ЖК "Я" СДАН

[Sportman161]

24 минуты назад, Дончак сказал:

Да успокойся,это хейтеры от конкурентов,от той же Неометрии ,например.Они ЖК Сказку на Стачки строят

Может быть!но не думаю что они жк я считают конкурентом,для них westside конкурент...хоть дома вроде бы и рядом,но у жк я расположение хуже на много,не думаю что кто-то захочет взять тут,если до этого рассматривал сказку 

[Aleksey Oleynikov]

14 часов назад, Sportman161 сказал:

Может быть!но не думаю что они жк я считают конкурентом,для них westside конкурент...хоть дома вроде бы и рядом,но у жк я расположение хуже на много,не думаю что кто-то захочет взять тут,если до этого рассматривал сказку 

С точки зрения общественного транспорта У Яшки расположение возможно и лучше) конечная всё таки. У нас ситуация с общественным транспортом такова, что уже на конечных в часы пик забивается всё под завязку, а на промежуточных остановках - желающим только трамбоваться

[Гость Александр]

Скажете, что конкуренты и хейтеры пришли и обрезали провода?
 

[Гость Получил Ключи]

Получил ключи... Поделюсь личными ощущениями.
Кавртира в ЖК Я.

Ожиданиее VS Реальность
Ожиданиее: застройщик позиционирует ЖК Я, как дом с закрытой территорией, вход по карточкам и т.д. Помнится, что в соц.сетях представителям застройщика задавли вопрос об этом, был ответ, что ворота готовы, да ещё какие, красивые, качественные. Вы только проголосуйте за закрытую территорию и застройщик всё установит.
Реальность: Хотите ворота - скиньтесь на запорные механизмы, а так же на средства полива газона

Ожидание: ПОЕХАЛИ В МАГАЗИН? 3 бесшумных лифта в каждой секции — прямо к магазинам в цокольных этажах - взято с сайта застройщика. 
Реальность: по заявлениям управляющей компании магазинов не будет - площадь не та, будут офисы.

Теперь немного об УК
Ожидание: застройщик выбирает УК на 3 месяца, потом жильцы могут поменять управляющую компанию (информация взята от представителей застройщиков)
Реальность: УК крутит пальцем у виска, говорит, что первый раз слышит проо 3 месяца, говорит, что к обязанностям приступит только когда собственники заключат с ней договор на 5 лет.

(УК Альтернатива - УК, о которой не нашлось ни одного положительного отзыва, но к которой за 6 лет существования больше 10 судебных исков)


Ожидание: CАМЫЙ БЫСТРЫЙ ПЕРЕЕЗД Закажите квартиру с готовым ремонтом в ипотеку. Чтобы жить, а не сверлить - взято с сайта застройщика. Получай ключи, заезжай и живи.
Реальность: Отопление будет включено не раньше, чем 51% собственников примут квартиры. Как писали выше - электричество есть не во всех квартирах. По заявлениям прорабов - рабочие украли провода.
И самое интересное - висит объявление, что все должны покидать территорию до 21. На вопросы как долго продлится такой режим - пока нет консьержа и охраны.

Ожидание: радиаторы с терморегулятором,
Реальность: при приемке на вопрос "где регулятор?" представитель застройщика предлагет самим купить и установить.

Ключи получил, но осталось ощущение разочарования и обмана.
У кого еще ожидания с реальностью разошлись?

[Anonymous]

13 минут назад, Гость Получил Ключи сказал:

Получил ключи... Поделюсь личными ощущениями.
Кавртира в ЖК Я.

Ожиданиее VS Реальность
Ожиданиее: застройщик позиционирует ЖК Я, как дом с закрытой территорией, вход по карточкам и т.д. Помнится, что в соц.сетях представителям застройщика задавли вопрос об этом, был ответ, что ворота готовы, да ещё какие, красивые, качественные. Вы только проголосуйте за закрытую территорию и застройщик всё установит.
Реальность: Хотите ворота - скиньтесь на запорные механизмы, а так же на средства полива газона

Ожидание: ПОЕХАЛИ В МАГАЗИН? 3 бесшумных лифта в каждой секции — прямо к магазинам в цокольных этажах - взято с сайта застройщика. 
Реальность: по заявлениям управляющей компании магазинов не будет - площадь не та, будут офисы.

Теперь немного об УК
Ожидание: застройщик выбирает УК на 3 месяца, потом жильцы могут поменять управляющую компанию (информация взята от представителей застройщиков)
Реальность: УК крутит пальцем у виска, говорит, что первый раз слышит проо 3 месяца, говорит, что к обязанностям приступит только когда собственники заключат с ней договор на 5 лет.

