Поиск по сайту

Доброе время всем. Живу в Ростове давно, лет 7, поменял кучу съемного жилья, от общаги, до полноценной квартиры в который и живу сейчас, все бы хорошо, пока эту квартиру не решил продать хозяин, как раз к концу этого года я уже сам собирался переезжать в любом случае в личное жилье, потому что за последнии 5 лет отдал больше пол ляма за аренду, хотя мог бы так же отдавать эти деньги за туже самую ипотеку... и тут начался взрыв мозга... а где же мне смотреть квартиру, застройщиков куча, до этого жил в александровке и все устраивало, очень удобный район для меня казался... (так же жил на западном не малое время еще раньше), но волей судьбы в данный момент занесло на суворовский, квартира более менее хоть и не моя, но больше ничего хорошего я для себя не увидел здесь, с александровки (это на 5км дальше чем суворовский) до работы добирался быстрее чем с суворовского (работаю на западном) ни какой развязки, самый отшиб, куча колхозников непонятных, толи это жители толи приезжие, чтобы куда то съездить даже в выходной это минимум пол часа на машине, один раз решил прокатиться до центра на общественном транспорте, простоял минут 40 на конечной остановке хорошо что было более менее тепло, а не лютый мороз и не ливень какой-нибудь, в общем кое как уехал, обратно уже не стал испытывать судьбу поехал на такси, короче с суворовским все понятно, даже когда его полностью сдадут не уверен что там будет комфортно не домашнему человеку, заходил в отдел продаж 1км квартира 1600руб с отделкой, на счет развязки будет какая-то дорога на орбитальную выходить еще но пока что только в планах.... поехал в отдел продаж магистрат дон (это левенцовка кто на вкурсе) не знаю толи попал не на того человека в отделе продаж толи что за фигня, огромный район, много построеных домов и все с ними более менее хорошо, узнал за 1км квартиру, показали кучу брошур и всякой фигни, по факту как я понял остались 1км квартиры от 2000 стройвариант до 2300 с отделкой и мебелью частично (кухня, шкаф купе, диван) но планировка просто ппц, помимо того что кв однокомнатная и жить мне в этой однокомнатной увартире может быть и всю жизнь, так эта комната сама по себе полу обрубок какой то, т.е. коридор забирает часть комнаты и комната получается не 4 угла, а 6, просто не знаю даже как это описать, в общем решил подать заявку в банк на ипотеку, с мыслями если одобрят то буду смотреть еще варианты, взяли эту 1км кв на левенцовке по самой дорогой цене в 2300 и подали заявление на ипотеку в банк по двум документам, уже вечером мне сообщили что ипотека одобрена и типа банк ждет от меня конкретных действий, в плане какую я именно выбрал квартиру... в общем к чему все это я написал, с левенцовкой в раздумьях, все устраивает кроме дебильной планировки, пробовал еще сердце ростов пока посмотрел только онлайн и пообщался по телефону но там 2300 квартиры строй вариант, хотя местоположение и сам район вполне благополучный долны быть... вот хотел бы спросить у людей которые может быть бывали в подобной ситуации, что выбрать, квартиру с нормальной планировкой, но строй вариант и не плохой район или квартиру с идиотской планировкой но с отделкой и даже немного дешевле чем предыдущая, или забить на отдаленность суворовского и взять там ту же 1км кв только на пол ляма дешевле и работать на бензин и стоять в пробках по часу утром и весером. Может кто-нибудь посоветует еще районы или строящиеся дома, которые будут продовать свои квартиры с отделкой в районе 2300. Для меня внутренняя отделка это тихий лес нет ни знакомых ни сам я ничего такого в жизни ни делал, т.е. если делать ремонт с нуля то только с помощью бригады или одного человека который сможет все довести до ума, но это уже соответсвенно плюс какая то сумма на ремонт я так понимаю эта сумма начинается от 300 для 40кв метров и выше.. итого сама квартира 2300 плюс ремонт пусть 300 плюс мебель быт техника еще 150-200, итого 2800, либо квартира в левенцовке 2300 уже все есть заходи и живи, либо суворовский пока что для меня самый печальный вариант, но там в 1800-1900 можно уложиться... единственный мосент хотелось бы заехать в этом году ну в крайняк в сл в начале.. Спасибо за веимание, сорри если не по теме и сорри за ошибки пишу с телефона на экран все очень мелко...

