Поиск по сайту

Рекультивация полигонов ТБО в Ростовской области. Таганрог Октябрь 2018 27.02.2019 Таганрогский полигон твердых бытовых отходов начнут рекультивировать в 2019 году, рассказал на заседании правительства министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш. «Уже готова проекто-сметная документация по полигону Таганрога, сейчас он находится в Главгосэкспертизе, ожидаем получить одобрение в этом месяце», — заявил министр. По его словам, властям региона удалось договориться с минприроды РФ о переносе работ с 2021 на 2019 год. На рекультивацию выделено 474 млн руб. Позже планируется провести рекультивацию полигонов в Ростове, Новочеркасске, Каменске-Шахтинском, Красном Сулине и Цимлянске. На это потратят 5,9 млрд руб. Источник 22.05.2019 Проект рекультивации полигона твердых бытовых отходов (ТБО) на Николаевском шоссе в Таганроге, на котором периодически возникают возгорания, не прошел Главгосэкспертизу, замечания планируется устранить до 10 июня, сообщил на заседании в правительстве региона мэр города Андрей Лисицкий. Ранее сообщалось, что проект рекультивации полигона в Таганроге уже готов и находится в Главгосэкспертизе. "27 [мая] - выдача замечаний Главгосэкспертизы, 28-го проект поручений будет здесь. Срок устранения - 10 июня", - сказал Лисицкий. Губернатор Василий Голубев напомнил, что год назад сообщалось о планах подготовить проект к сентябрю, после чего региональные власти обещали выделить средства на рекультивацию, однако проектно-сметная документация так и не была подготовлена. "Доложить 15 [июня] об этой теме лично в письменной форме. Если это не будет сделано, нам нужно будет подумать об ответственности тех, кто за это отвечает", - предупредил Голубев. Как сообщалось ранее, на рекультивацию полигона уйдет не менее восьми лет, требуется около 1 млрд рублей. Общая площадь полигона ТБО - 27 га, он эксплуатируется больше 40 лет, возгорания стали фиксироваться в 2018 году. Крупный пожар произошел в октябре 2018 года, его площадь составила 1,5 тыс. кв. м, после чего было принято решение о рекультивации. Источник 15.06.2019 ???

Решил по мимо своих страничек и тут тему создать. Хорошая новость в области больной проблемы Ростова. Уже в первом квартале 2021 года будет создано приложение на базе госулсуг, благодаря которому собрания собственников жилья можно будет проводить в электронном режиме. Сервис будет интегрирован с Росреестром, а собственники смогут зарегистрироваться по регистрационным записям Росреестра. Неужели проделкам УК ПИК Комфорт и прочим жуликам скоро придется худо? ссылка на постановление правительства от 16.01.2021 года.

Министерство строительства предложило платить за отопление индивидуально Сейчас платить по индивидуальным счетчикам можно только в домах, которые полностью ими оборудованы Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс, согласно которым размер платы за отопление будет рассчитываться на основе показаний индивидуального счетчика и только потом — общедомового. Об этом пишет «Российская газета», ссылаясь на текст законопроекта, который опубликован на федеральном портале правовых актов. Авторы поправок предлагают жителям многоквартирных домов оплачивать лишь фактическое потребление тепла, которое показывают поквартирные счетчики на батареях. В случае если счетчики не установлены, жители будут платить, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Сегодня платить по индивидуальным счетчикам можно только в домах, полностью ими оборудованных, а к таким относятся лишь новостройки — по всей России это около 20% жилого фонда. В старых домах один сломанный счетчик может привести к тому, что все жители будут вынуждены оплачивать счета коллективно, отмечает издание. Если поправки в Жилищный кодекс будут приняты, в домах появятся два типа собственников — те, которые платят по внутриквартирному счетчику, и без него, отмечает «Российская газета». По счетчику придется платить за свое тепло и часть общедомового. В случае если счетчик не установлен, на каждого собственника будет рассчитываться часть общих затрат тепла с учетом площади помещения квартиры и части затрат на отопление общих помещений дома. В Минстрое обещают принять закон до конца текущего года. источник

Когда в Ростове будет горячая вода? Живу в р-не Театралки.Я так понимаю что не только здесь нет воды.На подъезде объявление,что горячей воды не будет до 17-го мая.Сегодня звонил в аварийку.Ответ:когда будет горячая вода никто не знает!И ведь все и везде молчат!Думают,что уже привыкли?!Может на форуме есть знающие люди? отключение горячей воды горячая вода горячая вода в ростове когда дадут горячую воду нет горячей воды в ростове горячая вода ростов отключение жкх ростов

Штраф в пользу потребителей за некачественную услугу составит 30% от среднего размера оплаты, за превышение при расчете - 15% от неправильно рассчитанной суммы. Управляющие компании будут штрафовать в пользу граждан за некачественные услуги ЖКХ и ошибки при расчете платежей, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень в ходе заседания президиума Экономического совета при президенте. "Мы внесли в правительство РФ проект закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, где зафиксировали дополнительные меры, в том числе и штрафные. Штраф в пользу потребителей за некачественную услугу составит 30% от среднего размера оплаты, за превышение при расчете — 15% от неправильно рассчитанной суммы", — сказал министр. По его словам, сейчас имеются примеры ошибок при расчетах коммунальных платежей, которые вызывают большое волнение у граждан. "В одном из муниципалитетов добавилось два нуля в платежку и люди буквально вышли на улицу, а выяснилось, что это просто сбой компьютерной программы. Это часто, к сожалению, происходит, и, конечно, это не должно быть безнаказанным. Нужно ответственность нести", — сказал Мень. "Что-то они в другую сторону не ошибаются. Меньше нулей не пишут", — прокомментировал президент Владимир Путин.

