Хочу переехать в Ростов

[Пантелей]

Батайское, только не помню название, они в olx.ru спамят, прогнули тк мало было денег у нас, впритык уложились.)) Я вообще думал, что за 2 млн можно нормальный дом взять, но судя по объявам нифига, более менее варианты идут от 2.5-3 млн.

Учитывая огромный участок, вы взяли по очень привлекательной цене. В Ростове за такую цену максимум 2 сотки с домом, или 3-4, но с домом под снос.

[tupolov]

Привет форумчанам Ростова!

В планах (лето 2011 год) переезжать в Ростов-на-Дону. Сейчас живу с семьёй в Екатеринбурге, но климат не мой! До 2005 года родился и вырос в Волгодонске, город нравиться, но для меня уже маловат да и перспективы с зарплатами не те!!! Если продать всё существующее жильё в Екатеринбурге, то получится от 2,8 до 3,2 млн. реальных денег. Но думаю этого будет мало для приобретения нормального жилья для семьи, но займы, ипотеки, и тому подобное могут расширить стоимость приобретаемого жилья на 1 млн. Чего хочу?:

- Жить в тёплом климате

- иметь свой дом/коттедж свежей постройки в черте города с чистым воздухом (для города)

- участок под домом от 3-4 соток и больше)

- дом/коттедж обязательно должен находится в районе с развитой инфраструктурой

- коммуникации должны быть не ветхими, т.е. лучше в отличном состоянии (водопроводы, канализация, газ)

- дом площадью от 120 квадратных метров общей площади + гараж, большие окна и светлые комнаты

 

В связи с этим у меня в голове много невыясненного.

1. Какие районы лучше рассматривать??? А какие выкинуть из головы.

2. Как лучше идти к цели? Купить может двушку и участок под застройку? Затем выстроить под себя дом.

3. Может есть хорошие, свежие коттеджные посёлки в черте города?

 

Прошу помощи у Ростовчан и гостей которые рассматривали подобные варианты, подскажите плиз.

Моё решение созрело месяца 2 назад, на подготовку меньше года, делаю я всё предварительно обдумав всё досканально.

Пока это всё, что у меня в голове, будут появляться мысли буду обращаться

[Гость Prolog]

если вы купите двушку за 2-2.5 млн, у вас денег не останется на участок. Тем более в черте города. Только садовые товарищества, в которых никаких условий нет - ни газа, ни воды (колодец), ни дорог. Более развитые сады - это цены как в городе

[Пантелей]

Привет форумчанам Ростова!

В планах (лето 2011 год) переезжать в Ростов-на-Дону. Сейчас живу с семьёй в Екатеринбурге, но климат не мой! До 2005 года родился и вырос в Волгодонске, город нравиться, но для меня уже маловат да и перспективы с зарплатами не те!!! Если продать всё существующее жильё в Екатеринбурге, то получится от 2,8 до 3,2 млн. реальных денег. Но думаю этого будет мало для приобретения нормального жилья для семьи, но займы, ипотеки, и тому подобное могут расширить стоимость приобретаемого жилья на 1 млн. Чего хочу?:

- Жить в тёплом климате

- иметь свой дом/коттедж свежей постройки в черте города с чистым воздухом (для города)

- участок под домом от 3-4 соток и больше)

- дом/коттедж обязательно должен находится в районе с развитой инфраструктурой

- коммуникации должны быть не ветхими, т.е. лучше в отличном состоянии (водопроводы, канализация, газ)

- дом площадью от 120 квадратных метров общей площади + гараж, большие окна и светлые комнаты

 

В связи с этим у меня в голове много невыясненного.

1. Какие районы лучше рассматривать??? А какие выкинуть из головы.

2. Как лучше идти к цели? Купить может двушку и участок под застройку? Затем выстроить под себя дом.

3. Может есть хорошие, свежие коттеджные посёлки в черте города?

 

Прошу помощи у Ростовчан и гостей которые рассматривали подобные варианты, подскажите плиз.

Моё решение созрело месяца 2 назад, на подготовку меньше года, делаю я всё предварительно обдумав всё досканально.

Пока это всё, что у меня в голове, будут появляться мысли буду обращаться

Лучше купить большую новую трехкомнатную квартиру. Дело в том, что дома в городской черте указанной площади и параметров стоят очень дорого. Кроме того, в Ростове свирепствует бесконтрольная точечная застройка - заслуга нашего губера и мэра. Обидно будет ввалить такое бобло в дом (допустим, найти удалось по цене), а через год на соседнем участке вырастет многоэтажная свечка.

