ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[karabass]

. Межэтажные плиты перекрытия на которых выложен кирпич и выходят они на улицу, будут так же закрываться коричневым утеплителем, что бы не было видно бетона и не было мостиков холода в квартиры

По моему дилетантскому мнению на открытый бетон воздействует ультрафиолет, влага, вызывающая коррозию арматуры и разрушение бетона, перепад температур и т.д. К чему это приводит хорошо наблюдать разглядывая балконные плиты хрущевок, с висящей арматурой и отслоением бетона, особенно с южной стороны. Таким образом думается, что в первую очередь необходимо бороться не с видимостью бетона и мостиками холода, а с устранением воздействия на него вышеперечисленных факторов. Справится с этим коричневый утеплитель? Надо видимо верить.

Те строители, которые вообще не парятся этим вопросом, видимо считают, что 25 лет дом и так простоит, ну а там капремонт туда-сюда... Главное, что бы не было как с мостом недавно в Италии.

Изменено 9 сентября 2018 пользователем karabass

[Гость ввв]

привет всем. нет ли ни у кого случайно (может кто обмер делал) размеров однушки, которая 46,76 кв.м.?

[ЮлёК]

Да они же все по квадратуре будут меняться в зависимости от этажа(чем выше, тем больше квартира, так как монолитные столбы уже с каждым этажом). Это только ждать обмеры БТИ...

[Александр 161]

привет всем. нет ли ни у кого случайно (может кто обмер делал) размеров однушки, которая 46,76 кв.м.?

 

 

Доброе утро!

 

Размеры в прикрепленном файле, 4 этап строительства.Мне его прислала Ольга Новикова мой консультант с Объединения Застройщиков. 

10-16 этаж.pdf

[Александр 161]

 

А  Вы - прекрасный отец. Дочка школу закончила уже, или Вы так заблаговременно обо всем заботитесь?

 

Младшая дочка в этом году закончила в  школу, ох и сколько крови было выпито ей (школой и допами).Изначально планировали в другой город поступать в Академию, но так получилось, что планы резко изменились. Накопленную сумму думали использовать на оплату обучения и жилья при поступлении на коммерцию и не предоставления общаги, это был наихудший вариант. В итоге поступили на бюджет в Университет и предоставили нам общежитие.

После всего этого было принято о приобретении жилья в Ростове. 

До зачисления, за два месяца, я изучил все новостройки и замучил консультанта с Объединения Застройщиков. Спасибо Ольге Новиковой за терпение.

Изначально рассматривали вариант  приобретения жилья в Екатериненком. На руках была сумма 1,6 млн, в кредит и ипотеку влазить не хотели, выбирали по деньгам, а это в Екатериненском  однушка 39-42 м.кв. 

За два месяца изучений новостроек, автотранспортных сообщений,  вариантов  использования общественного транспорта и шаговой доступности развлекательных центров и т.п., было принято решение о приобретении в ЖК СР студию за 1,58 млн. руб.

Сразу после зачисления на бюджет и заселение в общагу, мы заключили ДДУ.

 

Два года поживет в общаге, оплата там 8100 руб. за год. А в 2020 году за лето сделаем ремонт и будет жить потом на 3 курсе сама в собственной студии.

 

Вот как то  так. Старт мл. дочке дадим, а дальше уже сама.

 

Одним из приоритетов в быборе СР, это территориальный цент(где какой центр я понимаю), Универ она закончит и где работать будет не понятно. В любую часть  Ростова из СР путь будет занимать в любом случае меньше по времени, чем из одного конца в другой.

[Гость Гость]

привет всем. нет ли ни у кого случайно (может кто обмер делал) размеров однушки, которая 46,76 кв.м.?

а вентканалы обычно больше, поэтому может и меньше площадь в вышестоящих этажах

[СК "МСК"]

Добрый вечер!

 

Меня так же как новоиспеченного дольщика СР интересует уточнение по стяжке пола.

 

Вопрос к официальному представителю.

На выполненную стяжку  пола можно ли осуществить укладку керамической плитки используя обычный клей для плитки, к примеру Тим 33.

Так же интересует, что входит в состав стяжки пола, какой материал. И еще вопрос, стяжка выполнена с армированием или без.

Добрый день! Состав стяжки пола - песок, цемент и вода. Армируется фиброволокном.

[Dzhelina]

 

 

За два месяца изучений новостроек, автотранспортных сообщений, вариантов использования общественного транспорта и шаговой доступности развлекательных центров и т.п., было принято решение о приобретении в ЖК СР студию за 1,58 млн. руб. Сразу после зачисления на бюджет и заселение в общагу, мы заключили ДДУ. Два года поживет в общаге, оплата там 8100 руб. за год. А в 2020 году за лето сделаем ремонт и будет жить потов на 3 курсе сама.

Это Вы ДГТУ имеете в виду?

Если да, то от мысли об Екатерининском правильно отказались - оттуда долго ехать бы пришлось)

[Гость Гость]

А что с камерой? Опять не работает?

[СК "МСК"]

А что с камерой? Опять не работает?

Добрый день! На данный момент камера не работает в связи с техническими сбоями в работе интернета на данном участке. В ближайшее время работа будет возобновлена и трансляция камеры продолжится.

[Александр 161]

Это Вы ДГТУ имеете в виду?