Собственникам квартир предложили оплачивать долги соседей за содержание и ремонт общего имущества квартир предложили в Центре стратегических разработок (ЦСР). В своем докладе эксперты ЦСР указали, что при возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ по обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники могли бы покрывать образовавшуюся задолженность по общим обязательствам. Например, за счет дополнительных взносов. К расходам на общее имущество можно отнести платежи на текущий ремонт подъездов, подвалов и технических этажей, лифтов, уборку холлов и подъездов, их освещение и отопление, а также капитальный ремонт дома. Даже судебное решение не способно заставить того, у кого нет денег, оплатить собственные долги Потом собственникам предлагается через суд взыскать с должника суммы, которые пришлось заплатить из своего кармана. При этом обеспечением по долгу может стать квартира. Если один из собственников накопит более чем шестимесячную задолженность, жилье по решению суда можно взыскать в счет уплаты долга. Для этого ЦСР предлагает внести поправки в Гражданский кодекс. Создание такой системы, по мнению автора доклада, обеспечит совместную ответственность собственников за состояние общего имущества и своевременную оплату оказанных услуг, выполненных работ. Кроме того, собственники могут выступать как заемщики, привлекать кредиты и ремонтировать общее имущество. К нему относятся все конструкции многоквартирного дома, фундамент, крыша, ограждающие стены, перекрытия дома. А также элементы, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме: двери, лифты, инженерные коммуникации и оборудование. Если один из жильцов накопит более чем полугодовую задолженность, квартиру по решению суда предлагают взыскивать в счет уплаты долга. Фото: Сергей Михеев "Речь идет только о товариществах собственников жилья (ТСЖ)", - пояснил "Российской газете" автор доклада Сергей Сиваев. В исследовании он предложил перенять практику европейских стран, в которых распространено кредитование ТСЖ и всевозможных ассоциаций владельцев квартир. Заемные средства такие ассоциации используют для капремонта домов. В России банки станут рассматривать таких заемщиков всерьез только при наличии субсидиарной ответственности и залога. В нынешнем варианте объединения владельцев жилья на кредитные деньги рассчитывать не могут. Кроме того, авторы доклада уверены, что собственники квартир должны автоматически становиться членами ТСЖ по факту приобретения жилья, если дом управляется товариществом. В ЦСР считают неэффективной модель, при которой в одном доме могут существовать те, кто вступил в ТСЖ, и неприсоединившиеся к товариществу собственники. Проблема неплательщиков возникла не впервые, и это далеко не первое предложение установить субсидиарную ответственность жильцов дома. Однако пока такие попытки проваливались. Во-первых, потому что такая мера может полностью подорвать платежную дисциплину. Желание платить пропадает у обеих сторон. Один не хочет платить за себя и соседа, сосед уверен, что теперь ему все сойдет с рук. Во-вторых, механизм возврата средств должником ненадежный. Даже судебное решение не способно заставить заплатить деньги того, у кого их нет. А ограничение на изъятие единственного жилья пока никто не отменял. Поэтому использовать эту меру для возмещения долгов по ЖКХ можно будет лишь в единичных случаях. В то же время субсидиарная ответственность распространена в европейских кооперативах. Правда, механизм взыскания долгов за счет недвижимости должника в них намного проще. При неоплате счетов в течение определенного срока квартира просто переходит к сообществу собственников жилья. В России подписать договор с такими условиями владельцы недвижимости не решатся. К тому же это нужно оговаривать с самого начала, к примеру, квартиры к новом доме продавать с такими условиями. Но реализовать такой механизм в обычном доме практически нереально, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. источник Российская газета

Жалоба в жилищную инспекцию Ростова-на-Дону zhaloba.online/gji-61.html Подробную информацию можно получить по телефону 8 (863) 210-22-16. Телефон для юридической консультации 8 800 350-81-94 (звонок по России бесплатный).

