Новостройки на Театральном спуске

[karabass]

Хороша идея. Но, будут строить очередной собор

 

Из полезного обещают школу и детский сад

Больше метанов хороших и разных в учебных заведениях города и заведениях культа Изменено 24 января 2018 пользователем karabass

[Frenko]

23 января в публичной библиотеке прошли слушания по благоустройству и застройке Театрального спуска. Обсуждение судьбы сгоревшего квартала вызвало недовольство многочисленных погорельцев — они пришли послушать, что планируют строить там, где были их дома.

Главный архитектор города Роман Илюгин рассказал о планах построить на месте сгоревшего квартала пешеходный бульвар, школу и детский садик. Но проект, по мнению собравшихся, не проработан подробно, а, скорее, напоминает эскиз-черновик. Есть только общие, не проработанные детально предложения.

Архитекторы считают, что нужно связать Театральный спуск и улицу Береговую. Бульвар пройдет в границах переулков Чувашского и Краснофлотского — вся территория между этими двумя переулками станет пешеходной зоной. Сгоревшие дома и участки, которые находятся на этой территории, выкупят у владельцев по рыночной стоимости в добровольно-принудительном порядке. Проект уже одобрил градостроительный совет.

— Здесь будут объекты образования, физкультуры и массового спорта, автодорога местного значения. Это сложная в освоении территория как в плане подготовки, так и в плане расселения хаотичной застройки. Новый бульвар свяжет Театральную площадь и улицу Береговую. Объектов жилой застройки в ее центральной части не будет, — сказал Роман Илюгин.

Общественники, пришедшие на слушания, практически единогласно потребовали отправить проект на доработку. Городские власти, по мнению урбанистов, не проработали вопросы экологии и зеленого каркаса, не учли, что на этом участке ранее находились городища, которые являются культурной и исторической ценностью и на месте которых нужно провести раскопки. Погорельцев же предложения городских властей просто возмутили — люди настаивают на том, что изымать у них землю — незаконно.

 

 

— Я смотрю на эскиз и вижу свою приватизированную территорию. А на ней написано — апартаменты. Чьи апартаменты? Почему власти уже заранее решили, что делать с моей землей? Уже нашли застройщика, который купит мой участок? — негодует один из погорельцев.

Ответ на этот вопрос он не получил. Участки будут изъяты для муниципальных нужд.

— Этот проект противоречит нормам гражданского законодательства. Его необходимо снять с рассмотрения, — слова одного из общественников вызвали аплодисменты в зале.

— Мы потеряли свое жилье. Мы сейчас нищие! Бомжи! Что будет с нами? На нашей территории строятся новые дома. Вы всё спалили! Куда бы мы ни обращались, никто нам не помогает. Кто понесет ответственность за то, что спалили наши дома? Вы устроили вторую Хатынь! А теперь мы через суды доказываем, что мы там жили, что наши дети и новорожденные младенцы там жили! — со слезами на глазах сказала одна из погорельцев. — Понятно, что нужна зона, нужна школа, но нельзя было с 700 людьми так поступать.

Погорельцы попросили перенести обсуждение проекта до тех пор, пока у них не выкупят землю.

— Выкуп земельных участков возможен только после изменения генерального план города, — ответил Илюгин.

Переговоры зашли в тупик — получается, чтобы выкупить земли, нужно, чтобы проект прошел слушания. Чтобы проект прошел слушания, нужно, чтобы сначала выкупили земли. Участники попросили включить в рабочую группу по разработке проекта погорельцев и представителей общественности — люди хотят иметь хотя бы малейшую возможность повлиять на то, что будет с их землей.

Депутат городской думы Анатолий Котляров предложил все-таки дать погорельцам восстановить их дома. Для это нужно внести небольшое изменение в городские правила землепользования. Но никто из представителей департамента архитектуры его слова не прокомментировал.

— Проект не прошел общественные слушания. На то, чтобы его согласовали и доработали, потребуется время. В любом случае работы по строительству школы и детского сада планируют начать только в 2019 году, — сказал Роман Илюгин.

Чтобы как-то успокоить горожан, им предложили в письменном виде внести все свои предложения по благоустройству Театрального спуска в департамент архитектуры до 1 февраля. В феврале на заседании эти предложения рассмотрят и обсудят.

источник 161

[Alice]

Ростовский суд признал дома погорельцев непригодными для проживания
 

 

Ленинский суд Ростова рассмотрел три иска, поданные к властям города жителями, дома которых были уничтожены во время пожара 21 августа, об этом сообщает «РИА-Новости» со ссылкой на анонимный источник.

Как пояснили в администрации Ростова, всего в суд было подано три заявления от жителей Театрального спуска, которые решили оспорить решение административной комиссии о признании их домов непригодными к проживанию.

