Таунхаусы в Ростове

[AurorA]

Таунхаусы в Ростове

 

 

В последние годы на рынке недвижимости Ростова все чаще стало звучать это иностранное слово – «таунхаус». Что же это такое? Сам термин происходит от двух английский слов – town (маленький городок) и house (дом). Другими словами, townhouse – это просто «дом в городе».

 

Таунхаус представляет собой дом на два и более хозяев, чья жилплощадь совмещена с соседней одной общей стенкой. В принципе, в русском языке тоже есть термин, обозначающий данный вид жилья, просто звучит он не так красиво, как иностранное слово – блокированный дом. Этот вид недвижимости становится все более популярным в Ростове, так как каждый из таунхаусов отлично сочетает в себе и сравнительно невысокую стоимость, и приближенность к частному домовладению, так как каждый собственник здесь имеет и отдельный вход, и собственный дворик, и может быть даже гараж.

 

 

История таунхасов начинается в позапрошлом веке в Великобритании, где так называли домовладения аристократии в черте города. Иногда это были самостоятельные здания, но чаще строения возводились в виде «гармошки», примыкая друг к другу одной стеной. Примечательно, что после Первой мировой войны термин и само явление таунхаусов в Британии практически исчезли, а здания эти превратились в многоквартирные комплексы.

 

В России же мода на таунхаусы началась в середине 90-х гг., когда их стали возводить неподалеку от Москвы. В начале XXI века таунхаусы начали возводить по всей стране в рамках «коттеджного бума». Вокруг крупных городов вдоль автомагистралей начинают расти дома-змейки. Обычно квартиры в таунхаусах двухъярусные: на первом этаже располагаются гостиная, кухня и столовая, а на втором – спальни и жилые комнаты, на каждом этаже, как правило, имеется отдельный санузел.

 

В Ростове-на-Дону недвижимость в виде таунхаусов строится и продается как за чертой, так и в пределах города. Правда, ростовский покупатель пока не слишком жалует этот вид жилья, ведь его правовой статус пока четко не определен. Хоть застройщики и обещают каждому владельцу этой недвижимости свой собственный участок перед домом, по факту таунхаусы представляют собой многоквартирные дома, а значит, земля перед домовладением – общая, т.е. принадлежит всем собственникам в равной степени. В общем, путаница какая-то.

 

Правда, ростовчан всегда тянуло больше к земле и частному домовладению, нежели к квартирам на высоте птичьего полета. Но с другой стороны, ростовский собственник – максималист – ему подавай все или ничего, так что если уж говорить о доме, то лучше о частном, с большим забором и собственным палисадником.

 

Но те, кто все-таки готовы идти на компромисс, потихоньку помогают формировать ростовский рынок таунхаусов, и кто знает, может, вскоре Ростов обрастет малоэтажными многоквартирными домами.

 

 

Сейчас недвижимость в Ростове класса таунхаус возводится в основном в пригороде или на территории садовых товариществ, и то последние – это скорее инициатива предприимчивых собственников земельных участков, нежели централизованная застройка.

 

Еще на территории Ростова в окрестностях Северного микрорайона полным ходом идет стройка коттеджного поселка «Голландская деревня», где уже построено несколько кирпичных таунхаусов из четырех и пяти секций и планируется постройка еще нескольких таких строений.

 

 

Остальные крупные поселки, состоящие из таунхаусов, строятся за чертой города. Самыми крупными являются поселки «Солнечный» - 10 км в сторону Батайска, «Вирджиния Приазовья» близ Таганрога, «Приозерье» - окрестности хутора Ленинаван и коттеджный поселок «Новый город», строящийся на территории Таганрога.

 

[Андрюнчик]

Отличный вариант для тех кто не хочет жить в многоэтажке, но и денег для своего дома у него нет, тут и соседей по минимуму, да и располагаются обычно такие посёлки где нибудь на окраине, где земля подешевле. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение тоже добавят не мало комфорта жильцу такого дома.

