ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[СК "МСК"]

Добрый день!

 

Новый видеоотчет по ходу строительства ЖК "Сердце Ростова" доступен по ссылке

 

[ЮлёК]

@ЕЛЕН@, ну к сожалению, это невозможно. Я бы тоже хотела небольшую перепланировку. Просто сдвинуть 2 перегородки в квартире. Но... тех план, есть тех план. И это не беда в МСК, все просто должно быть по закону.

[ЕЛЕН@]

@ЕЛЕН@, ну к сожалению, это невозможно. Я бы тоже хотела небольшую перепланировку. Просто сдвинуть 2 перегородки в квартире.

        Ох , как я Вас понимаю !  Но не понимаю - почему молчит МСК ? Столько участников здесь уже ответило , кроме них (((((

[Алинка]

Ох , как я Вас понимаю ! Но не понимаю - почему молчит МСК ? Столько участников здесь уже ответило , кроме них (((((

А вы посмотрите в дду. Там наверняка прописано, что до сдачи дома Вы ничего не можете сделать иначе будете переделывать срочно за свой счёт. Это я к тому что дом должен сдаваться в точности какой он должен быть. А после делайте что хотите.

И ещё спрашивала в домах с отделкой, можно ли рабочим дать сразу свою плитку, чтоб потом не переделывать, так вот нет, даже это нельзя

[СК "МСК"]

        Ох , как я Вас понимаю !  Но не понимаю - почему молчит МСК ? Столько участников здесь уже ответило , кроме них (((((

Елена,  к сожалению, мы не можем пойти на изменение проекта. Компания  возводит дом в строгом в соответствии с проектом, и только после сдачи дома вы сможете сделать какую либо перепланировку, и главное узаконить ее. 

[ЕЛЕН@]

Елена,  к сожалению, мы не можем пойти на изменение проекта. Компания  возводит дом в строгом в соответствии с проектом, и только после сдачи дома вы сможете сделать какую либо перепланировку, и главное узаконить ее. 

        МСК , добрый день , подскажите , каким образом нам необходимо узаконить окно , и это будет платно ?

[canibus]

Любая перепланировка, естественно за ваши деньги: оформляете тех.паспорт (примерно 2-3 тыр), потом заказываете проект перепланировки (15-20 тыр), потом в департаменте арх. получаете разрешение, делаете перепланировку в соответствии с проектом, потом отчитываетесь в департаменте (акт), потом вызываете БТИ, они делают обмеры и выдают вам новый паспорт. Это алгоритм, если делать по-нормальному. Но большинство так не делает, а делают "через жопу": то есть, вначале все переделывают по факту, а потом пытаются всё узаконить через суд.

 

НО!

 

Есть вещи, на которые департамент архитектуры никогда не даст разрешение, вот ваше пожелание как-раз и подпадает под "неузаканиваемое"

А именно, любые манипуляции с фасадом (фасадными стенами), отоплением, переносом мокрого места на сухое и наоборот итд

Это все только через суд, но не факт

[СК "МСК"]

        МСК , добрый день , подскажите , каким образом нам необходимо узаконить окно , и это будет платно ?

Добрый вечер, Елена, да, чтобы узаконить перепланировку необходимо будет понести  небольшие затраты.  Также вам необходимо будет консультироваться и рассматривать каждый случай перепланировки индивидуально. Так как не все изменения в квартире могут быть согласованы.

[karabass]

 

 

лоджия должна быть , и окно должно быть ! И света больше , и , как она говорит сама , что хочется смотреть в окно

Ничего не имею против лоджии, надо ведь где-то сушить белье...это ведь не от шести метров, где можно дополнительную комнату устраивать с камином или барбекю

А вот насчет смотреть в окно...надеюсь мама четко понимает, что будет видеть, бросая взор в окно балконного блока из положения сидя возле него. Перспектива конечно будет видна, но уже за остеклением лоджии. А в первую очередь будет бросаться в глаза то, что лежит, висит, стоит на лоджии, начиная с ....и заканчивая ....

[karabass]

 

 

МСК , добрый день , подскажите , каким образом нам необходимо узаконить окно , и это будет платно ?

ъ

 

Вы зря задаете данные вопросы застройщику в общем и отделу продаж в частности. Они вполне себе могут не знать как это делается, так как это не входит в их функции и не относится к строительству дома.

Такие вопросы надо задавать юристам. Есть два пути:

1. Выполнить перечень разрешительных мероприятий до перепланировки, после перепланировать.

2. Перепланировать, потом в судебном порядке легализовать, предоставив в суд необходимый перечень документации.

[karabass]

 

 

Но большинство так не делает, а делают "через жопу": то есть, вначале все переделывают по факту, а потом пытаются всё узаконить через суд.

 

Путь "через жопу автогеном" в данном случае зачастую бывает гораздо проще, если конечно не перепланировать то, что нельзя узаконить... Не знаю как в нашей стране в этом плане обстоят дела, но один хороший знакомый за 500 американских рублей в столице одного европейского государства, находящегося с Ростовской областью по сухопутному соседству, оптом узаконил сразу три вещи, которые типа легализовать и у них нельзя было: присоединил лоджию к комнате, сделал на ней теплый пол, присоединив его к системе центрального отопления и увеличил площадь ванной комнаты за счет уменьшения жилой. Возможно у нас в стране все по другому )

[ЮлёК]

На картинке планировок окна/балконные двери реально четко указаны, тут даже не придерешься. В частности в нашей квартире есть комната, где балконная дверь помечена и рядом вплотную окно. На этаже превалируют балконы без окна. Невнимательность порой играет злую шутку... честно говоря, я сама заметила только лишь при этих обсуждениях.

Изменено 3 ноября 2017 пользователем ЮлёК