Новости Недвижимости Ростова

[Пантелей]

когда же блин жильё подешевеет-то до приемлимых цен, блин :(((

Похоже наоборот, начинается жестокий и беспощадный рост. ЮИТ в центре на котле продаёт по 58-70 тыс. метр! Место, конечно, суперское - Суворова - между Пушкинской и Садовой с одной стороны, и между Чехова и Соколова - с другой. Но 70 тыс. метр на котле со сдачей через полтора года! В спальниках уже кирпич монолит по 2 лимона идут однухи минимум... Грядёт великий рост, провижу!

[Freeman]

Место, конечно, суперское - Суворова - между Пушкинской и Садовой с одной стороны, и между Чехова и Соколова - с другой.

 

на журавлева еще, за плазой, неплохо довольно

[Пантелей]

на журавлева еще, за плазой, неплохо довольно

Да есть места. По миллиону баксов халуппы продаются. Но то квазиэлитка, а тут простой комфорт-класс - на котловане 70 тыров метр. Сдача 4 квартал 2012 года...

[Freeman]

Но то квазиэлитка

 

там есть один новый домик с парковочками внутренними, ммм

[Пантелей]

там есть один новый домик с парковочками внутренними, ммм

Да щас много строят с паркингами подземными - тот же "Парковый квартал", "Красный город-сад" на Западном - там ваще двухуровневый паркинг на 250 машиномест, вышеописанный "Виктор хаус" от ЮИТа тож будет иметь 56 мест (кстати от 900 штук место в паркинге - маленькое и от 1,1 лимона - большое(под джип) - сейчас, на котловане). Мне очень нравится "Парковый квартал" - там закрытый двор, хорошие планировки, панорамный вид с верхних этажей на Дон, но цены кусаются - самая дешёвая однушка на втором этаже - 2, 8 лимона, добавь ещё 150 тыщ агентству, 30 штук нотариусу, кароч - 3 мульта за однушку...

[Freeman]

(кстати от 900 штук место в паркинге - маленькое и от 1,1 лимона - большое(под джип)

 

да это слышал про такие цены, это ппц.

[Freeman]

Жилищный вопрос на контроле у областных властей

 

В этом году 567 ветеранов получат субсидии на покупку жилья. Об этом заявил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Бондарев на совещании по вопросам оказания господдержки в обеспечении жильем отдельных категорий граждан.

 

«За всеми обсуждаемыми вопросами стоят судьбы людей. Я прошу вас отнестись внимательно и ответственно к работе по воплощению в жизнь программ господдержки», – обратился к присутствующим Сергей Бондарев.

 

На данный момент в донском регионе 5223 фронтовика признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, из них 4162 человека уже получили субсидию, а 567 ветеранов получат ее до конца года. Как сообщил заместитель министра труда и социального развития Михаил Медведев, утвержден также список из восьми инвалидов, имеющих хронические заболевания, которые по законодательству претендуют на получение жилья вне очереди.

 

Не оставят без внимания и детей-сирот. 543 ребенка обеспечат жильем в 2011 году с помощью федерального (292,5 млн руб) и областного (243 млн руб) бюджетов.

 

Помимо обеспечения жильем детей-сирот, ветеранов войны, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, участники совещания затронули проблему недостаточного финансирования по подпрограмме обеспечения жильем молодых семей.

 

С 2006 года благодаря средствам областного и федерального бюджетов удалось помочь 1,5 тысячам молодым семьям. Участники совещания отметили, что количество семей в списке претендентов с каждым годом увеличивается, а федеральное финансирование не возрастает. В списке на улучшение жилищных условий сегодня стоит три тысячи семей, однако, чтобы реализовать их право на жилье, необходимы немалые средства – 1,85 млрд рублей.

 

«Область нуждается в федеральной поддержке. Эта ситуация крайне сложная, – отметил заместитель губернатора. – Жилищный вопрос влияет не только на улучшение демографической ситуации, но и на отношения в семье. Я обязательно проинформирую об этом вопросе губернатора, чтобы решение было найдено».

 

Как сообщила директор ГАУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова, утвержден список молодых семей на субсидирование процентной ставки по банковским кредитам. В текущем году 368 семей воспользуются этой субсидией, на что из областного бюджета выделят 16 млн рублей.

 

В этом году на реализацию подпрограммы «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010-2013 годы» выделено более 352 млн рублей. Средства распределены 484 семьям, и 78% средств уже перечислено получателям.

[Freeman]

С марта этого года стоимость цемента в России выросла в два раза и достигла отметки в 6000 рублей за тонну, сообщает РИА Новости со ссылкой на президента Ассоциации строителей России Николая Кошмана.

 

По его словам, цена цемента продолжает расти и в августе может превысить отметку в 10 тысяч рублей. Кошман назвал ситуацию на рынке крайне тяжелой и отметил, что подобное удорожание цемента может привести к росту спроса на зарубежную продукцию.

 

В конце июня газета "Ведомости" писала, что с начала этого года цемент в московском регионе подорожал примерно на 20-30 процентов. По словам участников рынка, в настоящее время его цена колеблется от 3900 до 4400 рублей за тонну. Кроме того, на рынке зафиксированы перебои с поставками стройматериала. По мнению производителей, это вызвано проблемами с логистикой, в частности, нехваткой цементовозов.

