ЖК "Проявление"

[Гость Игорь]

13 часов назад, Елена Прекрасная сказал:

Вид на Дон будет закрыт Державинским. Место не очень - был страшный пожар в 2017 году. О застройщике ничего не известно

Место было ужасным до пожара. Сейчас, по мере застройки, становится все более цивилизованным и привлекательным для жизни.

И да, продолжаем мечтать о благоустройстве Театрального спуска и продлении Набережной. Говорят, жители домов на Грибоедовском уже лет 40 мечтают ) Но мало ли.

[Elena_rostov]

По благоустройству Театрального спуска интересовались. Сказали начался процесс выкупа земли под это дело, но будет это долго и мучительно, занять может не 1 год. Поэтому история это обретает уже какие-то временные рамки. И за сентябрь количество договоров с использованием эскроу будет больше как минимум на мой уже зарегистрированный дду )))

[k938]

14 часов назад, Elena_rostov сказал:

По благоустройству Театрального спуска интересовались. Сказали начался процесс выкупа земли под это дело, но будет это долго и мучительно, занять может не 1 год. Поэтому история это обретает уже какие-то временные рамки. И за сентябрь количество договоров с использованием эскроу будет больше как минимум на мой уже зарегистрированный дду )))

На перепродажу взяли?

[Гость Игорь]

18 минут назад, k938 сказал:

На перепродажу взяли?

А есть какая-то рабочая схема перепродажи с доходом выше инфляции? Я пока вижу только массу вариантов, как купить квартиру у застройщика по конской цене и тут же перепродать ее с дисконтом 30%, потому что льготная ипотека уже не действует.

[k938]

20.07.2023 в 16:28, Подарите Мне Квартиру сказал:

ЖК по пер. Чувашский, д. 13/123

Застройщик: ООО СЗ ТЕАТРАЛСТРОЙ

Жилой комплекс представляет из себя два дома переменной этажности (6-26 эт.), расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, переулок Чувашский, д. 13/123 (театральный спуск).
Проектом предусмотрено два подъезда на 208 квартир общей жилой площадью 12547 м², 81 машиноместо на подземном паркинге.
Заявленный ввод в эксплуатацию - IV кв. 2025, выдача ключей - 30.06.2026

Объект на сайте наш.дом.рф - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/53170

 

Пытаюсь посмотреть "портфолио" застройщика. Связанная компания ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭЛЕФАНТ-А" ИНН 6168029392 строила коттеджи/таунхаусы в Краснодаре. Других результатов поиска у меня нет

Upd. Есть упоминание 

Итальянцы построят отель в Анапе

Инвестор проекта Лучи – Саркис Леонидович Гогорян. Генеральный директор DOMINA Hotels – Эудженио Доменико Преатони. Управляющий партнерDOMINA MANAGMENT - Владимир Вадимович Маслов. Управляющий партнер проекта Лучи – Георгий Рудольфович Бердичевский. 

 

https://www.dp.ru/a/2023/06/16/italjanci-postrojat-otel-v

Upd2

 

Изменено 4 октября 2023 пользователем k938

[Elena_rostov]

Очень надеюсь перепродавать не придется. Хочу оставить себе в идеальной ситуации. А там… как пойдет. Но зайти по первой цене в точечный проект - точно не прогадать. Ипотека, как минимум, дисциплинирует и мотивирует - проверено. Портфолио застройщика знаю, устраивает 

[k938]

31 минуту назад, Elena_rostov сказал:

Очень надеюсь перепродавать не придется. Хочу оставить себе в идеальной ситуации. А там… как пойдет. Но зайти по первой цене в точечный проект - точно не прогадать. Ипотека, как минимум, дисциплинирует и мотивирует - проверено. Портфолио застройщика знаю, устраивает 

Короче, льготная ипотека не даёт спокойно жить?

Я правильно понял, это их первый  многоэтажный многоквартирный дом?

Изменено 4 октября 2023 пользователем k938

[Elena_rostov]

Был первый взнос - решили вложить по льготной ипотеке. Хотелось уложиться чуть дешевле, но тут как всегда… 

Нет, многоквартирные дома не строил застройщик, проектировал по заказу, но не реализовывал проекты сам
 

[k938]

3 минуты назад, Elena_rostov сказал:

Был первый взнос - решили вложить по льготной ипотеке. Хотелось уложиться чуть дешевле, но тут как всегда… 

Нет, многоквартирные дома не строил застройщик, проектировал по заказу, но не реализовывал проекты сам
 

Спасибо. 

[k938]

9 часов назад, Гость Игорь сказал:

А есть какая-то рабочая схема перепродажи с доходом выше инфляции? Я пока вижу только массу вариантов, как купить квартиру у застройщика по конской цене и тут же перепродать ее с дисконтом 30%, потому что льготная ипотека уже не действует.

Наверное, есть, если в Донской Слободе купить в апреле по 41 за метр))) Сейчас опять полетят обвинения в поисках теорий заговоров 

[k938]

03.10.2023 в 20:04, Elena_rostov сказал:

И за сентябрь количество договоров с использованием эскроу будет больше как минимум на мой уже зарегистрированный дду )))

Декларации ещё нет, но ход строительства опубликован

 

[k938]

К двум квартирам, проданным ранее (по ~124.5 за метр), в сентябре добавились 

13 штук общей площадью 605,34кв.м.

~129.5 / метр