Капитальный ремонт многоквартирных домов будет происходить по новой схеме Правила вступят в силу в мае текущего года. Об этом на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Юг» журналистам напомнили заместитель главы Администрации города по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев, директор УЖКХ Ленинского района Инна Нестерова и и.о. директора Ростовского областного фонда содействия капитальному ремонту Владислав Крюков. Новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов утверждена Федеральными законами №271 и №417. Если вкратце, то ее суть заключается в следующем: каждый собственник обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере. Эти деньги поступают на специально открытый банковский счет. Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ. - Горожане часто забывают о том, что многоквартирный дом – это собственность нескольких владельцев, за которую они сообща несут ответственность, - отметил заместитель мэра по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев. – И эта собственность не заканчивается за порогом квартиры – это и подъезд, и лифт, и крыша, и стены. Начиная с 2014 года, взносы на проведение капитального ремонта будут обязательными. Размер платежа установлен Правительством Ростовской области и является единым на территории всего региона. За один квадратный метр общей площади помещения владельцу придется заплатить 6,2 рублей. До конца текущего года размера взноса не изменится. Новая система финансирования вступит в силу в мае, тогда же необходимо произвести первый платеж. Предусмотрены меры борьбы с должниками. Им будут начисляться проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центробанком. До конца марта владельцам квартир необходимо выбрать один из двух способов накопления денежных средств: либо специальный счет, либо счет регионального оператора. Специальный счет открывается на имя собственника, которого избирают на общем собрании жильцов. Список кредитных организаций, имеющих право оказывать данную услугу, опубликован на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. В случае необходимости банк может быть изменен, а средства переведены на другой счет. Однако для этого снова потребуется решение общего собрания жильцов, занесенное в протокол. Следующий вариант – выбор регионального оператора. Так называется специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение капитального ремонта многоквартирных домов. Региональный оператор – это юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда. В Ростовской области в его роли выступает «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (г. Ростов-на-Дону, ул.М.Горького, д. 295, офис 706, тел.(8-8632) 51 77 56, www.Фондкрро.рф) Региональный оператор выполняет следующие функции: аккумулирует взносы на капитальный ремонт, открывает на свое имя специальные счета и совершает операции по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, выступает заказчиком работ по капитальному ремонту, финансирует расходы на ремонт, взаимодействует с органами государственной власти, обеспечивает подготовку проектно-сметной документации, привлекает подрядные организации и осуществляет контроль за целевым использованием денежных средств. - Кроме того, региональный оператор проводит большую информационную работу, - рассказал и.о. директора Ростовского областного фонда содействия капитальному ремонту Владислав Крюков. - В ходе личных приемов мы подробно разъясняем всю схему и замечаем часто, как меняется отношение жителей: негатив уходит, появляется интерес. На вопрос журналистов о том, какой способ накопления денежных средств является лучшим и выгодным, участники пресс-конференции ответили, что это зависит от решения собственников. Однако есть ряд важных замечаний. Например, владельцам квартир в домах, недавно отремонтированных, новых или больших по площади, удобнее хранить деньги на специальном счете. Если же дом был построен много лет назад или требует срочного капитального ремонта, лучше выбрать регионального оператора. Независимо от объема накопленных средств он обеспечит выполнение работ в нужном объеме и в установленные сроки. При недостатке денег региональный оператор самостоятельно изыщет дополнительное финансирование. Появившиеся в результате этого расходы собственники оплатят в виде последующих взносов, размер которых не изменится. - Имейте в виду, что способ накопления изменить можно, - подчеркнул Владимир Арцыбашев. - Однако в данном случае тоже есть нюансы: переход со специального счета на счет регионального оператора займет около одного месяца, а на обратную процедуру потребуется 2 года. К переходу на новую систему финансирования сейчас активно готовятся во всех районах города. Основная задача - сформировать базу многоквартирных домов. В ней обязательно указываются характеристики здания: год постройки, техническое состояние, площадь, этажность, количество квартир и т.д. - ТСЖ должны как можно быстрее провести работу с собственниками и организовать общие собрания, - отметила директор УЖКХ Ленинского района Инна Нестерова. – Из 120 ТСЖ Ленинского района собрания пока провели только 108, но со способом накопления определились далеко не все. Еще один важный момент – капитальный ремонт будет проводиться в соответствии с региональной программой, утвержденной Правительством Ростовской области на 35 лет – с 2015 по 2049 годы. Однако это не означает, что дома, возведенные позже, останутся не у дел. Для них сроки программы будут автоматически сдвигаться вперед, на нужное количество лет. Специализированные счета и счета региональных операторов надежно защитят от нецелевого использования. Главный контролирующий орган – Государственная жилищная инспекция. Кроме того, банк, согласно требованиям законодательства, сможет выдавать деньги на проведение капитального ремонта только при наличии пакета документов. Их список утвержден Жилищным кодексом Российской Федерации. Что же касается льгот на оплату взносов, то они не предусмотрены. От платежей освобождаются только собственники неприватизированных квартир. За них деньги будет вносить Администрация города. В Ростове на эти цели уже заложено порядка 60 миллионов рублей. Государственная и муниципальная поддержка капитального ремонта многоквартирных домов сохранится. В первую очередь, это касается наиболее дорогостоящих видов работ: замены лифтов и кровли, проведения фасадных работ и укрепления фундамента. Кстати, оценить новую схему в действии можно будет уже в 2015 году. Ремонты первых домов за счет средств жителей запланированы во всех муниципальных образованиях Ростовской области. - Мы понимаем, что система непривычна для жителей и вызывает множество вопросов, - отметил Владимир Арцыбашев. – Поэтому мы призываем ростовчан обращаться за разъяснениями в районные управления жилищно-коммунального хозяйства. Они – ваши главные помощники в этом вопросе. В завершении заместитель мэра города сообщил о снижении суммы задолженности за услуги ЖКХ по итогам 2013 года. Сбор составил 99,2%, что выше показателей таких крупных городов, как Казань, Красноярск или Волгоград. Однако размер задолженности остается довольно высоким. На сегодняшний день ростовчане недоплатили 1,5 млрд. рублей. Владимир Арцыбашев напомнил, что из-за этого, в первую очередь, снижается качество предоставляемых услуг. К тому же, к должникам применяются меры наказания в виде отключения электроэнергии, газа и воды. источник

