Перейти к публикации
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендованные сообщения

  • VIP

Таунхаусы в Ростове

 

 

В последние годы на рынке недвижимости Ростова все чаще стало звучать это иностранное слово – «таунхаус». Что же это такое? Сам термин происходит от двух английский слов – town (маленький городок) и house (дом). Другими словами, townhouse – это просто «дом в городе».

 

Таунхаус представляет собой дом на два и более хозяев, чья жилплощадь совмещена с соседней одной общей стенкой. В принципе, в русском языке тоже есть термин, обозначающий данный вид жилья, просто звучит он не так красиво, как иностранное слово – блокированный дом. Этот вид недвижимости становится все более популярным в Ростове, так как каждый из таунхаусов отлично сочетает в себе и сравнительно невысокую стоимость, и приближенность к частному домовладению, так как каждый собственник здесь имеет и отдельный вход, и собственный дворик, и может быть даже гараж.

 

post-11225-0-07838100-1364583844.jpg

 

История таунхасов начинается в позапрошлом веке в Великобритании, где так называли домовладения аристократии в черте города. Иногда это были самостоятельные здания, но чаще строения возводились в виде «гармошки», примыкая друг к другу одной стеной. Примечательно, что после Первой мировой войны термин и само явление таунхаусов в Британии практически исчезли, а здания эти превратились в многоквартирные комплексы.

 

В России же мода на таунхаусы началась в середине 90-х гг., когда их стали возводить неподалеку от Москвы. В начале XXI века таунхаусы начали возводить по всей стране в рамках «коттеджного бума». Вокруг крупных городов вдоль автомагистралей начинают расти дома-змейки. Обычно квартиры в таунхаусах двухъярусные: на первом этаже располагаются гостиная, кухня и столовая, а на втором – спальни и жилые комнаты, на каждом этаже, как правило, имеется отдельный санузел.

 

В Ростове-на-Дону недвижимость в виде таунхаусов строится и продается как за чертой, так и в пределах города. Правда, ростовский покупатель пока не слишком жалует этот вид жилья, ведь его правовой статус пока четко не определен. Хоть застройщики и обещают каждому владельцу этой недвижимости свой собственный участок перед домом, по факту таунхаусы представляют собой многоквартирные дома, а значит, земля перед домовладением – общая, т.е. принадлежит всем собственникам в равной степени. В общем, путаница какая-то.

 

Правда, ростовчан всегда тянуло больше к земле и частному домовладению, нежели к квартирам на высоте птичьего полета. Но с другой стороны, ростовский собственник – максималист – ему подавай все или ничего, так что если уж говорить о доме, то лучше о частном, с большим забором и собственным палисадником.

 

Но те, кто все-таки готовы идти на компромисс, потихоньку помогают формировать ростовский рынок таунхаусов, и кто знает, может, вскоре Ростов обрастет малоэтажными многоквартирными домами.

 

post-11225-0-20751400-1364583945_thumb.jpg

 

Сейчас недвижимость в Ростове класса таунхаус возводится в основном в пригороде или на территории садовых товариществ, и то последние – это скорее инициатива предприимчивых собственников земельных участков, нежели централизованная застройка.

 

Еще на территории Ростова в окрестностях Северного микрорайона полным ходом идет стройка коттеджного поселка «Голландская деревня», где уже построено несколько кирпичных таунхаусов из четырех и пяти секций и планируется постройка еще нескольких таких строений.

 

post-11225-0-95511800-1364583989.jpg

 

Остальные крупные поселки, состоящие из таунхаусов, строятся за чертой города. Самыми крупными являются поселки «Солнечный» - 10 км в сторону Батайска, «Вирджиния Приазовья» близ Таганрога, «Приозерье» - окрестности хутора Ленинаван и коттеджный поселок «Новый город», строящийся на территории Таганрога.

