ЖК "Вэст Сайд/West Side" СДАН

[Aleksey Oleynikov]

10 часов назад, GriZZley сказал:

Вопрос ведь и гораздо проще решить можно, я видел такое. Делается подземно-надземное сооружение для 2-х либо 3-х уровневой парковки, на крыше которой делается огороженная спортивная площадка - целое поле и не одно.

Именно такое решение было у Ск-10 в Военвед Сити. Правда площадку зачем то в асфальт закатали, без травмобезопасного покрытия.

[GriZZley]

4 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Именно такое решение было у Ск-10 в Военвед Сити. Правда площадку зачем то в асфальт закатали, без травмобезопасного покрытия.

Извините, но в Ростове столько подземных гаражных кооперативов находится под спортивными площадками, пусть асфальтовыми, пусть бетонными и построенными в советское время - что сама идея она не нова, она на поверхности лежит уже долгое время.

В наше время доступного технологичного покрытия из резиновой крошки, ограждения площадки которое можно сделать из полимеров, чтобы оно не ржавело как на старых площадках, современного освещения, вариантов для фантазии МГЛА.

Нужно только ЖЕЛАНИЕ.... а вот на эту тему и нужно поговорить дольщикам и одним из крупнейших застройщиков РНД.

[Aleksey Oleynikov]

Я как раз к тому, что застройщик уже так делал и по моему получил позитивный опыт. В своё время это была самая крупная детская площадка в новых строящихся проектах от застройщика. А тут не захотели тратиться. Хотя сама парковка строится и для прибыли в том числе.

[Гость Олег]

Что мешает повторить позитивный опыт ранних строек ?

[Aleksey Oleynikov]

8 часов назад, Гость Олег сказал:

Что мешает повторить позитивный опыт ранних строек ?

Видимо как раз отсутствие желания

[СК10]

Добрый день! Свежие фото строительства "Вест Сайда"

[GriZZley]

Представитель застройщика кроме фото, вопрос парковки не имеет желания обсудить на форуме ????? Не царское дело ?????

[Гость Гость]

Почитайте внимательно договор.Там прямо сказано,что застройщик имеет право без согласования дольщика вносить изменения в проектную декларацию (За исключением вопросов, связанных с расположением комнат и квартир).

Так что мы сами подписываем эти договора.Толку возмущаться?

Так же в договоре есть пункт связанный и со стройкой новой парковки (Это пункт 11.8)

[Гость Гость]

В 16.03.2019 в 13:13, Гость Гость сказал:

Почитайте внимательно договор.Там прямо сказано,что застройщик имеет право без согласования дольщика вносить изменения в проектную декларацию (За исключением вопросов, связанных с расположением комнат и квартир).

Так что мы сами подписываем эти договора.Толку возмущаться?

Так же в договоре есть пункт связанный и со стройкой новой парковки (Это пункт 11.8)

У нас в договоре нет пункта 11.8, и нигде не указано за новые парковки. Может они изменили договор, мы брали одни из первых 

[Гость Дольщик без площадки]

неравнодушные дольщики присоединяйтесь  к опросу на счёт спортивных площадок

 

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScRcKYTtisFMhbK9AQE_KYwy1FkyonvbnAQ7LQXgAsptOOCYw/viewform?usp=sf_link

[Гость Гость]

14 часов назад, Гость Гость сказал:

У нас в договоре нет пункта 11.8, и нигде не указано за новые парковки. Может они изменили договор, мы брали одни из первых 

Но пункт 3.2.4 есть у всех.

Там как раз и сказано,что застройщик имеет право вносить изменения в проектную декларацию без согласования с дольщиком.За исключением внесений изменений связанных с планировками квартир и их расположением.

Так что и цвет фасадов,балконов и даже расположение парковки застройщик не обязан согласовывать

[GriZZley]

В 12.03.2019 в 20:52, СК 10ГПЗ сказал:

Добрый день!

Спасибо за Ваши вопросы, отвечаем:

1. В плане придомовой территории действительно появилась парковка, и это решение было обусловлено потребностями будущих жильцов. Мы провели анализ пожеланий клиентов, которые обращались в отдел продаж за все это время, большинство подчеркнули необходимость дополнительных парковочных мест, т.к. в ЖК будет около 2000 квартир. Совет директоров внимательно рассмотрел все пожелания, и решение о строительстве парковки было принято. За ним стоит забота о комфорте будущих жильцов. Тем более, в ближайшее время мы запустим акции на парковки и квартиры+парковки. Внутри двора также остаются детские игровые площадки.

2. Цвет оконного профиля будет белым, мы пришли к заключению, что это будет более уместно для фасада.

Вы знаете, действительно с правовой точки зрения Вы правы, градус дискуссии начал повышаться после данного поста. 

Вопрос изучения спроса и прогнозирования нишевой ориентированности продукта обычно происходит на этапе предшествующем разработке проектно-сметной документации, созданию и защиты проекта. На рынок в принципе выводят предложения, зная уже кто является целевой аудиторией. Поэтому сказать о том, что планировали продавать исключительно гражданам без машин, просто нельзя.

СК10ГПЗ строит не первый объект в Ростове, текущие реалии они знают, из чего следует - проект вывели на рынок просто недоработанным, не учитывающим потребности. Глядя на спрос на парковки, спохватились. Сказали да, мы внимательный застройщик, мы заботимся о дольщиках. Но в целях удешевления и получения максимальной прибыли, решили просто не изобретать велосипед, а одну часть проекта заменить другой. Хотя варианты другого решения присутствовали, о чем здесь и шла речь.

Вот и весь вопрос собственно - заботясь об одной части дольщиков, строительная компания всилу данного своего решения, нарушает интересы другой группы. Хотя для этой группы первоначальное планировочное решение являлось более востребованным.

Все изложенное выше, лично мое мнение.