Если да, то от мысли об Екатерининском правильно отказались - оттуда долго ехать бы пришлось)

 

Да ДГТУ.

 

Самым первым вариантом был дом от Комстроя  на ул.Заводской 35. Там на котловане ценник был 38000 руб. за кв. Когда поехали смотреть сразу отказались от этого варианта. Потом был Екатерининский   ЖК от которого так же отказались. Без автомобиля там в свободное время делать нечего, в шаговой доступности нет ничего.

Был как один из вариантов жк Сказка от Ниометрии. Оттолкнула  отделка дома по типу "мокрый фасад", это был решающий фактор и отсутствие застекления лоджий квартир выходящих во внутрь двора. 

Рассматривали ЖК Скай Парк, вроде бы понравился сразу, но после подробного изучения отказались. Первое, оттолкнуло наличие железной дороги рядом, потом наличие "вентилируемого фасада" . Посмотрел готовые  работы этого застройщика с вентилируемым фасадом (фото) красивые из далека, но при ближайшем рассмотрении видны косяки,  к примеру, керамические панели разных партий выпуска и соответственно оттенков крепили хаотическим порядком, что явно не украшало готовые работы. Так же проблемы с установкой  наружних блоков сплит систем и в "мокром " и "вентилируемом" фасадах. Много изучил про эти фасады, после изучения понял для себя, в таких домах приобретать жилье не будем.

Поэтому одним их решающих факторов в выборе дома была кирпичная отделка. Как бы там не нахваливали "мокрые " и "вентилируемые" фасады, кирпич дольше остается по времени в привлекательном виде и меньше требует ремонта за тот же период.

Рассматривал много вариантов ЖК, изучал подобно(транспортные сообщения, торговые центры и т.п.) каждый потенциальный для моей суммы. Возле каждого ЖК изучал кол-во проходящего общественного, периодичность и количество пересадок. По той причине, что у дочки пока не будет автомобиля в ближайшее время.

В каждом жк, мной изученных,  были плюсы и минусы, но больше плюсов осталось в СР, поэтому и сделали такой выбор. А когда определились с выбором, поняли, что вариантов выбора осталось не много. Потому как практически все раскуплено. Приобрели в 4 этапе студию на 15 этаже.

 

К примеру. Неделю назад в 5 этапе оставались свободными 3 студии, а в 4 этапе 9 студий. На сегодня в 5 этапе студий в продаже нет, а в 4 этапе осталось 5 студий.   https://efcpn.ru/zhk-serdce-rostova.htmlи ценник изменился я 30.08.18 приобретал по 55000,  а сейчас 58000 руб. за квадрат.

[Ne_vashe_delo]

Да ДГТУ.

 

Самым первым вариантом был дом от Комстроя на ул.Заводской 35. Там на котловане ценник был 38000 руб. за кв. Когда поехали смотреть сразу отказались от этого варианта. Потом был Екатерининский ЖК от которого так же отказались. Без автомобиля там в свободное время делать нечего, в шаговой доступности нет ничего.

Был как один из вариантов жк Сказка от Ниометрии. Оттолкнула отделка дома по типу "мокрый фасад", это был решающий фактор и отсутствие застекления лоджий квартир выходящих во внутрь двора.

Рассматривали ЖК Скай Парк, вроде бы понравился сразу, но после подробного изучения отказались. Первое, оттолкнуло наличие железной дороги рядом, потом наличие "вентилируемого фасада" . Посмотрел готовые работы этого застройщика с вентилируемым фасадом (фото) красивые из далека, но при ближайшем рассмотрении видны косяки, к примеру, керамические панели разных партий выпуска и соответственно оттенков крепили хаотическим порядком, что явно не украшало готовые работы. Так же проблемы с установкой наружних блоков сплит систем и в "мокром " и "вентилируемом" фасадах. Много изучил про эти фасады, после изучения понял для себя, в таких домах приобретать жилье не будем.

Поэтому одним их решающих факторов в выборе дома была кирпичная отделка. Как бы там не нахваливали "мокрые " и "вентилируемые" фасады, кирпич дольше остается по времени в привлекательном виде и меньше требует ремонта за тот же период.

Рассматривал много вариантов ЖК, изучал подобно(транспортные сообщения, торговые центры и т.п.) каждый потенциальный для моей суммы. Возле каждого ЖК изучал кол-во проходящего общественного, периодичность и количество пересадок. По той причине, что у дочки пока не будет автомобиля в ближайшее время.

В каждом жк, мной изученных, были плюсы и минусы, но больше плюсов осталось в СР, поэтому и сделали такой выбор. А когда определились с выбором, поняли, что вариантов выбора осталось не много. Потому как практически все раскуплено. Приобрели в 4 этапе студию на 15 этаже.

 

К примеру. Неделю назад в 5 этапе оставались свободными 3 студии, а в 4 этапе 9 студий. На сегодня в 5 этапе студий в продаже нет, а в 4 этапе осталось 5 студий. https://efcpn.ru/zhk-serdce-rostova.htmlи ценник изменился я 30.08.18 приобретал по 55000, а сейчас 58000 руб. за квадрат.

 

 

 

спасибо конечно, но зачем столько ненужной инфы здесь. Добро пожаловать, но остановитесь!

, спасибо конечно, но зачем столько ненужной инфы здесь. Добро пожаловать, но остановитесь!