ЖК "Максим Горький" СДАН

[Aleksey Oleynikov]

Судя по активности в этой ветке объект особо не интересен никому. Хотя по 50 , к концу строительства, брать начнут, но это не точно.

 

Застройщик не будет продавать по 50, если сейчас они уже относительно к старту поднимают цены.) от 64 до 78 т.р. за квадрат сейчас уже просят  

[GriZZley]

Алексей, на самом то деле место неплохое, был бы удачнее проект в части подземного паркинга, ну и немного высоты помещений - то я думаю перспектив продажи имел бы гораздо больше, даже при существующих ценах.

[Aleksey Oleynikov]

Алексей, на самом то деле место неплохое, был бы удачнее проект в части подземного паркинга, ну и немного высоты помещений - то я думаю перспектив продажи имел бы гораздо больше, даже при существующих ценах.

 

Место хорошее весьма. Сам проект даже после его переделки мне не очень нравится, как и политика ценообразования. Стоит рядом готовая жемчужина с 80т.р. за квадрат, неподалеку завершается строительство триумфа с 75 за квадрат, так же рядом стоит смарт хаус с неплохим вполне качеством, солидный дом, кирпичный, без всяких фасадов, с ценами 90-100т.р. но это цена с личным дизайнером, индивидуальным дизайн проектом квартиры и полной отделкой "под ключ". При этом смарт хаус тот же гораздо солидней горького по количеству жильцов, квартир, лифтам, их количеству на квартиру опять же и подземному паркингу. 

[Гость Буся]

Мало того что если купишь квартиру, будешь пялиться окна в окна натыканных домов рядом, парковок мало, трамвай под окнами....Ну какие 60-70 тыс на начальном старте за метр? Что за бред....

[GriZZley]

Ну будем объективны, не все квартиры выходят на трамвай, многие просто окно в окно..... Но так ведь это ЦЕНТР, рощ здесь нет, а которые были вырубают, лишь бы неназываемый застройщик что нить построил на радости электорату.

Центр это компромисс. 

[Сан Саныч]

Место хорошее весьма. Сам проект даже после его переделки мне не очень нравится, как и политика ценообразования. Стоит рядом готовая жемчужина с 80т.р. за квадрат, неподалеку завершается строительство триумфа с 75 за квадрат, так же рядом стоит смарт хаус с неплохим вполне качеством, солидный дом, кирпичный, без всяких фасадов, с ценами 90-100т.р. но это цена с личным дизайнером, индивидуальным дизайн проектом квартиры и полной отделкой "под ключ". При этом смарт хаус тот же гораздо солидней горького по количеству жильцов, квартир, лифтам, их количеству на квартиру опять же и подземному паркингу. 

Только в Смарт Хаусе уже нет ничего, а в Жемчужине, выкуплена вся самая удачная сторона, которая на Пушкарь окнами выходит.

 

Алексей вы же сами знаете качество Жемчужины, как они начинали и почему спустили цену, и почему не продается у них. (даже у СК Снегири на оф. сайте, объекта "Жемчужина Дона"  - нет.)

 

Тут есть хорошие 1 комнатные, кто хочет сохранить капитал, вполне подойдут для вложения. Как минимум в данном районе они не обесценятся.

[Aleksey Oleynikov]

 

 

Только в Смарт Хаусе уже нет ничего

 

Не пугайте меня) мне ещё туда клиента хотелось бы поселить в 4к квартиру   

Алексей вы же сами знаете качество Жемчужины, как они начинали и почему спустили цену, и почему не продается у них. (даже у СК Снегири на оф. сайте, объекта "Жемчужина Дона"  - нет.)

 

Знаю конечно, я ещё когда-то подрядчику генеральному металл возил, жалко что у руководителя не было возможности лично контролировать ход строительства, потому как при встрече с ним, по его прилету в Ростов, произвел хорошее впечатление. 
Однако у Жемчужины есть одно преимущество серьезное. Она достроена, худо бедно, но достроена.

а МГ ждать ещё два года минимум, а то и три и более. Цена должна расти на 20-30% от котлована хотя бы. Получается что по плану цена должна подняться до 100+ т.р. за квадрат. Мне трудно поверить, что за МГ готовы будут отдавать такие деньги, особенно если таки появится в продаже тот же Рубин

 

[canibus]

а МГ ждать ещё два года минимум, а то и три и более. Цена должна расти на 20-30% от котлована хотя бы. Получается что по плану цена должна подняться до 100+ т.р. за квадрат.

Мне трудно поверить, что за МГ готовы будут отдавать такие деньги, особенно если таки появится в продаже тот же Рубин

 

 

Судя по тому, с какой скоростью работет Девелюг в Ростове, думаю Рубин там появится лет через 15 

Стоит рядом готовая жемчужина с 80т.р. за квадрат

 

Жемчужина, это все-таки (по позиционированию) "бизнес-класс", а МГ - это "элитный бизнес-класс", так что....    

так же рядом стоит смарт хаус с неплохим вполне качеством, солидный дом

 

Смарт - отличный дом, но там "вход" был от 5 лямов... в МГ "вход" от 2,6

неподалеку завершается строительство триумфа

 

Это вообще другая планета по сравнению с МГ, кагбэ разные покупатели

[Aleksey Oleynikov]

 

 

Судя по тому, с какой скоростью работет Девелюг в Ростове, думаю Рубин там появится лет через 15 

 

Я же Вам рассказывал как они работают есть нормативы и планы и абсолютно никакой спешки) Посмотрим что они там с японскими коллегами надумают в ближайшие годы

 

 

Жемчужина, это все-таки (по позиционированию) "бизнес-класс", а МГ - это "элитный бизнес-класс", так что....    

 

Это я что-то действительно не учел 

[canibus]

Я же Вам рассказывал как они работают есть нормативы и планы и абсолютно никакой спешки)

 

Конечно помню, поэтому и говорю, что с их "нормативами" и "планами абсолютно без спешки", Рубин там появится лет через 15 

[Гость Ирина]

Подскажите разницу в качестве строительства между Девелопмент Юг и Неометрией. Кто лучше? Например, можно сравнить Династию и ЖК Первый?

[Aleksey Oleynikov]

Подскажите разницу в качестве строительства между Девелопмент Юг и Неометрией. Кто лучше? Например, можно сравнить Династию и ЖК Первый?

 

Ирина, предлагаю эти вещи обсудить или в соответствующих ветках или же в личной переписке) И так уже нафлудили в ветке МГ слишком) 

Это разные комплексы по уровню и по цене