ЖК "Пушкин" СДАН

[Инженер1]

В 21.12.2021 в 13:34, Диванный эксперт сказал:

у нух там, что поехавшие работают,

Понаехавшие. Поехавшие и понаехавшие.

[Гость Игорь]

28 минут назад, Диванный эксперт сказал:

Планировки полное днище!!!

Прям все? Мне, например, евротрешка 79,87м понравилась. Мы как раз подобную искали, но не нашли, пришлось в обычной двушке перепланировку делать, хорошо хоть без переноса мокрых зон.

Однушки  и студии вообще банальные, везде такие в массовых проектах. Хотелось бы, конечно, более квадратных пропорций комнат при той же площади, но тут проектировщики не при делах, вопросы к заказчику проекта, которому надо максимум квадратных метров впихнуть на клочке земли. Разверните однушку 54,96 боком, будет гораздо удобнее для жизни, но таких квартир поместится вдвое меньше. А продать вдвое дороже ее никак не получится, цены и так - космос.

[Диванный эксперт]

4 минуты назад, Гость Игорь сказал:

Прям все? Мне, например, евротрешка 79,87м понравилась. Мы как раз подобную искали, но не нашли, пришлось в обычной двушке перепланировку делать, хорошо хоть без переноса мокрых зон.

Однушки  и студии вообще банальные, везде такие в массовых проектах. Хотелось бы, конечно, более квадратных пропорций комнат при той же площади, но тут проектировщики не при делах, вопросы к заказчику проекта, которому надо максимум квадратных метров впихнуть на клочке земли. Разверните однушку 54,96 боком, будет гораздо удобнее для жизни, но таких квартир поместится вдвое меньше. А продать вдвое дороже ее никак не получится, цены и так - космос.

однушки и студий не беру в расчет, там всё стандартно, сам факт присутствия таких квартир в проекте такого класса говорит о "колхозном" подходе заказчика, тут проектировщик как бы не виноват. А вот квартиры больших площадей конечно полный трэш, тут уже явно криворукость проектантов..

[Инженер1]

21 минуту назад, Диванный эксперт сказал:

однушки и студий не беру в расчет, там всё стандартно, сам факт присутствия таких квартир в проекте такого класса говорит о "колхозном" подходе заказчика, тут проектировщик как бы не виноват. А вот квартиры больших площадей конечно полный трэш, тут уже явно криворукость проектантов..

Для них эти проекты ИП Герасимова со своей "персональной творческой мастерской" шлёпает. Ребята просто название ЖК заменили, а мыслями где-то в Вест-Сайде остались.

[Диванный эксперт]

1 минуту назад, Инженер1 сказал:

Для них эти проекты ИП Герасимова со своей "персональной творческой мастерской" шлёпает, как и большинство. Ребята просто название ЖК заменили, а мыслями где-то в Вест-Сайде остались.

творчества им вправду не занимать...

[Ch.Peirce]

В 24.12.2021 в 17:05, Good-luck сказал:

Мда. Застройщик, вы методами публичной коммуникации и обучения соответствующих сотрудников застряли в начале нулевых. Пора меняться. 

Ладно, пойду поучусь куда-нибудь. Посоветуете курсы?

В 24.12.2021 в 23:04, Диванный эксперт сказал:

Обожаю слушать выводы планктона о том who is who... P.S. мне до лампочки кто там кому что дает\не дает продавать, я к продажам никогда не имел никакого отношения.

Отличные планировки?? Рука лицо.... Планировки полное днище!!! Любой человек хоть немного понимающий как должна\может выглядит эргономичная планировка квартиры  взглянув на них это подтвердит!!! 

Планировки кайф, любой человек хоть немного понимающий как должна\может выглядит эргономичная планировка квартиры  взглянув на них это подтвердит!!! 

[мирубир]

1 час назад, Ch.Peirce сказал:

Ладно, пойду поучусь куда-нибудь. Посоветуете курсы?

Какой чудак вас там наобучал? целый год мурыжили и обещали 150к за метр.Затем при так называемом старте продаж начинается чехорда с ценами, чтобы еще поживиться. И так по предыдущим обьектам аналогично.

В итоге, я  рассматриваю ск10 как компанию, которая не правильно ведет свои дела, которая потеряла таким подходом как минимум одного клиента в моем лице.

 

[Элирена]

9 часов назад, мирубир сказал:

Какой чудак вас там наобучал? целый год мурыжили и обещали 150к за метр.Затем при так называемом старте продаж начинается чехорда с ценами, чтобы еще поживиться. И так по предыдущим обьектам аналогично.

В итоге, я  рассматриваю ск10 как компанию, которая не правильно ведет свои дела, которая потеряла таким подходом как минимум одного клиента в моем лице.

 

Полностью поддерживаю.

