ЖК "Симфония" СДАН

[Alice]

ЖК "Симфония"

Застройщик: ООО "ПСК Габарит"

Адрес жилого комплекса "Симфония": г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, пер. Дунаевского, 17 
Застройщик: ПСК Габарит, ООО
Сроки строительства: 4 квартал 2015 - 4 квартал 2017 

Количество этажей: 18

Количество квартир: 298

Количество парковок:55

Жилой комплекс Симфония расположен в тихом и живописном районе Ростова-на-Дону, недалеко от центра города. В шаговой доступности от дома есть все необходимые для комфортной жизни общественные, культурные, коммерческие и административные заведения. Комплекс очень удачно расположен, благодаря чему, добираться до дома будет очень просто.

В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о новостройке - жилом комплексе "Симфония" на Дунаевского  от застройщика ПСК Габарит

Изменено 3 июля 2018 пользователем Ксюша

[Каупервуд]

Жители улицы Дунаевского в Ростове выступают против строительства многоэтажки

«Симфония» бросила тень на частные домовладения. В районе ростовского телецентра началось строительство 18-этажного жилищного комплекса. Вроде бы можно радоваться, но те, кто прожил в частном секторе почти полвека, недоумевают, на каком основании застройщики у них украли солнце, а также нарушили правила строительства.

Ростов. Улица Дунаевского. Местные жители хотят посмотреть в глаза тому, кто подписал разрешение на строительство 18-этажного дома в центре частного сектора. Судя по внушительному фундаменту строения, владельцы многих участков могут остаться, в прямом смысле этого слова, без солнца над головой.

Стройка началась в начале года. Компания «Габарит» к работам приступила лихо. Строители, по словам соседей, трудились даже ночью. Работали так, что от шума отбойного молотка не спали маленькие дети и дрожали стены. А размах будущего объекта пугал своим масштабом — 298 квартир.

Владельцы участков в этом районе — а это около сотни домов — обеспокоились, ведь новоселам негде будет ставить свои машины, да и канализация рассчитанная на частный сектор не выдержит таких объемов. Что уже говорить о местах в детском саду, школе и больнице.

Написали письмо в областной Стройнадзор. Оказалось, по документам, все законно. Департамент архитектуры и градостроительства Ростова-на Дону выдал разрешение в ноябре прошлого года. И на месте региональная служба надзора нарушений не выявила.

Но местные жители уверены, что так строить нельзя — расстояние между высоткой и соседним участком не больше трех метров. С правовой точки зрения это допустимо, поясняют эксперты, но при определенных условиях.

«Минимальные нормы отступа должны составлять не менее трех метров, но это только в том случае, если дом выполняется из огнеупорных материалов, которые исключат возможность пожара. В некоторых случаях законодатель требует отступ около 10-15-ти метров от межи. Кроме того, при строительстве необходимо обеспечивать пожарные проезды, чтобы спец транспорт имел возможность развернуться и растянуть пожарные шланги», — поясняет юрист Константин Макаров.

К тому же, эта территория, поясняют местные жители, относится к зоне повышенного электромагнитного излучения, где строить объекты выше 35-ти метров нельзя из-за близкого соседства с телецентром. Уже собраны все подписи для обращения в прокуратуру и суд. Жители собираются отстаивать свои права до конца. Никто не хочет жить в тени жилищного комплекса «Симфония».

донтр

Изменено 14 марта 2017 пользователем Ксюша

[симплекс]

Жители улицы Дунаевского в Ростове выступают против строительства многоэтажки

 

К тому же, эта территория, поясняют местные жители, относится к зоне повышенного электромагнитного излучения, где строить объекты выше 35-ти метров нельзя из-за близкого соседства с телецентром. Уже собраны все подписи для обращения в прокуратуру и суд. Жители собираются отстаивать свои права до конца. Никто не хочет жить в тени жилищного комплекса «Симфония».

донтр

 

 

Да уж, это точно. На сайте мэрии есть карта электромагнитных зон, на этой конкретной Дунаевского строить высотки действительно нельзя, там маленькое пятно такое. В остальных местах по соседству можно до 50 метров.   В итоге большая вероятность того, что жильцы верхних этажей этой Симфонии будут  через какое-то время испытывать проблемы со здоровьем, жизнь-то в микроволновке по сути....    

симфония дунаевского,  симфония на дунаевского,   жк симфония,  симфонияя

Изменено 29 апреля 2016 пользователем симплекс

[симплекс]

Рендеры красивые застройщики рисуют.   А в жизни все гораздо прозаичнее выглядит.