(УК Альтернатива - УК, о которой не нашлось ни одного положительного отзыва, но к которой за 6 лет существования больше 10 судебных исков)


Ожидание: CАМЫЙ БЫСТРЫЙ ПЕРЕЕЗД Закажите квартиру с готовым ремонтом в ипотеку. Чтобы жить, а не сверлить - взято с сайта застройщика. Получай ключи, заезжай и живи.
Реальность: Отопление будет включено не раньше, чем 51% собственников примут квартиры. Как писали выше - электричество есть не во всех квартирах. По заявлениям прорабов - рабочие украли провода.
И самое интересное - висит объявление, что все должны покидать территорию до 21. На вопросы как долго продлится такой режим - пока нет консьержа и охраны.

Ожидание: радиаторы с терморегулятором,
Реальность: при приемке на вопрос "где регулятор?" представитель застройщика предлагет самим купить и установить.

Ключи получил, но осталось ощущение разочарования и обмана.
У кого еще ожидания с реальностью разошлись?

Какой тариф у управляйки? По поводу 5 лет - это ерунда. По закону в течении 5 дней застройщик обязан передать дом управляющей компании. Собственники могут заключить с ней договор, а могут и не заключать, а выбрать другую. Но учитывая размеры вашего дома, консолидироваться будет очень сложно. 

[Гость Получил Ключи]

51 минуту назад, Anonymous сказал:

Какой тариф у управляйки? По поводу 5 лет - это ерунда. По закону в течении 5 дней застройщик обязан передать дом управляющей компании. Собственники могут заключить с ней договор, а могут и не заключать, а выбрать другую. Но учитывая размеры вашего дома, консолидироваться будет очень сложно. 

Тариф 22.4 

[Гость Света]

Вот так у нас "регулируется" батарея

[Anonymous]

5 часов назад, Гость Получил Ключи сказал:

Тариф 22.4 

Нормальный тариф.

[Гость гость]

9 часов назад, Гость Получил Ключи сказал:

Реальность: Хотите ворота - скиньтесь на запорные механизмы, а так же на средства полива газона

Жильцам самим решать - закрывать территорию или нет и никакой застройщик здесь не примет решение за жильцов, т.к. должно быть общее собрание и решение собственников. Застройщик сделал закрытую территорию, а вот замыкать "на замок" это уже дело собственников, если так решат.

 

9 часов назад, Гость Получил Ключи сказал:

Реальность: по заявлениям управляющей компании магазинов не будет - площадь не та, будут офисы.

Интересно, а УК здесь каким боком?  Кому нужны там офисы, можно их взять рядом у ГПЗ

 

10 часов назад, Гость Получил Ключи сказал:

Теперь немного об УК
Ожидание: застройщик выбирает УК на 3 месяца, потом жильцы могут поменять управляющую компанию (информация взята от представителей застройщиков)
Реальность: УК крутит пальцем у виска, говорит, что первый раз слышит проо 3 месяца, говорит, что к обязанностям приступит только когда собственники заключат с ней договор на 5 лет.

Застройщик передал дом в управление (в договоре долевого участия даже пункт такой есть, что передается до выбора способа управления), а далее сами жильцы уже решают.

 

10 часов назад, Гость Получил Ключи сказал:

Реальность: Отопление будет включено не раньше, чем 51% собственников примут квартиры. Как писали выше - электричество есть не во всех квартирах. По заявлениям прорабов - рабочие украли провода.
И самое интересное - висит объявление, что все должны покидать территорию до 21. На вопросы как долго продлится такой режим - пока нет консьержа и охраны.

Что за бред про отопление! УК заключает договор и подают тепло.  Если где-то и украли провода, то их должны восстановить. Про покинуть территорию опять же полный бред, если Вы подписали Акт и получили свою квартиру, то никто никого не может ограничить в доступе...

 

 

10 часов назад, Гость Получил Ключи сказал:

Реальность: при приемке на вопрос "где регулятор?" представитель застройщика предлагет самим купить и установить.

Так а чем это не регулятор? Зачем что-то покупать?  Прикрутили и меньше теплоносителя идет и Вы меньше платите, т.к. стоят тепловые счетчики.

 

[Гость гость]

8 часов назад, Гость Света сказал:

Вот так у нас "регулируется" батарея

Ну да, именно так.... регулировочный колпачок. Закручиваете сильнее и меньше теплоносителя проходит, батарея холоднее.

Вы на видео его просто выкрутили полностью и он снялся, это делать не обязательно ))))))

[Гость Гость]

Доброго всем времени суток! Пожалуйста, подскажите, есть ли общедомовая группа в WhatsApp?

 

[Anonymous]

8 часов назад, Гость Света сказал:

Вот так у нас "регулируется" батарея

Вот вместо этого барашка ставите термоголовку, регулируете, настраиваете и радиатор будет держать заданную в комнате температуру.