Планировки ещё ладно, хотя конечно они мрак, но цены%%%
Вот просто интересно, кто купит здесь по 270 за квадрат, если есть рядом в той же локации сданный Бристоль от частников по 150 за квадрат? Намеренно сравниваю с Бристолем, потому что ну реально локация одна, класс домов одинаковый. Но если это сравнение не нравится, то есть Гринвич холл подальше, есть Цветочный- дома сданы, а цены также 150 за квадрат. Кто по 270 будет брать на котловане? 

[777dvrvip777]

В 27.12.2021 в 21:36, Элирена сказал:

Кто по 270 будет брать на котловане? 

Нет по 270 уверен купить готовы, и это цены закладываются на 3 года вперед. Но суть в том что в этом проекте нет как сейчас модно говорить фишек, соответствующих ценнику 270 000 за м2 поэтому и ценность проекта совсем другая. Во первых фасад решили сделать в историческом стиле ну ок. Но суть в том что нужно в этом разбираться и пересмотреть миллион фасадов исторических зданий, знать ордеры, как они строятся, тут архитекторы об этом понятия не имеют и самое главное внести нотку современности органично вписывающуюся в историзм.Я уверен что сотрудники этого бюро настолько далеки от архитектуры что не смогут назвать хотя бы 10 архитекторов современности, лучших разумеется.  Второе планировочные решения должны разрабатываться с учетом эргономики пространства и человека, а не так что просто нашинковали как капусту перегородки не о чем не думая и по остаточному принципу грубо будет сказано воткнули с/у. Планировки должны разрабатываться с полной расстановкой всей мебели и оборудования реальных размеров и соответствующие классу дома. А не так как у многих застройщиков, расставили мебель и оборудование не понимая вообще о чем идет речь, и самое главное все это уменьшенного масштаба. чисто как говорится глаза замылить. А почему это не делается все как полагается, да потому что это занимает времени в несколько раз больше, и нужно знать всю эргономику и размеры мебели. И более того это говорит о том что человек к своей работе относится наплевательски, он думает только об одном как бы день быстрее прошел и скорее бы зарплата. Т.е человек прежде всего должен быть влюблен в свою работу. А таких к великому сожалению крайне мало. Дальше должно быть деление квартиры на приватную и представительную зону, и возможно разработано 2-3 варианта нюансных планировок для одной квартиры. Я уже не говорю про наличие гардеробной комнаты и ванной при спальне хозяев квартиры и что в идеал мы должны сначала входить в небольшой коридор при спальне а из него попадать в 3 помещения. Проще объясню, кто то в спальне проснулся раньше встал с кровати и вышел из комнаты и закрыл за собой двери и из распределительного коридора пошел в ванную комнату, из нее вышел зашел в гардеробную и пошел на кухню. А не так что в своей спальне зашел в одну дверь, потом вышел в другую дверь зашел, и удалился из третьей двери, с таким раскладом проснется супруга или супруг. И да это должно быть в элит классе, так как здесь высший уровень комфорта, и за это готовы платить. А не предлагать раздутые планировки Хрущевок, по цене элитки. Далее если это проект высокого уровня то он предполагает наличие высоких потолков 3,6 м Наличие мест для для установки блоков сплит систем не на главном фасаде как тут это сделано. Проекты высокого уровня само собой разумеется должны сдаваться под чистовую отделку, а в идеале уже с полной отделкой, предоставляющей клиенту на выбор несколько дизайн проектов в различных стилях. Разработанных профессиональными дизайнерами. И приняты руководителем строительства, имеющим художественное и строительное образование. Согласитесь, глупо контролировать и принимать работу врача сантехнику. Дальше парковочные места также должны быть удобны чтобы можно было полностью открыть дверь автомобиля. И подземный паркинг и в частности его въезд должен быть выполнен на уровне главной входной группы парадной. Так как согласитесь большинство жителей главную парадную и не видят. Онипопадают в свою квартиру через подземный паркинг. Но об этом почему то также никто не думает. В подземном паркинге должны быть тележки, которую можно взять и в нее положить сумки из багажника и докатить до лифта. И это нормально. Более того само собой разумеется в доме должна быть очистка воздуха и воды, в квартирах разумеется. В парадной должна быть отдельная комната с с/у раковиной и поддоном для мойки лап собакам. К примеру Ваш ребенок играет на детской площадке и захотел в туалет, но не будет же он к примеру бежать на 8 этаж, когда это можно сделать на 1 этаже. Тоже самое касается и лап животных, зачем разносить грязь по всему дом и мыть лапы в чистой ванне квартиры, когда это можно сделать на 1 этаже. Далее у обеспеченных людей как правило есть и водители, где для них должна быть комната ожидания или небольшая гостиная для встречи гостя, которого Вы не хотите приглашать в квартиру по разным причинам. В общем перечислять можно все до бесконечности. И поверьте можно даже в самых сложных формах и ситуациях разработать отличные планировки, да нужно будет рассматривать 10-15-20 вариантов.

