Мэрия Ростова опубликовала список домов, строящихся без разрешения

[Осень]

  15.12.2014 в 13:51, Измельчитель сыра сказал:

ну а что легко,я когда выбирала, хорошо изучала все моменты,чтоб не оказаться в такой ситуации, это не покупка мороженого

конечно же ты права но сейчас это уже не важно

[tank166]

  15.12.2014 в 11:50, diplodok сказал:

как граждане строят дома без разрешения на строительство?!

есть риск что дом снесут по решению суда.

законы не работают.

Список документов для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в разы короче,чем на строительство много квартирного.Если гражданин строит без разрешения,но при этом не вылезает за установленные нормы (площадь застройки,этажность,расстояния до соседей),то он никому неинтересен. А так -до первой жалобы..

[Чебур]

  15.12.2014 в 13:45, Измельчитель сыра сказал:

много таких? тем временем самозастрои признаются законными и все тут

Если ты незаконно сарай или домик маленький построил естественно узаконишь после небольшого штрафа. Причем тут непонятно что мешает узаконить все заранее.

 

А если ты отгрохала четырехэтажный особняк - его мало того что снесут, так еще и денег с тебя за снос сдерут. И причин может быть громадье - например ты ставишь насосик что б у тебя от городского водоснабжения водичка на четвертом этаже была. В результате чего у половины района пропадает вода так как водоснабжение на такую хитрожопость было не рассчитано. Или с электричеством такая же фигня. Или еще с чем.

  15.12.2014 в 13:57, tank166 сказал:

А так -до первой жалобы..

Или пришел узаконить харомину пока внутреннюю отделку мастера заканчивают, а её мало того что не узаконили, так еще и постановили снести. И несостоявшийся владелец недвижимости начинает бегать по судам затягивая снос и истеря в интернетиках - собстно сплошь и рядом.

[Коломбо]

  15.12.2014 в 15:44, Чебур сказал:

Если ты незаконно сарай или домик маленький построил естественно узаконишь после небольшого штрафа. Причем тут непонятно что мешает узаконить все заранее.

 

А если ты отгрохала четырехэтажный особняк - его мало того что снесут, так еще и денег с тебя за снос сдерут. И причин может быть громадье - например ты ставишь насосик что б у тебя от городского водоснабжения водичка на четвертом этаже была. В результате чего у половины района пропадает вода так как водоснабжение на такую хитрожопость было не рассчитано. Или с электричеством такая же фигня. Или еще с чем.

 

Или пришел узаконить харомину пока внутреннюю отделку мастера заканчивают, а её мало того что не узаконили, так еще и постановили снести. И несостоявшийся владелец недвижимости начинает бегать по судам затягивая снос и истеря в интернетиках - собстно сплошь и рядом.

 

друг, понимаешь, гражданин, заключивший договор с застойщиком не проверив наличие разрешительной документации, конечно, поступил опрометчиво, но...Как и возмлжно ли в правовом государстве что-либо построить-возвести без разрешения на строительство? Как говоришь ты - довести "до отделочных работ". Отвечаю - это нереально. Не говоря о закопанных деньгах - это 100% судимость и возможный реальный лишак.

Мы ж не судим граждан клиентов финансовых пирамид? Привлекаем только организаторов аферы. Так и здесь. Наглый застройщик должен сидеть в турму!

Изменено 15 декабря 2014 пользователем Коломбо

[Гость Orlik]

список не полный

[Чебур]

  15.12.2014 в 16:03, Коломбо сказал:

Как и возмлжно ли в правовом государстве что-либо построить-возвести без разрешения на строительство?

это ж не совершение убийства в процессе совершения коего примчится бравый опер и заломает за спину клешни.

  15.12.2014 в 16:03, Коломбо сказал:

Наглый застройщик должен сидеть в турму!

Для запуска государственной махины нужен некий повод будь то решение суда или другого сурьезного учреждения. Не пойдет же в суд кадр на момент когда он принял на веру сладкие обещания очередного кидалы. Так же не обратится он к специалистам по финансам, строительству и т.д. - максимум сходит к юристу показать договор.