Если хочется именно большой дом с участком - лучше посмотреть в Батайске. Человек выше написал про такой. Но в Батайске инфраструктура значительно хуже, чем в Ростове. От Ростова до Батайска примерно 15-20 минут езды, если нет пробок. Это, по сути, пригород.

Коттеджные поселки есть - в стадии строительства, но инфра у них ещё хуже. Её практически нет.

В городе нужно иметь все-таки квартиру. Дом, тем более большой, в черте города - это для богатеньких.

[Пантелей]

Ну бывает выстреливают вкусные варианты, но их надо пасти. Знакомому мужику срочно понадобились деньги и он продавал недавно 2-этажный домину в СЖМ метров 180 с отличным ремонтом, участком, подвалом с бильярдом и прочими ништяками всего за 5 лимонов, при том, что такой дом стоил до кризиса лимонов 12, да и сейчас не меньше 8. Вот кто-то поймал свой шанс, купив. Потом продаст в 2 раза дороже.

[tupolov]

Спасибо за разъяснения, в принципе наверное можно купить квартиру, пожить годик два и будет время подумать и найти нужный дом. В принципе в итоге будет денег 4,0-4,3 млн.

В Батайске думаю с жильём будет хорошо, но очень привык к развитой инфраструктуре и цивилизации. Возможно на окраинах города строят коттеджные посёлки, подскажите такие районы? А может и названия таких застроек)

[Гость Prolog]

Батайск неплохой вариант, цены там практически как в Ростове. Можно найти дешевле, но тоже - очень большой частный сектор и не везде есть, скажем, центральная канализация. Из Батайска в центр Ростова доехать можно быстрее, чем из некоторых районов самого Ростова. Также обратите внимание на Аксай - расстояние как до Батайска. Многие аксайчане работают в Ростове - добираться без проблем, но лучше иметь свой авто.

 

Есть также - Азов - минут 40 до Ростова - можно там попробовать посмотреть участки под строительство.

 

Но в идеале - покупайте трешку и живите пару-тройку лет, освоитесь, узнаете ситуацию, цены, раойны города и области

[tupolov]

Но в идеале - покупайте трешку и живите пару-тройку лет, освоитесь, узнаете ситуацию, цены, раойны города и области

Спасибо, думаю так и стоит поступить, т.к. очень трудно сразу выбрать самый подходящий вариант с частным домом.

А поживши года 2 можно точно выучить Ростов и его окрестности для серьёзных намерений приобрести свой дом.

Подскажите хорошие новостройки высоток, где можно найти хорошую трёшку квадратов от 80 эдак за 2,6-3,0 млн.р.?

[Камалудин]

Подскажите хорошие новостройки высоток, где можно найти хорошую трёшку квадратов от 80 эдак за 2,6-3,0 млн.р.?

 

ЗЖМ ... http://www.yit.ru/segments/housing/55971

[Берсерк]

Сейчас вообще, кстати сказать, можно очень хорошие варианты найти.

В том же Аксае, знаю, знакомые знакомых продают трешку за 1,8 млн, в центре Аксая, К.Либнехта. Квадратуру и прочих подробностей не знаю, но тем не менее факт говорящий сам за себя. Цены упали местами очень прилично.

[Хан]

......*пукает в сторону Батайска*...

Пробки на Ворошиловском- мегажесть! Шолохова свободней сто раз.10 мин до Батая - это сказки! особенно вечером.

лучше Аксай. пока мост второй не построили)

[Пантелей]

......*пукает в сторону Батайска*...

Пробки на Ворошиловском- мегажесть! Шолохова свободней сто раз.10 мин до Батая - это сказки! особенно вечером.

лучше Аксай. пока мост второй не построили)

А мне нравиццо Батайск. Тихий и зулёный. Утром рано если выезжаешь, видно смог над Ростовом. Ростов грязнее гораздо. Инфра там никакая, и пробки по утрам и вечером, когда все на/с работ ломяццо. Но, надеюсь, с постройкой нового моста(а его уже через год сдадут) эта проблема решится. А потом ещё один мост начнут - на Соколова. Главный + Батайска - огромный, доминирующий частный сектор, большие участки - по 6-10-15 соток по приемлемой цене. Ну и экология получше.