 

По данным инвестиционной компании "СМПро", в мае средняя цена цемента увеличилась на 4,3 процента до 2343 рублей за тонну (без учета транспортировки и НДС), а с начала года рост составил 5,6 процента. Также подорожали железобетонные изделия и конструкции (+1,2 процента до 7506 рублей за кубический метр) и кирпич (+0,7 процента до 5020 рублей за тысячу штук). Стоимость бетона в мае, напротив, снизилась на 3,2 процента и составила 3061 рублей за кубический метр. Также подешевели нерудные строительные материалы (на 6,5 процента до 293 рублей за кубический метр).

[Freeman]

В Ростове за полгода введено 390 тысяч кв м жилья

 

По итогам I полугодия 2011 года в Ростове введено в эксплуатацию более 392 тысяч квадратных метров жилья. Это на 8,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил сегодня на совещании в мэрии заместитель мэра по экономике Виталий Золотухин. По его словам, в прошлом году город вышел в лидеры по объемам строительства, обогнав другие города-миллионники.

 

Данная тенденция сохранилась и в текущем году: в Ростове введено в строй жилья почти в 7 раз больше, чем в Волгограде, в 5,7 раз больше, чем в Нижнем Новгороде, в 2,7 раза больше, чем в Уфе, в 2,4 раза больше, чем в Новосибирске.

 

Всего в 2011 году в Ростове план по вводу жилья 860 тысяч кв м.

 

Замглавы также сообщил, что в рамках реализации подпрограммы развития социального жилья за отчетный период во 2-м микрорайоне «Темерник» введен в эксплуатацию жилой дом на 119 квартир, проектируется 10-этажный жилой дом социального использования на 210 квартир. Также в стадии завершения находится проектирование жилого дома на 214 квартир для льготных категорий граждан в жилом районе «Левенцовский». Для граждан, состоящих на квартирном учете, приобретены за счет средств бюджета города 36 квартир по ул. Жданова.

 

В новые квартиры, приобретенные на средства областного бюджета, вселились около 67 детей-сирот, а за счет средств бюджетов всех уровней предоставлены квартиры 61 семье ветеранов ВОВ и 5 семьям инвалидов. Почти 40 ростовским семьям предоставлены различные социальные выплаты на общую сумму 27,8 млн рублей.

[Адвокат]

Может кто подскажет на каком сайте можно посмотреть стоимость и предложение недвижки на котловане? Как я понимаю на котловане несколько дешевле.

[Пантелей]

Может кто подскажет на каком сайте можно посмотреть стоимость и предложение недвижки на котловане? Как я понимаю на котловане несколько дешевле.

Можно на риелторских сайтах - там у них своя база данных, но котлован берут обычно, чтоб сэкономить, а риелторам придётся отдавать 5-6 % цены покупки...

Лучше непосредственно на сайтах застройщиков.

Например, из дешёвых:

 

http://www.west-gates.ru/

 

У "Нирлана" своя стройка, скоро(осенью) начнут очередной проект:

http://www.nirlan.ru/flatrostov/?id=141

 

Из средних:

 

http://www.sk-10gpz.ru/

 

Это уже не котлован, сдача вот-вот, соответственно, и цена высокая:

http://www.ug-ts.ru/

 

Из дорогих:

 

http://www.yit.ru/15617/15863/55971

 

http://www.millennium2.ru/

 

http://www.kristinastroy.ru/

 

Сейчас времени нет, позже могу скинуть ещё ссылок. Но сразу предупреждаю, халява с котлованами уже закончилась практически. Если раньше цена после сдачи вырастала практически вдвое, то потом строяки смекнули, что незачем быдлу давать заработать на этом, и теперь они сами ломят цены с самого котлована. Ну котлован чуть дешевле, но не сильно, учитывая срок стройки (2-3 года), делает это не таким привлекательным, как раньше. На котловане выбор больше, можно не спеша выбрать этаж, сторону и т.д., цены чуть ниже, и не надо платить потом хотелку переуступщику и %% агентствам - вот совокупная выгода покупки на котловане. За эту выгоду платишь риском. С принятием ФЗ 214 риск уменьшился, но всё равно остаётся - мало ли, вдруг пендосы и вправду погонят вторую волну кризиса летом... Да и далеко не все строят по ФЗ 214...

Изменено 26 июля 2011 пользователем Пантелей

[Пантелей]

Вот ещё - ООО "Анастасия" - в Батайске на Северном сдала дом. Может какие проекты будет строить ещё.

 

http://anastasia-don...agakvartir.html

 

 

Вообще, после случая с "ВАНТом" надо брать тока по 214 ФЗ. Так строят ЮИТ, Миллениум 2, ЖК "Гвардейский", "Западные ворота", вроде "Кристина" тоже - ссылки все на них я дал выше.

 

Кого точно брать НЕ стоит - это "Норд" станиславовский. Несмотря на надувание щёк и хвастовство - дикое затягивание сроков, наверняка, кривые договора и т.д.

Изменено 13 мая 2013 пользователем Пантелей