Цены на ростовском рынке недвижимости весь минувший год росли как на дрожжах. В результате донская столица стала лидером по росту стоимости жилья среди городов ЮФО. По данным специалистов, в среднем стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости с начала 2012 года выросла на 13%. В среднем квадратный метр в ростовской новостройке стоит 53 310 руб, судя по анализу экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group. В других городах ЮФО рост цен на жилье не превысил 6%. Так, например, в Краснодаре уровень цен на квартиры в среднем поднялся на 5%, достигнув 43 395 руб. за квадратный метр, а в Волгограде – на 6% (в среднем 43 585 руб. за метр новостройки). В конце минувшего года общая площадь возводимых объектов многоэтажного жилищного строительства в Ростове составила около одного миллиона квадратных метров. Из них 817 тыс. кв. м – совокупной жилой площади. По оценкам экспертов, среди возводимой многоэтажной жилой недвижимости преобладают эконом- и средний классы, их доля – 48% (391,2 тыс. кв. м) и 35% (262,4 тыс. кв. м) соответственно. Цена метра жилья эконом-класса составляет 42 890 руб, среднего класса – 50 630 руб., бизнес-класса – 60 920 и элитного класса – 108 090 руб. По мнению аналитиков компании, рост отмечен во всех классах жилой недвижимости. «Стоит отметить, что одной из особенностей ростовского эконом-класса является то, что в общем объеме предложения основная доля приходится на проекты комплексного освоения территории – 229,5 тыс. кв. м или 59% от общего объема строящихся новостроек эконом-класса. Среди них можно назвать такие объекты, как «Западные ворота» (девелопер – ООО «ККПД-Инвест), «Норд-10» (девелопер – ЗАО «ПИК-Регион»), «Три Сквера» (ООО «РостовДонДевелопмент»), жилой комплекс на ул.Извилистая (ООО «СУ-225»), а также «Красные ворота», строительство которого компания ООО «ККПД-Инвест» начала во втором квартале 2012 года. Бизнес- и элитный классы занимают значительно меньшие доли в общем объеме возводимых новостроек: 13% (109,3 тыс. кв. м) и 4% (33,3 тыс. кв. м)», – говорится в сообщении MACON Realty Group. Что касается вторичного жилья, здесь цены поднялись еще значительнее, по оценкам ростовских участников рынка недвижимости. «В целом за прошедший год цены на ростовскую недвижимость выросли примерно на 20%. Рост на 10% мы отметили до лета 2012 года, и с этого времени цена квадратного метра увеличилась еще приблизительно на 10%», – говорит генеральный директор АН «Стройкомплекс» Екатерина Войтешонок. Интересно, что в прошлом году ростовские риелторы ожидали скачка цен. Например, в 2011 году генеральный директор агентства недвижимости «Терра» Андрей Малахов пророчил ростовскому жилью рост в 15% при условии, что не будет никаких экономических потрясений. Потрясений, вопреки ожиданиям, не было, но и строительного бума, к сожалению, тоже не наблюдается. А по прогнозам экспертов MACON Realty Group, и в 2013 году нам не стоит ждать роста нового строительства, который мог бы приостановить дальнейший рост цен. По итогам 2013 года уровень цен на жилье может вырасти еще на 8-10%. «Если спрос превышает предложение, как это происходит в Ростове, то это провоцирует рост цен на недвижимость. Очень простой пример: ваш сосед продал свою квартиру за определенную цену. Причем ее у него буквально вырвали с руками, купили сразу. В этом случае вы, решив продать свое жилье, понимаете, что сосед продешевил, можно запросить больше. Вы продавали ее немного дольше, но в конце концов недвижимость у вас купили. Потому что спрос очень большой на такое жилье. Таким образом рынок недвижимости по чуть-чуть поднимается. А если бы покупателей не было, вы были бы вынуждены снизить цену», – объясняет Екатерина Войтешонок. Удивительно, что некоторые столичные эксперты «не заметили» скачка цен на недвижимость в Ростове. По данным аналитиков портала «Мир квартир», за год цена квадратного метра в Ростове почти не изменилась. На чем базируются их утверждения, не объясняется.

Средняя рыночная стоимость 1 кв.м жилья в Ростове-на-Дону во II квартале 2014 г. будет составлять 46,4 тыс. руб. Об этом сообщили в министерстве строительства и архитектуры области. В прошлом квартале цена была утверждена на уровне 46,1 тыс. за кв.м. Жилье в Ростове-на-Дону остается самым дорогим в регионе. При этом уровень цен на жилье в других городах области во многом зависит от степени их приближенность к донской столице. В городах, вошедших в Ростовскую агломерацию, цена за кв. м жилплощади зафиксирована на уровне 40 тыс.руб., в Азове — 39,8 тыс. руб., в Батайске — 39,5 тыс. руб. за кв.м. Самое недорогое жилье можно приобрести в г.Зверево. Там средняя цена за кв.м. составляет 17,5 тыс. руб.

С 1 января 2014 г. в 34 муниципалитетах Ростовской области снижены тарифы на водоснабжение и водоотведение, еще в 10 – на тепловую энергию. Как сообщает пресс-служба регионального правительства, добиться этого удалось в результате аудита тарифообразования коммунальных услуг. «В ходе контрольных проверок регулируемых организаций были выявлены необоснованные расходы на 445,8 млн рублей. Эта сумма была исключена при установлении тарифов на 2014 год из необходимой валовой выручки организаций», – пояснили в правительстве. Всего с начала проведения аудита в Ростовской области (с 2011 г.) тарифы на водоснабжение и водоотведение снижены в 64 муниципальных образованиях, на тепло – в 42. С 1 июля этого года планируется уменьшить тарифы на тепловую энергию еще в 6 муниципалитетах. Читать полностью: http://rostov.rbc.ru/rostov_freenews/27/03/2014/913789.shtml

Самая маленькая квартира из представленных к продаже на вторичном рынке столицы оценена в 2,95 млн. руб, говорится в исследовании компании "Миэль", подготовленном на основании анализа своих эксклюзивных предложений.Квартира площадью 17 кв.м, с кухней 4 кв.м. находится на 8 этаже 16-этажного панельного дома в районе Кузьминки.На втором месте расположилась квартира в Алтуфьевском районе, на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 18,1 кв.м, кухни - 3 кв.м. Стоимость такого варианта - 3,85 млн рублей.На третьем месте квартира общей площадью 20 кв.м, с кухней 8 кв.м, на 6 этаже 12-этажного дома в районе Гольяново. Предлагается такая квартира за 6 млн рублей.

Скажите, есть в Ростове аэроклубы, где можно было бы полетать на самолете (ну, пассажиром)? Организовываются ли такие воздушные экскурсии? И сколько это будет стоить?