ЖК "Северный бульвар"

[Khau]

10 минут назад, Гость Игорь сказал:

Этот вопрос уже обсудили, я понял, что бороться за создание комфортной среды обитания никто не хочет, поэтому да, будет у нас не бульвар, а череда ТЦ, ЖК и парковок. Это уже практически свершившийся факт. Но посмотрите на НИАП, посмотрите на Нансена (Рио). Там были жуткие промзоны, свалки, беглые зэки в землянках жили.

А теперь ТЦ, ЖК и парковки. То же самое, что и на Северном, с его бывшим бульваром. Разница между районами нивелируется, все эти золотые квадраты теряют смысл. Знаете, как пластилин - вроде мешаешь яркие цвета, а получается все равно коричневый.

Опять же, это лирика, в сухом остатке остается наличие нужной лично вам инфраструктуры, близость дома к лично вашей работе. Привязываться к местам, которые традиционно считаются плохими и хорошими, уже не так актуально.

Совершенно верно! 

При этом появляются экскурсии в Лого парк, парк Галицкого... людей с этого, как бы сказать... лучше промолчу, возят погулять...при этом эти парки созданы при нулевом участии лиц, ответственных за застройку.  Вот и комфортная среда, понимаешь. 

[Good-luck]

29 минут назад, Гость Игорь сказал:

бороться за создание комфортной среды обитания никто не хочет, поэтому да, будет у нас не бульвар, а череда ТЦ, ЖК и парковок

Каков механизм этой борьбы? Стать депутатом и разработать новые пзз, где эта территория будет бульваром независимо от формы собственности? Затеять пересмотр приватизации и экспроприировать? Выкупить участок у собственника и сделать парк за бюджетные деньги? За деньги, собранные со всех жителей СЖМ? Найти неравнодушного мецената, готового сделать это за свой счёт? Максимум, чего можно было добиться - чтобы не выдавали разрешение на строительство «под давлением общественности». В таком случае останется ангар, вот и вся реальность.

Так и получается, что жилой комплекс лучше. А если он претендует на доминанту, то обязан быть красивым и качественным. По последним двум пунктам наверняка будут, кхм, замечания. 

[Гость Игорь]

5 минут назад, Good-luck сказал:

Найти неравнодушного мецената, готового сделать это за свой счёт

Полагаю, перечень мер борьбы был скорее риторическим. Они возможны, но для начала сами жители должны определиться, что им важнее - парк, или парковка, лишняя автомобильная полоса на Нагибина, выделенка, или велодорожка. Пока единого мнения нет, или хотя бы выраженного большинства, борьба может быть скорее в формате гражданской войны.

Но вот по поводу меценатов, интересный вопрос. Есть же парк Галицкого, парк Кушнаренко. А парк Саввиди в Ростов почему-то не завезли. Видимо, что-то с этим городом не так.

[Aleksey Oleynikov]

Ну кстати я думал что планировки будут куда хуже, в целом они лучше чем во многих жилых комплексах возводящихся в Ростове) ещё бы размеры бы увидеть, ширину и длину помещений. 

45 минут назад, Гость Игорь сказал:

А теперь ТЦ, ЖК и парковки. То же самое, что и на Северном, с его бывшим бульваром. Разница между районами нивелируется, все эти золотые квадраты теряют смысл. Знаете, как пластилин - вроде мешаешь яркие цвета, а получается все равно коричневый.

Что Вы прицепились к бульвару то? Сам бульвар остался нетронутым по сути практически. Строительство ведется вместо здания, в котором располагалось М Видео, небольшой наземной парковки и автомойки. Там уже давно нет фонтана и лавочек, вопрос как благоустроит застройщик, но к примеру, в Тихом Доне благоустройство и организация территории вполне приличные. А "золотой квадрат" в первую очередь считается таковым из-за ближайшей доступности всего относительно расположения жилья. Поликлиники - 300 метров, школы две в одну сторону, две в другую на удалении 200-300 метров, детских садов 5 на таком же расстоянии, рядом большой многоуровневый паркинг, ТЦ Парк, Вавилон, бульвар тот же в сторону Окея и Дружба. Рядом абсолютно всё для комфортной жизни. Другой вопрос, что в центр скоро с северного будет не попасть, а в остальном тут все вполне неплохо. 

1 час назад, Екатерина Ч сказал:

Ну Вы знаете  100-120 тыс. за квадрат, которые хотят Девелопмент-Юг, мягко говоря не обоснованы, пусть и даже с более квадратными комнатами относительно других застройщиков! Да еще и место ЖК Династия на любителя! Так себе центр 

Ну если важно добираться именно в центр, то намного ближе все же, но во-первых цена на Династию ДевелЮга была далеко не всегда такой, хочу напомнить, что первый дом распродан почти весь в диапазоне 55-75 за квадрат. Второй уже выше пошел, но Династия подкупит не только самими планировками, там много за что есть доплатить особенно в сравнении с другими проектами, где даже и половины реализованного в Династии нет, а цены подбираются к 80 за квадрат и выше. Причем как показывают продажи Династии - люди готовы доплачивать за эти преимущества.

[Aleksey Oleynikov]

11 минут назад, Гость Игорь сказал:

А парк Саввиди в Ростов почему-то не завезли. Видимо, что-то с этим городом не так.