 

post-11225-0-25527900-1364584038_thumb.jpg

  • Like 2

I wanna heal, I wanna feel

like I'm close to something real

I wanna find something I wanted all along

Somewhere I belong

------------------------------------------------

Sometimes solutions aren't so simple

Sometimes good bye's the only way

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 40
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

  • developman

    6

  • Евгения999

    5

  • Acson

    3

  • Кай

    6

Лучшие авторы в этой теме

Отличный вариант для тех кто не хочет жить в многоэтажке, но и денег для своего дома у него нет, тут и соседей по минимуму, да и располагаются обычно такие посёлки где нибудь на окраине, где земля подешевле. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение тоже добавят не мало комфорта жильцу такого дома.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мне такой вариант нравится, я бы лучше в таунхаусе жила, чем в квартире. По крайней мере я ни у кого по потолку не хожу и у меня над головой не прыгают. Но плохо то, что на окраине их строят, хотя город растет и скоро эта окраина может в центр города превратиться. :biggrin:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 7 месяцев спустя...

очень привлекательно!

Но есть несколько минусов,в том числе и недостаточная ясность в законодательстве

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 5 месяцев спустя...
  • 1 месяц спустя...

Тут еще есть много подводных камней, о которых не говорится в статье...

"ОРФО": перевод и тексты для сайта

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 недели спустя...

Буквально не так давно прикупил себе таунхауз в "КП Донском", расскажу причины выбора

- ну во первых цена конечно - 2800 т р за 100 кв м, радует

- закрытость поселка и круглосуточная охрана, у меня жена и дети

- близость ко всему, такое редко встретишь, совсем рядом муниципальная школа, садик, поликлиника,

даже без авто справляешься

- коммуникации все в доме , канашка и вода центральная, есть газ, эл-во, инэт и ТВ подключают за 2 дня

главное это все уже достаточно давно работает

- внешний вид поселка конечно поражает, продуманная концепция и дизайн

- ну и грех обойти стороной качество строительства, много смотрел я строек, эта одна из лучших

В общем доволен абсолютно ))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Между Северным Ашаном и пос. Темерницкий (на его границе) ведется стоительство первой очереди (состоящей из пяти таунхаусов и трех многоквартирных домов) нового жилого комплекса (пока без названия). Планируемое завершение 1-й очереди - декабрь 2014 года.

1_1.jpg

 

%25D1%2583%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2586%25D0%25B0_%25D0%259B%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258F%25D1%258F.jpg

 

1_%25D0%259B%25D1%258E%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25B6.jpg

 

2_%25D0%259B%25D1%258E%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25B6.jpg

 

3_%25D0%259B%25D1%258E%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25B6.jpg

 

 

%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2585%25D0%25B0%25D1%2583%25D1%2581-%25D1%2584%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25B4-%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9.JPG

%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2585%25D0%25B0%25D1%2583%25D1%2581-%25D1%2584%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25B4-%25D1%2582%25D1%258B%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9.jpg

 

Вместе со второй очередью нового микрорайона на застраиваемой площади (23 га) планируется возвести 90 000 кв.м. жилья

%25D0%25A2%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%2520%25D0%2592%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%25822_1----.jpg

 

%25D0%25A2%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%2520%25D0%2592%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%25822_2----.jpg

 

Сегодня стройка выглядит примерно вот так:

image-17-06-14-10-53-1.jpeg

 

image-17-06-14-10-53-11.jpeg

 

%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25B0_%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2585%25D0%25B0%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25B0.jpg

 

%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%2520%25D1%2581%25D0%25BE%2520%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B0.jpg

 

Вторая очередь будет иметь развитие в сторону ул. Орбитальной и Обсерваторной...

