ЖК "Первый" СДАН

[Гость Алексей]

кто может сказать когда конкретно 1 этажи начали лить?

 

Первый этаж начали лить в феврале 2017г.

Но до этого долго готовили фундамент.

[Гость Гость]

Т.е.год и 1 месяц назад,за это время готово суммарно 32 этажа если я не ошибаюсь получается 32/13=2.4. Осталось еще 18 с учетом тех.этажей 18/2.4=7.5месяцев,это где-то октябрь месяц,если параллельно вести остальные работы,то вполне реалистично,что успеют

[Гость Алексей]

Т.е.год и 1 месяц назад,за это время готово суммарно 32 этажа если я не ошибаюсь получается 32/13=2.4. Осталось еще 18 с учетом тех.этажей 18/2.4=7.5месяцев,это где-то октябрь месяц,если параллельно вести остальные работы,то вполне реалистично,что успеют

 

Сложно разделять на 2 дома. А тем более на основе таких расчетов очень сложно строить прогнозы. В первом доме 2 подъезда, а во втором доме 4 подъезда. Итого 6 подъездов, а точнее, если присмотреться, 6 разных зданий, можно и так посчитать.

У каждого своя арифметика. Например фундамент же тоже нужно учитывать, на него времени много потратили... И подземную парковку нужно учитывать - это отдельный "Литер 3" - должны начать строить сразу после возведения каркасов зданий. А также будет такое время целый месяц, когда все здания и парковка построены полностью, даже внутри отделаны помещения, но квартиры нам не передают, т.к. идет устройство внутренней территории: укладка тротуарной плитки, озеленение, ограждение и шлагбаум, а у нас уже будут трястись поджилки глядя на всё это!

[Гость Гость]

Так то да я с вами полностью согласен,я так в среднем прикинул,тем более большой дом до 19 этажа уже готов. Я поэтому и спрашивал когда конкретно 1-е этажи начали лить,потому что под землей очень много работы проделали.

[Гость Гость]

А после окончания строительства домов,нужно еще вн.разводку коммуникаций до квартир сделать,отделку вн.общедомовых помещений и придомовой территории на это все где-то пол года надо

[Гость Алексей]

Я еще подкину дровишек для разговора

Есть слухи....

О том, что реальная себестоимость для Учредителя застройщика это 21т.р. за жилой квадратный метр - есть еще коммерческие метры, парковки и т.п.

а нам продают по 50т.р.

Так вот, если в этом году к нам в город зайдут московские застройщики в большом количестве, то рынок будет снижать цены на квартиры! Вполне возможно к концу года квартиры по 40т.р.

Есть "НО", это если Банки будут снижать ставку по ипотеке до 6% реальных процентов то цена так и останется около 50т.р. (сейчас реальная ставка это 9,5%, всякие "софинансирование ставки застройщиком", которые по ТВ нам говорят мы исключаем.

Просто слух.

[Гость Гость]

Московские застройщики могут зайти в большом количестве на территорию старого аэропорта,но это будет точно не в этом году,а по ценам можно и сейчас купить по 40 тыс./м ,но это будет окраина западного

[Гость гость]

Я еще подкину дровишек для разговора

Есть слухи....

О том, что реальная себестоимость для Учредителя застройщика это 21т.р. за жилой квадратный метр - есть еще коммерческие метры, парковки и т.п.

а нам продают по 50т.р.

Так вот, если в этом году к нам в город зайдут московские застройщики в большом количестве, то рынок будет снижать цены на квартиры! Вполне возможно к концу года квартиры по 40т.р.

Есть "НО", это если Банки будут снижать ставку по ипотеке до 6% реальных процентов то цена так и останется около 50т.р. (сейчас реальная ставка это 9,5%, всякие "софинансирование ставки застройщиком", которые по ТВ нам говорят мы исключаем.

Просто слух.

ну я думаю где то 25тр за метр (общей площади строения) а вам да продают по 50, по центру / периферии незначительно влияет стоимость земли. ну и чем выше -тем дешевле этаж выходит. московские застройщики прийдут чтоб бабла заработать а не уронить цены, так что не надейтесь

[Роман Иванов]

Кто знает сегодня стройка работает?

[Иван Петров 0]

Я еще подкину дровишек для разговора

Есть слухи....

О том, что реальная себестоимость для Учредителя застройщика это 21т.р. за жилой квадратный метр - есть еще коммерческие метры, парковки и т.п.

а нам продают по 50т.р.

Так вот, если в этом году к нам в город зайдут московские застройщики в большом количестве, то рынок будет снижать цены на квартиры! Вполне возможно к концу года квартиры по 40т.р.

Есть "НО", это если Банки будут снижать ставку по ипотеке до 6% реальных процентов то цена так и останется около 50т.р. (сейчас реальная ставка это 9,5%, всякие "софинансирование ставки застройщиком", которые по ТВ нам говорят мы исключаем.

Просто слух.

Не будет приход московских застройщиков снижать цены в Ростове, тем более что квартиры и по существующим ценам продаются. Под московскими застройщиками вы конечно имели ввиду Кортрос? Посмотрите какие у них цены в других регионах, с чего бы им заниматься благотворительностью в Ростове? Тем более затраты на их объекте будут не малые, там нужно создавать инфраструктуру с нуля, это вам не точечная застройка с подключением к уже имеющимся сетям.

[Гость Алексей]

Кто знает сегодня стройка работает?

 

Да. 

[Гость Алексей]

Уже 19 этаж вырисовывается В первом подъезде второго литера.... 

Норм вроде.