробках вечером на 6-8 часов из-за парочки аварий, проклинать их всех будут на всех форумах и сообществах, это без внимания не останется и по репутации больно ударит, а изменять что-то будет поздно. Возможно застройщику и городу нужно еще раз пересмотреть соц. показатели в радиусе 1км и найти компромисс.

Что касается данного ЖК и соседствующих с ними: вокруг сплошной частный сектор, людям негде будет воспитывать детей, учиться, лечиться, заниматься спортом и просто ездить на личном авто - ну в общем это место не для жизни, в текущих условиях.
Я не говорил, что с северного пора валить, но гос. структурам нужно работать нормально пока их не заменили за такое. А что творят архитекторы которые всё это подписывают, это просто ужас..

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.