Управляющие компании с 2016 года начнут платить штрафы в пользу потребителей, а в отношении недобросовестных собственников вводятся серьезные коэффициенты безучётного потребления ресурсов. Об ужесточении законодательства рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис на первом Форуме ЖКХ Московской области. С 2016 года ужесточается ответственность управляющих компаний и недобросовестных собственников. По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса, с нового года на территории Российской Федерации вступает в силу закон, обязывающий управляющие компании в случае оказания некачественных услуг или неверно начисленных квитанций оплачивать штрафы в пользу пострадавших жителей: 50% от несправедливо начисленной суммы и 30% от стоимости неполноценно оказанной услуги. «Это будет стимулировать управляющие компании не допускать ошибок, потому что теперь они станут экономически невыгодными», – подчеркнул замглавы Минстроя. Также с 2016 года ужесточается ответственность и недобросовестных собственников жилых помещений. Как сообщил Андрей Чибис, вводятся серьезные коэффициенты безучётного потребления ресурсов: до шести месяцев – применяется трехкратный коэффициент к нормативу, свыше полугода – пятикратный. В случае, если будет доказано использование собственником специальных устройств, позволяющих «скручивать» показания приборов учёта (так называемые «магниты»), нарушителя ждет повышающий коэффициент в десятикратном размере. «Мы вводим экономическую ответственность для тех, кто фактически занимается кражей ресурсов. Позиция Минстроя России жесткая: потребляешь воду без учета – плати за себя сам, а не заставляй делать это соседей», – отметил замглавы федерального ведомства. По словам Андрея Чибиса, соответствующее постановление правительства проходит завершающие процедуры согласования. В Ростове недобросовестные УК все чаще привлекаются к административной ответственности за ненадлежащее содержание домов. Так, за первое полугодие 2015 года отдел муниципального жилищного контроля департамента ЖКХ и энергетики администрации города рассмотрел 480 обращений горожан. Проведено 196 внеплановых выездных и документарных проверок УК. Отдел муниципального жилищного контроля наделен правом составлять протоколы об административных правонарушениях с февраля 2015 года. На конец июня в отношении УК составлено 74 протокола. Административное правонарушение – воспрепятствование законной деятельности органов государственного (муниципального) контроля, неявка на проверку, непредоставление в полном объеме запрашиваемых документов. «В первом полугодии 2015 года наметился значительный рост случаев привлечения к административной ответственности управляющих организаций и их должностных лиц в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей по содержанию многоквартирных домов», – заявила директор департамента ЖКХ и энергетики Анна Нор-Аревян.

Общественный жилищный инспектор будет определен до конца 2016г. в каждом муниципальном районе и городском округе Ростовской области. Об этом сообщили в пресс-службе областного правительства со ссылкой на заместитель губернатора Михаила Чернышева. «Взаимодействие Госжилинспекции и общественников сделает систему контроля более понятной и открытой, а собственников — активными участниками процесса управления многоквартирными домами», — пояснил Чернышев. По данным начальника Госжилинспекции области Павла Асташева, за 5 лет число обращений граждан в Госжилинспекцию увеличилось в 5 раз. В 2015г. в ГЖИ поступило порядка 24 тыс. обращений. Специалистами инспекции проведено 11,5 тыс. проверок, выявлено свыше 5,5 тыс. нарушений. По результатам проверок выдано свыше 3,5 тысячи предписаний, составлено более 2 тысяч протоколов об административных нарушениях. При этом наибольшее количество обращений связано с начислением платы за коммунальные услуги, на втором месте — претензии к работе управляющих организаций, на третьем — неудовлетворительное техническое состояние многоквартирных домов и некачественное предоставление коммунальных услуг.

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 25 апреля. ROSTOV.PRESS — К 2022 году все многоэтажки Ростовской области должны будут перейти на закрытые системы горячего водоснабжения, сообщила начальник отдела развития жилищного хозяйства министерства жилищно-коммунального хозяйства региона Марина Положий. «Первым этапом энергосбережения в многоквартирных домах является установка общедомовых и индивидуальных приборов учета потребленных ресурсов. Следующим этапом можно считать более серьезный подход к регулированию тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом в зависимости от наружной температуры воздуха», - отметила Марина Положий. Также отмечается, что в Ростовской области сохранилось немало многоквартирных домов, которые имеют открытую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения. Собственники этих квартир получают в качестве горячего водоснабжения специально химически подготовленный теплоноситель, однако их применение было запрещено, поэтому от них необходимо избавиться до 2022 года.

