ЖК "Дом на Береговой" СДАН

[Каупервуд]

Фото хода строительства новостройки - Дом на Набережной  31 января 2018

Изменено 21 марта 2018 пользователем Ксюша

[Гость Дольщик]

Добрый день, уважаемые коллеги!

Делюсь моими впечатлениями от размещенных фотографий.

На первой фотографии фасад дома с обратной (северной) стороны, покрытый штукатуркой "короед" и не аккуратно покрашенный выглядит СВЕРХ БЮДЖЕТНО. Обратите внимание на нижний правый угол стены на первой фотографии - неровные мазки тёмного цвета.

Древняя постройка на первом плане с торчащей трубой (возможно, печное отопление) оставляет простор фантазии для классификации близлежащих построек (возможно, это памятники купеческой архитектуры, одногодки Парамоновским складам). 

Все последующие фотографии выглядят очень презентабельно. 

 

Стоит отметить, что Застройщик в одностороннем порядке (без согласования с дольщиками, в нарушение условий договора) заменил керамогранит на северной стене на штукатурку "короед". Соответсвенно, сухой фасад был изменён на мокрый, что привело к удешевлению монтажа, стоимости отделки фасада и изменению эстетики дома.

 

Прошу высказать Ваше мнение:

"Как бы Вы отреагировали на изменение способа отделки фасада (замена керамогранита на штукатурку "короед"), если бы являлись дольщиком?".

 

 

[Aleksey Oleynikov]

Добрый день, уважаемые коллеги!

Делюсь моими впечатлениями от размещенных фотографий.

На первой фотографии фасад дома с обратной (северной) стороны, покрытый штукатуркой "короед" и не аккуратно покрашенный выглядит СВЕРХ БЮДЖЕТНО. Обратите внимание на нижний правый угол стены на первой фотографии - неровные мазки тёмного цвета.

Древняя постройка на первом плане с торчащей трубой (возможно, печное отопление) оставляет простор фантазии для классификации близлежащих построек (возможно, это памятники купеческой архитектуры, одногодки Парамоновским складам). 

Все последующие фотографии выглядят очень презентабельно. 

 

Стоит отметить, что Застройщик в одностороннем порядке (без согласования с дольщиками, в нарушение условий договора) заменил керамогранит на северной стене на штукатурку "короед". Соответсвенно, сухой фасад был изменён на мокрый, что привело к удешевлению монтажа, стоимости отделки фасада и изменению эстетики дома.

 

Прошу высказать Ваше мнение:

"Как бы Вы отреагировали на изменение способа отделки фасада (замена керамогранита на штукатурку "короед"), если бы являлись дольщиком?".

 

В зависимости от того, для каких целей приобреталась бы квартира. Если для инвестиций, то это хороший повод для расторжения и обращения в суд с неустойкой за использованные средства на протяжении всего времени. Потому что сдачу уже переносили не раз и уже завершается строительство конкурентов ближайших. А Вдохновение пока более перспективный проект, продать будет в Береговой сложнее с выгодой.

 

Я скептически отношусь к "мокрым фасадам" из-за того что в городе у нас делают и сделали с их применением. Ладно когда ты покупаешь квартиру по 40-50т.р. за квадратный метр, но блин при покупке при ценах 60т.р. и выше за квадрат.... А некоторые однушки в Береговой продавались по 90т.р. за квадрат вообще.. 

Изменено 17 февраля 2018 пользователем Aleksey Oleynikov

[Гость Гость]

Алексей, здравствуйте! Подскажите какие сроки вручения ключей сейчас пишут в ДДУ по данному объекту. У Вас всегда есть проверенная информация )

[Гость Гость]

В зависимости от того, для каких целей приобреталась бы квартира. Если для инвестиций, то это хороший повод для расторжения и обращения в суд с неустойкой за использованные средства на протяжении всего времени. Потому что сдачу уже переносили не раз и уже завершается строительство конкурентов ближайших. А Вдохновение пока более перспективный проект, продать будет в Береговой сложнее с выгодой.

 

Я скептически отношусь к "мокрым фасадам" из-за того что в городе у нас делают и сделали с их применением. Ладно когда ты покупаешь квартиру по 40-50т.р. за квадратный метр, но блин при покупке при ценах 60т.р. и выше за квадрат.... А некоторые однушки в Береговой продавались по 90т.р. за квадрат вообще..

 

Алексей, а где применили мокрые фасады а Ростове и чем они вам не нравятся?

