ЖК "Пушкинская 174"

[Frenko]

ЖК "Пушкинская 174"  - Проект

 

Какими характеристиками должно обладать городское жильё премиум формата - клубный дом? А если оно ещё расположенно на Юге и выходит на теннистый пешеходный бульвар в окружении зданий позднесоветской застройки? Должно ли оно выглядеть помпезно и притворяться под здания предыдущих исторических эпох или быть ультрасовременным, противопоставляющим себя окружающей застройке?
⠀
В нашем понимании премиальный формат должен отражать современность, с одной стороны, а с другой стороны аппелировать к классической традиции и непреходящим ценностям. Ведь зачастую потребители премиум сегмента люди с традиционными консервативными взглядами и та ультрасовременность, которую можно позволить себе в частном доме для одного, не всегда может быть разделена многими. Создавая дом для большого количества людей приходится усреднять взгляды, находить медиану.
⠀
В создании образа дома мы обратились к истории и рассмотрели преемственность использования в различных культурах такого строительного материала как песчаник. Из него созданы большинство построек прошлого, построено множество зданий в мировых столицах нынешнего, а что самое важное для нас - он отлично и благородно держит время. Также мы отметили, что песчанник хорошо подстраивается под окружающую среду, под панельную девятиэтажку справа и свечку из силикатного кирпича слева. При этом он остаётся благородным камнем и замечательно подходит под южный климат, дополняя своим тёплым цветом тепло солнечного юга.
⠀
Другим элементом в создании архитектуры клубного дома стало решение о пространственной сетке - внешнем каркасе, напоминающем нервюры готических храмов и создающей ажурный объём света и тени в гранях рёбер. За счёт этого каркаса нам удалось деликатно разместить французские балконы, лоджии и террассы с юга, не нарушив общий ряд фасада.
Само здание также не отвёрнуто наглухо от окружающей застройки. Через проёмы в стилобате, напоминающим пропилеи, проходит свет и воздух, а из пространства под стилобатом виден сквер с арт-объектом «Рыбка и волна» и благоустроенная территория. Надо отметить, что застройщик за последние годы выкупил частные гаражи внутри квартала и разбил на их месте сквер, наш проект предполагает продолжение сквера.

Площадь участка: 3630 м.кв.
Площадь застройки: 2800 м.кв.
Общая площадь стилобата: 1810 м.кв.
Площадь жилого здания: 8100 м.кв.
Общая площадь квартир: 5820м.кв.
Количество квартир: 55
Общая площадь коммерческих помещений: 500 м.кв.
Этажность: 11
Количество этажей – 12 (в т.ч. подземная автостоянка)

 

источник - AD Project Dorohov Architects

[Frenko]

Раннее было получено положительное заключение экспертизы № 61-2-1-3-079378-2021 - реконструкция административного здания под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенной подземной закрытой автостоянкой по ул. Пушкинская, 174 в г. Ростове-на-Дону

Адрес объекта капитального строительства

Россия, Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом 174

Экспертная организация

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕОСПЭК"

Застройщик

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЛЮТА-СТРОЙ" (ОГРН: 1216100032830, ИНН: 6165230991, КПП: 616501001)

Заказчик

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖСТРОЙКОМФОРТ" (ОГРН: 1216100009509, ИНН: 6164134678, КПП: 616401001)

 

[Дончак]

И где тут ??

[rsm]

43 минуты назад, Дончак сказал:

И где тут ??

Сносить будут 

[Pitbull]

Это бывшая  киноавтоматика . Строить будет покровский .

Я вот даже не знаю , как они смогли пройти без проекта планировки квартала .

[Khau]

1 час назад, Pitbull сказал:

Это бывшая  киноавтоматика . Строить будет покровский .

Я вот даже не знаю , как они смогли пройти без проекта планировки квартала .

Как все. 

[Дончак]

5 часов назад, rsm сказал:

Сносить будут 

Прекрасное здание,зачем сносить ?? Там остались еще халупы ,особенно за Буденовским,вот где сносить можно

[Dzhelina]

6 часов назад, Дончак сказал:

Эх, жалко, хорошая была кондитерская( 
Что-то проекты ЖК в центре нынче растут как грибы после дождя... 

[Vitaaaly]

Ну так если продавать по 200 тыс. за квадрат, то почему бы не стоить?)

А тут судя по всему, планируется что-то более дорогое чем ЖК Пушкин, так что может быть и 300 тыс. за квадрат.

[мирубир]

Именно на такие дома и нужно выдавать разрешения и застраивать центр, вместо развалин и холуп. Почему то, что должно быть приемлимой нормой, это теперь считается элитным. Еще момэнт, когда постороится этот шедевр в данном месте, то более усугубится транспортный коллапс, там каждый день не могут разьехаться заезжающие и выезжающие машинки с Кировского.

[Экспeрт]

По хорошему, нужно по программе реновации, снести все панельки и построить дома подобного класса. Голд майл по ростовски

[мирубир]

10 часов назад, Dzhelina сказал:

Эх, жалко, хорошая была кондитерская( 
Что-то проекты ЖК в центре нынче растут как грибы после дождя... 

отвратительная именно в этом месте кондитерская с хамовитыми расслабленными девками. Не жалко.Точно такая же кондитерская, но с более клиентоориентированными  барышнями и на мой вкус более свежайшим ассортиментом на Чехова/Пушкинская.