25.11.2015 С идеей ввести уголовное наказание за растрату средств на ремонт домов выступили депутаты Госдумы от КПРФ Алексей Корниенко, Тамара Плетнёва, Вера Ганзя и Борис Комоцкий. Согласно их законопроекту, предлагается внести поправки в Жилищный и Уголовный кодексы, предусматривающие уголовную ответственность за фальсификацию протоколов общего собрания собственников квартир, а также за трату средств со специального счета капитального ремонта на иные цели. «К сожалению, сегодня такие случаи хищения денег и подделки документов общего собрания жильцов встречаются довольно часто. В Госдуму, в том числе и в мой адрес, граждане направляют жалобы на правления ТСЖ, которые получают полномочия путём фальсификации протоколов общих собраний, устанавливают тарифы без согласования с жильцами. А о замене управления ТСЖ жильцы и вовсе узнают случайно», - приводит слова члена комитета ГД по вопросам собственности Алексея Корниенко газета «Известия». Оригинал новости RT на русском:https://russian.rt.com/article/132448

В 2014 - 2015 гг в РО порядок расчета размера платы за отопление будет предусматривать внесение платы только в отопительный сезон по фактическим показаниям общедомовых приборов учета. При отсутствии приборов учета расчет за отопление будет произведен по нормативу. При этом, в соответствии с информационным письмом Региональной службы по тарифам Ростовской области № 40/5689 от 29 августа 2014 года, несмотря на то что нормативные сроки прохождения отопительного сезона с 15 октября по 15 апреля, оплата будет начисляться за 30 дней октября и 30 дней апреля, уточнили в Управленим информационной политики правительства Ростовской области. «Переход на новый порядок расчетов за отопление не означает возможность отказа ресурсоснабжающих и управляющих организаций от выполнения неисполненных обязательств по корректировке и расчету платы за отопление за все предыдущие отопительные периоды», - подчеркнул исполняющий обязанности заместителя министра ЖКХ области И.о. заместителя министра ЖКХ РО Валерий Былков. Заместитель руководителя Региональной службы по тарифам Елена Воронцова напомнила о том, что с 1 января 2015 года при расчетах оплаты за отопление будет применяться повышающий коэффициент 1,1 в случаях, если при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета таковые не были установлены.

У вторичной недвижимости есть свои плюсы: дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но рисков при покупке квартиры на вторичном рынке, возможно, даже больше, чем в случае с новостройками. 1. Покупка по фальшивой доверенности Черные риелторы не дремлют, их жертвами могут стать одинокие старики, люди, зависимые от алкоголя или наркотиков, дети-сироты. Это их квартиры мошенники переоформляют на подставных лиц и выставляют на продажу, в хозяев выписывают и переселяют в глухомань. Так как мошенникам надо действовать быстро, цены они обычно занижают. Хотя низкая стоимость жилья ― только первый знак для покупателя. Второй повод насторожиться – продажа по доверенности. Мало того что она может быть фальшивой, так еще и действует документ до момента его отмены. Договор купли-продажи вступает в силу только после его регистрации в Росреестре. Если продавец отменит действие доверенности раньше, то такую сделку могут признать недействительной. 2. Незаконная приватизация Каждая квартира на вторичном рынке имеет свою историю. Начинать проверку следует с момента приватизации жилья. Дело в том, что в этой процедуре должны были участвовать все, кто зарегистрирован в квартире. И если о правах одного из членов семьи забыли, например, мать приватизировала недвижимость, пока сын отбывал наказание, то в итоге пострадаете вы как покупатель. Сделку могут признать недействительной из-за незаконной приватизации. Насторожитесь, если на момент совершения сделки супруг или супруга собственника квартиры признаны исчезнувшими. Отсутствующий родственник может объявиться через несколько лет и заявить о своих правах на квартиру. 3. Несогласованная продажа Выясните, сколько у квартиры собственников. На продажу должны быть согласны оба супруга (или бывшие супруги, которые состояли в браке на момент покупки квартиры). Если среди собственников недвижимости есть несовершеннолетние дети, то сделку должны одобрить органы опеки и попечительства. Иными словами, абсолютно все собственники квартиры должны сказать решительное «да». Если кто-то из них этого не сделает и после сделки заявит о своих правах, ее признают недействительной. 4. Неучтенное наследство Проверьте, сколько раз ту квартиру покупали и продавали, каким образом она досталась последнему собственнику. Квартира могла быть подарена или перейти по наследству. Следует четко проверить по документам, не могут ли другие родственники также оказаться наследниками этой квартиры. Если права этих людей при продаже недвижимости будут нарушены, сделку могут признать недействительной. 5. Коммунальные долги Наконец, после покупки квартиры может выясниться, что предыдущий хозяин задолжал приличную сумму за коммунальные услуги или телефонные переговоры. Платить по счетам придется вам. Поэтому проверяйте наличие задолженностей до оформления сделки. Кроме того, некоторые продавцы жилья, покидая квартиру, увозят с собой не только дверные ручки, лампочки, но и сами двери, а случается, что и сантехнику. Поэтому лучше, если вы оговорите с ними заранее, что бывшие хозяева планируют забрать, а что оставить. Не жалейте времени на проверку! Внимательно и скрупулезно проверьте все, что можно. Запросите справки и выписки. В конце концов - это ВЫ платите деньги, а продавец хочет их получить!

Во всех регионах России в пилотном режиме начнет работу государственная информационная система ЖКХ. Она стартует в 2015 году. Об этом заявил замглавы Минкомсвязи Михаил Евраев на X Всероссийском форуме руководителей предприятий ЖКХ. Вместо многочисленных информационных ресурсов в сфере ЖКХ создадут единый портал для всех россиян. На нем соберут всю информацию по коммуналке, которую можно будет посмотреть в режиме реального времени. Первыми регионами, где будет опробован новый коммунальный портал, станут Тульская и Ивановская области. С ними уже заключили соглашения. В Тульской области в каждом муниципалитете открывают центр обслуживания в рамках системы ГИС ЖКХ. На сайте будут размещаться рейтинги по управляющим компаниям и отзывы жителей домов о них. Также в электронном виде можно будет проголосовать за смену управляющей компании или направить жалобу на низкий уровень оказания услуг. При этом выставление счетов за коммуналку через этот интернет-портал станет обязательным только с 2017 года.

