Цены на квартиры в 2024 году

[k938]

2 часа назад, lvval сказал:

бурная стройка

Upd. Не обратил внимание, кому ответил. До свидания.

Изменено 24 сентября 2024 пользователем k938

[karabass]

1 час назад, k938 сказал:

Upd. Не обратил внимание, кому ответил. До свидания.

Инвестору чужих денег)))

[karabass]

Один московский риэлтор сегодня написал: "

У меня каждый день по 3-4 звонка от удачливых инвесторов в вечно растущий московский бетон образца 2021-2023 годов. Они или уже получили или в ближайшее время получат ключи. До них внезапно дошло, что:

1. Никого не интересует цифра, которую любезно рисует застройщик на своём сайте;

2. Нет, цена, указанная в Вашем ДДУ, не несёт никакой информации;

3. Да, цена Вашего лота определяется исключительно на вторичном рынке сочетанием платежеспособнога спроса, предложения, ставки рефинансирования, актуальных потребительских предпочтений и других факторов;

4. Нет, то, что Вам говорил застройщик - на совести застройщика. Предложите ему выкупить Вашу квартиру по той цене, которую обещали менеджеры его отдела продаж.

5. А, уже пытались? Сказали, что Вы взрослый дееспособный гражданин РФ, который добровольно без всякого принуждения приобрёл квартиру? Ну вот, всё правильно Вам сказали. Вы же помните, как говорят американцы: если ты в схеме не видишь лоха, значит ...

Пока ещё обижаются, но уже пол-года как слушают, не посылая нах. Т.е. стадию гнева мы уже прошли, сейчас в стадии принятия.

Что будет дальше? Если мы пойдём по сценарию 2015 года (и, мне кажется, мы идём именно туда), покупатели через пару месяцев вспомнят настроения тех времён: Не всем дано завтра продать квартиру по сегодняшней цене. Далеко не каждый сможет это сделать"

[lvval]

Опять риэлторов цитируем или московским верим, это не ростовские фантазеры)? А что будет дальше когда ставку начнут понижать и начнут с депозитов снимать люди деньги? Куда они их понесут интересно...Недвижка это долгосрочный актив, вот надо смотреть в динамике 5-10 лет что будет.  

[karabass]

1 час назад, lvval сказал:

Опять риэлторов цитируем или московским верим, это не ростовские фантазеры)? А что будет дальше когда ставку начнут понижать и начнут с депозитов снимать люди деньги? Куда они их понесут интересно...Недвижка это долгосрочный актив, вот надо смотреть в динамике 5-10 лет что будет.  

Это я не для ипотечников пишу, ваш выбор на ближайщие 20 лет сделан.  Проблемы вкладчиков, муки инвесторов, все это в стороне от вас. Актив у вас долгосрочный, находится в залоге и куда, чего и сколько нести, что бы залог не потерять, чётко определено в договоре ипотечного займа, так же и штрафные санкции, не приведи  Св.Франциск)))

[Khau]

5 часов назад, lvval сказал:

Опять риэлторов цитируем или московским верим, это не ростовские фантазеры)? А что будет дальше когда ставку начнут понижать и начнут с депозитов снимать люди деньги? Куда они их понесут интересно...Недвижка это долгосрочный актив, вот надо смотреть в динамике 5-10 лет что будет.  

Вы уверены что эти деньги отдадут тогда? Это раз. Два в том, что надо смотреть на более мелкие промежутки и использовать текущие возможности. Сейчас это депозиты, золото. Вчера была валюта, подзавчера недвига, акции. Что будет после депозитов и золота... Глянем. Но пока вы в бетоне, другие делают деньги сейчас. 

Изменено 25 сентября 2024 пользователем Khau

[Khau]

Как говорят:"Крутиться надо". Важно даже не количество денег, а их оборачиваемость. 

[karabass]

"Вышли данные за сентябрь 2024 года по Китаю.

Цены на квартиры в новостройках за 9 месяцев этого года упали в крупных городах на 25-30℅, в небольших городах аж до 40℅!!! Вдумайтесь! Почти 2,5 года китайские застройщики сопротивлялись! Но, лёд тронулся господа присяжные заседатели!

Банки на этом фоне прекратили выдачу любых кредитов застройщикам, понимая, что большинство из них теперь потенциальные банкроты и никогда не вернут деньги. Китай готовится к волне массовых банкротств строительных компаний. Правительство с этим смирилось и никаких мер поддержки отрасли не планирует."

[Khau]

1 минуту назад, karabass сказал:

"Вышли данные за сентябрь 2024 года по Китаю.

Цены на квартиры в новостройках за 9 месяцев этого года упали в крупных городах на 25-30℅, в небольших городах аж до 40℅!!! Вдумайтесь! Почти 2,5 года китайские застройщики сопротивлялись! Но, лёд тронулся господа присяжные заседатели!

Банки на этом фоне прекратили выдачу любых кредитов застройщикам, понимая, что большинство из них теперь потенциальные банкроты и никогда не вернут деньги. Китай готовится к волне массовых банкротств строительных компаний. Правительство с этим смирилось и никаких мер поддержки отрасли не планирует."

У нас такого быть не может. 

[lvval]

16 часов назад, Khau сказал:

Как говорят:"Крутиться надо". Важно даже не количество денег, а их оборачиваемость. 

Однако же вы крутитесь на форуме по недвижимости, видно свербит что-то внутри). Какие-то сожаления возможно, упущенные возможности...

[lvval]

22 часа назад, karabass сказал:

Это я не для ипотечников пишу, ваш выбор на ближайщие 20 лет сделан.  Проблемы вкладчиков, муки инвесторов, все это в стороне от вас. Актив у вас долгосрочный, находится в залоге и куда, чего и сколько нести, что бы залог не потерять, чётко определено в договоре ипотечного займа, так же и штрафные санкции, не приведи  Св.Франциск)))

Да что ж у вас такое зашоренное шаблонное мнение обо всем? Видимо возраст такой? Ни одну из своих 3-х ипотек я не платил больше 5 лет.  Ипотечные квартиры продаются очень просто если вы не знали. P.S. не поверите но даже вклад есть и некоторое количество акций, так что не зная лично людей не надо сову на глобус натягивать, да и вообще чтение экспертов с дзена до хорошего не доводит)  

[karabass]

3 часа назад, lvval сказал:

Да что ж у вас такое зашоренное шаблонное мнение обо всем? Видимо возраст такой?

Вы играете с государством в азартные игры, мой  опыт говорит, что это плохо заканчивается. Но вы меня не слушайте, набивайте свои шишки сами.