[RZA]

гпз тогда по миллиону за квадрат будут толкать, не меньше

[Ch.Peirce]

В 29.12.2021 в 02:00, 777dvrvip777 сказал:

Нет по 270 уверен купить готовы, и это цены закладываются на 3 года вперед. Но суть в том что в этом проекте нет как сейчас модно говорить фишек, соответствующих ценнику 270 000 за м2 поэтому и ценность проекта совсем другая. Во первых фасад решили сделать в историческом стиле ну ок. Но суть в том что нужно в этом разбираться и пересмотреть миллион фасадов исторических зданий, знать ордеры, как они строятся, тут архитекторы об этом понятия не имеют и самое главное внести нотку современности органично вписывающуюся в историзм.Я уверен что сотрудники этого бюро настолько далеки от архитектуры что не смогут назвать хотя бы 10 архитекторов современности, лучших разумеется.  Второе планировочные решения должны разрабатываться с учетом эргономики пространства и человека, а не так что просто нашинковали как капусту перегородки не о чем не думая и по остаточному принципу грубо будет сказано воткнули с/у. Планировки должны разрабатываться с полной расстановкой всей мебели и оборудования реальных размеров и соответствующие классу дома. А не так как у многих застройщиков, расставили мебель и оборудование не понимая вообще о чем идет речь, и самое главное все это уменьшенного масштаба. чисто как говорится глаза замылить. А почему это не делается все как полагается, да потому что это занимает времени в несколько раз больше, и нужно знать всю эргономику и размеры мебели. И более того это говорит о том что человек к своей работе относится наплевательски, он думает только об одном как бы день быстрее прошел и скорее бы зарплата. Т.е человек прежде всего должен быть влюблен в свою работу. А таких к великому сожалению крайне мало. Дальше должно быть деление квартиры на приватную и представительную зону, и возможно разработано 2-3 варианта нюансных планировок для одной квартиры. Я уже не говорю про наличие гардеробной комнаты и ванной при спальне хозяев квартиры и что в идеал мы должны сначала входить в небольшой коридор при спальне а из него попадать в 3 помещения. Проще объясню, кто то в спальне проснулся раньше встал с кровати и вышел из комнаты и закрыл за собой двери и из распределительного коридора пошел в ванную комнату, из нее вышел зашел в гардеробную и пошел на кухню. А не так что в своей спальне зашел в одну дверь, потом вышел в другую дверь зашел, и удалился из третьей двери, с таким раскладом проснется супруга или супруг. И да это должно быть в элит классе, так как здесь высший уровень комфорта, и за это готовы платить. А не предлагать раздутые планировки Хрущевок, по цене элитки. Далее если это проект высокого уровня то он предполагает наличие высоких потолков 3,6 м Наличие мест для для установки блоков сплит систем не на главном фасаде как тут это сделано. Проекты высокого уровня само собой разумеется должны сдаваться под чистовую отделку, а в идеале уже с полной отделкой, предоставляющей клиенту на выбор несколько дизайн проектов в различных стилях. Разработанных профессиональными дизайнерами. И приняты руководителем строительства, имеющим художественное и строительное образование. Согласитесь, глупо контролировать и принимать работу врача сантехнику. Дальше парковочные места также должны быть удобны чтобы можно было полностью открыть дверь автомобиля. И подземный паркинг и в частности его въезд должен быть выполнен на уровне главной входной группы парадной. Так как согласитесь большинство жителей главную парадную и не видят. Онипопадают в свою квартиру через подземный паркинг. Но об этом почему то также никто не думает. В подземном паркинге должны быть тележки, которую можно взять и в нее положить сумки из багажника и докатить до лифта. И это нормально. Более того само собой разумеется в доме должна быть очистка воздуха и воды, в квартирах разумеется. В парадной должна быть отдельная комната с с/у раковиной и поддоном для мойки лап собакам. К примеру Ваш ребенок играет на детской площадке и захотел в туалет, но не будет же он к примеру бежать на 8 этаж, когда это можно сделать на 1 этаже. Тоже самое касается и лап животных, зачем разносить грязь по всему дом и мыть лапы в чистой ванне квартиры, когда это можно сделать на 1 этаже. Далее у обеспеченных людей как правило есть и водители, где для них должна быть комната ожидания или небольшая гостиная для встречи гостя, которого Вы не хотите приглашать в квартиру по разным причинам. В общем перечислять можно все до бесконечности. И поверьте можно даже в самых сложных формах и ситуациях разработать отличные планировки, да нужно будет рассматривать 10-15-20 вариантов.

Вам в Кащенко надо на стационар. 

[Aleksey Oleynikov]

1 час назад, Ch.Peirce сказал:

Вам в Кащенко надо на стационар. 

Я понимаю конечно, нужно защищать компанию, но это выглядит куда лучше и интересней при аргументированной беседе) А то у нас привыкли все, когда человек говорит по делу, а собеседники не понимают, о чем он говорит, сразу лечиться отправлять))