Во избежание мошенничества министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области рекомендует всем плательщикам взносов на капитальный ремонт, сравнить полученный платежный документ с образцом формы платежного документа, размещенным на официальном сайте регионального оператора (фондкрро.рф). При невозможности воспользоваться сайтом необходимо проверить наличие в правом верхнем углу счета-квитанции штрих-кода и индивидуального лицевого счета плательщика, а также реквизитов счетов: - для собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капремонта на едином счете регионального оператора, - НКО «Фонд капитального ремонта», г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 295, ИНН 6167111598, р/с 40703810500230000220, в банке РОСТОВСКИЙ ФИЛИАЛ ОАО «БАНК МОСКВЫ», БИК 046015991, к/с 30101810900000000991; - для собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капремонта на специальных счетах, владение которыми осуществляет региональный оператор, - ГУП РО «ИВЦ ЖКХ», г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 295 ИНН 6167004596, р/с 40602810500230000020, в банке РОСТОВСКИЙ ФИЛИАЛ ОАО «БАНК МОСКВЫ», БИК 046015991, к/с 30101810900000000991. Последний счет является транзитным. В соответствии с договором, заключенным государственным унитарным предприятием Ростовской области «ИВЦ ЖКХ» (ГУП РО «ИВЦ ЖКХ») и региональным оператором с банком, средства, поступающие на него, автоматически, с использованием программного продукта, перечисляются на специальные счета, открытые региональным оператором на основании решений собственников помещений в многоквартирных домах. Контроль за этим осуществляется региональным оператором. Применение такой схемы позволяет собственникам помещений, формирующим фонды капитального ремонта на специальных счетах, не платить комиссию банку, принимающему платеж. - На сайте регионального оператора опубликован список банков-партнеров ГУП ИВЦ ЖКХ и других организаций, которые при приеме платежей по взносам на капитальный ремонт не взимают с плательщиков дополнительной комиссии. Расчеты по комиссии с такими кредитными и иными организациями, через ГУП РО ИВЦ ЖКХ, осуществляет региональный оператор за счет средств областного бюджета, - отметил министр жилищно-коммунального хозяйства региона Сергей Сидаш. Управление информационной политики правительства Ростовской области @ Силина Вероника Сергеевна, сотрудник управления, тел.: (863) 240-11-77

Как сообщили в Департаменте ЖКХ и энергетики Ростова-на-Дону, по состоянию на утро 21 октября, в городе к теплу подключены 92% многоквартирных домов с центральным отоплением. В частности, в Железнодорожном районе тепло поступило в 246 домов (100%), в Ленинском районе - в 495 (98%), в Первомайском районе - в 622 (96%), в Ворошиловском районе – в 762 (94%), в Советском районе – в 630 (90%), в Пролетарском районе – в 390 (90%), в Октябрьском районе – в 568 (87%), в Кировском районе – в 496 домов (86%). Напомним, что отопительный сезон стартовал в Ростове-на-Дону 15 октября. Как правило, пуск тепла производится после того, как среднесуточная температура на протяжении пяти дней опускалась ниже +8 С°, но в этом году отопительную кампанию было решено начать раньше, чтобы успеть устранить все дефекты до начала холодов. В правительстве Ростовской области ранее сообщали, что отопительный сезон начался в 47 городах и районах, в 15 из них – в полном объеме. В оставшихся восьми территориях (Азов, Гуково, Новошахтинск, Азовский, Веселовский, Кагальницкий, Красносулинский, Мясниковский районы) пуск тепла произойдет в течение нескольких суток.

Минстрой России предлагает ввести для жильцов, которые искажают показания счетчиков услуг ЖКХ, административные штрафы в размере 30 тыс. рублей, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заявление директора департамента ЖКХ, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя Оксаны Демченко. «Предлагается ввести административную ответственность потребителей услуг за вмешательство в работу приборов учета и использование устройств, искажающих показания приборов учета в виде штрафа в 30 тысяч рублей», - сказала она. Также планируется разрешить управляющим компаниям установку на индивидуальные приборы учета пломб, фиксирующих использование устройств, искажающих значения измерений. По словам Демченко, эти нормы сейчас внесены в правительство, их предполагается реализовать до 1 января 2015 года.

