ЖК ROYAL TOWERS

[Гость Игорь]

11.12.2024 в 00:08, Колобок сказал:

Взял на самом старте продаж. Квартиру хотел повыше, поэтому шум на 20+ этаже всё равно везде одинаковый. Даже в Думе недавно вынесли на чтение новый закон о запрете и наказании слишком шумных передвижных средств. Расположение, инфраструктура рядом и вид для меня порешали.

Насколько я знаю, чуть дальше запланирован новый параллельный мост для линии скоростных трамваев, которые уже тащат из Западного, тоже примерно к 2027 году. Как и новая ЖД в Крым во северу Азовского моря к 2026, как и ВСМ СПБ-Адлер к 2030. Короче, рассчитываю выходить из дома и ехать))

Относительно недалеко полностью отремонтировали в этом году Пионерский парк и Собино, даже ещё не всё закончили. Сейчас обожаю туда гулять (на мамочек с колясками пофиг, я говорю о хотя бы часовых прогулках в темпе), а когда достроят, буду жить ещё ближе. Может, в районе Гремучки расширят зону отдыха, куда тоже можно будет чаще заглядывать.

Хочется верить, что хотя бы заправку рядом снесут, оставив только вторую через дорогу. Как снесут и уродливый турецкий долгострой БЦ-отель на другом конце моста.

Из минусов, "вид на Дон" и степь уже застроили дешёвым ЖК на самом берегу. Лишь небольшая часть квартир имеет нормальный вид из окна из-за близости этих домов. Наверняка, в будущем застройка вдоль ЖД только добавится. Плюс выбор квартиры усложняет упоротая планировка некоторых квартир. 

Какой-нибудь пешеходный мост в районе Пригородного ЖД прямо напрашивается, а пока только в обход перед машинами прыгать. Проще остановку проехать на автобусе.

Сам застройщик при покупке обещал голые несущие стены с символической отметкой перекрытий шлакоблоками. Теперь же пестрит реклама об отделке белой комнаты в подарок. Хз, что в итоге будет, тем более я уже запланировал изменения этой ужасной для жизни планировки. Хотя под сдачу комнат посуточно планировка прекрасная.

А ещё пришло уведомление о продлении срока депонирования до 30.09.2027, хотя сдачу дома обещали к концу июня 2026, а передачу в собственность - до 1 января 2027. То есть застройщик посчитал, что уже в сроки не укладывается. Грустно

Единственный плюс локации - это 10-15 минут пешком до центрального рынка. Жители Западного, стоящие на остановке, поймут. До набережной, кстати, тоже недалеко, с точки зрения погулять.

В плане шума и экологии ЖК один из худших. Высокий этаж - тоже лотерея. Бывает наоборот, все звуки с округи собирает.

По срокам и так все понятно, это же МСК. При удачном раскладе сотрясение неустойку с них. Сейчас, правда, мораторий. Но год назад  за СР2 можно было 300-500 к за однушку получить.

[мирубир]

12.12.2024 в 16:12, Гость Игорь сказал:

Единственный плюс локации - это 10-15 минут пешком до центрального рынка. Жители Западного, стоящие на остановке, поймут. До набережной, кстати, тоже недалеко, с точки зрения погулять.

В плане шума и экологии ЖК один из худших. Высокий этаж - тоже лотерея. Бывает наоборот, все звуки с округи собирает.

По срокам и так все понятно, это же МСК. При удачном раскладе сотрясение неустойку с них. Сейчас, правда, мораторий. Но год назад  за СР2 можно было 300-500 к за однушку получить.

Т.е. для людей, которые не пользуются Ц.рынком плюсов нет. Вот казалось бы,  у китайцев у нас полный карт-бланш,  им выдают для строительства самые топовые места для их коробок. Видимо земелька досталась почти даром, что они вынуждены в этом месте гадить своими нелепыми постройками, которые перекроют вид  горожанам со смотровой площадки, а также еще более усугубляя дорожный коллапс на мосту через жд пути.

[Гость Игорь]

1 час назад, мирубир сказал:

Т.е. для людей, которые не пользуются Ц.рынком плюсов нет

Рынок, это же не только базар. Это главная развязка общественного транспорта и начало пешеходного маршрута Соборный-Пушкинская.

Но в целом да, место какое-то вырожденное, почти как Шератон в петле развязки. Обычно в этих петлях просто газончик сажают. Самое удивительное, что МСК отказались от вполне годной локации в начале Садовой, на месте обойной фабрики в пользу этого недоразумения.

Про коллапс я бы не стал всерьез рассуждать. По сути, любой сопоставимый по квадратным метрам ЖК на Западном приносит не меньший поток автомобилистов, а строят их ударными темпами.

[мирубир]

3 часа назад, Гость Игорь сказал:

Рынок, это же не только базар. Это главная развязка общественного транспорта и начало пешеходного маршрута Соборный-Пушкинская.

Но в целом да, место какое-то вырожденное, почти как Шератон в петле развязки. Обычно в этих петлях просто газончик сажают. Самое удивительное, что МСК отказались от вполне годной локации в начале Садовой, на месте обойной фабрики в пользу этого недоразумения.

Про коллапс я бы не стал всерьез рассуждать. По сути, любой сопоставимый по квадратным метрам ЖК на Западном приносит не меньший поток автомобилистов, а строят их ударными темпами.

Нет никаких плюсов. От Ц . рынка если идти пешком, ну если не бежать, то это идти  несколько кварталов, затем,  пробежать по пешеходам по кольцу, затем оставшись в живых, перейти по мосту, затем снова два пешехода. Вечером в пасмурную погоду ,  в грязи...вы еще раз хорошенько обдумайте. Скарее всего этот маршрут будут проезжать на общественном транспорте две остановки.

По второму замечанию, абсолютно с вами согласен, в этом месте, лучше бы сделали красивое озеленение. Но нет. Китайцам надо бабло. Или это какой то зловещий план загнать всех в кредиты и заселить в конуру .

Про коллапс... вам надо как котенку, сфотографировать как на главных улицах паркуются в два ряда около свежевозведенных многоэтажек на главных магистралях и ткнуть носом.  

[Khau]

Блин, надо брать. Кто знает, ещё есть в продаже хоть однушка какая?