Цены на квартиры в 2024 году

[мирубир]

16 минут назад, karabass сказал:

В последнее время первичка не интересует от слова совсем.  Каждому своё.  Так что пусть застроям  звонит кто-нить другой. 

Кстати, 200 за метр это 10млн. за 50 метровую двушку.  Но эта сумма на депозите Газпромбанка за два года принесёт 5млн. Это 208 333,333 руб.в месяц.

будьте так любезны, еще в биткоинах бузкоинах предоставьте расчет какие прибыля нас ожидают

[karabass]

8 минут назад, мирубир сказал:

Уловил ваш ход мысли.  Уходить надо в тайгу!

С такими ценами можно и в Москву 

[karabass]

3 минуты назад, мирубир сказал:

будьте так любезны, еще в биткоинах бузкоинах предоставьте расчет какие прибыля нас ожидают

К следующим американским  выборам будет в два раза дороже.

[мирубир]

27 минут назад, karabass сказал:

С такими ценами можно и в Москву 

ну я вам откровенно скажу так, если взамкадье, то еще можно, а в самой Маскве тот же самый беспредел ради наживы как и у нас со всеми вытекающими.

[karabass]

Спрос на покупку недвижимости, напротив, стал серьезно снижаться. Количество сделок в третьем квартале (июль-сентябрь) 2024 года на вторичном рынке снизилось на 35% по сравнению с тем же периодом 2023-го (было заключено 546 тысяч сделок). А на первичном покупательский интерес упал вдвое - до 125 тысяч сделок.

 

Сильнее всего (от 40 до 70%) спрос снизился в Костроме, Рязани, Абакане, Сочи, Тюмени, Волгограде, Владивостоке, Омске. На 20-30% спрос упал в Калининграде, Майкопе, Оренбурге, Тольятти.

 

Если смотреть по регионам, снижение продаж в новостройках произошло везде. В Красноярском крае - на 45%, в Краснодарском - на 39%, в Ростовской области - на 31%, в Новосибирской - на 30%, в Свердловской области - на 25%, в Московской - на 24%, в Москве - на 16%.

 

По объемам выдачи ипотеки спрос сместился в сторону вторичного жилья. В октябре 2023 года пропорция кредитования составляла 47% на новостройки и 53% на «вторичку» (включая индивидуальное жилищное строительство). В октябре 2024 года - соответственно 41% и 59%.

[lvval]

13.12.2024 в 19:23, karabass сказал:

 Каждому своё, пусть застроям  звонят счастливые кандидаты на получение льготной ипотеки

Кстати, 200 за метр это 10млн. за 50 метровую двушку.  Но эта сумма на депозите Газпромбанка за два года принесёт 5млн. Это 208 333,333 руб.в месяц.

А вы уверены что покупательская способность этих денег хотя бы будет сопоставима с изначальными 10м? Никогда раньше вклады не перекрывали инфляцию, а тут вдруг аттракцион невиданной щедрости начался, государство хочет что бы хомяки щеки набили себе, ну-ну, как говорится блажен кто верует).   

[Гость Игорь]

21 минуту назад, lvval сказал:

А вы уверены что покупательская способность этих денег хотя бы будет сопоставима с изначальными 10м? Никогда раньше вклады не перекрывали инфляцию, а тут вдруг аттракцион невиданной щедрости начался, государство хочет что бы хомяки щеки набили себе, ну-ну, как говорится блажен кто верует).   

С недвижимостью тоже ни в чем нельзя быть уверенным. Даже в том, что сможешь продать квартиру за ту сумму, за которую купил через 5 лет.  И даже не в долларах или с учетом инфляции, а просто по номиналу в рублях. 

[Khau]

3 часа назад, Гость Игорь сказал:

С недвижимостью тоже ни в чем нельзя быть уверенным. Даже в том, что сможешь продать квартиру за ту сумму, за которую купил через 5 лет.  И даже не в долларах или с учетом инфляции, а просто по номиналу в рублях. 

А нечего мыслить 5 годами. Нужно ещё больше гибкость проявлять. За год можно несколько раз из актива в актив переходить. Точнее и умнее даже менять пропорции их в кошельке. И боже упаси от  нелеквида в виде недвижимости. 

Изменено Во вторник в 09:56 пользователем Khau

[Khau]

4 часа назад, lvval сказал:

А вы уверены что покупательская способность этих денег хотя бы будет сопоставима с изначальными 10м? Никогда раньше вклады не перекрывали инфляцию, а тут вдруг аттракцион невиданной щедрости начался, государство хочет что бы хомяки щеки набили себе, ну-ну, как говорится блажен кто верует).   

)))) 

А с льготными ипотеками не так было?))))) 

[lvval]

4 часа назад, Гость Игорь сказал:

С недвижимостью тоже ни в чем нельзя быть уверенным. Даже в том, что сможешь продать квартиру за ту сумму, за которую купил через 5 лет.  И даже не в долларах или с учетом инфляции, а просто по номиналу в рублях. 

Так я за недвижимость и не писал ничего. Просто один из инструментов инвестирования со своими плюсами и минусами.На мой взгляд сейчас лучше валюту скупать или золото с этими вещами никогда не пропадешь. Просто не много удивляет вера людей в государство, что оно не не обманет и хочет что бы люди прибыль получали, ага. Вот статья в тему как раз

[lvval]

40 минут назад, Khau сказал:

)))) 

А с льготными ипотеками не так было?))))) 

Из-за льготной ипотеки цены сильно выросли это негативный момент, но это не было аферой и времена спокойные были. Благодаря льготной многие смогли улучшить свои жилищные условия особенно на старте, потом нужно было ее вовремя свернуть просто. 

[Khau]

29 минут назад, lvval сказал:

Из-за льготной ипотеки цены сильно выросли это негативный момент, но это не было аферой и времена спокойные были. Благодаря льготной многие смогли улучшить свои жилищные условия особенно на старте, потом нужно было ее вовремя свернуть просто. 

Да давайте уже не что надо было, а что есть. Такая же хрень как с вкладам происходит. Но тут есть один можент... С вклада можно за секунды выйти, с недвижки хрен быстро выпрыгнуть. Кроме того, наличие денег в экономике это жизненно важно, ибо это ее кровь. В отличии от уже застывшего бетона. Поэтому вся эта жуть про заморозки вкладов и все прочее глупости. Репутационные потери не соизмеримы. Есть куда мягче методы что бы привлекать деньги в фондовый рынок да на долгосрочные сбережения.