Ну и в целом у нас так во всем - покупает человек квартиру в новостройке и как то не интересуется хватит ли мощности домовому котлу на обогрев здания жахни по настоящему серьезный мороз. Оно как бы понятно что человек в этом не соображает, но можно же нанять строительную экспертизу и отодрать застройщика за попытку напарить. Но что вы! Это же дехни экспертизе платить надо! А то что стенка льдом покрылась - а и фиг с ней.

Так и живем.

[tank166]

  15.12.2014 в 16:03, Коломбо сказал:

друг, понимаешь, гражданин, заключивший договор с застойщиком не проверив наличие разрешительной документации, конечно, поступил опрометчиво, но...Как и возмлжно ли в правовом государстве что-либо построить-возвести без разрешения на строительство? Как говоришь ты - довести "до отделочных работ". Отвечаю - это нереально. Не говоря о закопанных деньгах - это 100% судимость и возможный реальный лишак.

Мы ж не судим граждан клиентов финансовых пирамид? Привлекаем только организаторов аферы. Так и здесь. Наглый застройщик должен сидеть в турму!

В большинстве случаев незаконное строительство малоэтажных многоквартирных домов ведется по разрешению,выданному на строительство индивидуального дома. Для получения такого разрешения даже проект в архитектуру не представляется.

[Коломбо]

@Чебур

в бюджетных домишках не живут олигархи и просто состоятельные люди...последние строят, подчас, дворцы. в большинстве своём это происходит даже не из жадности простолюдинов...причина - банальный дефицит денег.

и всё это очень, очень грустно...

Изменено 15 декабря 2014 пользователем Коломбо

[Чебур]

  15.12.2014 в 16:44, Коломбо сказал:

@Чебур

в бюджетных домишках не живут олигархи и просто состоятельные люди...последние стороят подчас дворцы. в большинстве своём это происходит даже не из жадности...причина - банальный дефицит денег.

и всё это очень, очень грустно...

Я это понимаю. Но покупают не мороженое а квартиру(дом) за многие сотни тысяч. Нанять стойэксперта за двадцатку выйдет дешевле чем последствия. Скупой платит минимум дважды.

[Максим Иванович]

А что значит "администрация опубликовала"? Равзе оглашением подобной информации должна заниматься администрация? Как-то подозрительно.

[kender]

  Цитата

А что значит "администрация опубликовала"? Равзе оглашением подобной информации должна заниматься администрация? Как-то подозрительно.

 

Данные с Официального портала городской Думы и Администрации города Ростов-на-Дону

 

Со списком объектов самозастроя, подготовленным городской Комиссией по выявлению и пресечению самовольного строительства, прежде всего, предлагается ознакомиться потенциальным участникам долевого строительства. В данный перечень вошли 80 строящихся многоквартирных домов, включая 5 объектов, которые должны быть снесены по решению суда.

 

Как сообщили в городском Департаменте строительства, в настоящее время на территории города работает более 80 строительных организаций, занимающихся возведением многоквартирных домов с привлечением денежных средств дольщиков.

 

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик вправе привлекать денежные средства граждан только после получения разрешения на строительство многоквартирного дома, а также опубликования или представления проектной декларации и государственной регистрации права собственности на земельный участок. Привлечение денежных средств граждан допускается только на основании договора участия в долевом строительстве, который заключается в письменной форме и подлежит регистрации в Управлении Росреестра.

Привлечение денежных средств для участия в долевом строительстве многоквартирных домов в нарушение указанных требований запрещается.

 

источник

[Максим Иванович]

  17.12.2014 в 14:25, kender сказал:

Данные с Официального портала городской Думы и Администрации города Ростов-на-Дону

 

Привлечение денежных средств для участия в долевом строительстве многоквартирных домов в нарушение указанных требований запрещается.

 

Да, все это понятно. Просто причем тут администрация?