[DJD]

Мне такой вариант нравится, я бы лучше в таунхаусе жила, чем в квартире. По крайней мере я ни у кого по потолку не хожу и у меня над головой не прыгают. Но плохо то, что на окраине их строят, хотя город растет и скоро эта окраина может в центр города превратиться. :biggrin:

[Димитриус]

очень привлекательно!

Но есть несколько минусов,в том числе и недостаточная ясность в законодательстве

[mefistofel222]

Збс. Мне нравится

[Sweatled]

Тут еще есть много подводных камней, о которых не говорится в статье...

[Andrey85]

Буквально не так давно прикупил себе таунхауз в "КП Донском", расскажу причины выбора

- ну во первых цена конечно - 2800 т р за 100 кв м, радует

- закрытость поселка и круглосуточная охрана, у меня жена и дети

- близость ко всему, такое редко встретишь, совсем рядом муниципальная школа, садик, поликлиника,

даже без авто справляешься

- коммуникации все в доме , канашка и вода центральная, есть газ, эл-во, инэт и ТВ подключают за 2 дня

главное это все уже достаточно давно работает

- внешний вид поселка конечно поражает, продуманная концепция и дизайн

- ну и грех обойти стороной качество строительства, много смотрел я строек, эта одна из лучших

В общем доволен абсолютно ))

[developman]

Между Северным Ашаном и пос. Темерницкий (на его границе) ведется стоительство первой очереди (состоящей из пяти таунхаусов и трех многоквартирных домов) нового жилого комплекса (пока без названия). Планируемое завершение 1-й очереди - декабрь 2014 года.

 

 

 

 

 

 

 

Вместе со второй очередью нового микрорайона на застраиваемой площади (23 га) планируется возвести 90 000 кв.м. жилья

 

 

Сегодня стройка выглядит примерно вот так:

 

 

 

 

Вторая очередь будет иметь развитие в сторону ул. Орбитальной и Обсерваторной...

 

 

Неподалеку виднеются новенькие дома мкр "Суворовский"

 

 

А проехать на строй-площадку, чтобы ознакомиться с началом будущего микрорайона можно вот от этого указателя (проехав за Ашан, мимо ЖК "Поляна"), расположенного в начале пос. Темерницкий:

Изменено 4 июля 2014 пользователем developman

[Евгения999]

А я приобрела секцию в Таун-Хаусе, тоже в п. Верхнетемерницком, только вначале поселка конец Орбитальной прям сразу за Ашаном. Там комплекс Голландская деревня туда входят как и Таун-Хаусы так и коттеджи, сейчас идет благоустройство территории полным ходом. В том Таун-Хаусе в котором я живу еще есть вроде свободные секции, а рядом построены вообще не заселены практически, так что готова приобрести доброжелательных и веселых соседей.

[Камалудин]

хороший пост,но нет

[Acson]

Между Северным Ашаном и пос. Темерницкий (на его границе) ведется стоительство первой очереди (состоящей из пяти таунхаусов и трех многоквартирных домов) нового жилого комплекса (пока без названия). Планируемое завершение 1-й очереди - декабрь 2014 года.

ну неужели нельзя строить вместе с гаражами

 

 

 

 

 

 

 

Вместе со второй очередью нового микрорайона на застраиваемой площади (23 га) планируется возвести 90 000 кв.м. жилья

 

 

Сегодня стройка выглядит примерно вот так:

 

 

 

 

Вторая очередь будет иметь развитие в сторону ул. Орбитальной и Обсерваторной...

 

 

Неподалеку виднеются новенькие дома мкр "Суворовский"

 

 

А проехать на строй-площадку, чтобы ознакомиться с началом будущего микрорайона можно вот от этого указателя (проехав за Ашан, мимо ЖК "Поляна"), расположенного в начале пос. Темерницкий:

 

хорошый вариант а гараж в доме ? раньше лепили хрущевки теперь таунхаусы без гаражей теперь без автомобиля никуда

[Bender]

хорошый вариант а гараж в доме ? раньше лепили хрущевки теперь таунхаусы без гаражей теперь без автомобиля никуда

 

Поддерживаю! Тем более, что многие хотят вырваться из многоквартирников в частные дома и таун-хаусы как раз, чтобы решить проблему с парковкой.