ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[Dzhelina]

 

 

Добрый вечер, почитав форум заметила, что некоторые подписывали ДДУ с указанными сроками 31.12.18 и 01.10.19 (для второго литера), а в договоре на данный момент указанны другие сроки 08.12.18 и 01.07.19 соответственно, хотелось бы знать в связи с чем данное разхождение?

08.12.18 и 01.07.19 - это сроки для первого литера. По крайней мере они указаны в той болванке договора для первого литера, что мне присылали. Про второй литер не знаю.

[Paul]

Неправильная инвестиция , купили недвижимость    по  высокой  цене , и  с учетом скачка доллара потеряли в долларах , но не в гривне .  Я Киев в плане покупку недвижимости не рассматриваю , даже по дешевке ... 

Да, Ростов гораздо привлекательнее и надежнее , хоть и не европейская столица   и да , каждый вложенный рубль много раз обрастал прибылью 

А вот Цена на недвижимость  в Крыму выросла , после присоединения к России , вывод напрашивается сам .

Вы оба правы т.к. один уверяет, что квартиры в Киеве в долларах сильно упали в цене, а другой уверяет, что в России цены только растут. Но растут в рублях, в гривнах и в Киеве цены растут. Вы посчитайте сколько двушка стоила в Ростове в 12году, когда доллар был 30 рублей и сейчас, когда он стоит 60 рублей и выйдет та же киевская тенденция. То же и про Крым.

[Paul]

В рублях рост в Ростове очень незначительный на квартиры за последние 10 лет: в 2007 в СЖМ на Комарова  новостройка стоила 45 т. за метр, а в 2017 стоит 50 т.

[karabass]

Вы оба правы т.к. один уверяет, что квартиры в Киеве в долларах сильно упали в цене, а другой уверяет, что в России цены только растут. Но растут в рублях, в гривнах и в Киеве цены растут. Вы посчитайте сколько двушка стоила в Ростове в 12году, когда доллар был 30 рублей и сейчас, когда он стоит 60 рублей и выйдет та же киевская тенденция. То же и про Крым.

В отличии от рынка недвижимости Украины, российский рынок с 2008 года не привязан к доллару, а номинирован в национальной валюте, за исключением отдельных категорий элитной. Изменение курса с 33 до 86 рублей за доллар не вызвало удорожание жилья в рублях на сравнимую величину. Больше того, за крайние три года в рублях произошло удешевление квадратных метров в городах РФ. Чего на Украине не наблюдается.

В рублях рост в Ростове очень незначительный на квартиры за последние 10 лет: в 2007 в СЖМ на Комарова  новостройка стоила 45 т. за метр, а в 2017 стоит 50 т.

В 2007 на Комарова гостинка с обоссаным подъездом стоила 800 000 рублей, а в 2012 и больше 2000 000. А сейчас хотят за них в районе 1400 000. Да кто же их купит, если есть Сердце Ростова

[Алинка]

В 2007 на Комарова гостинка с обоссаным подъездом стоила 800 000 рублей, а в 2012 и больше 2000 000. А сейчас хотят за них в районе 1400 000. Да кто же их купит, если есть Сердце Ростова

У вас поразительно странные предпочтения в выборе жилья. С 2007 года мониторить такие варианты.

[karabass]

У вас поразительно странные предпочтения в выборе жилья. С 2007 года мониторить такие варианты.

Вы однозначно красивая.

[LisaAlisa]

Сам проект интересный и цены доступные, но меня лично смутило 2 момента. Первый: резко начали строительство. Мой брат - риелтор, говорит, что в этих условиях по нормативам дается 20 дней на испытания свай. А у них на стройке с лета ничего не происходило, а потом вдруг резко поперли. С учетом высокой этажности это очень напрягает! И второй момент, договор долевого участия абсолютно "лысый", ничего конкретно не прописано. Учитывая тенденцию последних лет продавать по красивым картинками, а сдавать черт-знает-что, хочется чтобы все заявления, которые на сайте и в буклетиках обозначены, были зафиксированы в дду или проекте хотя бы. Смотрели аналогичный метраж в "Первом", там договоры совсем другие, всё детально прописано. Правда, в итоге не взяли ни там, ни там (хотим всё-таки быстрее заехать), но по поводу конкретно "Серце Ростова" большие сомнения..

Изменено 13 февраля 2017 пользователем LisaAlisa

[Алинка]

В жк первом стройка более активно идёт,и поздно вечером и по праздникам. Мне на фоне их кажется, что Сердце Ростова вообще очень не скоро построят.

Всё жду когда хотя бы краны на стройке появятся. А так уже кажется что они ещё пол года будут рыть котлованы для остальных 5 литер.

[karabass]

Справедливости ради надо сказать, что СР до получения разрешения на строительство очистила площадку, завезла кран с двумя буровыми и начала потихоньку сверлить, после получения разрешения, вырыла котлован под два литера, обустроили шпунтовый ряд и приступили к испытаниям грунта (по крайней мере обозначили мероприятия на сайте). Сейчас в котловане второго литера видна бетонная площадка с торчащей из нее арматурой. Много это или мало, с учетом того, что разрешение выдано и проектная декларация подписана 25 октября 2016г., а первый страховой полис ДДУ выдан 18 ноября 2016года?

Под третий литер начали рыть котлован. Видимо за ним начнут под четвертый и под пятый рыть. Получается, что одновременно идет строительство дома в Краснодаре, дома на Эстонской, пять домов на Нагибина и дом на М.Горького. Размах грандиозен конечно.

Изменено 13 февраля 2017 пользователем karabass

[karabass]

 

 

Первый: резко начали строительство. Мой брат - риелтор, говорит, что в этих условиях по нормативам дается 20 дней на испытания свай. А у них на стройке с лета ничего не происходило, а потом вдруг резко поперли

У них летом ничего не могло происходить на стройке, у них с 3 августа 2016 г. началась пятилетняя аренда участка для застройки СР, а разрешение на строительство первое было подписано 25.10.16г.

 

 

С учетом высокой этажности это очень напрягает!

https://rostov.press/12081-gosstroynadzor-rostovskoy-oblasti-vyyavil-bolee-600-narusheniy-na-obektah-stroitelstva.html

[LisaAlisa]

 

https://rostov.press/12081-gosstroynadzor-rostovskoy-oblasti-vyyavil-bolee-600-narusheniy-na-obektah-stroitelstva.html

 

 

Очень интересно! Позвоню сейчас, уточню, были ли нарушения и могут ли показать подтверждающие документы.

[LisaAlisa]

Итак, в отделе продаж первого сказали, что замечаний со стороны органов гос строй надзора в адрес Неометрии, включая ЖК 1 нет, в Серце Ростова информацией не владеют, нужно уточнять у строителей.