Бесплатных парковок вот ровно от надписи "продаю" на заборе и до столба освещения.  Мест 10 с трудом наберется на 298 квартир.  А рядом частный сектор, с совсем другими понятиями, чем у жителей Ливенцовок, Северных, Извилистых - там не очень то под чужими воротами запаркуешься... 

жк симфония, симфония на дунаевского, симфония Дунаевского, симфония, пск габарит

Изменено 15 июня 2017 пользователем Ксюша

[Каупервуд]

На сайте мэрии есть карта электромагнитных зон, на этой конкретной Дунаевского строить высотки действительно нельзя, там маленькое пятно такое.

а можно ссылку или фото карты этих электромагнитных волн. любопытно )

 

 

Бесплатных парковок вот ровно от надписи "продаю" на заборе и до столба освещения.  Мест 10 с трудом наберется на 298 квартир.  А рядом частный сектор, с совсем другими понятиями, чем у жителей Ливенцовок, Северных, Извилистых - там не очень то под чужими воротами запаркуешься... 

мне кажется покупателей ЖК  "Симфония" не особо будет интересовать проблемы с парковками. Целевые покупатели данного жилья будут думать в первую очередь о выгодных условиях ипотеки и низкой стоимости жилья 

 

55 парковок на 298 квартир выглядит конечно очень  печально.

Изменено 15 июня 2017 пользователем Ксюша

[симплекс]

 

На сайте мэрии есть карта электромагнитных зон, на этой конкретной Дунаевского строить высотки действительно нельзя, там маленькое пятно такое.

 

а можно ссылку или фото карты этих электромагнитных волн. любопытно )

 

 

 

держите

 

 

http://www.rostov-gorod.ru/upload/uf/4a6/4a6cf5f486e9dba5ced3ed4759c2b7f5.pdf

 

 

 

 

мне кажется покупателей ЖК  "Симфония" не особо будет интересовать проблемы с парковками. Целевые покупатели данного жилья будут думать в первую очередь о выгодных условиях ипотеки и низкой стоимости жилья 

 

А они разве не позиционируют себя в рекламе как жилье бизнес-класса?  

По мне, так планировки даже в жестком экономе на Извилистой лучше, и парковочных мест больше чем тут.

 

 

ЖК Симфония, Симфония на Дунаевского, Симфония

[Alice]

А они разве не позиционируют себя в рекламе как жилье бизнес-класса?   По мне, так планировки даже в жестком экономе на Извилистой лучше, и парковочных мест больше чем тут.    

в бизнес классе не может быть 50 парковок на 300 квартир   бизнесмены будут матюгаться сильно от этого 

А если взглянуть планировку ЖК "Симфония" - то становиться вполне понятно что эта новостройка - самое доступное и дешевое жилье в Ростове для студентов, иногородних и прочих молодых семей 

Изменено 15 июня 2017 пользователем Ксюша

[Каупервуд]

скриншот строительства ЖК Симфония на Дунаевского

Изменено 2 марта 2017 пользователем Ксюша

[симплекс]

 

А они разве не позиционируют себя в рекламе как жилье бизнес-класса?   По мне, так планировки даже в жестком экономе на Извилистой лучше, и парковочных мест больше чем тут.    

 

 

в бизнес классе не может быть 50 парковок на 300 квартир   бизнесмены будут матюгаться сильно от этого  

Вы по Стачки ездите?

На Пер.мост с двух строн реклама висит  метровыми буквами - Симфония, ЖК бизнес-класса.

Занятные  они ребята, в своей декларации пишут эконом, а рекламируют как бизнес. 

[Роман 099]

Нормальное место! Такие же замечания можно было бы сделать каждой новостройке на стадии котлована!

Я вот поселился в Английском квартале и совсем не жалею. Кстати нашел хорошее место по доставке стройматериалов, все фасуют по мешкам и поднимают на этаж

[симплекс]

Место отличное, никто не спорит. Для строительства дома типа Терраса-хаус, этажей на 5-6.  

А строить 18-этажку под телевышкой, на месте, где действующими Правилами землепользования и застройки ограничена этажность 35 метрами - как-то не комильфо. Или не согласны?  Про машиноместа уже и не говорю...

 

жк симфония, симфония на Дунаевского, пск габарит

[ИванРнД]

Здравствуйте.

На официальном сайте застройщика ЖК Симфония конечно не ответят, но может тут кто в курсе. При рассмотрении приобретении жилья, я обратил внимание на этот дом (устраивает район). Меня смутила информация о существующих судебных тяжбах застройщика в плане правомерности строительства такого сооружения + как выясняется жильцы окрестных домов негодуют. Вкладываясь в такую недвижимость, не получу ли я кота в мешке? Очень печален опыт "кинутых" дольщиков. Не хочется потом в составе пикета стоять под мэрией или у брошенного офиса застройщика.