Парк Саввиди наверняка на Кипре где-то есть

[Гость Игорь]

27 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Парк Саввиди наверняка на Кипре где-то есть

Тогда Галицкого должен быть в Польше

29 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

А "золотой квадрат" в первую очередь считается таковым из-за ближайшей доступности всего относительно расположения жилья. Поликлиники - 300 метров, школы две в одну сторону, две в другую на удалении 200-300 метров

Надо уточнить, во сколько смен дети учатся в этих школах и прикинуть, что будет после заселения Гагарина, Авроры и самого Северного бульвара.

На самом деле, мне нравится СЖМ, я продолжаю считать его лучшим спальным районом Ростова. Но после того, как привели в порядок верхнюю Дружбу, он лучше не становится, скорее наоборот, теряет позиции. В то же время другие микрорайоны, ранее непригодные для жизни, обживаются и становятся привлекательными. Я вот с некоторой завистью поглядываю на линейный парк возле ЖК Первый, или на обустройство Зеленого острова возле Красного Аксая.

[Левоха]

19 часов назад, ЖК Северный Бульвар сказал:

Добрый день!

ЖК «Северный бульвар» предлагает видовые просторные квартиры
для больших семей и компактные решения для молодых пар

На рисунках изображены типовые планировки двух корпусов «Весенний» (корпус А) и «Осенний» (корпус Б).

Квартиры представлены в следующих категориях: студия, 1-комнатны, 2-комнатные, 3-комнатые, 4-комнатные,  площадью от 29 до 120 квадратных метров. Также в комплексе имеются квартиры формата «евро».

В рамках одного жилого комплекса «Северный Бульвар» представлено более 16 вариантов планировочных решений.

Здравствуйте, а сколько жилых этажей?

[Незнайка на луне]

 Бульвар как был так и останется. С этими свечками только преобразится 

[Гость Игорь]

14 минут назад, Незнайка на луне сказал:

 Бульвар как был так и останется. С этими свечками только преобразится 

Вам не кажется, что этот бульвар и сейчас не сильно отличается от окружающей застройки с пока еще довольно зелеными дворами ? Дворы даже позеленее. Я не имею в виду парк Дружба, а именно участок между Добровольского и Космонавтов. 

[Незнайка на луне]

Вы на северном вообще бываете вам зачем столько зелени? Типо задыхаетесь от застройки, много настроили? 4 жк новых за 60 лет построили... Или по вашему город должен как развиваться ? Пройдите в низ к Дружбе там полноценный парк гуляй не хочу... Уж лучше красивый дом чем это страшное здание мвидео. 

11 минут назад, Гость Игорь сказал:

 с пока еще довольно зелеными дворами ? Дворы даже позеленее. Я не имею в виду парк Дружба, а именно участок между Добровольского и Космонавтов. 

 

[Гость Игорь]

32 минуты назад, Незнайка на луне сказал:

Вы на северном вообще бываете вам зачем столько зелени? Типо задыхаетесь от застройки, много настроили? 4 жк новых за 60 лет построили... Или по вашему город должен как развиваться ? Пройдите в низ к Дружбе там полноценный парк гуляй не хочу... Уж лучше красивый дом чем это страшное здание мвидео. 

 

А вы в центре Ростова бывали ? Зелени там осталось всего ничего, но чудом сохранилась более-менее зелёная и почти пешеходная улица, по которой можно с комфортом пройти 4 км от дома до работы. Конечно же, если вы живёте на Доломановском, а работаете на Театральной площади. Вот чего бы мне на самом деле хотелось, что бы в каждом районе были свои пушкинские, а вместе они создавали пешеходные маршруты по городу. Но вместо этого даже те пешеходные улицы, что были, безжалостно кромсают, лишая их ценности, как прогулочной и транзитной пешеходной инфраструктуры. И самое обидное, что люди смотрят на меня, как на идиота, с такими идеями. Гораздо больше энтузиастов построить развязки, парковки, и перемещаться по городу исключительно на машине. Ну ладно, раз в год сходить в парк. 

[Konstantin]

38 минут назад, Гость Игорь сказал:

А вы в центре Ростова бывали ? Зелени там осталось всего ничего, но чудом сохранилась более-менее зелёная и почти пешеходная улица, по которой можно с комфортом пройти 4 км от дома до работы. Конечно же, если вы живёте на Доломановском, а работаете на Театральной площади. Вот чего бы мне на самом деле хотелось, что бы в каждом районе были свои пушкинские, а вместе они создавали пешеходные маршруты по городу. Но вместо этого даже те пешеходные улицы, что были, безжалостно кромсают, лишая их ценности, как прогулочной и транзитной пешеходной инфраструктуры. И самое обидное, что люди смотрят на меня, как на идиота, с такими идеями. Гораздо больше энтузиастов построить развязки, парковки, и перемещаться по городу исключительно на машине. Ну ладно, раз в год сходить в парк. 

Все крупные мегаполисы приходят к этому через долгий цикл. Цикл Ростова как мегаполиса еще даже не начинался, город стыдно называть мегаполисом потому что мало чем отличается от деревни, куча грязи и разрухи в том самом центре. А как пушкинская смердит во время сезонного отключения горячей воды это просто срань господня. Тошно находиться в центре во время таких профилактик. На западном и северном такое бывает ну куда реже чем в центре. Путь к созиданию лежит через саморазрушению и ростову этот путь еще предстоит пройти, если он конечно сумеет прийти к созиданию, а пока старшее поколение выходцев из союза будут говностроями заниматься ради наживы, пока не сменится власть другим поколением и не факт что оно будет разумнее текущих хапуг.