%25D0%25B4%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25BE-%25D0%25B2%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8.jpg

 

%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BC-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B5-%25D0%259B%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B0-%25D0%259C%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD.jpg

 

Неподалеку виднеются новенькие дома мкр "Суворовский"

%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25BE%25D1%2589%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2585%25D1%258D%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25BA%25D0%25B8-02.jpg

 

%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25BE%25D1%2589%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2585%25D1%258D%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25BA%25D0%25B8-03.jpg

 

А проехать на строй-площадку, чтобы ознакомиться с началом будущего микрорайона можно вот от этого указателя (проехав за Ашан, мимо ЖК "Поляна"), расположенного в начале пос. Темерницкий:

%25D1%2583%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C.jpg

Изменено пользователем developman
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 4 недели спустя...

А я приобрела секцию в Таун-Хаусе, тоже в п. Верхнетемерницком, только вначале поселка конец Орбитальной прям сразу за Ашаном. Там комплекс Голландская деревня туда входят как и Таун-Хаусы так и коттеджи, сейчас идет благоустройство территории полным ходом. В том Таун-Хаусе в котором я живу еще есть вроде свободные секции, а рядом построены вообще не заселены практически, так что готова приобрести доброжелательных и веселых соседей.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Почтенные пользователи =)

хороший пост,но нет

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 месяц спустя...

Между Северным Ашаном и пос. Темерницкий (на его границе) ведется стоительство первой очереди (состоящей из пяти таунхаусов и трех многоквартирных домов) нового жилого комплекса (пока без названия). Планируемое завершение 1-й очереди - декабрь 2014 года.

ну неужели нельзя строить вместе с гаражами

 

%25D1%2583%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2586%25D0%25B0_%25D0%259B%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258F%25D1%258F.jpg

 

1_%25D0%259B%25D1%258E%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25B6.jpg

 

2_%25D0%259B%25D1%258E%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25B6.jpg

 

3_%25D0%259B%25D1%258E%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25B6.jpg

 

 

%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2585%25D0%25B0%25D1%2583%25D1%2581-%25D1%2584%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25B4-%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9.JPG

%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2585%25D0%25B0%25D1%2583%25D1%2581-%25D1%2584%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25B4-%25D1%2582%25D1%258B%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9.jpg

 

Вместе со второй очередью нового микрорайона на застраиваемой площади (23 га) планируется возвести 90 000 кв.м. жилья

%25D0%25A2%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%2520%25D0%2592%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%25822_1----.jpg

 

%25D0%25A2%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%2520%25D0%2592%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%25822_2----.jpg

 

Сегодня стройка выглядит примерно вот так:

image-17-06-14-10-53-1.jpeg

 

image-17-06-14-10-53-11.jpeg

 

%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25B0_%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2585%25D0%25B0%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25B0.jpg

 

%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%2520%25D1%2581%25D0%25BE%2520%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B0.jpg

 

Вторая очередь будет иметь развитие в сторону ул. Орбитальной и Обсерваторной...

%25D0%25B4%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25BE-%25D0%25B2%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8.jpg

 

%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BC-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B5-%25D0%259B%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B0-%25D0%259C%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD.jpg

 

Неподалеку виднеются новенькие дома мкр "Суворовский"

%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25BE%25D1%2589%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2585%25D1%258D%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25BA%25D0%25B8-02.jpg

 

%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25BE%25D1%2589%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2585%25D1%258D%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25BA%25D0%25B8-03.jpg

 

А проехать на строй-площадку, чтобы ознакомиться с началом будущего микрорайона можно вот от этого указателя (проехав за Ашан, мимо ЖК "Поляна"), расположенного в начале пос. Темерницкий:

%25D1%2583%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C.jpg

 

хорошый вариант а гараж в доме ? раньше лепили хрущевки теперь таунхаусы без гаражей теперь без автомобиля никуда

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

хорошый вариант а гараж в доме ? раньше лепили хрущевки теперь таунхаусы без гаражей теперь без автомобиля никуда

 

Поддерживаю! Тем более, что многие хотят вырваться из многоквартирников в частные дома и таун-хаусы как раз, чтобы решить проблему с парковкой.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.