Правительство России отказалось от социальных норм на воду, газ и тепло Электроэнергии перемены не коснулись Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение об отмене введения социальной нормы потребления коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению и газоснабжению. Документ был опубликован на сайте правительства утром 22 апреля. Согласно последним исследованиям, установление данных соцнорм на сегодняшний день преждевременно. «Одним из условий успешного внедрения социальной нормы потребления коммунальных услуг является оснащённость приборами учёта подавляющего большинства потребителей. По данным Росстата, по состоянию на 30 июня 2013 года счётчиками холодной и горячей воды оснащены 57,5% квартир и индивидуальных жилых домов», — отмечается в пояснительной записке к распоряжению Медведева. Однако в распоряжении премьер-министра ничего не сказано про соцнорму на электроэнергию. Напомним, что в 2013 году именно Медведев подписал постановление о введении социальной нормы на электроэнергию в семи регионах России. В число «счастливчиков», которые стали участниками пилотного проекта, попали и жители Ростовской области. Тогда же планировалось, что в 2014 году соцнорма будет введена во всех регионах страны. Кроме этого, в феврале 2014 года Медведев разрешил руководителям регионов самостоятельно принимать решение о введении социальных норм потребления электроэнергии. Тогда он считал, что введение соцнормы позволит большинству граждан сэкономить на этой статье расходов. В Ростовской области пока не сложилось единого мнения о разумности введения соцнормы. Жители сетуют на то, что региональные тарифы на электроэнергию оказались самыми высокими среди областей, участвующих в пилотном проекте, поэтому губернатор потребовал пересчитать соцнорму на электричество и поразмыслить, не стоит ли снизить тарифы.

Звонить в свою управляющую компанию, ДЕЗ или даже в мэрию, чтобы выяснить, откуда в коммунальных счетах появились лишние цифры, не придется. Всю необходимую информацию по тарифам и личным ежемесячным начислениям можно будет узнать в интернете. В этом году в России планируют запустить государственную информационную систему «ЖКХ». Авторы идеи предлагают наказывать забывчивые компании рублем. «Если управляющая организация не выставит в электронном виде сведения о “платежке” на домохозяйство, то гражданин вправе будет не платить за тот месяц, за который он не увидел счет», — пояснил заместитель председателя комитета по ЖКХ и жилищной политике Госдумы Павел Качкаев. «Законопроект о создании такого единого для всей страны портала уже прошел первое чтение, — рассказала “РГ” первый заместитель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. — Надеюсь, что в начале года мы полностью одобрим это нововведение». Зачем это нужно? Не секрет, что коммунальная система сегодня — одна из расточительных и непрозрачных отраслей экономики. Деньги из семейного бюджета идут на оплату коммунальных услуг немалые — в среднем 12 процентов, а повышения качества услуг мы не ощущаем. При этом необходимую информацию найти очень и очень сложно — она находится на разрозненных и разнотипных информационных ресурсах. Отсутствуют единые правила формирования сведений, нет конкретной информации, базы данных не обновляются, аналогичная информация в разных базах данных имеет существенные различия. По задумке авторов, ГИС «ЖКХ» будет представлять собой единый централизованный ресурс, обратившись к которому любой житель страны сможет получить информацию о своем доме, ресурсоснабжающих организациях, управляющей организации (с отчетом работы за последний год), запланированных ремонтных работах в здании и на дворовой территории. Можно будет и пожаловаться. Подобным обращениям будет присвоен статут официального запроса, и документ получит статус электронных документов. Данные будут поступать сразу от нескольких госучреждений: Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по тарифам, Росрегистрации, Пенсионного фонда, Федеральной миграционной службы, региональных властей. Данные будут предоставлять также монополисты — поставщики ресурсов: водоканалы, энерго- и газоснабжающие компании и другие, а также управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, организации, которые предоставляют услуги по обслуживанию и эксплуатации жилья. А самое главное нововведение, что на новом сервере в личном кабинете каждый россиянин сможет посмотреть льготы и детализацию своих счетов, которые каждый месяц должна будет публиковать управляющая компания. Специальный калькулятор поможет рассчитать стоимость квартплаты. При этом будет предложена возможность учитывать сразу несколько параметров расчета: от числа прописанных и проживающих, метража и перечня предоставляемых услуг ЖКХ. Кстати, в некоторых регионах подобные сайты уже работают. «Возьмите, например, Москву, где на подобном ресурсе “лежат” сведения о 3,8 миллиона абонентов — жилых единиц. По каждому из них раскрыта информация, мы можем видеть ее фактически в режиме онлайн, — заявила Елена Николаева. — Есть система в Татарстане, Екатеринбурге». Надо дать регионам реализовать свои порталы, а потом на их основе построить хорошую качественную федеральную информационную систему, уверена депутат. Идею уже поддержал президент. «Важнейшей задачей государства остается обеспечение защиты прав граждан — включая повышение прозрачности счетов на оплату коммунальных услуг, — заявил Владимир Путин заседании госсовета “О мерах по повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг”. — Мы также обязаны поддержать граждан с низкими доходами. Надо создавать информационную систему, благодаря которой люди могли бы беспрепятственно вести мониторинг потребления коммунальных услуг и порядка начисления платы за них. Сегодня эти сведения так запутаны, что даже финансово образованному человеку невозможно в них разобраться». Между тем, Елена Николаева порекомендовала читателям «РГ» — собственникам квартир и домов — и самим быть немного поактивнее в вопросах коммунального хозяйства, «интересоваться, что собственно происходит в нашем городе и в нашем регионе». Справка «РГ» В октябре 2011 года, работая председателем правительства, Путин своим поручением положил начало работе над законопроектом о ГИС ЖКХ. Ответственными за ее создание были назначены Минрегион и Минкомсвязи. В самом конце 2012 года стало известно, что Госдума рассматривает законопроект, предусматривающий выделение на ГИС ЖКХ до 2017 года более 8 миллиардов рублей. Документ внесли депутаты фракции «Единая Россия».

