Застройка Ростовского Аэропорта

[karabass]

  11.01.2018 в 18:44, canibus сказал:

Трешки 48-50

Двушки 50-52

Однушки 53-55

Не круто будет для восточной окраины? Там ведь не три км.пешком до говнярки...

[canibus]

  11.01.2018 в 18:54, karabass сказал:

Не круто будет для восточной окраины? Там ведь не три км.пешком до говнярки...

 

Если будет все так классно, как на "картинках", то вполне допускаю... 

[Alice]

  11.01.2018 в 18:57, canibus сказал:

Не круто будет для восточной окраины?

 

 

До центра города 6 км, не такая уж эта окраина по современным меркам. Тем более, если большая часть инфраструктуры будет в самом районе. 

 

И к тому же, относительно близко до нового аэропорта 

[karabass]

  11.01.2018 в 19:00, Alice сказал:

И к тому же, относительно близко до нового аэропорта

 

Тогда ЖК Норд и Поляна должны быть на расхват, молчу про Щепкин... А когда собственно стала цениться близость к аэропорту? Мне казалось, что рев взлетающих и присаживающихся лайнеров как и трамвайные маршруты под окном удешевляли квадратные метры...

  11.01.2018 в 19:00, Alice сказал:

До центра города 6 км, не такая уж эта окраина по современным меркам

Так это на самолете, а взлетку там после 2018 использовать запретят.

[Гость Ирина]

  11.01.2018 в 18:57, canibus сказал:

Если будет все так классно, как на "картинках", то вполне допускаю...

 

Можете дать ссылку на картинки? Я очень мало находила в интернете.

[karabass]

  11.01.2018 в 18:57, canibus сказал:

Если будет все так классно, как на "картинках", то вполне допускаю...

 

Не смотрел, интересно что там нарисовали на 10000 к квадратному метру по сравнению с другими окраинами

[Frenko]

Картинки будет иметь смысл смотреть когда будет окончательный проект. 

 

Из интервью Интерфаксу - месяц назад 

 

  Цитата

 

ГК "Кортрос" вложит около 30 млрд рублей в проект редевелопмента старого аэропорта Ростова-на-Дону, рассказал "Интерфаксу" в пятницу президент компании Вениамин Голубицкий в кулуарах конференции РБК.

 

"Мы начинаем очень крупный проект в Ростове — порядка 4 млн кв.м. Планируем в конце 2018 года выйти на стройку. По предварительным оценкам, объем инвестиций в этот проект может составить около 30 млрд рублей", — сказал он. По словам В. Голубицкого, проект будет реализован на месте бывшего ростовского аэропорта.

 

"Сейчас в Ростове построен новый аэропорт. Эта площадка освобождается, она большая, со своей спецификой. В нашем понимании взлетно-посадочную полосу можно превратить в променад. Мы сейчас изучаем опыт редевелопмента европейских аэропортов", — пояснил он.

В.Голубицкий отметил, что площадка позволяет реализовать жилье разного класса, поскольку имеет хорошие видовые и инфраструктурные особенности. В рамках проекта также будут построены офисная недвижимость и социальные объекты, включая школы, детсады и поликлиники.

 

"Мы сейчас находимся на этапе проектирования, изучения геологической среды, городской инфраструктуры. Активно взаимодействуем с западными архитекторами и инженерным сообществом. Для проекта такого масштаба важен опыт крупных компаний с точки зрения урбанистики", — добавил он.

 

[Alice]

  11.01.2018 в 19:12, karabass сказал:

А когда собственно стала цениться близость к аэропорту?

 

Кто часто летает понимает разницу - добираться до Аэропорта Платов  с Малиновского (например) через весь город,  либо с Шолохова - две большие разницы

[karabass]

  11.01.2018 в 19:33, Alice сказал:

Кто часто летает понимает разницу - добираться до Аэропорта Платов  с Малиновского (например) через весь город,  либо с Шолохова - две большие разницы

Думаете на этих людях девелоперы имеют возможность выстроить ценовую стратегию?

А ведь еще есть летный состав, таможня, пограничники, продавцы tax free

  11.01.2018 в 19:33, Alice сказал:

добираться до Аэропорта Платов  с Малиновского через весь город

А с коттеджного поселка Прилесный туда вообще рукой подать и воздух свежий

[Каупервуд]

Чудной какой то застройщик - этот кортрос

  Цитата

 

В Перми застройщик передал городу участок под строительство школы

11.01.2018

В Перми Группа «Кортрос» выкупила у компании «Стройиндустрия» право аренды участка в квартале №71 и передала его в собственность города. Речь идет о земельном участке на улице Ленина между зданиями гимназии №17 и бывшего ресторана «Живаго». Планируется, что здесь будет построен новый корпус школы.

 

[karabass]

  11.01.2018 в 20:10, Каупервуд сказал:

Чудной какой-то застройщик - этот кортрос

Да и сам Вениамин Голубицкий, президент ГК «КОРТРОС» человек интересной судьбы. Кандидат юридических наук...в "святые девяностые" ох и помотало http://www.compromat.ru/page_13255.htm

Видимо сейчас пришло время собирать камни и строить школы.

[Гость Гость]

  11.01.2018 в 18:44, canibus сказал:

Не обязательно иметь высшее образование, вполне достаточно среднего соображения

Разброс по ценам в Ростове не так велик (на одинаковые сегменты), поэтому не составит особого труда предсказать будущую цену квадрата.

 

Вангую разброс цен в пределах 48-55. "Запомните этот твит" @

Трешки 48-50

Двушки 50-52

Однушки 53-55

 

Однако ,все меняется . И сейчас на однушки спрос самый маленький. Поэтому,цены могут быть в пределах 48 м2 на все квартиры,. Если  еще будет возможность на котловане продавать,а не готовое . В Москве они взяли именно ценами ниже,чем у конкурентов. Например, Центр Сити однушка за 6 млн,а у Донстроя рядом -9. И там и там бизнес. 

Так что задирать или ставить вровень им смысла нет. Объемы большие,а не построить,продать и забыть)))

И не помню,где,но читал,что обсуждалась цена до 50 м2.

Голубицкий -политическая фигура компании,на нем работа с федералами,губерами,главным акционером Векселем,министрами. За стройку отвечает Служба Заказчика. Там Липаткин ,кстати ,закончил Новчерк.политех,строитель со всеми наградами,строил БАМ,в Кортросе построил Сириус в Сочи,от качества которого ВВП прибалдел и купил детям. А строили в Сочи многие компании. Сейчас Липаткину доверили Центр Сити -выше 50 этажей ЖК,сложный в техническом плане,но строят день-ночь и сразу все и снаружи и внутри.  Но упор на качество и быстроту строительства в Кортросе везде. Здесь ждем такого же профессионального подхода. Косяки они не допустят. Слишком громко входят. И Савиди не спит. Аэропорт построили хорошо.Вексель шкуру содрал. И он влезает во все. На ФБ у них на стр. Кортроса последнее интервью гендиректора Киселева,так он больше всего боится Акционеров. Значит спрашивает.