«Ленинским районным судом было рассмотрено три исковых заявления по вопросу признания постановления… о признании непригодными для проживания жилых помещений незаконным, по результатам рассмотрения по двум исковым заявлениям истцы отказались от исковых требований, в удовлетворении одного искового заявления судом отказано», — цитирует информагентство чиновников.
 

[Вера Любимова]

Район элитных новостроек появится на Театральном спуске в Ростове

 

„Ъ-Юг“ стала известна концепция застройки участков у Театральной площади в Ростове, с которой начнется масштабное обустройство спуска к реке Дон, проходящего через земли погорельцев. Компания «Русский строительный альянс» хочет построить здесь за 3 млрд рублей премиальный жилой комплекс, стоимость квадратного метра жилья в котором будет колебаться от 80 до 130 тыс. руб.

 

Фирма уже подготовила проект и ищет подрядчика для его реализации. Однако, окончательное разрешение инвестор получит после работы специальной комиссии, которую возглавил печально известный архитектор Алексей Полянский, и июльских общественных слушаний. Риелторы считают, что локация проекта одна из самых удачных в городе, и спрос на жилье будет. Общественники оценивают проект негативно.

 

 

 

 

 

 

Компания «Русский строительный альянс» подготовила план по строительству премиального жилого комплекса неподалеку от Театральной площади Ростова-на-Дону (начало предполагаемого спуска к реке Дон, который пройдет через земли погорельцев, не входит в категорию участков, пострадавших от пожара). Как стало известно „Ъ-Юг“, на участке (находится в собственности инвестора) площадью 3 га компания планирует построить пять элитных многоквартирных жилых дома высотой от 6 до 22 этажей.

 

Общая площадь застройки составит 10,2 тыс. кв м., то есть треть всего участка. Общая жилая площадь в перспективе с учетом бассейнов, спортзалов и других общественных помещений — 28 тыс. кв м, площадь общественных помещений — 34 тыс. кв м. Под домами разместят парковку на 310 мест. В жилых домах будут двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 70 до 160 кв. м. Стоимость квадратного метра по предварительным оценкам составит от 80 до 130 тыс. руб. Около 5,4 тыс. кв м планируется отдать под озеленение, пешеходные зоны и велодорожки.

 

Совокупный объем инвестиций в проект оценивается примерно в 3 млрд руб. В компании говорят, что брать кредит не планируют. Реализация инвестиционного проекта предполагает три этапа строительства и рассчитана на пять лет. Концепция проекта пока не утверждена окончательно. Его судьбу в июле решат на общественных слушаниях. «Русский строительный альянс» не планирует строить объект самостоятельно. Руководство фирмы сейчас подбирает подрядчиков. В компании сообщили, что идея реализовать проект появилась еще в 2016 году, когда земля была приобретена у ООО «Мегаполис», владевшего несколькими участками в этом районе.

Коммерсант

[canibus]

Стоимость квадратного метра по предварительным оценкам составит от 80 до 130 тыс. руб. 

 

В компании сообщили, что идея реализовать проект появилась еще в 2016 году

 

То есть, еще ДО пожара?

[Вера Любимова]

 

 

То есть, еще ДО пожара?

 

год прошел после пожара, страсти улеглись    уже пора делать то что планировалось изначально.

 

Не знаю пока  насколько можно доверять информации выше, но источник  - Коммерсант, весьма авторитетное издание. 

[Дончак]

Этот участок к пожару не относится.Там уже давно снесли дома.

[Гость Гость]

 

Смотря как и из чего строить будут. Кристина же строит по 120к за кв.м в странных местах.

[canibus]

У Кристины репутация такая, что она еще на них сто лет будет работать

А вот что такое "Русский строительный альянс" я (думаю, как и все) ХЗ 

[karabass]

"Русский строительный альянс"

Русский-значит трезвый! Ну или зарегистрирован в оффшоре.

Строительный-значит на недвиге деньгу рубят.

Альянс-значит много их, не вздумай тронуть....ну или если разбегутся, то фиг найдешь концы.

[canibus]

А вот и неправильно 

 

По данным сервиса kartoteka.ru , ООО «Русский строительный альянс» было учреждено в Таганроге в 2006 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. Генеральным директором предприятия значится Азамат Гулямов. Учредителем фирмы является Петр Гицелов. Основной вид деятельности предприятия — подготовка строительной площадки. По данным на 2016 год выручка компании составила 241 тыс. руб. Убыток — 2 тыс. руб. На сайте фирмы говорится, что она занимается строительством элитных жилых домов.

[karabass]

По данным на 2016 год выручка компании составила 241 тыс. руб. Убыток — 2 тыс. руб

Российские пенсионеры за год побольше выручки делают однако

На сайте фирмы говорится, что она занимается строительством элитных жилых домов.

Ох уж энти тырнеты...каждый про себя такое понавыдумат...