Оплачивать услуги ЖКХ нужно будет по предоплате Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил до 5 декабря проработать вопрос о предоплате за газ и другие услуги ЖКХ для населения.Предполагается, что платеж надо будет осуществлять 10 числа текущего месяца, а не следующего, как сейчас. Также кабинет министров может сократить срок, после которого вводятся санкции по отключению газа абоненту. Если раньше подача голубого топлива прекращалась через 30 дней после получения гражданином уведомления, то теперь этот срок составит 20 дней.Поручение дано Минэнерго, Минрегиону, Минэкономразвития и ФСТ в срок до 10 февраля 2014 года в рамках мер по укреплению платежной дисциплины в сфере поставок природного газа. Распоряжение касается поправок в ст. 155 Жилищного кодекса в части установления ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В октябре глава "Газпрома" Алексей Миллер высказался за введение авансовых платежей за газ для населения. Такое предложение председатель компании сделал в связи с тем, что на долю населения России в общем объеме задолженности за газ приходится 45 млрд рублей.К слову, министр внутренних дел Владимир Колокольцев также заявил, что считает единственным вариантом борьбы с неплатежами за поставки газа в России - введение предоплаты.

никто по ночам не мерзнет ? У Вас отопление в квартирах дали уже ? Когда включат батареи ? правила по началу отопления какие ?

В Ростове управляющая компания подозревается в хищении 24 млн у жителей многоквартирных домов. Дельцы от ЖКХ тратили деньги жильцов 79 многоквартирных домов. В Ростове-на-Дону сотрудники ООО ЖКХ «Кировский» подозреваются в хищении почти 24 млн рублей у жильцов 79 многоквартирных домов. Факт мошенничества «всплыл» во время проверки управляющих организаций района, имеющих долг перед ресурсоснабжающими организациями. - По предварительным данным, установлено, что сотрудники ЖКХ «Кировский», управляющего домами в Кировском районе, с марта 2010 по май этого года похитили около 24 миллионов рублей, принадлежащие жителям 79 многоквартирных домов, - рассказали в областной прокуратуре. – Из похищенной суммы 16 млн рублей они якобы потратили на ремонтные и другие работы в многоквартирных домах, а более 7 млн рублей обманом получили от жильцов за ежемесячные выплаты за техобслуживание общедомовых приборов учета по тарифу. По факту хищения возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере». Выясняются подробности.

Около девяти тысяч многоквартирных домов донской столицы обретут электронные паспорта. Об этом заявил заместитель главы города по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев. По словам чиновника, после принятия постановления органы местного самоуправления смогут оценивать эффективность действий управляющих компаний. «Электронный паспорт должен включать кадастровый и уникальный номера дома, почтовый адрес и другие постоянные сведения. Ежемесячно управляющие компании будут фиксировать в нем лишь те изменения, которые касаются проделанной работы. Обязательный пункт электронного паспорта – стоимость оказанных услуг. Ее предстоит определить самим ТСЖ», – сказал Владимир Арцыбашев. Чиновник также подчеркнул, что процесс этот нельзя назвать легким, поскольку при формировании цены нужно учитывать статистические данные, экономические составляющие и себестоимость затраченных материалов. «Предположим, в подъезде требуется заменить лампу накаливания, – приводит пример заместитель главы администрации. – Стоимость данной услуги будет складываться из времени, которое необходимо на замену лампы, оплаты труда электрика и, наконец, стоимости самой лампы. В результате мы получим стоимость процедуры, которую затем управляющая компания занесет в электронный паспорт. Безусловно, проект этот сложен для внедрения, но он очень важен, поскольку мы постоянно сталкиваемся с необходимостью ужесточения контроля за деятельностью ТСЖ и управляющих компаний», – резюмировал Владимир Арцыбашев. В настоящее время данное постановление находится на этапе согласования. Если проект будет утвержден, электронные паспорта появятся у 8 900 многоквартирных домов Ростова. Источник

Ближайшей зимой ростовчан ждёт очередное повышение тарифов. Самый большой «прирост» в цифрах - за теплоэнергию и горячее водоснабжение. Наглядно это можно увидеть на примере объявления управляющей компании «Патриот-Сервис», которое она вывесила в «своих домах». За период с 01.01.2013 по 01.07.2013 теплоэнергия подорожает на 42%. Т.е. за пол года прирост тарифа составил почти 50%, и если темпы не снизятся, к следующим заморозкам мы будем платить за тепло в наших квартирах практически в 2 раза больше, чем в аналогичный период прошлого года. Радости как говорится мало, если бы зарплаты росли в такой же прогрессии… Во многих компаниях оклады не меняются на протяжении 5-ти, а то и 10-ти лет… О зарплатах бюджетников и пенсионерах без слёз и думать не хочется. При этом инфляция, рост цен на бензин, повышение тарифов ЖКХ, бесконечные индексации в коммерческих ВУЗах для граждан РФ непоколебимые реалии повседневной жизни. Кроме как «скрытым геноцидом» или «нескрываемым естественным отбором» россиян ситуацию в нашей любимой стране не назовешь… Источник