ЖК "Университетский" СДАН

[Freeman]

ЖК "Университетский"

Застройщик: "Ростовская региональная ипотечная корпорация"

 

19-ти этажный, каркасно-монолитный, 126 - квартирный жилой дом со встроенными нежилыми (офисными) помещениями и подземной автостоянкой. Срок сдачи объекта 3 квартал 2013 г.Ктровский район.

Участок строительства расположен в центральной части г. Ростова-на-Дону, в Кировском районе на пересечении пер. Университетского и ул. Лермонтовкой.
Многоэтажный жилой дом создается в рамках индивидуального проекта, концепция которого - объединение современной архитектуры и комфортной планировки, оригинальных решений и удобного расположения.
Строительство осуществляется с применением инновационного оборудования. Контроль осуществляется представителями проектной организации и Региональной службы строительного надзора, благодаря чему качество гарантировано.
Благоустройство
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории, включающее - детские площадки, место отдыха взрослого населения, гостевой паркинг, предусмотрена посадка деревьев и кустарников, а также устройство газонов.
Парковка
Проектом предусмотрена подземная автостоянка легковых автомобилей. Режим работы круглосуточный. Въезд со стороны улицы Филимоновской. Подземная автостоянка оснащена лифтом.
Архитектурная часть
Строящийся дом имеет ряд преимуществ: общую жёсткость и устойчивость здания обеспечивает каркас из армированного железобетона, объединенного в пространственную систему монолитными секциями перекрытия и колон. Наружные стены имеют толщину 430 мм., двухслойная кладка блоков из легкого бетона (газобетона) с облицовкой желтым и коричневым силикатным кирпичом и частично гиперпресованным одинарным кирпичом.
Технический этаж, используется под: технологическую разводку, размещение помещений инженерных систем: насосная, водомерный узел, электрощитовая автостоянки, ИТП.
Конструкция фундамента – сплошная железобетонная плита, толщиной 1 100 мм., устраиваемая по свайному основанию.
Конструкция кровли – плоская рулонная, устроена из современных негорючих материалов.
Технические характеристики
Высота подземного технического этажа – 3,600 мм.
Высота первого этажа – 3,200 мм.
Высота жилых этажей –2,800 мм.
Инженерные службы
Вентиляция – приточно - вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из санузлов, кухонь, ванных комнат через вертикальные каналы, шахты вытяжной вентиляции и выводятся выше уровня кровли.
Источник теплоснабжения – тепловая сеть.
Системы отопления раздельные - для жилой части дома и для офисных помещений.
Система отопления жилой части дома - однотрубная, вертикальная, тупиковая с верхней разводкой подающих магистралей трубопроводов.
Система отопления офисных помещений – двухтрубная, тупиковая с нижней разводкой магистральных трубопроводов.
Отопительные приборы в доме - алюминиевые радиаторы.
Магистральные трубопроводы отопления, предусмотрены из труб стальных водогазопроводных, с поквартирной разводкой из металлопластиковых труб.
Проектом предусмотрена насосная станция хозяйственного питьевого
Водоснабжения, для обеспечения необходимого расхода при максимальном хоз - питьевом водопотреблении. Источник водоснабжения – внутриквартальная сеть водопровода.
Система горячего водоснабжения – закрытая.
Горизонтальные разводки холодной и горячей воды – трубы полиэтиленовые, пропиленовые, металлопластиковые, стальные.
Электроснабжение – осуществляется от двух трансформаторной подстанции двумя отдельными взаиморезервируемыми кабельными линиями от разных секций щита 0,4 кВ. В соответствии с проектом в жилых помещениях предусмотрены электроплиты.
Вопросы тех присоединения к коммуникациям, решены в полном объеме.
Внутренняя отделка мест общего пользования
облицовка керамической плиткой, декоративная штукатурка, покраска.
В лестничной клетке - облицовка стен лицевым керамическим кирпичом. Отделка цоколя - облицовка плитами из керамогранита и высококачественной штукатурки.
Отделка квартир
Квартиры передаются дольщикам в строй варианте.
Телекоммуникации
Телефонизация - от ввода телефонных кабелей до распределительных коробок, установленных поэтажно.
Радиофикация - от радиостоек на кровле до радиоразеток в кухнях и комнатах квартир.
Телевидение - от 3-х антенн на мачте установленной на кровле до абонентских коробок.
Высокоскоростной интернет по согласованию с провайдером.
Планировки
Квартиры имеют комфортную планировку и функциональное зонирование внутренних помещений. Имеется возможность корректировок по индивидуальному плану.
План типового этажа.
На первом этаже расположены помещения общего назначения площадью 95 кв. м. и 204,4 кв. м.
Планируемый срок сдачи в эксплуатацию – 3 квартал 2013 года.

Изменено 7 июля 2018 пользователем Ксюша

[Freeman]

04.04.2015

Изменено 3 марта 2017 пользователем Ксюша

[Каупервуд]

Типовой план этажа в ЖК "Университетский"

Изменено 3 марта 2017 пользователем Ксюша