[Aleksey Oleynikov]

Алексей, здравствуйте! Подскажите какие сроки вручения ключей сейчас пишут в ДДУ по данному объекту. У Вас всегда есть проверенная информация )

 

К сожалению не всегда, за всеми стройками не угнаться. В долевках подкрепленных на сайте застройщика указывается срок ввода в эксплуатацию до 30.03.2018г. Передача ключей в течение двух месяцев. То есть примерно до 30.05.2018г. Клиент который у них купил, говорил, что в отделе продаж ему озвучивали, что в июне выдадут ключи.

Алексей, а где применили мокрые фасады а Ростове и чем они вам не нравятся?

 

ЖК "Арго", ЖК "НОРД" там в первом доме уже два раза перекрашивали его. Сейчас сдают второй дом, я как раз показывал когда клиентам там квартиру в корпусе с таким фасадом, наглядно после дождика было видно чем это чревато... 

 

Сами то они возможно и являются интересным решением, однако исходя из того как они монтируются и наносятся, в промежуток когда дом обшит минеральной ватой или другим утеплителем и до нанесения финишного слоя должна стоять сухая погода. А у нас этот момент соблюсти тяжело. Происходит примерно следующее: утеплитель во время дождя напитывает влагу, потом его замазывают финишным слоем и тут поскольку влаге деваться некуда, либо она впитывается в газоблок - то есть нашу стену, либо через пару месяцев финишный слой отваливается большими кусками. 

 

Ни в коем случае не хочу претендовать на истину в последней инстанции, потому что это лишь мои наблюдения за объектами. Возможно строители опровергнут мои мысли.

Изменено 19 февраля 2018 пользователем Aleksey Oleynikov

[Masfix]

Здравствуйте! А что по ценам?

[Гость гость]

К сожалению не всегда, за всеми стройками не угнаться. В долевках подкрепленных на сайте застройщика указывается срок ввода в эксплуатацию до 30.03.2018г. Передача ключей в течение двух месяцев. То есть примерно до 30.05.2018г. Клиент который у них купил, говорил, что в отделе продаж ему озвучивали, что в июне выдадут ключи.

 

ЖК "Арго", ЖК "НОРД" там в первом доме уже два раза перекрашивали его. Сейчас сдают второй дом, я как раз показывал когда клиентам там квартиру в корпусе с таким фасадом, наглядно после дождика было видно чем это чревато... 

 

Сами то они возможно и являются интересным решением, однако исходя из того как они монтируются и наносятся, в промежуток когда дом обшит минеральной ватой или другим утеплителем и до нанесения финишного слоя должна стоять сухая погода. А у нас этот момент соблюсти тяжело. Происходит примерно следующее: утеплитель во время дождя напитывает влагу, потом его замазывают финишным слоем и тут поскольку влаге деваться некуда, либо она впитывается в газоблок - то есть нашу стену, либо через пару месяцев финишный слой отваливается большими кусками. 

 

Ни в коем случае не хочу претендовать на истину в последней инстанции, потому что это лишь мои наблюдения за объектами. Возможно строители опровергнут мои мысли.

штукатурка по минвате  - это решение  для котеджного строительства, ну как бэ разрабатывалось (дешевле оно). в многоэтажках: минвата под ветрозащитой и облицовка навесым фасадом. - остальное от лукавого. на норде доделывались дома минватой - насколько я знаю это "достройка" долгостроя была, потом была кирпичная облицовка, сейчас навесной фасад делают на новых домах.

[Aleksey Oleynikov]

Здравствуйте! А что по ценам?

от 62т.р. до 75т.р. за квадратный метр

 

 

штукатурка по минвате  - это решение  для котеджного строительства, ну как бэ разрабатывалось (дешевле оно). в многоэтажках: минвата под ветрозащитой и облицовка навесым фасадом. - остальное от лукавого. на норде доделывались дома минватой - насколько я знаю это "достройка" долгостроя была, потом была кирпичная облицовка, сейчас навесной фасад делают на новых домах.

 

 

Вот не видел я ветрозащиты ни в НОРДе, ни когда штукатурили Дом на Береговой, может конечно не заметил. В НОРДе в 12 корпусе тоже "мокрые фасады"

[ADAM007]

Новый рекламный баннер "Дом на Береговой"

p.s. сорри за качество фотографии 

[Гость Гость]

Коллеги, разместите новые фотографии, пожалуйста.

Предполагаю, что фасад должен быть полностью застеклён.

[Good-luck]

Что-то с темпами у них совсем печально. Стройка выглядит заброшенной, хотя осталось работ - всего ничего.